商業(yè)調(diào)查問卷

1、商業(yè)機(jī)密請勿外傳云南格物房地產(chǎn)營銷策劃有限公司3頁誠意/正心/不負(fù)所托格物/金平·匯金半島/項目組老板您好，匯金半島商業(yè)中心正在進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，需要您的寶貴建議，感謝配合！調(diào)研員：調(diào)研時間：調(diào)研地點：姓名：年齡：電話：店鋪名稱：面積：行業(yè)：店鋪產(chǎn)權(quán)：自有（）租賃（）租金 / 月年營業(yè)額：是否有意匯金半島商鋪：買（） 租（）需求類型：外商（）內(nèi)商（）需求面積：接受價格：/ /月匯金半島商鋪 價格定位調(diào)查外商：3.1 萬 /（）2.8 萬 /（）2.5 萬 /（） 其它：內(nèi)商：2.1 萬 /（）1.8 萬 /（）1.5 萬 /（） 其它：匯金半島商鋪 租金定位調(diào)查外商：120/ /月（）9

2、0/ /月（）70/ /月（） 其它：內(nèi)商：90/ /月（）70/ /月（）50/ /月（） 其它：您最看重匯金 半島商業(yè)元素位置（）規(guī)劃（）定位（） 管理（） 品牌（租金（）優(yōu)惠（）其它） 前景（）您最贊成匯金 半島業(yè)態(tài)品類超市（）影院（）服飾（）母嬰（） 建材（娛樂（）藥店（）數(shù)碼（）其它） 餐飲（）匯金半島商業(yè)信息調(diào)查問卷（ 結(jié)果統(tǒng)計 ）本次制作調(diào)查問卷100 份，在金平縣城（老城區(qū)為主）沿街商鋪隨機(jī)調(diào)查，實際收回有效問卷54 份，統(tǒng)計數(shù)據(jù)如下：1、 54間鋪面中有4 間為自有經(jīng)營，占比7.4%； 50間為租賃，占比92.6%；2、 54 間調(diào)查鋪面行業(yè)涉及零售百貨8 間、建材家居12

3、間，服飾鞋包15 間、數(shù)碼電器 7 間、餐飲小吃3 間，母嬰用品2 間及其它行業(yè)7 間。占比如下：3、 54 間鋪面現(xiàn)行租金調(diào)查，得出47 項有效數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)為10、12、16、19、21、24、24、25、25、25、 26、 27、28、30、30、30、31、 31、33、 34、 35、 35、37、37、38、 38、40、42、45、46、 46、48、50、 57、60、 63、64、74、75、77、83、83、90、97、99、111、125元 / /月，價位區(qū)間如下：10-19 元 /月4間；20-29元 /月9間； 30-39 元/月 13間；商業(yè)機(jī)密請勿外傳云南格物房

4、地產(chǎn)營銷策劃有限公司40-49 元 / /月 6間； 50-59 元 / /月 2間； 60-69 元 / /月 3間；70-79 元 / /月 3間； 80-89 元 / /月 2間； 90-99 元 / /月 3間；100元以上 / /月 2間。調(diào)查商鋪租金階位占比如下，平均租金 46.7 元 / /月5頁誠意/正心/不負(fù)所托格物/金平·匯金半島/項目組4、對匯金半島外商價格調(diào)查數(shù)據(jù)如下：1.23、 2、 1.5 、 2.5、 1.3、 2、 1.9、 2.5、 2.5 、 1.7、 1、 1.8、 0.9、 1.6、 2、 1.5、 1.35、 2.5、1.5、 2.5、 2、

5、 1、 1.8、 1.5、 2.8、 1.5、 1、 1.5、 1.6、 2、 0.8、 2.6、 2.2.5、 2.5、 0.5 萬元 / ，其中單價1 萬元以下的3人， 1-2 萬元的 23人， 2萬元以上10人，總計36人。外商價格階位占比如下，平均價格17730元 /5、對匯金半島內(nèi)商價格調(diào)查數(shù)據(jù)如下：1.5、 1.5、 1.5、 0.4、 1.5、 1、 0.5、 1.5、 0.9、 0.5、 1、1.5、 0.7、 1、 1、 1.5、 10.3、 1、 0.6、 1.5、 1.5、 0.6、 0.7、 0.8、 1.5、 1.5、 0.9、 1 萬元 / ，其中單價1 萬元以下的

6、11 人， 2 萬以下的18 人，總計29 人。平均價格10482元 /5、對匯金半島外商租金調(diào)查結(jié)果，70、 30、 70、 70、 50、 50、 40、 90、 32、 70、 70、 75、 40、 60、 70、 50、 70、 30、 3530、 70、 30、 70、 70、 75、 60元 / /月。其中40以下 6人， 40-60 元 7人， 61-70元 10人， 70以上 3人，總計26人。外商租金階位占比如下，平均價格56.8 元 / /月5、對匯金半島內(nèi)商租金調(diào)查結(jié)果， 50、 20、 50、 50、 40、 30、 25、 50、 10、 50、 50、 40、 5

7、0、 30、 50、 20、 25、 50、 2050、 50、 30元 / /月。其中30以下 6人， 30-40 元 5 人， 40以上 11 人，總計22人。平均價格38.2 元 / /月商業(yè)機(jī)密請勿外傳云南格物房地產(chǎn)營銷策劃有限公司6、 54間鋪面調(diào)查中，有33人對商業(yè)中心元素進(jìn)行了不同數(shù)量的勾選，其中勾選位置 20 次、規(guī)劃5 次、定位0 次、管理7 次、品牌0 次、前景8 次、租金16 次、優(yōu)惠 13次，其占比情況如下：7、 54間鋪面調(diào)查中，有35人對商業(yè)中心業(yè)態(tài)品類進(jìn)行了不同數(shù)量的勾選，其中勾選超市28 次、影院7 次、服飾15 次、母嬰1 次、建材10 次、餐飲20 次、娛樂6次、藥店14 次、數(shù)碼5 次，其占比情況如下：7頁誠意/正心/不負(fù)所托格物/金平·匯金半島/項目組通過分析總結(jié)以上數(shù)據(jù)，我方提出如下建議：1、外商調(diào)查均價為17730元 / ，鑒于我方地段位置較好，建議定價在24000元 / 左右，除去優(yōu)惠實收價在22000元 / 上下。后期視市場反應(yīng)及銷售狀況，可酌情調(diào)整價格；2、內(nèi)商調(diào)查均價為10482元 / ，結(jié)合我方實際，建議定價在14000元 /上下，除去優(yōu)惠實收價在12000元 / 上下。后期視市場反應(yīng)及銷售狀況，可酌情調(diào)整價格；3、建議及時引進(jìn)大型超市等吸引人氣的