最新公司辦公租房合同協(xié)議

1、最新公司辦公租房合同協(xié)議公司辦公租房合同協(xié)議書出租方甲方 ： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 承租方乙方 ： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章 租賃范圍及用途甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公 區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì) 180 平米。承租單元 經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。 第二章 租賃期限租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金 :1、租金： 元/ 日*平米。乙方以

2、月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月 租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日法定節(jié)假日順延 內(nèi)，預(yù)付壹個(gè) 月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個(gè)工作日 法定節(jié)假日順 延 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān) 費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的 日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、假設(shè)乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)， 向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日 千分之五支付滯納金 即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全 數(shù)

3、付清其所應(yīng)付的租金之日為止 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲 方有權(quán)收回承租房。二、保證金 :1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3 個(gè)工作日法定節(jié)假日順延 內(nèi)， 乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施平安使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng) 付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施平安完好，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約 保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成 他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方

4、的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。4、假設(shè)乙方提前解除合同 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí) ， 所付保證金不退 不可抗力除外 ; 假設(shè)甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5 倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承當(dāng)，乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、 費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、 費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用局部，詳見附件清單內(nèi)容。 第四章 交房改造、裝修及維護(hù)1、乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝 如乙方需

5、要 存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的平安性自行負(fù)責(zé) 2、乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì) 影響正常使用單元房屋。3、假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng) 等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé) 和承當(dāng)。4、假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生 損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi) 用先在保證金內(nèi)扣除。5、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還1、在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除其對(duì)承租

6、房屋所 進(jìn)行的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附 加裝置移走或撤除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品， 完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)， 且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋 進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承當(dāng)。第六章 雙方責(zé)任及保證條款1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng) 具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。2、在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 或不可抗拒事件 的發(fā)生 ，甲方不得無故收回承租房屋。

7、3、乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法 律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合 同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn) 行違反法律及不道德的行為 ; 假設(shè)乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以 及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)承當(dāng)損失賠償?shù)?全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。4、乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng) 繳納費(fèi)用。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的效勞或供給 等，由此引起的所有費(fèi)用 包括重新接駁費(fèi)用 及開

8、支均由乙方承當(dāng)。5、未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全 部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6、乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)那么。7、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故 障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行 或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，假設(shè)已發(fā)現(xiàn) 損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常 辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承當(dāng)。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將 承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須

9、在本合同期滿前一個(gè) 月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給 乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函， 甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有 權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙 方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即 將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完本錢合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然 終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以 終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同

10、。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 5 日的;(2) 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1) 不按照合同約定支付租金逾期超過 10 日的 ;(2) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)的;(3) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條 款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合 同。第八章 違約及違約責(zé)任1、本合同的任何一方不履

11、行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給 對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠 償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行 賠償。2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的 延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供 證明，否那么應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九章 通知、變更1、甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。2、雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié) 商同意并達(dá)成書面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或 、 件均 不作為本合同變更之依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律1、凡因執(zhí)行本合同所

12、發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通 過友好協(xié)商加以解決，假設(shè)協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向工程所在 地人民法院提起訴訟。2、在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議局部外，本合同其他條款和內(nèi)容的效 力、履行及依法修訂不受影響。3、本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影 響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家 有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他1、本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成 局部，與本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。3、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽

13、字或加蓋公章之日 起生效。公司房屋租賃合同參考甲方： 出租方乙方： 承租方雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵 守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_街_巷_號(hào) 缺乏局部可以補(bǔ) 充2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。 缺乏局部可以 補(bǔ)充3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _月/年。從_年_月_日中午 12時(shí)零分起至 _年 _月_日中午 12 時(shí)零。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需

14、要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出， 由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視 為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。第五條：押金押金_元，大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，那么甲方應(yīng)該在合同期滿日 如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使

15、用用途，保證正常的水電供給，如 出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對(duì)乙方正常使用房屋 具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 _天之內(nèi)予以解決。否那么 乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否那么視為 違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)置，那么甲方應(yīng)保證乙方可 以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回 房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2) 利用承租房屋進(jìn)行非法

16、活動(dòng)，損害公共利益的 ;3) 拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約 金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 _%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 _月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償 因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 _元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu) 先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予 一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承當(dāng)責(zé)任。實(shí) 際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商不成時(shí)， 可以向房屋所在地法院提起訴