發(fā)包前的準(zhǔn)備工作

1、招標(biāo)工程概況、前期工作詳單登記表k項(xiàng)目概況登記序號(hào)名稱記錄內(nèi)容1工程名稱2招標(biāo)人信息聯(lián)系人聯(lián)系電話3工程概況4投資性質(zhì)總投資5招標(biāo)方式公開邀請6資格審查預(yù)審后審2、收集資料序號(hào)資料名稱記錄內(nèi)容1投資計(jì)劃、立項(xiàng)批復(fù)（發(fā)改局）2招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表（發(fā)改局）3報(bào)建表（建設(shè)局）4資金證明（財(cái)政局或銀行）5建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）6建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）7工程圖紙審查合格報(bào)告（審圖機(jī)構(gòu)）8工程預(yù)算審計(jì)報(bào)告（審計(jì)局）9建設(shè)單位無拖欠證明（建設(shè)局）1 0預(yù)算及工程量清單（造價(jià)機(jī)構(gòu)）11工程圖紙（設(shè)計(jì)院）12工程現(xiàn)場情況1 3招標(biāo)人法人資格證書14其他3.招標(biāo)內(nèi)容h標(biāo)段劃分2、每個(gè)標(biāo)段招標(biāo)范圍3

2、、投標(biāo)人資格（含業(yè)績.資質(zhì)）4、招標(biāo)進(jìn)度要求（公告時(shí)間開標(biāo)時(shí)間）5、工期要求6、其他：標(biāo)段之間聯(lián)系：只能報(bào)一個(gè)標(biāo)段只能中一個(gè)標(biāo)段7、公告安排（那個(gè)網(wǎng)站.分幾個(gè)公告）8、監(jiān)督單位是誰？3、簽訂代理合同收費(fèi)依據(jù)：(1)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知計(jì)價(jià)格2002 1980 號(hào)(2)唐山市工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)基數(shù)貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)編制預(yù)算工程量清單W 1 00 萬lo 5%1. 5%lo 0%0o 6%0 . 47%W500 萬10 1%0o 8%0. 7%0. 55%0. 4%W1000 萬0o 8%0 o 45%0. 55%0o 4 %0. 37%W5000

3、萬0. 5%0. 25%0. 35%0. 3 %0. 3%W1億元0. 2 5 %0 . 1%0. 2%0. 25%0o 26%W10億元0o 05%0o 05%0. 05 %0 2 %0o 2%說明(1)差額定率累進(jìn)收費(fèi)計(jì)算(2)編制清單含限價(jià)時(shí)其收費(fèi)系數(shù)乘1。8-2o 0(3) 代理合同的數(shù)量：正本兩份，副本兩份。(4)約定備案資料的份數(shù)：三份，招標(biāo)人.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督部門各一套.(5) 圖2氏復(fù)印費(fèi)用：招標(biāo)人負(fù)責(zé)。4、招標(biāo)方案策劃內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)H名稱標(biāo)段劃分招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間 開標(biāo)日期一工期要 求一投標(biāo)單位資質(zhì) 等褒項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì) 等級(jí)進(jìn)唐備案證明（外埠企踏勘形式集和地點(diǎn)踏曲血場踏勘時(shí)間5.施

4、工合同主要條款序號(hào)項(xiàng)目名稱內(nèi)容1合同價(jià)款形式固定總價(jià)固定單價(jià)成本加酬金2合同調(diào)整范圍工程變更工程洽商設(shè)計(jì)變更其他3合同價(jià)款調(diào)整方 式4預(yù)付款(1030) %預(yù)付款扣回工程款在女付到合同額25% （以發(fā)包方代表 簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后分三次扣完。5工程款支付工程進(jìn)度款按月支付，由承包人根據(jù)工程師 確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包人提出工程進(jìn)度款申請， 發(fā)包人將按照不低于工程價(jià)款的60%,不高于工程 價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。6質(zhì)量保修金合同價(jià)款的5 %7質(zhì)保金返還竣工驗(yàn)收合格一年后一次性返還（不含利息）8保修期限執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院27 9號(hào)令6 .編制招標(biāo)公告7 .編制資格預(yù)審

5、文件（單獨(dú)編制文件）資格預(yù)審時(shí)間另行通知，根據(jù)實(shí)際情況確定為預(yù)審或后審.&編制招 標(biāo)文件合同主要條款的一般規(guī)定1、暫列金額1-1暫列金額：已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫列金額，用于簽訂協(xié)議書時(shí)尚 未確 定或不可預(yù)見變更的施工及所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額（建設(shè)部合同）12暫列金額應(yīng)根據(jù)擬建工程的復(fù)雜程度.市場情況由招標(biāo)人估算列出，并隨 公 車人那個(gè)量清單發(fā)至投標(biāo)人。暫列金額一般不超過工程估算價(jià)的20%。（河北省工程量 清單計(jì)價(jià)規(guī)程）招標(biāo)人可選擇不列。2、暫估價(jià)Io 1暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定 價(jià)格的材料、設(shè)備.專業(yè)工程的金額。（建設(shè)部合同專用條

6、款15. 8）1. 2發(fā)包人在工程量清單中給定的暫估價(jià)的材料.工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于 依法 必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分 包人。（建設(shè)部合同專用條款15. 8 ）1- 3不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人提供。（建 設(shè)部合同專用條款15, 8）L4暫估材料.設(shè)備：指由承包人采購，需招標(biāo)人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料.設(shè)備。（河北省 計(jì)價(jià)規(guī)程5. 0 8）3、總承包服務(wù)費(fèi)（河北省建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程5. 0 7,7, 08）lo 1總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目實(shí)施、 招標(biāo)人供應(yīng)的材料或設(shè)備、暫估材

7、料或設(shè)備價(jià)時(shí)發(fā)生的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、采購保管費(fèi)用。 不包括專業(yè)工程施工單位使用總承包人的機(jī)械、腳手架等而支付的費(fèi)用lo 2擬建項(xiàng)目有下列情況時(shí)，應(yīng)列總成包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目：(1 )招標(biāo)人另行發(fā)包專業(yè)工程(2)招標(biāo)人供應(yīng)的材料.設(shè)備。(3)招標(biāo)人暫估材料、設(shè)備。lo 3總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)有投標(biāo)人參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：(1)另行發(fā)包工程的估算價(jià)的3%以內(nèi)計(jì)取.(2)招標(biāo)人供應(yīng)的材料、設(shè)備以及暫估價(jià)材料.設(shè)備總價(jià)的0.6%以內(nèi)計(jì)取。4.合同價(jià)款1. 1固定單價(jià)：即工程數(shù)量允許調(diào)整，綜合單價(jià)在約定的調(diào)價(jià)內(nèi)不予調(diào)整。綜合 單價(jià)包括措施項(xiàng)目、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目單價(jià)。1.2固定總價(jià)：即承包人針對發(fā)包人在招標(biāo)文件中確

8、定的擬建工程項(xiàng)目實(shí)施范 圍、 工程量清單、相關(guān)報(bào)價(jià)要求.風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度進(jìn)行的報(bào)價(jià)不予調(diào)整，當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)施范圍 發(fā)生變化、工程量清單發(fā)生偏差.超過約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度市應(yīng)予以調(diào)整。lo 3可調(diào)價(jià)格合同：即工程數(shù)量、綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)等允許調(diào)整。1。4調(diào)整范圍：不論采用何種價(jià)款方式，因下列因素發(fā)生的價(jià)款變化，價(jià)款允許調(diào) 整：(1)省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的造價(jià)調(diào)整規(guī)定。(2)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更(3)經(jīng)審定的批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案變更、但修正錯(cuò)誤的除外。(4)超過雙方約定幅度的市場價(jià)格變化。(5)清單項(xiàng)目或工程數(shù)量的偏差。(6)超過雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度。(7)工程洽商。1 . 5調(diào)整方式：(

9、河北省建設(shè)施工合同施工合同示范文本)a )變更引起的數(shù)量變化幅度在±(1 0 ) %以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng) 目費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng)變更引起的數(shù)量變化幅度超過±(10) %時(shí)，增加(10) %以外的數(shù) 量或減少后剩余的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人重新提出。b)數(shù)量偏差在土 5%內(nèi)時(shí)丁該項(xiàng)目的綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng)目費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng) 數(shù)量偏差率超過±5%時(shí)，增加5%以外的數(shù)量或減少5%后剩余的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià) 及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人重新提出。C )由承包人重新提出的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行的河北省計(jì)價(jià)依 據(jù)計(jì) 算；現(xiàn)行的河北省計(jì)價(jià)依據(jù)要求投標(biāo)人自主

10、確定的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、 費(fèi)率等按承包人投標(biāo)時(shí)的數(shù)值；沒有可參照的數(shù)值時(shí)，按當(dāng)時(shí)省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā) 布的造價(jià)信息、計(jì)價(jià)方法確定。d)人工、材料、機(jī)械單價(jià)上漲或下降引起的價(jià)款調(diào)整按河北省建設(shè)工程工程 量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程第0. 6條第1款規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。即：單價(jià)變動(dòng)在±3%內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)不變。單價(jià)變動(dòng)超過允許調(diào)整 幅度的，超過部分用差價(jià)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)。e）人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)的基期價(jià)格以基準(zhǔn)日的省工程造價(jià)管理機(jī) 構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格為準(zhǔn)，現(xiàn)行價(jià)格以當(dāng)月省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格為準(zhǔn)。f）價(jià)款調(diào)整以（月）為時(shí)間單元Io 6變更合同價(jià)款

11、按下列方法進(jìn)行：（1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3 ）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖?更價(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地 工程造 價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。5.預(yù)付款1。1預(yù)付款的比例為合同額的%o預(yù)付幸艮按合同約定撥付，預(yù)付款比例不低于合同金額扣除暫列金額后的10%,不高于合司金額扣除暫列金額后的30%；12工程預(yù)付款的扣回:工程款在支付到合同額25% （以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后分 三次扣完。6、工程進(jìn)度款工程進(jìn)度欷按月支付，由承包人根據(jù)工程師確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果向發(fā)包人提出工程進(jìn) 度款申請發(fā)包人將按照不低于工程價(jià)款的60%,不高于工程價(jià)款的9 0%向承包人支付