彭州馬桑村監(jiān)理工作總結

1、彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設項目工程監(jiān)理工作總結工程地址：彭州市新興鎮(zhèn)陽平村建設單位：彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司設計單位：成都華光研究設計有限公司勘察單位：彭州市北南地勘監(jiān)理單位：四川泰興建設管理有限公司承包單位：四川華企建設工程有限公司四川泰興建設管理有限公司目 錄一、工程概況二、監(jiān)理組織機構三、監(jiān)理合同的履行四、監(jiān)理工作成效五、整體質(zhì)量評價六、問題與建議二零一零年十月二十七日彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設項目工程監(jiān)理工作總結受彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司委托， 我四川泰興建設管理有限公司對彭州市新興鎮(zhèn) 廉租房、安居房建設工程項目的 1# 9#施工階段工程質(zhì)量實施監(jiān)理。一、工程概況彭州市新興鎮(zhèn)廉

2、租房、安居房建設工程項目由彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司組織建 設，成都華光研究設計有限公司設計，彭州市北南地勘有限公司勘察，彭州市建設工程 質(zhì)量安全監(jiān)督中心站進行工程質(zhì)量、安全監(jiān)督，四川泰興建設管理有限公司監(jiān)理，四川 華企建設工程有限公司承建。本工程為彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設項目工程，約 12204.91 平方米；建筑 耐火設計等級為住宅二級，磚混結構，屋面防水等級為三級，抗震防烈度為八度二組， 設計使用年限為 50 年。二、監(jiān)理組織機構我泰興監(jiān)理公司在該工程常設監(jiān)理機構新興鎮(zhèn) “廉租房、安居房建設項目” 監(jiān)理部”， 具體對該工程展開日常監(jiān)理服務。監(jiān)理部組成人員為：總 監(jiān) 理 工 程 師：白

3、效忠專業(yè)監(jiān)理工程師：張武（土建監(jiān)理工程師）專業(yè)監(jiān)理工程師：向陽（水電監(jiān)理工程師）監(jiān)理員：周健三、監(jiān)理合同的履行我監(jiān)理人員自 2009年 9月 18日進駐施工現(xiàn)場以來，能夠按照業(yè)主在建設工程委 托監(jiān)理合同中所委托的監(jiān)理范圍積極履行所約定的義務，于第一次工地例會前向業(yè)主 提交了“監(jiān)理組織機構”及“總監(jiān)理工程師委派書” ，并進行了監(jiān)理業(yè)務交底，提交了 “監(jiān)理交底書”。在該工程監(jiān)理合同履行過程中，我公司能全面地履行監(jiān)理合同約定的職責和義務， 運用旁站、巡視、平行檢查、見證取樣等監(jiān)理手段嚴把各工序的質(zhì)量關，時刻注意事前 控制、事中控制相結合。在整個工程施工監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員抱著對業(yè)主負責，對 用戶負

4、責的態(tài)度， 本著嚴格監(jiān)理、 科學公正、熱情服務的精神， 始終堅守監(jiān)理工作崗位， 做到了盡職盡責、熱情服務。工程質(zhì)量及進度情況，我們通過監(jiān)理月報的形式，定期書 面向建設單位反映，施工期間共報送監(jiān)理月報 8 份，監(jiān)理工地例會紀要 19 份。2009年9月20日、9月30日、10月19日、11月 2日五大責任主體分別對“廉租 房、安居房建設項目” 工程內(nèi)的 1# 9#基槽工程進行隱蔽驗收， 結論符合設計文件要 求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標準； 2009年 10月 19日、 11月 2日、 11 月 13 日五大責任主體分別對“廉租房、安居房建設項目”工程內(nèi)的 1# 9#基礎工 程進行隱

5、蔽驗收，結論符合設計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標 準；五大責任主體分別于 2010年 1月 19日、 1月27日對“廉租房、安居房建設項目” 工程內(nèi)的 1# 9#樓主體結構進行驗收， 結論符合設計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī) 定，滿足強制性條文標準； 2010年 10月 15日對金鷺新居”安置工程內(nèi)的 1#9#樓 各單位工程進行竣工驗收，工程質(zhì)量均達到建設工程承包合同要求的等級，監(jiān)理目 標已經(jīng)實現(xiàn)。四、監(jiān)理工作成效在施工監(jiān)理過程中，我們進常對照監(jiān)理合同 、施工合同明確建設單位、監(jiān)理 單位、承包單位三方的責任、權利和義務制定了完整、可行的監(jiān)理規(guī)劃 ，并提交了 施工階段監(jiān)理工作

6、交底書，具體地明確了監(jiān)理工作目標、工作方法和崗位、職務責任， 進一步細化了旁站監(jiān)理方案，建立了監(jiān)理管理工作制度及質(zhì)量監(jiān)督制度。監(jiān)理人員進駐 工地后，加強各項管理制度，保證工程有組織、有秩序的進行，有效地促使了監(jiān)理工作 的開展。在本工程施工階段的監(jiān)理過程中， 我們依據(jù)監(jiān)理合同、 施工合同、設計圖紙及文件、 國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、工程建設強制性條文規(guī)定對本工程進行了公正、獨立、自主 的監(jiān)理工作。施工單位基本能夠按照監(jiān)理程序的要求報送相關資料，且資料與施工同步 形成，對于工程所用的各種主要原材料堅持進場報驗，審核其質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場抽檢 復試，確保合格后才能用于工程。各施工工序堅持由施工單位“三級

7、”自檢合格后報監(jiān) 理及甲方驗收，合格后方可進行下道工序施工。關鍵部位和關鍵工序監(jiān)理實施全過程現(xiàn) 場旁站監(jiān)理，一般部位和工序采用了巡視、平行檢驗等方法，做好事前、事中控制，對 發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患、施工操作不規(guī)范行為及時糾正，并以工地例會 / 會議紀要、監(jiān)理 工程師通知和監(jiān)理工作聯(lián)系單等形式文字性通知， 使該工程在整個施工過程中沒有出現(xiàn) 較大的工程質(zhì)量事故和安全事故，同時維護建設單位的合法利益，監(jiān)督承包單位履行施 工承包合同，協(xié)調(diào)解決施工難題。1、堅持工地例會制。監(jiān)理例會主體階段每周一次，裝飾階段半月一次。這是實施 監(jiān)理服務、協(xié)調(diào)建設各方關系、解決問題的一種有效方式。會上使各方熟悉監(jiān)理程序， 學習

8、相關法規(guī)、標準，了解最新建設信息，總結半個月來的質(zhì)量情況，重點加強對質(zhì)量 通病的防范和質(zhì)量缺陷的糾正，明析各方的責任、權利和義務，并及時將例會內(nèi)容形成紀要反饋到建設單位和承包單位2、堅持監(jiān)理月報報送制。每月月末將本月監(jiān)理工作主要完成的工作內(nèi)容、問題處 理情況、尚需解決問題、工作小結、工程進展概況等逐項報送建設單位，使業(yè)主對工程 質(zhì)量、進度和對監(jiān)理工作有一個系統(tǒng)的了解，有效地加強了監(jiān)理與業(yè)主的聯(lián)系。促”3、理順了工程資料整編程序和務求原始資料的真實性、準確性及完整性。施工單 位在最初的資料報驗中存在不少問題，經(jīng)監(jiān)理人員逐條逐項予以糾正并灌輸正確概念， 進行理順，使工程資料的同步性、 完整性有了一

9、個質(zhì)的提高，切實起到了“監(jiān)、幫、 的積極作用。監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員在具體的監(jiān)理工作中得到了建設單位對我們的理解和支 持，施工單位和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合，并與建設單位達到默契配合，使工程施工規(guī)范、 有序、順利地開展，收到了良好的效果。五、整體質(zhì)量評價在建設單位、承包單位的不懈努力下，監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下，在設計單位、勘察單位 的積極配合下，彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程報建手續(xù)齊全，合法有 效；工程資料較為齊全，同步形成，真實可信；地基與基礎和主體結構分部工程安全可 靠，其余分部均符合設計要求和相關質(zhì)量驗收標準，各單位工程能滿足設計要求的安全 和使用功能，可以驗收交付使用。 （對各單位工

10、程的詳細質(zhì)量狀況見竣工評估報告）六、問題和建議1、請建設單位提醒住戶注意，二次裝修不得改變房屋結構，使用貨載不能超過設計取值范圍2、請建設單位敦促施工單位，在工程交付使用后，應嚴格遵循國務院279 號令，履行保修義務，不要出現(xiàn)因質(zhì)量問題而引起的投訴。我公司在彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程的監(jiān)理工作已按合同約定 內(nèi)容已圓滿完成， 監(jiān)理合同履約率 100%，監(jiān)理目標已實現(xiàn)。 我們在進行監(jiān)理服務過程中 得到了建設單位的大力支持和配合，我們也在此對他們表示衷心的感謝！我們也將一如 既往地貫徹“以人為本，嚴格監(jiān)理，以質(zhì)取信，業(yè)主滿意”的質(zhì)量方針和“團結，敬業(yè)， 進取，務實”的公司宗旨，熱情服務，規(guī)范管理，嚴格自律，誠信待人，以更優(yōu)異的成 績回報社會！彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程概況匯總表樓號建筑面積開、竣工日期設計單位承包單位工程概況121439.1m02.4.18/03.8.18成都市華光研四川華企建磚混、四層、平屋面、究設計有限公設工程有限坡屋面、卷材防水22928.