北京市衡宇出售委托合同

1、合同編號:北京市衡宇出售委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：北京市天鴻寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽約提示一、尊重的客戶，請您在簽約前認(rèn)真閱讀本合同，弄清各條款的真實 內(nèi)容后再簽約，以避免給您造成沒必要要的經(jīng)濟損失，該合同經(jīng)兩邊簽字 或蓋章后即發(fā)生法律效勞。二、公司簽約人應(yīng)當(dāng)審核本合同交易下的衡宇是不是符合上市交易的 條件。依據(jù)我國法律、法規(guī)之規(guī)定，未依法記錄領(lǐng)取衡宇所有權(quán)證的 衡宇和出售人購買的預(yù)售商品房不得上市交易。三、合同文本中的空格，無填寫內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)劃以表示無內(nèi) 容，不得涂改合同內(nèi)容。如需更改，請在補充協(xié)議中明示。四、本合同外的任何口頭許諾均無效。合同中如有未盡事宜，能夠簽 定補充協(xié)議，

2、補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有一樣的 法律效勞。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。五、委托人提供的通信地址及收件人必需詳實，以便兩邊聯(lián)系。受托 人依照地址郵寄的函件視為送達(dá)。北京市衡宇出售委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：北京市天鴻寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩邊經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方同意甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)效勞事宜達(dá)到一致，訂立本協(xié)議： 第一條出售房屋的基本情況一、甲方出售的衡宇座落于北京市區(qū) 0二、衡宇權(quán)屬性質(zhì)為以下選項中第 種：A、商品房：B、已購公有住房；C、中

3、央在京單位已購公有住房；D、經(jīng)濟適用房： E、其他類型房屋。三、衡宇所有權(quán)證記錄日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證字第 號，衡宇所有人°四、本衡宇的建筑面積為 平方米，用途為。五、衡宇抵押貸款情形為以下選項中的第一種：A、無住房抵押貸款：B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣（大寫）元整（¥） o六、衡宇現(xiàn)狀為以下選項中第 種：A、空屋；B、自用C、已出租。第二條委托代理期限委托代理期限自 年一月一日至年一月日（辦理衡宇產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時刻不計在內(nèi)）。第三條委托出售價格一、甲方委托乙方以成交價人民幣（大寫）元整（¥）代 理出售此

4、房產(chǎn)。二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易的價錢。第四條乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)及方式一、乙方的代理效勞項目：一、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；二、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助生意兩邊促成交易;3、代甲方收取購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)甲方：4、代理成交后，為甲方及買房人辦理居間效勞，并代辦衡宇過戶手續(xù)和衡宇交接手續(xù)；五、妥帖保管甲方提供的衡宇鑰匙及各類證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。二、乙方的代理效勞收費標(biāo)準(zhǔn)為：一、提供衡宇生意居間效勞費為衡宇成交價的一樂二、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

5、過戶效勞費合計人民幣1500元；3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提早還貸手續(xù)的費用為：人民幣3500元/筆。三、甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理效勞費，由乙方在代拉攏房人的購房定金或房款中扣除。第五條甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)一、獨家代理一、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述衡宇的代理商：二、乙方先行支付甲方購房定金人民幣（大寫）元整（¥）。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時刻內(nèi)將該衡宇交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限 內(nèi)將衡宇賣出的保證。3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房 產(chǎn)進(jìn)行宣傳推行，同時自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用

6、及其他銷售費用；二、非獨家代理一、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時期理 此房產(chǎn)的出售；二、乙方在可能的情形下為甲方進(jìn)行廣告推行，并承擔(dān)銷售費用；3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶擅白成交，不然視 為乙方己完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理效勞費用。第六條甲方的授權(quán)范圍一、甲方同意乙方率領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推行廣告。四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供

7、條件一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將委 托人了出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應(yīng)出具本人和委 托人的身份證明及復(fù)印件。二、保證其向乙方提交的衡宇所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請 表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實、合法、有效。三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無查封，無抵押（銀行抵押貸款除外）。假設(shè)發(fā)生與 之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及衡宇買受人造成的經(jīng) 濟損失，甲方負(fù)責(zé)補償。四、甲方為己婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明：出售共有衡宇的要提交共有人同意 出售的證明：衡宇正在出租的要

8、提交承租人舍棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦 理房產(chǎn)過戶手續(xù)時利用。五、甲方應(yīng)當(dāng)踴躍協(xié)助、配合乙方工作，認(rèn)真接待乙方率領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在取得乙方通知后應(yīng)按時來乙方營業(yè)場所，與衡宇買 受人簽署北京市衡宇生意合同和北京市衡宇生意居間合同。七、甲方應(yīng)依照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納衡宇權(quán)證過戶發(fā)生的稅費。第八條委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務(wù)一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)中意，促成交易，對衡宇進(jìn)行保潔、消毒效勞。二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)中意，促成交易，依照需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡易裝修。三、依照此房產(chǎn)具體情形通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)

9、行專項推行。第九條其他約定事項一、甲方聯(lián)系及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、變更，應(yīng)及時通知乙方.：如因甲方 未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔(dān)補償責(zé)任。二、本合同如有未盡事宜，兩邊可另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋 章后生效，與本合同具有一樣的法律效勞。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十條合同的終止與解除甲乙兩邊約定，顯現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在 本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還己收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后那么應(yīng) 將甲方所提供的全數(shù)證件及資料退還。一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履

10、行的。二、如衡宇購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。三、己購公有住房上市未被批準(zhǔn)的。四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。第十一條違約責(zé)任一、委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、白行出售或交由第三方代理出售該衡宇，不然甲方應(yīng) 當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應(yīng)補償乙方用于人員推行、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣 伍仟元整，和由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失。二、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶擅自成交，不然視 為乙方己完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介效勞費，并雙倍返還乙方定金。三、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金再也不收回。四、甲方為減少接

11、待客戶看房頻次，將衡宇鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙率領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自利用甲方衡宇的，補償甲方利用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。第十二條爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由兩邊協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均能夠向生意衡 宇所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩 份，具有一樣法律效勞。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：北京市天鴻寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司委托代理人：門店名稱： 身份證號：經(jīng)紀(jì)人姓名：通信地址：經(jīng)紀(jì)人證號：郵政編碼：經(jīng)辦人（簽字）聯(lián)系： 聯(lián)系： 本合同于 年一月一日在北京簽定合同附件一:$房人交件清單名稱J或X名稱J或X名稱J或X房屋所有權(quán)證人名章戶口本（復(fù)印件）購房合同燃?xì)饪ɑ橐鲎C明（復(fù)印件）購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書委托書電卡上市確認(rèn)通知書身份證交件日期：年一月一日收件日期：年一月一日交件人：收件人:物業(yè)地址過戶日期年 月 日領(lǐng)證日期年 月 日領(lǐng)證人簽名附 屬 設(shè) 施 物 品鑰匙把電卡張燃?xì)饪◤堖^ 戶 前 相 關(guān)費 用 交