學(xué)生食堂建筑引資方案

1、學(xué)生食堂建筑引資方案一、項(xiàng)目背景*師專(zhuān)*校區(qū)規(guī)劃用地1500畝，已由華南理工大學(xué)建筑設(shè) 計(jì)研究院完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第一期工程用地750畝，已完成征地工作并已辦理土地使用證，總建筑面積 為63300m2教學(xué)樓、圖書(shū)館樓、信息技術(shù)與學(xué)術(shù)交流中心、 化學(xué)化工與生物工程中心、藝術(shù)樓、辦公樓、專(zhuān)家樓等政府 性投資部分建筑單體已完成設(shè)計(jì)工作，從2月中旬開(kāi)始施工招投標(biāo)，3月份全面開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)學(xué)校的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，學(xué)生公寓及學(xué)生食堂等學(xué)生活生 生服務(wù)設(shè)施采用社會(huì)化引資建設(shè)。學(xué)生食堂部分，XX年開(kāi)工項(xiàng)目按容納約3000學(xué)生規(guī)模進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)基本要求：建筑面積4000m2兩層框架結(jié)構(gòu)一樓能同時(shí) 容納80

2、0學(xué)生就餐，二樓兼容納學(xué)生就餐及小炒功能。二、投資概算 萬(wàn)元弋450萬(wàn)元(一)前期經(jīng)費(fèi)萬(wàn)元1、土地平整21萬(wàn)元平整面積3000mz深度，土方及石方各占一半，單價(jià)土方8元/m3,石方20元/m3工程量：3000 x = 1500(m3)土方：1500X 50峻 8=6000 元= 萬(wàn)元石方：1500X 50% 20= 15000 元= 萬(wàn)元2、巖土勘探萬(wàn)元按16個(gè)鉆孔，平均每孔15m,單價(jià)150元/m。（含技術(shù)費(fèi)）16X 15X 150=36000元= 萬(wàn)元3、單體設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元4000m2X m2=106000 元= 萬(wàn)元4、人防費(fèi)4萬(wàn)元4000m2X 10 元向2=40000元= 萬(wàn)元5、城市配

3、套費(fèi)萬(wàn)元施工價(jià)900元/m24000m2X 900 元/m2 X %=54000 元= 萬(wàn)元（二）施工造價(jià)360萬(wàn)元4000m2X 900 元/m2=3600000 元=360 萬(wàn)元（三）附設(shè)設(shè)施萬(wàn)元1、燃油蒸汽鍋爐（含水箱等全套設(shè)備）15萬(wàn)元2、廚房設(shè)備及廚具 30萬(wàn)元3、學(xué)生飯桌（4人桌）單價(jià)500元/套，250套，共 萬(wàn)元250 X 500= 125000 元= 萬(wàn)元4、其它5萬(wàn)元三、引資方式及收益分析（一）方式一由投資方按學(xué)校要求建設(shè)好，交由學(xué)校經(jīng)營(yíng)、管理。學(xué)校從學(xué)生的伙食收入中提取管理成本，分十二年逐年歸還投資者投資，歸還 投資數(shù)量分布如下表：年份XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4、XX20182019還投資額（萬(wàn)元）45908172635445小計(jì)： 萬(wàn)元凈收益：=萬(wàn)元(二)方式二由投資方按學(xué)校要求建設(shè)好， 接受學(xué)校監(jiān)督，自己經(jīng)營(yíng)管理， 期限15年，學(xué)生普通就餐率按 70哧P(guān) 2100人，小炒就餐率 按10%即300計(jì)，扣除寒、暑假及黃金周按 月計(jì)。1、第一階段XX年至XX年共5年(1)收入：扣除水電、燃料之后，毛利潤(rùn)，普通就餐按25%小炒按35%2100x x 30X 8X25%x 5=萬(wàn)元300x x X 30X 10X 35%X 5= 萬(wàn)元(2)支由235萬(wàn)元其中：人員支由：55人X 850元/月.人 5= 210萬(wàn)元，維修：5萬(wàn)元X 5年=25萬(wàn)元(3)收益(+ ) -235 = 萬(wàn)元2、第二階段XX-2018年共5年(1)收入：2100X X 30X 10X25% 5= 萬(wàn)元300 x X30X 12X35%X5= 萬(wàn)元(2)支由：人員 55人X 1200元/人.月X 9X 5=297萬(wàn)元維修20X 5= 100萬(wàn)元(3)凈收益(+ ) ( 297+ 100) = 433 萬(wàn)元3、第三階段2019-2023年共5年(1)收入：2100X X 30X 12X25% 5= 萬(wàn)元300 x X30X 15X35%X5= 萬(wàn)元(2)支由：人員 55X 1800元/人.月