個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本

1、編號:個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日以下是為大家整理的個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本文章， 供大家 參考！小編提示更多合同范本請點擊以下鏈接：租房合同|勞動合同| 租賃合同|勞務合同用工合同|購銷合同|離婚協(xié)議書抵押人甲方身份證號碼地址電話開戶金融機構及賬號抵押權人乙方法定地址法定代表人或負責人電話為確保年 第 借款合同以下簡稱借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關的法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共 同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔保的主債權為乙方依據(jù) 年 號借款合同向 放的貸款，本金金額為 幣別 佰

2、拾 萬 仟元整，貸款期限自 年月日至年月日。第二條抵押擔保的范圍借款合同項下的貸款本金 別佰拾萬仟元整及其利息、借款人應支付的違約金包 括罰息、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用包括律師費、 訴訟費等。第三條甲方以抵押財產清單附后所列之財產設定抵押， 以抵押財產為借 款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務提供全額 擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定 履行到期應付債務包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前 到期的債務，抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優(yōu)先受償。第四條以房地產設定抵押的產權情況1房地產坐落2座號3土地面積4土地使用年限5 土

3、地來源6土地出讓轉讓、劃撥合同號7國有土地使用證號8商業(yè)用房建筑面積9共有權份額XXX商業(yè)用房所有權證號XXX商業(yè)用房預售、買賣契約號第五條以商業(yè)用房設定抵押的情況1抵押土地四至2抵押土地面積3抵押土地評估價值4抵押商業(yè)用房部位5抵押商業(yè)用房建筑面積6抵押商業(yè)用房評估總價值第六條本合同項下的抵押財產共作價大寫整，抵押率為，實際抵押額為整。第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權， 并于本合同簽訂后的五日內按規(guī)定到有權部門辦理抵押登記手續(xù)， 抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。第八條在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第九

4、條本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免于支付。第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險， 財產保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保后三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。第十一條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十二條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先 用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為 導致抵

5、押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產， 用 于向乙方提前清償所擔保的債權。第十四條在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減 少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在 30天內向乙方提供與減 少的價值相當?shù)膿?，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。第十五條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷 不影響本合同的效力。第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產1主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有

6、權另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配1支付處分抵押物所需的費用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方本金、違約金包括罰息和賠償金等4支付其他費用第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要

7、變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十三條合同附件下列文件為本合同附件1抵押財產清單；2抵押財產保險單正本3抵押登記證明文件第二十四條其他約定事項1甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行23第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本 。甲方簽字、蓋章法定代表人簽字年月日乙方公章法定代表人簽字年月日整理范