房屋租賃合同(含稅)

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：工商注冊號碼：通信地址聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1 .甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：；房地產(chǎn)權利證書或者證明共產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼：。2 .雙方約定的租賃標的物位置為層室。稱“該租賃房” ）。3 .甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、房屋用途1 .乙方租賃該房屋僅作

2、為辦公使用。2 .在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限及免租期1 .該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。2 .甲方給予乙方天（暫定自年月日至年月日）的裝修免租賃費用期限（下稱“免租期”）,如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產(chǎn)之日起計算， 從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限?！敖桓丁笔侵讣追綄⒃摲慨a(chǎn)及合同附件所載的附屬設施及房產(chǎn)鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內(nèi)無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。四、租金及支付方式1 .租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計

3、算，月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣元） 。2 .乙方應支付甲方的租金為：第一年租金為¥元，（大寫：元）第二年租金為¥元，（大寫：元）第三年租金為¥元，（大寫：元）以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內(nèi)開具合法、等額的發(fā)票。水電、 設備、物業(yè)管理費由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。3 .根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方 董個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫： 元）。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據(jù)。4 .該房屋租金支付方式：押一付；5 .每月5日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶

4、：戶名：賬號：開戶行：6 .待租賃期滿結清費用后,甲方應于雙方共同確認該租賃完成當日起三個工作日內(nèi)將 押金無息轉給或現(xiàn)金退還乙方。（1） 方如未按規(guī)定結清相關費用，甲方有權拒還租賃保證金。（2） 如乙方結清，甲方須全額退還租賃保證金。（3） 甲方中途解約情況下， 應以雙倍退還租賃保證金；且應賠償乙方損失， 乙方損失包含但不限于裝修費用、乙方搬遷新職場產(chǎn)生的過渡費用、搬遷產(chǎn)生的費用。五、雙方權利和義務1 .甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。2 .交付租賃房屋時，甲乙雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況

5、進行簽字確認，并在附頁中補充列明。3 .租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋， 乙方應如期交還。乙方交還的甲方房屋應保 持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)甲方同意留 存的物品，甲方有權處置。4 .乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 壹 個月向甲方提出書面意向，重新簽訂 租賃合同。5 .甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關進行登記或備案。 六、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還租賃保證金：(1)乙方未結清該房屋之相關費用情況下，如拖欠管理費，水電費等。(2)乙方中途解約的情況下；(3)乙方拖欠租金持續(xù)超過一個月的，甲方自動解除該合約之情況下

6、，不退還租賃保 證金；6 .自合同簽訂日起，所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費、電話費、寬帶費、停車費等其他 費用均由乙方自行承擔。 若甲方前期墊付過相關費用，則按具體天數(shù)算清費用并由乙方直接轉付給甲方。免租期上述費用由乙方承擔。7 .在租賃期限內(nèi)，甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、 法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，甲方應保證出租房屋的使用安全。8 .乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違 法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。9 .乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或 發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞

7、或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止損失的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 48小時內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修； 乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。10 .發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。11 .上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止損失擴大而支出 的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（損失擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。12 .因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)

8、生妨礙安全、 損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及時告知甲方。13 .如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成任何一方損失的，雙方互不承擔責任。14 .本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前叁個月書_ 面通知乙方。乙方收到甲方書面通知后 10個工作日內(nèi)給予甲方答復,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合 同。15 .本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 壹個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就 續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到

9、房屋租賃主管機關重新登記（備案）。16 .甲方應保證其所提供的出租房屋符合安全使用標準和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設備、出入口和通道等符合市政府規(guī)定的安全 生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安 全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使 用中不存在任何安全隱患。 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約， 應按合同約定承擔相應違約責任。六、轉租的約定1 .除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋

10、部分或全部轉租給他人。2 .乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的義務。3. 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。七、在租賃期限內(nèi)，可變更或解除合同的情形：1. 甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分 或全部房屋的；2. 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 影響該房屋設施的正常運行， 或水、 或電等正常供應中斷， 且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的；3.

11、乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后十五天內(nèi)，乙方仍未予以糾正的；4. 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5. 在租賃期間， 該房屋經(jīng)市或區(qū)（ 縣） 政府有關部門批準拆遷， 或經(jīng)司法、 行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。八、爭議解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管 機關調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：。乙方送達地址：。如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知， 一直有效。 一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。十、其它本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同