電梯安裝工程管理要點(diǎn)

1、電梯安裝工程管理要點(diǎn)電梯安裝工程管理要點(diǎn)電梯安裝工程是一般建筑工程中不可少的一項(xiàng)施工管理內(nèi)容?，F(xiàn)將電梯安裝專業(yè)施工過程中的一些管理點(diǎn)、技術(shù)點(diǎn)、經(jīng)驗(yàn)點(diǎn)做以簡要總結(jié)， 提供給廣大工長，作為總承包管理工作的參考。一、結(jié)構(gòu)施工階段管理控制要點(diǎn)此階段施工質(zhì)量重點(diǎn)為結(jié)構(gòu)尺寸：井道不允許出現(xiàn)負(fù)偏差。1.1 電梯井坑：1.1.1 鋼筋：電梯井坑一般配置雙向連續(xù)鋼筋，下料時(shí)，應(yīng)有意識(shí)保 證足夠保護(hù)層厚度。1.1.2 模板：1）建議盡量采用舊木模定型配置，現(xiàn)場(chǎng)直接安裝；注意，模板轉(zhuǎn)角處必須設(shè)置木方背楞，將兩塊穩(wěn)固連接；2）模板下口與鋼筋應(yīng)留夠保護(hù)層厚度；3）井坑較深的，應(yīng)考慮模板抗浮措施。4）有條件的項(xiàng)目經(jīng)理部還

2、可以考慮在定型木模板轉(zhuǎn)角與混凝土接觸面配置鐵皮，以保證模板不因受力變形而吃進(jìn)混凝土難以拆除。5）不建議此處使用鋼模板，由于鋼模板剛度較大，轉(zhuǎn)角處在受力時(shí)極易 出現(xiàn)錯(cuò)縫，造成拆模困難、小鋼模損壞、后期剔鑿量加大。1.1.3 混凝土：1）電梯井坑一般與基礎(chǔ)底板同時(shí)澆筑混凝土，若井口尺寸不大、井坑不深，可以將坑底用模板封嚴(yán)，并鉆眼排氣，防止混凝土涌出坑底；2）若井坑尺寸較大、較深，封板難以防止混凝土上涌，就應(yīng)該分層次澆 筑，具體做法如下：先將混凝土（此時(shí)控制在180左右）澆筑至坑底標(biāo)高， 振搗到位，然后立即移開泵管或布料器澆筑別處；待此處混凝土穩(wěn)定后（約 30分鐘40分鐘，同時(shí)防止初凝），從四周距井

3、坑壁約 5米處下硅，并 用振搗棒使其均勻向井坑四壁模板流動(dòng)， 萬不可直接向井壁模板澆筑混凝 土或者長時(shí)間單向澆筑。井道坑屬于底板結(jié)構(gòu)抗力、抗?jié)B薄弱部位，混凝 土振搗是重中之重，必須密實(shí)。1.2 電梯井道1.2.1 鋼筋：板筋遇電梯井洞口時(shí)，下料應(yīng)有意識(shí)單向縮0.51.0cm,以保證洞口尺寸，防止露筋。1.2.2 模板：1）支模板時(shí)，應(yīng)將電梯井洞口模板雙向?qū)斃喂?，或者將模板上口有?識(shí)擴(kuò)大35mm受混凝土擠壓后，會(huì)避免出現(xiàn)負(fù)偏差；2）最好不要在模板與下層電梯井壁剪力墻接觸部位設(shè)置海綿條，為防止 漏漿，應(yīng)將混凝土與模板接觸面清理干凈；若采用海綿條，容易造成不易 察覺的偏差，使電梯井道尺寸逐層減小

4、；拆模時(shí)，若發(fā)現(xiàn)漲模、錯(cuò)臺(tái)等現(xiàn) 象應(yīng)立即利用架體、平臺(tái)剔鑿，避免缺陷、偏差積累。1.3 水平施工縫：電梯井一般存在于剪力墻結(jié)構(gòu)中，留設(shè)水平施工縫時(shí)， 應(yīng)將該施工縫抬高35cm,以便于豎向模板支設(shè)。1.4 電梯井道內(nèi)隨結(jié)構(gòu)搭設(shè)井架：該井架除滿足安全、技術(shù)要求外，還必 須滿足電梯安裝要求，比如距井道壁的距離等。在開始搭設(shè)電梯井道架子時(shí)，工長（責(zé)任工程師）應(yīng)與技術(shù)部溝通，考慮架子方案是否合理，更應(yīng) 參照承包合同，搞清楚該架體是否應(yīng)考慮電梯安裝要求， 避免今后責(zé)任范 圍內(nèi)不必要的返工。隨著井道逐層升高，還應(yīng)隨時(shí)檢查該井架卸載情況。1.5 結(jié)構(gòu)樓板施工圖上，電梯機(jī)房位置會(huì)留有大量洞口，支模時(shí)，必須仔 細(xì)

5、逐個(gè)核對(duì)，尤其是發(fā)生變更、洽商類；若變更洽商發(fā)生在該處施工后， 立即核實(shí)或辦理簽證和改洞事宜。1.6 結(jié)構(gòu)施工圖紙上，電梯機(jī)房頂板、電梯井道頂板一般設(shè)置用于起吊曳 引機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)的吊環(huán)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)不要忘記埋設(shè)，應(yīng)提前填報(bào)材料計(jì)劃（根 據(jù)項(xiàng)目管理方式不同，也可以由技術(shù)人員填報(bào)），并與相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)吊 環(huán)型號(hào)、尺寸與埋設(shè)位置。1.7 呼梯盒、層顯預(yù)留洞，該洞口的位置牽扯到后期呼梯盒安裝及裝修面 細(xì)部尺寸，所以埋設(shè)模板時(shí)，位置及穩(wěn)定性必須予以重視。澆筑混凝土前， 最好在井道模板上口將預(yù)留口的位置加以標(biāo)示，然后對(duì)放混凝土工人和振搗手做以交底，告之澆筑混凝土?xí)r應(yīng)保證洞口位置和洞口周邊混凝土密 實(shí)。二、總承

6、包管理階段管理要點(diǎn)：電梯制安商屬于技術(shù)密集型企業(yè)，一般都能夠保證施工質(zhì)量和配合總包管 理，總包工長（責(zé)任工程師）應(yīng)關(guān)注、控制其施工過流程關(guān)鍵點(diǎn)和驗(yàn)收程 序。2.1 工期計(jì)劃控制：2.1.1 混凝土結(jié)構(gòu)：電梯安裝廠家應(yīng)該在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完后進(jìn)場(chǎng)，若設(shè)計(jì)上對(duì) 井道壁有面層要求，應(yīng)在面層施工完畢后進(jìn)場(chǎng)，可能與地面施工交叉開始。2.1.2 磚砌結(jié)構(gòu)：電梯安裝廠家應(yīng)該在井道砌筑完畢，沉降穩(wěn)定后進(jìn)場(chǎng)施 工，可能與地面施工交叉開始。若設(shè)計(jì)上對(duì)井道壁有面層要求，應(yīng)在面層 施工完畢后進(jìn)場(chǎng)。井道后砌結(jié)構(gòu)中設(shè)置的混凝土圈梁應(yīng)全面考慮電梯導(dǎo)軌 支架位置，施工前應(yīng)與技術(shù)部門充分溝通，落實(shí)到位。2.1.3 若考慮內(nèi)電梯作為后期

7、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械時(shí)，開始施工日期應(yīng)該盡 量提前。其安裝完畢移交總包方時(shí)間必須與外電梯拆除時(shí)間相銜接。外電 梯拆除時(shí)間主要受外立面（幕墻、面磚）施工工期節(jié)點(diǎn)約束。2.2 電梯安裝前電梯安裝廠家的工作：2.2.1 向甲方、總包移交施工圖及其說明文件。2.2.2 對(duì)電梯布置圖紙中的某些內(nèi)容可能存在模糊認(rèn)識(shí)或誤解，電梯公司 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)向甲方、總包盡量解釋清楚，還要將聯(lián)系方式留給甲方和總包單位，以便隨時(shí)溝通，接受技術(shù)咨詢。2.2.3 服務(wù)到位、經(jīng)驗(yàn)豐富的電梯廠家在進(jìn)場(chǎng)前至少兩周，會(huì)主動(dòng)對(duì)施工 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，主要內(nèi)容為：井道結(jié)構(gòu)尺寸、井道架體、預(yù)留洞口、設(shè)備 堆放場(chǎng)地等，然后盡量把所有土建遺留問題匯總，

8、 然后明確到安裝合同條 款中或各種施工函件文件中，以便己方安裝人員現(xiàn)場(chǎng)靈活處理， 從而避免 發(fā)生對(duì)己不利的糾紛。對(duì)于電梯廠家的這種做法，總包方應(yīng)該給與極大關(guān)注，確實(shí)屬于土建方面 的問題應(yīng)及時(shí)整改；如果屬其他問題，應(yīng)該積極協(xié)調(diào)各方溝通解決；但更 應(yīng)該根據(jù)總分包合同敏銳識(shí)別干擾因素或者是其他不合理要求。2.2.4 及時(shí)向總包提交施工計(jì)劃，尤其是材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，給總包方 留有解決問題的時(shí)間。大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知總包方具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。2.3 電梯安裝前的總包工作：2.3.1 若井道壁面層施工完畢，若無面層，應(yīng)將結(jié)構(gòu)面清理、剔鑿到位。2.3.2 井道架子清理完畢，與電梯廠家共同驗(yàn)收合格，符合施工安全、

9、電 梯安裝要求；井道內(nèi)無其他線纜穿過；無其他設(shè)備擱置。2.3.3 井坑無垃圾、無積水。2.3.4 門洞口圍擋、當(dāng)腳板、擋水臺(tái)應(yīng)設(shè)置到位，井道頂板設(shè)備洞口封蓋 嚴(yán)密，電源配置到位。2.4 電梯安裝流程與控制要點(diǎn)：2.4.1 流程：O1設(shè)備到貨一一02 土建檢查一一03機(jī)房、井道移交一一04到貨吊機(jī) 05開箱點(diǎn)驗(yàn)一一06開工一一07設(shè)字鋼安裝一一08導(dǎo)軌安裝一一 09機(jī)房主機(jī)安裝一一O 10廳門一一O 11 門封堵一一O 12轎廂對(duì)重、 組裝轎廂及其他功能配件一一O 13 手架拆除一一O 14電氣接線一一O 15慢車調(diào)試一一O 16電梯盒及層顯底盒一一O 17 機(jī)車調(diào)試一一O 18驗(yàn)收 2.4.2

10、總包控制要點(diǎn)：此之前，已經(jīng)將電梯安裝計(jì)劃鑲?cè)搿⒄{(diào)整到總控計(jì)劃當(dāng)中，并為設(shè)備 進(jìn)場(chǎng)安排好場(chǎng)地。由于電梯設(shè)備及其構(gòu)件均有防潮、防水要求，所以為其 提供的場(chǎng)地不但應(yīng)該便于卸貨與運(yùn)輸， 還應(yīng)該保證不積水。若場(chǎng)地有限制， 因該盡快配合將設(shè)備及其配件運(yùn)進(jìn)結(jié)構(gòu)物內(nèi)。02該項(xiàng)檢查內(nèi)容為資料類，包括資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告、計(jì)劃、 環(huán)境與職業(yè)健康安全協(xié)議、安全交底、技術(shù)交底、進(jìn)場(chǎng)人員特種作業(yè)證、 實(shí)名制落實(shí)情況等總包管理相關(guān)資料。03井道按照下文“ 4.3”相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行；現(xiàn)在開發(fā)商大多數(shù)情況下還是 采用有機(jī)房電梯（觀光電梯除外）；電梯機(jī)房內(nèi)墻面作業(yè)盡快進(jìn)行，最好 留一遍膩?zhàn)踊蛲苛希浑娞輽C(jī)房地面提前施工完，留踢

11、腳（實(shí)際安裝完設(shè)備 的電梯機(jī)房很多踢腳部位不可見）。04到貨吊機(jī)：設(shè)備及其配件廠內(nèi)運(yùn)輸至施工地點(diǎn)；此階段總包應(yīng)安排專用垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械。05開箱點(diǎn)驗(yàn)：主要目的為數(shù)量、種類核實(shí)，開箱后總包應(yīng)配合電梯廠家 做好防丟失工作。06該階段，電梯安裝人員進(jìn)入井道內(nèi)。首先做的工作是通過井道內(nèi)預(yù)留穿36V照明線纜、配置焊把線、穿卷揚(yáng)機(jī)纜繩、井壁彈線、樣板固定等。此時(shí)，總包必須對(duì)井道門洞口的防護(hù)、井道水平洞口遮蓋、擋腳板、擋水 臺(tái)、電源等設(shè)施進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。保證電梯安裝施工不 受外界影響。07-09：關(guān)注進(jìn)度、安全文明施工等方面情況，主動(dòng)配合監(jiān)理對(duì)其進(jìn)行 階段性驗(yàn)收，尤其是導(dǎo)軌的質(zhì)量。10廳門

12、：由于廳門安裝直接影響地面、墻面面層的觀感和使用效果，所以廳門安裝前，總包應(yīng)該協(xié)調(diào)提供地面、墻面面層控制線，并復(fù)核無誤。 廳門安裝后，一般不揭保護(hù)膜，并上門鎖。總包方對(duì)成品保護(hù)應(yīng)給與重視， 比如張貼“禁止扒門”等。11廳門框封堵：廳門框封堵一般由總包負(fù)責(zé)完成。封堵前，必須確認(rèn)廳門安裝已經(jīng)完畢并驗(yàn)收合格； 封堵材料一般按設(shè)計(jì)要求；底口封堵雖然 應(yīng)由總包組織進(jìn)行，但該處施工方法、質(zhì)量要求與土建工程存在區(qū)別，一 般情況下可通過協(xié)調(diào)談判，由電梯公司自行施工。012轎廂對(duì)重、組裝轎廂及其他功能配件：此階段關(guān)注進(jìn)度、安全文明施工等方面情況，主動(dòng)配合監(jiān)理對(duì)其進(jìn)行階段性驗(yàn)收， 尤其是曳引繩的質(zhì) 量。013腳手

13、架拆除：與其它施工用架體拆除要求基本一致，除了要嚴(yán)格監(jiān) 控安全外，還應(yīng)該加強(qiáng)已完成電梯部件的成品保護(hù)工作。另外，還應(yīng)該視 具體情況制定長鋼管運(yùn)輸方案。14018：呼梯盒洞口在安裝底盒之前應(yīng)作以牢固封堵； 驗(yàn)收單位為當(dāng) 地政府相關(guān)主管部門，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作，樹立我公司企業(yè)形象。三、安全、防護(hù)事項(xiàng):3.1 電梯井坑拆模后，立即清理干凈、剃鑿修補(bǔ)到位；在搭設(shè)電梯井 道前，搭設(shè)水平硬防護(hù)、圍擋；嚴(yán)禁施工隊(duì)將其作為物料堆放地。3.2 結(jié)構(gòu)施工階段，井道內(nèi)的架子平臺(tái)必須隨作業(yè)面搭設(shè)， 滿鋪跳板。中 建一局集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)強(qiáng)制規(guī)定對(duì)此有相關(guān)規(guī)定：電梯井及大型 孔洞模板安裝、拆除使用的操作平

14、臺(tái)，必須使用型鋼進(jìn)行組裝和搭設(shè)，嚴(yán) 禁采用穿墻螺栓或預(yù)埋鋼筋作支撐點(diǎn)。3.3 拆除電梯井道內(nèi)側(cè)模板：若采用大鋼模，拆模人員在拆除完畢模 板配件，需離開井道平臺(tái)后進(jìn)行模板吊運(yùn)，必須做到一板一吊，吊運(yùn)角模 時(shí)，吊點(diǎn)必須在同一水平面上；若采用小鋼?；蚰灸＃S拆隨吊運(yùn)，嚴(yán)禁 在井道內(nèi)平臺(tái)堆放。3.4 鋼筋柵欄防護(hù)電梯門洞口，最好為豎檔、上旋式，下方必須設(shè)置擋腳 板。中建一局集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)強(qiáng)制規(guī)定對(duì)此有如下規(guī)定：電梯 井等豎向洞口防護(hù)門高度不得低于 1.5米，并予以固定；電梯井防護(hù)門可 采取工具式或固定式防護(hù)門，門柵格間距不大于150mm3.5 井道內(nèi)水平防護(hù)除了安全作用外，還應(yīng)該起到防止施工雜物

15、、渣土落 入井道內(nèi)在底層積壓的作用；清理水平網(wǎng)、硬防護(hù)時(shí)，應(yīng)在下方某層設(shè)置 斜向硬防護(hù)，朝向門洞口外，但要注意設(shè)專人盯防，防止飛濺物傷人。3.6 過程中不可避免的進(jìn)行一些井道內(nèi)架體拆改、材料運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳎欢ㄒ淮鳂I(yè)人員，打開門洞口防護(hù)作業(yè)完畢后，必須恢復(fù)原 狀。3.7 防止頂層機(jī)房預(yù)留孔有雜物向下跌落，用臨時(shí)蓋板封堵， 并在機(jī)房內(nèi)壁上設(shè)有告誡性指示。3.8 電梯井道內(nèi)設(shè)腳手架，移交電梯廠家前應(yīng)驗(yàn)收合格。3.9 中建一局五公司安全生產(chǎn)強(qiáng)制性條文有如下規(guī)定:京內(nèi)外所有工程嚴(yán)格禁止將電梯等樓內(nèi)井道改做垃圾道使用，任何人無權(quán)根據(jù)“特殊情況”作準(zhǔn)許改用審批。四、其它管理注意事項(xiàng)：4.1 要與電梯安裝廠

16、家簽定井道、井道架體“作業(yè)面交接單”，但安全事項(xiàng)萬不可放松，尤其是用電施工作業(yè)。中建一局集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)強(qiáng)制規(guī)定有如下規(guī)定：工程進(jìn)入機(jī)電安裝及裝修階段，總包應(yīng) 與各專業(yè)分包進(jìn)行作業(yè)面及現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)設(shè)施移交，移交必須有詳細(xì)的書面記錄，并明確總分包單位移交場(chǎng)地安全防護(hù)的管理責(zé)任。4.2 電梯門洞口，要做簡易防水臺(tái)階，35cmi可利用砂漿、碎磚等；主要防止電梯安裝作業(yè)時(shí)，施工用水（地面墊層硅養(yǎng)護(hù)水、給排水系統(tǒng)試驗(yàn)水、臨水管泡冒水等）進(jìn)入到井道內(nèi)。還應(yīng)常備潛水泵，以防井道坑底大量積水。4.3 現(xiàn)在甲方還是大多數(shù)采用有機(jī)房電梯，電梯機(jī)房施工組織很重要；4.3.1 電梯機(jī)房內(nèi)墻面作業(yè)盡快進(jìn)行，留一遍膩?zhàn)踊?/p>

17、涂料；4.3.2 電梯機(jī)房地面提前施工完，留踢腳（實(shí)際安裝完設(shè)備的電梯機(jī)房很 多踢腳部位不可見）。4.3.3 移交給電梯廠家（交鑰匙）安裝電控箱、曳引機(jī)等設(shè)備；4.3.4 過程當(dāng)中，催促廠家盡快完成設(shè)備安裝，為我方土建收尾工作留夠 時(shí)間。4.3.5 電梯機(jī)房工作時(shí)，溫度很高，應(yīng)在運(yùn)行前將空調(diào)協(xié)調(diào)安裝到位（哪 怕是臨時(shí)的）。4.3.6 電梯廠家移交回鑰匙后，盡快安排工人進(jìn)行土建收尾（二遍膩?zhàn)印?涂料、踢腳等）；尤其交代工人，保護(hù)機(jī)房內(nèi)設(shè)備（覆蓋），禁止在機(jī)房 內(nèi)濕作業(yè)。4.3.7 完工后，在最短的時(shí)間將鑰匙移交物業(yè)，這個(gè)時(shí)間差的掌握要體現(xiàn) 出總包的控制能力。4.3.8 注意這種情況：曳引機(jī)等設(shè)備有鋼質(zhì)地梁須安裝，在安裝時(shí)很可能 要求在墻上開洞和要求我方將地梁用混凝土澆筑包裹起來。這些構(gòu)造要求一般不會(huì)在結(jié)構(gòu)、建筑圖（甚至是深化圖）上顯示出來，只在電梯施工圖 上有所體現(xiàn)。一定要分清這部分內(nèi)容是否在我方承包合同范圍內(nèi)，若不在,應(yīng)協(xié)調(diào)技術(shù)部門辦理洽商、簽證，再行組織施工。4.4 垂直運(yùn)輸：不可避免的要用內(nèi)電梯作為后期施工的垂直運(yùn)輸工具。在 電梯廠家向我方移交施工用內(nèi)梯前，必須做好廂體內(nèi)、電梯門框防護(hù)；還 要限制進(jìn)入小推車的長度、材料的長度等；要對(duì)各分包制定詳細(xì)的、可行 的運(yùn)輸計(jì)劃，使現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。注意：在給各分包（特指甲