二手房買賣協(xié)議書樣本

1、二手房買賣協(xié)議書樣本協(xié)議書是是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律 關(guān)系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有 法律效力的記錄性應用文。進行二手房買賣時，為了明確房子的使用權(quán)， 需要簽訂買賣協(xié)議書。下面我給大家?guī)矶址抠I賣協(xié)議書篇，供大家參 考！二手房買賣協(xié)議書篇一賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房 屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定

2、成交價格為人民幣 元，（大寫）佰拾 萬 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效， 并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任, 并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿 按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿 向（）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一

3、份。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機關(guān)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日二手房買賣協(xié)議書篇二賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙 方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：原單位批準證明：第二條乙方所購商品房的面

4、積乙方向甲方購買二手房建筑面積共平方米（其中實得建筑面積 平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），共一套 間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第一幢座一層號房。第一幢座一層號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面 積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與 該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土 地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實

5、得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1 .代收，計（幣）元整；2 .代收,計（幣）元整；上述代收稅費合計（幣）元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面 積的_%（不包括 盼時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括 階時，甲乙雙 方同意按下述第一種方式處理。1 .乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2 .平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)

6、整。第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）：1 .年月日前支付全部房價款的計（幣）元；2 .年月日前支付全部房價款的計（幣）元；3 .年月日前支付全部房價款的 樂 計（幣）一元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的樂計（幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登 記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有 權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日 止，月利息按一計算。逾期超過 兒天，即視

7、為乙方不履行本協(xié)議。 屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：1 .終止協(xié)議，乙方按累計應付款的斷句甲方支付違約金。甲方實際經(jīng) 濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由 乙方據(jù)實賠償。2 .乙方按累計應付款的一機句甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3 .第八條交付期限甲方須于 年 月 日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方 協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1. 人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；2. 3. 第九條甲方逾期交付的違約責任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本

8、協(xié)議規(guī)定的期限將該 商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之口止，月利 息在一個月內(nèi)按利率計算；自第一個月起，月利息則按利率計 算。逾期超過一個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第一 種約定，追究甲方的違約責任：1 .終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的一%向乙方支付違約金。乙方 實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部 分由甲方據(jù)實賠償。2 .甲方按乙方累計已付款的附句乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3 .第十條交接與乙方責任.甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日

9、起 一天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定 期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方 追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款之日起一天內(nèi)，雙方對該商品 房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清 全部應付款之日起一天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二 條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標 準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量

10、問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑 能夠投入正常運行：1. 2. 3. 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失 造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方 有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款 退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方

11、對該房的下列部位和 設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1 .墻面保修 月；2 .地面保修 月；3 .頂棚保修 月；4 .門窗保修 月；5 .上水保修 月；6 .下水保修 月；7 .暖氣保修 月；8 .煤氣保修 月；9 .電路保修 月；10 .保修 月;11 .保修 月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證 在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房 交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附 件內(nèi)，空格部分填

12、寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有 關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷房）之口起生效。第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié) 議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條 款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（己收款）的%賠償對方損 失。第二十三條本協(xié)議自生效之日起

13、一天，由甲方向 申請登記備案。第二十四條本協(xié)議連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日乙方（簽章）：法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日二手房買賣協(xié)議書篇三賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠 房、店面），建筑面積為 平方米

14、。（詳見土地房屋權(quán)證第號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾一萬仟佰拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾 一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支 付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬一仟佰 拾一元整

15、給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部 交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通 知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是» 代表人是.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方 一份，廈門市房地產(chǎn)交