建設工程項目基本程序

1、設工程項目基本程序文件編碼(GHTUUITIDGGBKTPOIUWUUI8968)基 本 程 序一、建設工程項目立項（縣計劃局）向發(fā)展計劃局寫出工程項目建議書（申請）。一般項目申請內容包括以 下兒個方面：（1）建設項目提出的必要性和依據。（2）建設工程方案，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。建成后是否造成環(huán) 境影響，進行簡要說明。（3）建設條件和初步分析。（4）投資估算和資金籌措的初步設想。（5）項目的建設進度初步安排。（6）項目投資的社會效益初步估計。（7）出具項目批準文件。二、可行性研究報告的原則及程序（建設單位委托有資質的機構進行可行性 研究，并簽訂有關合同）。（1）應具備法人資格、法定資質

2、、可承擔可行性研究的資格。（2）對項目進行可研論證及評估。（3）可研單位應對可研報告質量等問題負全面責任。（4）批準項目可研報告。三、辦理征地手續(xù)的過程和依據（1）需要申請用地的須持國家批準建設項目的有關文件，先向當地住建 局提出選址申請，由當地住建局規(guī)劃科核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設 計條件并核發(fā)選址意見書。（2）建設單位根據選址意見書中給規(guī)定的規(guī)劃條件委托具有資質的 規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃設計，將規(guī)劃方案報規(guī)劃科審定。（3）建設單位選址意見書完善后，到規(guī)劃科辦理建設用地規(guī)劃許可 證。（4）建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，向縣級以上土地管理 部門申請用地。辦理建設用地批準手續(xù)。四、地質

3、勘測（建設單位委托有資質的機構進行地質勘測，并簽訂有關合 同）。（1）應具備法人資格、法定資質、可承擔地質條件勘測的資格。（2）應對地質條件進行實地勘測，出具科學的勘測數據。(3) 根據科學的勘測數據，并出具勘測報告等有關資料。(4) 勘測單位應對勘測報告、施工過程、工程實體、使用過程的質量安全 全面負責。五、建設工程的設計(建設單位委托有資質的機構進行建設工程設計，并簽 訂有關合同)。(1) 應具備法人資格、法定資質、可承擔建設工程設計的資格。(2) 依據項目批準書、可研、地質勘測報告、國家有關法律法規(guī)及規(guī)范標 準要求，對項目進行初設(初設方案應有2至3套方案，有建設單位根據實 際情況選擇)

4、。(3) 選定方案后，由設計單位進行施工圖設計，并出具工程量清單，對施 工過程的安全出具有關方案等有關資料。(4) 設計單位應對設計的施工圖紙，施工過程、工程的實體、使用過程的 質量安全全面負責。六、施工圖審查(建設單位委托有資質的審圖機構進行圖紙審查，并簽訂有 關合同)。(1) 應具備法人資格、法定資質、可承擔建設工程設計圖紙審查的資格。(2) 應對圖紙的結構、使用功能的安全，是否違反國家法律法規(guī)及強制性 條文，進行全面審查。(3) 對質量安全存在問題的，向設計單位提出整改。(4) 審查合格后，出具施工圖意見審查書和合格書。(5) 對審查后的結論全面負責。七、建設工程規(guī)劃許可證(1) 由建設

5、單位向當地住建局提出建設工程規(guī)劃許可證書面申請。(2) 由建設單位向當地住建局規(guī)劃科提交項目批文、勘測、設計合同、單 位資質、項目負責人資質、施工圖審查意見書及合格書等資料。(3) 施工圖審查批準書。(4) 符合要求后，辦理建設工程規(guī)劃許可證。八、監(jiān)理單位(建設單位委托有資格的監(jiān)理單位進行施工過程的監(jiān)理，并簽 訂有關合同)。(1) 應具備法人資格、法定資質、可承擔建設工程監(jiān)理資格。(2) 建設單位應根據監(jiān)理的費用是否進行招投標(50萬元以上進行招 標)。(3) 監(jiān)理單位應確定項目總監(jiān)、項目專業(yè)監(jiān)理工程師。(4) 監(jiān)理單位應根據圖紙設計、施工現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則。(5) 監(jiān)理單位應建立質量

6、安全保證體系，完善各項規(guī)章制度，對建設工程 項目實施監(jiān)理。(6) 監(jiān)理單位應對施工的全部過程質量、安全、工程實體、使用過程的質 量安全全面負責。九、建設工程項目招標程序(1) 由建設單位負責，向當地住建局招標辦領取申請表。(2) 由建設單位負責，向招標辦提供項目批文、土地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、施 工圖審查批準書(規(guī)劃審批)等有關資料。(3) 建設單位委托有資質的招標代理單位并簽訂有關合同。(4) 確定施工單位后，辦理中標書，確定工程項目經理、項目技術負 責人、項目安全負責人。十、施工單位(1) 施工單位應具備法人資格、法定資質、可承擔建設工程施工資格。(2) 施工單位應建立項目部、各項施工管理制度、

7、質量安全保證體系。(3) 施工單位應按招投標的項目管理班子全套人員，全部到位，按照國家 法律法規(guī)及規(guī)范要求進行施工。(4) 施工單位應對施工的全部過程質量安全，工程實體、使用過程的質量 安全全面負責。十一、工程檢測試驗單位(由建設單位或施工單位委托有資格的建設工程檢 測單位對施工過程的材料、工程的實體進行檢測，并簽訂有關合同)。(1) 檢測單位應具備法人資格、法定資質、可承擔建設工程質量安全檢測 資格。(2) 由建設單位委托有資質的見證人的書面材料，施工單位委托有資質的 取樣人的書面材料。(3) 檢測單位應對工程涉及的建筑材料、工程實體所出具的所有檢測報 告、質量安全、使用過程的質量安全全面負

8、責。十二、質量安全手續(xù)(1) 由建設單位負責，到當地住建局質量安全監(jiān)督站申領建設工程質量注 冊申報書，同時提供以下資料進行備案。(2) 建設項目立項批復、建設工程用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可 證、土地手續(xù)、圖紙消防審核意見書、中標通知書、建筑節(jié)能認定證書、全 套施工圖紙(經審查合格的圖紙、工程量清單)。(3) 勘測單位，勘測合同、勘測報告、勘測單位資質、項目負責人的資質 證書。(4) 設計單位：設計合同、設計單位項目負責人資格證書、設計單位資質 證書。(5) 審圖機構：施工圖審查合同、施工圖審查單位的資質、項目負責人的 資質證書、施工圖審查意見書、施工圖審查合格書。(6) 監(jiān)理單位：監(jiān)理合

9、同，監(jiān)理單位資質，項目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師資 質、監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則。(7) 施工單位：施工合同，施工單位的項目經理、項目技術負責人、項目 安全負責人、特種作業(yè)等有關人員的資質證書，施工組織設計，建筑工程職 工意外傷害保險等有關資料。(8) 檢測單位：檢測試驗單位的資質，檢測合同等有關資料。(9) 由建設單位與各責任主體單位簽訂安全生產責任書。十三、施工許可(1) 由建設單位負責，向當地住建局寫出書面申請。辦理施工許可證應提 供以下資料：立項批文、資信證明、安全生產許可證、全套施工圖紙及技術 資料、中標通知書、施工合同書、委托監(jiān)理合同書(監(jiān)理資質)、規(guī)劃許可 證、用地規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、

10、施工組織設計書、質量安全監(jiān)督注冊證 書。(2) 領取建設工程施工許可證。十四、開工前審査應具備以下條件(1) 建設單位應負責“三通一平”，通電、通水、通路、場地平整。(2) 施工許可證報當地住建局質量安全監(jiān)督站一份。(3) 建設單位委派項目負責人進駐施工現(xiàn)場。(4) 監(jiān)理單位、施工單位：項目班子管理全套人員進駐施工現(xiàn)場，建立項 目部，健全各項質量安全管理制度，同時熟悉圖紙并建立有關檔案。(5) 進場工人進行全面質量安全培訓。(6) 工程質量安全監(jiān)督機構，對建設項目質量安全進行監(jiān)督交底。(7) 設計單位應對建設工程項目圖紙進行圖紙會審，設計交底等有關程 序。(8) 施工單位，按照國家法律法規(guī)及規(guī)

11、范要求、施工組織設計等，進行施 工現(xiàn)場封閉管理。起重機械進行備案告知。(9) 以上內容由監(jiān)理單位配合建設單位，對全部內容進行審查，符合要求 后，申請質量安全監(jiān)督站進行“開工前的安全條件審查”。(10) 審查合格后，方可進行施工。(11) 各參建單位配合建設單位，對施工的全部過程的質量安全進行全面 管理。根據國家有關法律法規(guī)及規(guī)范要求各盡其職，全面確保建設工程實 體、使用過程的質量安全，同時工程資料與工程實體同步完善。十五、建設工程竣工驗收工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施，申請當地住建局工程質 量監(jiān)督機構對工程竣工驗收進行監(jiān)督。(一) 建設工程具備以下條件，方可進行竣工驗收：(1) 完成

12、工程設計和合同約定的各項內容。(2) 施工單位、監(jiān)理單位在工程完工后，對工程的質量、資料進行全面檢 查，確認符合國家有關法律法規(guī)和強制性標準后，并向建設單位提出工程竣 工報告。(3) 建設單位對工程全面進行質量評估，并出具質量評估報告。(4) 勘測單位、設計單位根據國家有關法律法規(guī)及強制性條文，勘測設計 文件、簽署設計變更的通知等進行全面檢查，并提出建設工程實體質量檢查 報告。(5) 以上全部資料，報質量安全監(jiān)督站進行審查。符合要求后，領取建設 工程竣工驗收申請表。申請建設工程竣工驗收。(二) 工程竣工驗收程序應符合下列要求：(1) 建設單位應制定建設工程竣工驗收方案，方案中應明確領導組，組長 應由建設單位負責人擔任，副組長應由項目負責人擔任，各參建單位項目負 責人參加竣工驗收。(2) 確定竣工驗收時間、地點。(3) 工程竣工驗收合格后，建設單位應當在，驗收合格之日起，十五日內 辦理“山西省工程竣工驗收備案”證書。十六、竣工決算金設單位應委托有資質的單位進行竣工決算。(-)