二手房屋買賣合同(律師版)-

1、礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房二手房屋買賣合同賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法協(xié)商一致的基及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬 設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為口 “2、甲方所售房屋位于 區(qū)路（街）號(hào)，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）一拾萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)

2、用）；方負(fù)擔(dān)。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后日內(nèi)， 甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，交付時(shí)間可 據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%o 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合甲方有權(quán)解除合 同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交并向甲方支付購(gòu)房款10%違 約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房 總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方行本合同，乙方 有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全 稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接生該房屋 交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部第八條本合同未盡事 宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不甲、乙雙 方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。則房屋同,易稅費(fèi)，不履部交易后發(fā)責(zé)任。,補(bǔ)充