公有住宅租賃合同范本

1、公有住宅租賃合同范本公有住宅租賃合同范本出租方（甲方） ：聯(lián)系電話：郵政編碼：聯(lián)系地址：承租方（乙方） ：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼： 郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過 平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見， 特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ，建筑面積為 平方米的房屋 （ 間數(shù) ）（ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作 充分了解并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納辦法1、租金為每月人民幣 元（ 大

2、寫： 元） 。2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金 元，（ 大寫： 元） 。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視 費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在使 用中無損壞以及其它違約行為后，須在 日內(nèi)將租賃保證金無息退還給 乙方。3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng) 甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì) 量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、 設(shè)備移交給乙方 （ 見附件 1） 。本合同終止后，乙方按照清單所記載物 品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時(shí)，由于使用 不當(dāng)?shù)?/p>

3、人為因素所造成該房屋、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù) 或賠償。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享 有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇管理 公約及住戶守則 ; 不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，若乙方受到投 訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不 予退還。3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、 煤氣

4、、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi) 生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改 變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確 需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙 方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有 優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前 日提出，經(jīng)同意后雙方另 行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對(duì)該

5、房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須 經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第 6 款的規(guī)定，在安裝完畢 時(shí)，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的變更1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣該房屋，須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方 應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之 日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期

6、一日，甲方有權(quán)按每月租金的 計(jì)收滯納金，逾期超過 個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋， 租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金，違 約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房 屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲 方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方 損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除 合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損 失。7、由雙方根據(jù)具體情況選擇 ( 只能選擇一項(xiàng)

7、 )：( ) 除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。 如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金 ; 如甲方提前收回房屋，須 退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。( ) 任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自另一方收到 通知之日起屆滿 日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無須承擔(dān)違約責(zé) 任。九、免責(zé)條件 如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。十、合同的終止1、符合下列條件之一，本合同終止a合同期滿；b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí) ；2、本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝 修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀 ; 不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆 除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租 賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合 同終止后 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的 物品、設(shè)備 （依據(jù)附件 1） 完好地移交給甲方。十一、合同的生效 本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一 式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在 甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方 應(yīng)給予配合。2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)