售房居間合同樣本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng) 事人

3、之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。售房居間合同樣本甲方（委托人）：委托代理人：乙方（受托人）：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出 售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1. 甲方委托

4、乙方代理出售位于 市 區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì) ，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，產(chǎn)權(quán)人 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 .2. 乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、 辦理房屋權(quán)屬變更事宜3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲 方均確認(rèn)。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期 限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1. 該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫） 元（Y 此價(jià)格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙

5、方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3. 付款方式：現(xiàn)金支付 /銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣（大寫） 元（Y ），該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變 更時(shí)抵作購(gòu)房款。2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元（Y ；如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條 傭金支付辦法？甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫) (Y)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條 甲方義務(wù)1. 甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可

6、以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房

7、屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條 乙方義務(wù)1. 簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2. 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3. 不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4. 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5. 如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知 甲方，征得甲方的書面同意。第八條 其他約定事項(xiàng)1. 如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委 托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以

8、轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市 有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4. 甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留 萬(wàn)元（Y元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完房屋買賣交接清單，雙方簽字確認(rèn)后的 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5. 該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條 定金的處置辦法及違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方 應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn) 讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲 方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行 的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房 約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠償。第十條 合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，