中級會計實務(wù)測試題Ⅳ

1、中級會計實務(wù)測試題IV單選題1、項目現(xiàn)金流量計算的內(nèi)容包括()。A.折舊支出B.無形資產(chǎn)支出C.固定資產(chǎn)投資D.遞延資產(chǎn)攤銷答案：C解析在計算現(xiàn)金流量時，折舊費支出、無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷都不能作為現(xiàn)金流出，因 為這三項費用只是項目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資已按其發(fā)生時間作為一次性支出計入項目的現(xiàn)金流出中， 如果再將折舊等視為現(xiàn)金流出，就會出現(xiàn)重復(fù)計 算。這是現(xiàn)金流量分析中最重要的觀念，也是正確進(jìn)行現(xiàn)金流量分析的基礎(chǔ)。單選題2、甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%商品售價中不含增值稅。適用的所得稅稅率為25%假定銷售商品、提供勞務(wù)均符合收入確認(rèn)條件，其成

2、本在確認(rèn)收入時逐筆 結(jié)轉(zhuǎn)。投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2010年度，甲公司發(fā)生如下交易或事項。(1)銷售商品一批，售價500萬元，價款以及稅款均已收到。該批商品實際成本為 300萬元。(2)支付在建工程人員薪酬870萬元；出售固定資產(chǎn)價款收入350萬元，產(chǎn)生清理凈收益30 萬元。(3)將某專利權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，每年收取租金200萬元。該專利權(quán)系甲公司2008年1月1日購入的，初始入賬成本為500萬元，預(yù)計使用年限為10年。(4)收到經(jīng)營性出租的寫字樓年租金 240萬元。期末，該投資性房地產(chǎn)公允價值變動確認(rèn)公允 價值變動收益60萬元，稅法規(guī)定，在資產(chǎn)持有期間公允價值的變動不計稅，在處

3、置時一并計 算應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額的金額。(5)取得專項借款收到現(xiàn)金5000萬元；本期以銀行存款支付資本化利息費用 60萬元。(6)因收發(fā)差錯造成存貨短缺凈損失10萬元；管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出 40萬元。收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利10萬元。(8)可供出售金融資產(chǎn)公允價值上升100萬元。稅法規(guī)定，在資產(chǎn)持有期間公允價值的變動不 計稅，在處置時一并計算應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額的金額。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各小題。下列各項中，不屬于甲公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的是 ()。A.收到出租寫字樓的年租金B(yǎng).轉(zhuǎn)讓專利使用權(quán)收到的價款C.管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出D,收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金

4、股利答案：D解析選項D屬于投資活動現(xiàn)金流量單選題3、甲企業(yè)屬裝備制造企業(yè)，為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17% 2007年發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：1.2月5日，在建工程領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料 160000元；原購人該批材料時， 增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為 25500元。2.2月18日，銷售一批產(chǎn)品給某小規(guī)模納稅 企業(yè)，價稅合計為1170000元，款已存人銀行。3.5月6日，一項固定資產(chǎn)報廢，該固定資產(chǎn) 于2005年5月16日取得，賬面原值為60000元，預(yù)計凈殘值為3000元，預(yù)計使用年限為5 年，該項固定資產(chǎn)按雙倍余額遞減法計提折舊。4.5月16日，自行研究開發(fā)某項專利技術(shù)發(fā)生支出4

5、0000元。5.12月31日，甲企業(yè)“應(yīng)收賬款-A公司”明細(xì)賬戶借方期末余額為 6000 元，“應(yīng)收賬款-B公司”明細(xì)賬戶貸方期末余額為1000元；“預(yù)收賬款-C公司”明細(xì)賬戶貸方期末余額為10000元，“預(yù)收賬款-D公司”明細(xì)賬戶借方期末余額為 3000元，“壞賬 準(zhǔn)備一一應(yīng)收賬款”明細(xì)賬戶貸方期末余額為1500元。（二）要求：根據(jù)上述資料，為下列問題從備選答案中選出正確的答案。2007年2月18日，銷售產(chǎn)品給某小規(guī)模納稅企業(yè)時，應(yīng)編 制的會計分錄是：（）oA.AB.BC.CD.D答案：A暫無解析單選題4、企業(yè)發(fā)生的下列各項支出中，屬于收益性支出的是 （）。A.購建固定資產(chǎn)支出B.在建工程人

6、員工資支出C.購置工程用物資的支出D.購買辦公用品支出答案：D解答收益性支出僅僅與本期收益的取得有關(guān)，應(yīng)直接計入當(dāng)期損益，由本期實現(xiàn)的收入來 補(bǔ)償。選項ABCE項的支出，是為了取得以后若干會計期間的收益而發(fā)生的， 屬于資本性支出。 故答案為Do單選題5、房地產(chǎn)估價師的考試辦法，由（）共同制定。A.房地產(chǎn)行政主管部門和人事主管部門B.人事主管部門和建設(shè)部行政主管部門C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門答案：C暫無解析單選題6、20X6年11月15日，M企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企 業(yè)的行政管理。20X6年12月1日，

7、該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自 用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價值為7800萬元。該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價值模式計量，原賬 面價值為7750萬元，其中，成本為6500萬元，公允價值變動為增值1250萬元。轉(zhuǎn)換時確認(rèn) 的公允價值變動損益為（）萬元。A. 220B. 50C. 6720D. 80答案：B解析投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益=7 800-7 750=50（萬元）單選題7、下列為我國營業(yè)稅的納稅人的是（）。A.進(jìn)口某知名紅酒的外貿(mào)公司B.從事彩電銷售的電器公司C.銷售某高檔樓盤的房地產(chǎn)公司D.某銷售汽車的連鎖公司答案：C解析凡是在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動

8、產(chǎn)的單位和個人均為營業(yè) 稅的納稅人。單選題8、甲股份有限公司(以下簡稱甲公司)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為 17%不考 慮除增值稅以外的其他稅費。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲公司有關(guān)房地 產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：2008年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，甲公司購進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資， 價款為1100萬元(含增值稅)。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用 于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本 200萬元，計 稅價格250萬元，另支付在建工程人員薪酬 52.5萬元。(2)2008年8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定

9、可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命 為10年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊。(3)2008年12月，甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，將辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為1年， 年租金為150萬元，于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為 2008年12月31日。(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1900萬元，2009年年末的公允價值為2000萬元。該項投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。(5)2010年1月5日，處置投資性房地產(chǎn)，取得價款 2300萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第 12至14題。下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處理說法中，不正確的是 ()。A.轉(zhuǎn)

10、換日計入資本公積的金額為 550.83萬元B .轉(zhuǎn)換日計入公允價值變動損益的金額為550.83萬元C. 2009年末應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損益的金額為 100萬元D.確認(rèn)取得的租金收入應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入答案：B解析自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價 值的差額計入資本公積，本題中計入資本公積的金額=1900-1395-（1395- 20）/10 X4/12=550.83（萬元），所以選項 B不正確。單選題9、甲公司擁有某聯(lián)營企業(yè)30%殳權(quán)份額，采用權(quán)益法核算，該聯(lián)營企業(yè)本期將自用房屋轉(zhuǎn)作經(jīng)營性出租且以公允價值計價，該房產(chǎn)原值1200萬元，已計提折舊200萬元

11、，轉(zhuǎn)換日公允價值為1300萬元，期末公允價值為1250萬元，該聯(lián)營企業(yè)本期購買某公司股票確認(rèn)為可供出售 金融資產(chǎn)，初始成本500萬元，期末公允價值450萬元，假設(shè)不考慮其他影響，聯(lián)營企業(yè)上述 業(yè)務(wù)對本期甲公司資本公積的影響是（）萬元。A. 350B. 250C. 105D. 75答案：D解析聯(lián)營企業(yè)投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換日計入資本公積300萬元，可供出售金融資產(chǎn)期末計入資本公積-50萬元，合計250萬元，對甲公司影響=250X 30%=75萬元）。單選題10、“以前年度損益調(diào)整”科目用來核算（）。A.本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度非重大差錯涉及損益調(diào)整的事項B.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項中的非調(diào)整事項涉及損益調(diào)整

12、的事項C.本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯涉及損益調(diào)整的事項D.本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯涉及利潤分配調(diào)整的事項答案：C解析“以前年度損益調(diào)整”科目用來核算本年度發(fā)現(xiàn)的以前年度重大差錯涉及損益調(diào)整的 事項和資產(chǎn)負(fù)債表日后事項中的調(diào)整事項涉及損益的事項。單選題11、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2009年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為150萬元，已提折舊40萬元，已經(jīng)計提的減值準(zhǔn)備為30萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值為 95萬元。則轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面 價值為（）萬元。A. 100B. 80C. 70D. 75答案：B解析在成本模式下，將

13、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，不產(chǎn)生轉(zhuǎn)換損益，因此轉(zhuǎn)換日計入 “固定資產(chǎn)”科目的金額等于投資性房地產(chǎn)的賬面余額，轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)賬面價值 =150-40-39=80（萬元）。單選題12、（二）甲股份有限公司（以下簡稱甲公司）2009年度財務(wù)報告經(jīng)董事會批準(zhǔn)對外報出日為 2010年3月31日，2009年度所得稅匯算清繳于2010年3月18日完成。甲公司適用的所得稅 稅率為25%,所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)甲公司2009年年初未分配利潤為36.145 萬元；2009年度實現(xiàn)會計利潤1850萬元、遞延所得稅費用18. 6萬元，按凈利潤的10%提取 法定盈余公積。甲公司在2009年度財務(wù)報告批準(zhǔn)

14、報出日前發(fā)現(xiàn)如下會計事項：（1）2010年1月1日，甲公司決定改用公允價值模式對出租的辦公樓進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓于2007年12月建成并作為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，人賬價值1800萬元，預(yù)計使用年限15年，預(yù)計凈殘值為零，會計上采用年限平均法計提折舊。 該辦公樓2009年12月31日的 公允價值為1700萬元，2009年12月31日之前該投資性房地產(chǎn)的公允價值無法合理確定。按 照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)應(yīng)作為固定資產(chǎn)處理，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法按照 20年計提折舊。2010年1月10日發(fā)現(xiàn)，甲公司于2009年12月10日與乙公司簽訂的供貨 合同很可能違約，已滿足預(yù)計負(fù)

15、債確認(rèn)條件，但上年年末未作相應(yīng)會計處理。該合同約定：2010 年4月15日甲公司以每件1800元的價格向乙公司銷售 A產(chǎn)品150件，如果甲公司不能按時交 貨，將向乙公司支付總價款20%的違約金。2009年末甲公司準(zhǔn)各生產(chǎn)A產(chǎn)品時，生產(chǎn)的材料 價格大幅上漲，預(yù)計生產(chǎn) A產(chǎn)品的單位成本為2200元。按稅法規(guī)定，該項預(yù)計損失不允許稅 前扣除。2010年1月20日發(fā)現(xiàn)，甲公司2009年將行政管理部門使用的一項固定資產(chǎn)的折 舊費用50萬元誤記為5萬元。（4）甲公司與丙公司簽訂一項供銷合同，合同約定甲公司于2009 年11月份銷售給丙公司一批物資。由于甲公司未能按照合同發(fā)貨，致使丙公司發(fā)生重大損失， 丙公

16、司通過法律程序要求甲公司賠償經(jīng)濟(jì)損失 550萬元。該訴訟案件于12月31日尚未判決， 甲公司為此確認(rèn)400萬元的預(yù)計負(fù)債（按稅法規(guī)定該項預(yù)計負(fù)債產(chǎn)生的損失不允許稅前扣除 ）。 2010年2月9日，經(jīng)法院一審判決，甲公司需要賠償丙公可經(jīng)濟(jì)損失500萬元，甲公司不再上訴，并于2010年2月15日以銀行存款支付了賠償款。甲公司無其他納稅調(diào)整事項，不考慮 所得稅以外的其他相關(guān)稅費。根據(jù)以上資料，回答下列問題。甲公司2009年度調(diào)整后的所得稅費用為（）萬元。A. 305. 15B. 306. 50C. 320. 15D. 551.00答案：D暫無解析單選題13、屬于房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制步驟

17、的是 （）。A.組建工作小組B.制定工作計劃C.方案研制與優(yōu)化D.基本報表的編制及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算答案：D解析房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制步驟：項目搜集與整理統(tǒng)計、項目規(guī)劃方案設(shè) 計、項目進(jìn)度安排、項目總投資費用估算、項目租賃計劃及價格預(yù)測、項目資金籌措計劃、基 本報表的編制及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算、對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的檢驗、不確定性風(fēng)險和風(fēng)險分析、可行性研 究報告的結(jié)構(gòu)設(shè)計、可行性報告的編寫。單選題14、2007年9月15日，甲企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企 業(yè)的行政管理。2007年12月1日，該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用 房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價值為340

18、0萬元。該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價值模式計量，原賬面 價值為3360萬元，其中，成本為3250萬元，公允價值變動為增值110萬元。轉(zhuǎn)換時公允價值 變動損益為（）萬元。A. 110B. 150C. 3360D. 40答案：D解析投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益=3400-3360=40（萬元）多選題15、對下列存貨盤虧或損毀事項進(jìn)行處理時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)計入管理費用的有（）A.由于自然災(zāi)害造成的存貨毀損凈損失B.由于核算差錯造成的存貨盤虧凈損失C.由于定額內(nèi)損耗造成的存貨盤虧凈損失D.由于收發(fā)計量原因造成的存貨盤虧凈損失E.由于管理不善造成的存貨盤虧凈損失答案：B,C,D,E解析由于自然災(zāi)害造成的存貨

19、毀損凈損失，計入營業(yè)外支出多選題16、陽光股份有限公司（以下稱陽光公司）為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率 17%企業(yè)所 得稅稅率25%企業(yè)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。不考慮增值稅、企業(yè)所得稅以外的其 他相關(guān)稅費。陽光公司2008年度財務(wù)報告于2009年3月31日經(jīng)董事會批準(zhǔn)對外報出。假設(shè) 陽光公司2008年實現(xiàn)利潤總額2000萬元，2008年年初遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債的 余額分別為43.8萬元和38.5萬元，按凈禾I潤的10%1取法定盈余公積。陽光公司 2008年度 企業(yè)所得稅匯算清繳于2009年2余額28日完成。陽光公司發(fā)生如下納稅調(diào)整及資產(chǎn)負(fù)債表日 后事項：（1）2008年1

20、2月31日對賬面價值為1400萬元某項管理用固定資產(chǎn)進(jìn)行首次減值測試，測試 表明其可回收金額為1250萬元，計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備150萬元。（2）2008年12月31日對12月10日取得的交易性金融資產(chǎn)采用公允價值進(jìn)行期末計量，其購買成本為220萬元，公允價值為200萬元，確認(rèn)公允價值變動損失 20萬元。（3）2008年公司營業(yè)外支出中含有因違反環(huán)保規(guī)定支付的罰款100萬元。（4）2008年公司發(fā)生研發(fā)支出120萬元，其中研究階段支出40萬元，開發(fā)階段支出80萬元（符 合資本化條件已計入無形資產(chǎn)成本）。按稅法規(guī)定，研究開發(fā)支出未形成無形資產(chǎn)的可計入當(dāng) 期損益，并按照研究開發(fā)費用50啕口計扣除；

21、形成無形資產(chǎn)的可按照無形資產(chǎn)成本的150渤期攤銷（不考慮此項攤銷對遞延所得稅的影響）。公司開發(fā)的無形資產(chǎn)于年末達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)， 但尚未開始攤銷。（5）2009年1月10日，公司發(fā)現(xiàn)2007年漏記一項管理用固定資產(chǎn)的折舊費用 50萬元；按稅 法規(guī)定，該項折舊費用已超過允許稅前扣除的期限。（6）2009年2月15日，公司收到甲公司退回的2008年11月4日向其銷售的一批商品，并向 甲公司開具紅字增值稅專用發(fā)票。 該批商品的銷售價格（不含增值稅）為200萬元，結(jié)轉(zhuǎn)的銷售 成本為180萬元。該批商品的貨款年末尚未收到，公司已按應(yīng)收賬款的5%+提了壞賬準(zhǔn)備；按稅法規(guī)定，對應(yīng)收賬款計提的壞賬準(zhǔn)備不得在

22、稅前扣除。 假設(shè)陽光公司無其他納稅調(diào)整事項， 根據(jù)上述資料回答下列各題。陽光公司2008年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“遞延所得稅負(fù)債”項目的期末余額是（）萬元。A. 0B. 5.0C. 37.5D. 38.5答案：A,B暫無解析多選題17、下列各項，屬于會計報表附注至少應(yīng)當(dāng)包括的有（）A.企業(yè)的基本情況B.財務(wù)會計報告的編制基礎(chǔ)C.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項D.遵循企業(yè)會計準(zhǔn)則的聲明答案：A,B,C,D考點會計報表附注簡答題18、一個單純固定資產(chǎn)投資項目的原始投資額為 兩年后投產(chǎn)，試產(chǎn)期為1年。試產(chǎn)期營業(yè)收入為 業(yè)收入120萬元、不包括財務(wù)費用的總成本費用 使用5年，按照直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為21

23、0萬元，全部在建設(shè)期起點一次投入，歷經(jīng) 10萬元，經(jīng)營成本為4萬元，達(dá)產(chǎn)后每年營 60萬元、利息費用2萬元。該固定資產(chǎn)預(yù)計 10萬元。該企業(yè)由于享受國家優(yōu)惠政策，項目運營期第1、2年免所得稅，運營期第35年的所得稅稅率為25%試產(chǎn)期繳納增值稅0.5。萬元，不繳納營業(yè)稅和消費稅。達(dá)產(chǎn)期每年繳納增值稅10萬元，營業(yè)稅1萬元，消費稅0.8萬元。城建稅稅率為7%教育費監(jiān)M口率為3%項目的資金成本為10% 要求 按照稅后現(xiàn)金凈流量計算投資項目的下列指標(biāo)，并評價該項目的財務(wù)可行性。靜態(tài)投資回收期；總投資收益率（按照運營期年均息稅前利潤計算）；凈現(xiàn)值。答案：包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期 =5+（210-5.9

24、5-97.02-82.77）/82.77=5.29（年）暫無解析簡答題19、某公司計劃進(jìn)行一項投資活動，現(xiàn)有甲、乙兩個方案可以選擇，有關(guān)資料如下：(1)甲方案：固定資產(chǎn)原始投資180萬元，全部資金于建設(shè)起點一次投入，籌建期為 1年。周 定資產(chǎn)投資資金來源為銀行借款，年利率為 5%利息按年支付，項目結(jié)束時一次還本。該項 目經(jīng)營期8年，到期殘值收入6萬元。預(yù)計投產(chǎn)后每年增加營業(yè)收入150萬元，每年增加付現(xiàn) 營業(yè)成本50萬元。(2)乙方案：固定資產(chǎn)原始投資80萬元，無形資產(chǎn)投資18萬元，經(jīng)營營運資本投資55萬元。 全部固定資產(chǎn)原始投資于建設(shè)起點一次投入。 籌建期2年，經(jīng)營期6年，到期殘值收入8萬元。 無形資產(chǎn)從投產(chǎn)年份起分6年平均攤銷，無形資產(chǎn)和經(jīng)營營運資本投資于籌建期期末投入，經(jīng) 營營運資本投資在項目結(jié)束收回。 該項目投產(chǎn)后預(yù)計年增加營業(yè)收入 150萬元，年增加付現(xiàn)營 業(yè)成本60萬元。 該企業(yè)按直線法計提折舊，會計折舊政策與稅法有關(guān)規(guī)定相同。所得稅稅率為25%該企業(yè)要求的最低投資回報率為8%要求：計算甲方案固定資產(chǎn)原值、經(jīng)營期每年營業(yè)成本、息前稅后利潤；答案：甲方案固定資產(chǎn)原值=180+9=189(元)暫無解析簡答題20、甲股份有限公司(以下稱為“甲公司”)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20092011年發(fā)生的有 關(guān)交易或事項如下：(1)2009年7月1日，甲公司由于開發(fā)商品房需要土地，與