深圳市土地使用權(quán)出讓合同樣本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本一、本合同雙方當(dāng)事人出讓方：以下簡稱甲方法定代表人：職務(wù)：地址： ：受讓方：以下簡稱乙方法定代表人：職務(wù)：地址： ：二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立

4、本合同三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下 自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為 ，土地面積為平方米 見宗地圖紅線范圍 的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方 對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，那么視為甲方已向乙方交 付土地。五、本塊土地的使用年期為 年，從 年月日至年月日止。六、本塊土地用途為： .七、土地利用要求： 一 主體建筑物的性質(zhì)： ; 二 建設(shè)用地面積： 平方米 ;三 建筑覆蓋率：W %;四 建筑容積率：W ;五 總建筑面積 平方米地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè) 施、公眾通道，不計容積率 ; 六 建筑高度：不超過 米; 七 總體

5、布局及建筑退紅線要求：退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離? ，用地4-5、5-1邊退紅線距離?，其余各邊退紅線距離?米 八 市政設(shè)施要求：1. 車輛出入口： 路;2. 人行出入口：不限 ;3. 機動車泊位數(shù)： 輛 自用輛公用輛 ;4. 室外地坪標(biāo)高：根據(jù)規(guī)劃確定 ;5. 給水接口： 路或 路市政給水管網(wǎng) ;6. 雨水接口： 或 市政雨水管網(wǎng) ;7. 污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接 或 市政污水管網(wǎng);8. 中水接口： 9. 燃?xì)饨涌冢?10. 電源： 或市政電力管網(wǎng) ;11. 通訊： 或市政通訊管網(wǎng) ; 九 建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。八、本地塊上 平方米建筑面積可進入市場銷售。九、本地塊的

6、土地使用權(quán)出讓金為 人民幣 小寫：¥元整；土地開發(fā)金為人民幣元小寫：¥元整；市政配套設(shè)施金為人民幣元小寫：¥ 元 整; 合計人民幣 元小寫： ¥ 元整；十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須 向甲方一次性付清全部成交價款。即 人民幣 元小寫：¥ 元 整。十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意 甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付 的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還 可按成交價款的 %向乙方追索違約金。十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得?房地產(chǎn)證?前， 不

7、得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī) 定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用 費登記手續(xù)。十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方 可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷 預(yù) 售許可 及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī) 定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用 于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受 讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并 取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處

8、分本地塊。十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊 的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。 乙方承諾于 年月日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn) 權(quán)注銷登記手續(xù)，否那么由甲方逕行注銷。乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期，并在 確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新 簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政 配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方 同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方 地址。十八、?土地使用規(guī)那么?是本合同的組成局部，與本合同具有同 等法律效力。乙方須遵守?土地使用規(guī)那么?。十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人 民共和國法律的管轄。二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，可依法向人民法院起訴。