存量管理程序

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-463編號：_存量管理程序?qū)徍耍篲時間：_單位：_存量管理程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。存量管理程序1.本作業(yè)程序適用于生產(chǎn)過程中所需用原物料、包裝材料及供出售用成品之存量管理。2.本作業(yè)程序中之功能單位依本公司現(xiàn)行組織系統(tǒng)及職掌劃分如下：(一)倉儲單位(二)生管單位(三)采購單位3.采購單位應(yīng)參照用料預(yù)算與耗用記錄實(shí)施存量管理

2、，并訂定存量基準(zhǔn)以利控制。4.庫存原物料之基準(zhǔn)設(shè)定原則如下：(一)最高存量：按請購點(diǎn)之庫存數(shù)量加計(jì)一次請購量為準(zhǔn)計(jì)算之。(二)安全存量：以不冒供應(yīng)斷線之危險為原則，并對購辦期間可能延誤之時日及預(yù)計(jì)需用量可能增加之幅度，予以最安全之考慮。(三)請購量：為避免庫存原物料大量采購造成持有成本過高，或小量采購而次數(shù)頻繁導(dǎo)致訂購成本加大，故考慮前兩因素間之平衡，采取經(jīng)濟(jì)訂購量，惟計(jì)算出之請購量仍需依最小包裝量予以調(diào)整更動，所謂經(jīng)濟(jì)訂購量即指使每年存貨成本減至最低之存貨訂購量，計(jì)算時應(yīng)考慮年需求量及分批入庫量與耗用量、每次訂購成本、缺貨成本、持有成本數(shù)量、折扣等相關(guān)因素。5.凡生產(chǎn)性之原物料、包裝材料之請

3、購均由資材單位負(fù)責(zé)，采購單位進(jìn)行采購事宜非倉儲管理物品則由需求部門提出請購，采購事宜則由總務(wù)單位負(fù)責(zé)。6.倉儲單位對各項(xiàng)原物料所訂定之存量基準(zhǔn)，應(yīng)逐一登記，確實(shí)控制實(shí)施，并隨時注意其適應(yīng)性，倘有不切實(shí)際未能善盡發(fā)揮控制功能者，應(yīng)予及時修正。7.自制產(chǎn)品之庫存記錄應(yīng)及時正確，其庫存管理以盡量減低庫存量為原則，倉儲單位應(yīng)定期提供庫存報(bào)表送生管單位及采購單位，俾作為生產(chǎn)進(jìn)度管制與訂購之依據(jù)。8.在制品之存量管理，由生管單位負(fù)責(zé)，按產(chǎn)品之生產(chǎn)排程進(jìn)行生產(chǎn)進(jìn)度跟催及生產(chǎn)線上在制品之存量控制，并應(yīng)注意是否有因不當(dāng)原因造成線上在制品堆積，而未適時辦理入庫。篇2：南昌市城市房屋存量房買賣居間合同(20xx修)

4、南昌市城市房屋存量房買賣居間合同(20xx修)合同編號：提示：凡有空格處，若是選擇項(xiàng)則必須用表示，以保證本合同不產(chǎn)生異議。甲方(賣方)： 身份證號： 住址：產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)： 身份證號： 住址：乙方(買方)： 身份證號： 住址：丙方(居間方)： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人證書號：機(jī)構(gòu)備案證書號： 工商注冊號： 地址：甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，委托丙方居間介紹，三方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同并自愿共同履行。第一條 甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的坐落于南昌市的房屋出售給乙方;乙方通過丙方居間介紹已實(shí)地看房，對該房屋基本狀況信息進(jìn)行了解并無異議，愿意按本協(xié)議價格購買。甲乙雙方有委托

5、人或代理人的，需辦理公證。第二條 該房屋為城市房屋，房屋權(quán)屬證書編號： 發(fā)證時間： 年 月，房屋用途： 結(jié)構(gòu)： ，房屋權(quán)屬證書上記載的建筑面積： 平方米，(含有產(chǎn)權(quán)：儲藏間 車庫 ，另送無產(chǎn)權(quán)：儲藏間 間車庫 間)該房屋的相關(guān)資料以權(quán)屬登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)分割、繼承、贈與、離異等變更、銀行解押等手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦理房屋變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向丙方支付代辦費(fèi) 元，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的文書。第三條 甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，無權(quán)屬爭議、無債務(wù)糾紛，提供的

6、材料真實(shí)有效，可上市交易并能夠?qū)⒎课萁灰邹D(zhuǎn)讓登記給乙方，同時負(fù)責(zé)繳清該房屋出售前的相關(guān)稅費(fèi)。該房屋如出租，甲方應(yīng)解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知乙方和丙方;該房屋如抵押，甲方應(yīng)告知乙方和丙方房屋抵押的事實(shí)，同時與乙方就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。如該房屋尚欠面積補(bǔ)差房款、房屋維修資金、契稅、因繼承或贈與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、 等費(fèi)用，則由甲方補(bǔ)交，以上稅費(fèi)款甲乙雙方另有約定的從其約定。第四條 房屋主要附屬設(shè)施有：。第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝飾裝修和附屬設(shè)施)人民幣(大寫) 。甲乙雙方同意按下列第 種方式付款(一次性方式付款的選第1種，貸款方式付款的選第2種)：1、一次性方式付款：乙方在辦理交

7、易手續(xù)當(dāng)日將購房款人民幣 元，一次性存入資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。2、貸款方式付款：乙方在辦理交易手續(xù)當(dāng)日將購房首付款人民幣： 元存入資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。乙方在貸款資料齊全的情況下，余款在個工作日內(nèi)辦理：銀行按揭 公積金貸款，余款委托相關(guān)貸款銀行將貸款金額 元劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。第六條 甲乙丙三方同意自：合同簽訂銀行解押之日起的 日內(nèi)，共同到南昌市房屋交易登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易登記手續(xù)。第七條 如甲方房屋已有按揭或抵押情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇：由甲方還清貸款由乙方替甲方還清貸款(沖抵購房款)，由乙方還貸的，甲方應(yīng)辦理委托公證書，公

8、證書原件交丙方保管，公證費(fèi)由：甲方支付乙方支付雙方支付。第八條 若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第五、六、七條的約定，守約方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任。第九條 甲方同意在收到：全部房款首付款 日內(nèi)，與乙方正式辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、有線、物管等費(fèi)用，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納 元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方。若委托丙方代辦上述事項(xiàng)，甲方付給丙方代辦費(fèi)元。該房屋戶口遷出事宜，甲乙雙方另行約定。第十條 本合同自訂立起，丙方即參與該房屋買賣居間活動，并按相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方與甲乙雙方商定收取該

9、房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金 元，乙方應(yīng)支付傭金 元，該費(fèi)用在辦理交易受理手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方。丙方不得收取本合同約定以外的其它服務(wù)費(fèi)用。第十一條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋交易過戶費(fèi)用(契稅、驗(yàn)證、登記費(fèi)等)、按揭費(fèi)用(評估費(fèi)、驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等)由乙方承擔(dān);交易手續(xù)費(fèi)：由甲乙雙方各承擔(dān)50%，由乙方承擔(dān);房屋交易過戶、銀行按揭、公積金貸款等手續(xù)由丙方代辦，代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為 元由乙方承擔(dān);房屋交易時應(yīng)交的增值稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由 方承擔(dān);土地增值稅、印花稅、由 方承擔(dān);其他： 稅費(fèi)由 方承擔(dān)。第十二條 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元，該定金由丙方代管

10、，甲方向乙方支付履約保證金人民幣(大寫) 元，該履約保證金由丙方代管。甲方的房屋權(quán)屬證書及有關(guān)房屋交易過戶登記資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)，定金在交易過戶時應(yīng)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。定金與保證金的金額應(yīng)相等，如甲方未支付履約保證金，并不履行合同義務(wù)的，甲方同意丙方繼續(xù)保管房屋權(quán)屬證書等資料原件，待甲方補(bǔ)交乙方同等定金金額的履約保證金或承擔(dān)違約責(zé)任后，丙方交還甲方的房屋權(quán)屬證書等資料原件。第十三條：違約責(zé)任：1、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人的，受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。2、如甲方違約或因甲

11、方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方可優(yōu)先從履約保證金中扣除傭金 元，剩余履約保證金及乙方支付的定金給乙方;3、如乙方違約或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方可優(yōu)先從定金中扣除傭金 元，剩余定金及甲方支付的履約保證金給甲方;4、如丙方違約或因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方不得收取甲乙雙方的傭金，并退還甲方履約保證金和乙方定金。如給甲方或乙方造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條 若該房屋因政策原因或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，甲乙丙三方均不擔(dān)責(zé)，丙方所收履約保證金和定金退還甲乙雙方。其間發(fā)生的有關(guān)經(jīng)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第十五條 甲乙丙三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議或未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成可申請南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局行政調(diào)解，調(diào)解不成或不申請調(diào)解的按下列第 種方式解決：1、申請南昌仲裁委員會仲裁。 2、向房屋所在地人民法院起訴。第十六條 本合同一式三份，自甲乙丙三方簽字或蓋章后即生效，三方各執(zhí)一