住宅樓工程竣工預驗收檢驗表

1、編號：時間：2021年X月X日 書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟 頁碼：第4頁共11頁住宅樓工程竣工預驗收檢驗細則（要點）一、建筑序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論1-1屋而使用的防水材料 是否有合格證和檢測 資料,是否經(jīng)過復試應有材料質量證明文件，并取樣復試,提 出試驗報告.查施工資 料1-2屋而有無滲漏和積水， 排水系統(tǒng)是否通暢，剛 性防水層是否有開裂、 起砂現(xiàn)象。雨后或持續(xù)淋水2h能作蓄水的屋面蓄 水時間大于24ho觀察1-3水落口防水構造是否 符合設計要求。1、設計圖紙。2、水落口杯宜采用鑄鐵 或塑料制品。3、水落口周圍直徑500mm, 范圍內坡及不

2、痛小于5軋并應用防水涂 料或密封材料涂封，其厚度不應小于 2 mm o觀察1-4高低跨屋面有組織排 水時出水口下是否有 水簸箕。水簸箕可用預制鋼筋碎板，固定應牢固， 表而應用水泥砂漿抹而。觀察1-5天溝、檐溝、泛水、變 形縫和伸出屋而管道 的防水構造是否符合 設計要求。1、設計圖紙（或圖集）2、變形縫內宜填充泡沫塑料或瀝青麻 絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封 蓋，頂部應加碎蓋板或金屬蓋板。3、 （1）、泛水處卷材應采取滿粘法。（2）、墻體為磚墻時，卷材收頭可直 接壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處 理。也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應 壓在入凹槽內固定密封，凹槽距屋面找 平層最低高度不應小于250

3、mm,凹槽上部 的墻體亦應做防水處理。（3）、墻體為佐時，卷材收頭可用 金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。觀察1-6水落管安裝是否符合 設計要求。1、設計圖紙（圖集）2、距離墻面不應小于20 mln,排水口距 散水坡高度小于200 mm,水落管經(jīng) 過的帶形線腳。檐口等墻而突出部位 處宜用直管，并應預留缺口或孔洞， 當必須采用彎管繞過時，彎管的結合 角應為鈍角。3、每節(jié)水落管至少應設一個管箍，管箍 最大間距不宜大于1.2 m,接頭的承 插長度不應小于40 mm。4、水落管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材 料，應有伸縮節(jié)。尺量檢 查、 觀察序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位

4、 復查結論1-7上人屋面女兒墻（防護 欄桿）最低高度是否滿 足設計要求。1、設計圖紙。2、大于 1. 05 mo尺量檢 查、觀 察1-8外墻有無開裂、空鼓、 滲漏、粉刷不均勻現(xiàn) 象。1、設計圖紙。2、無開裂、空鼓、滲漏、不均勻現(xiàn)象。小錘輕擊 觀察并查 施工資料1-9外墻保溫措施是否符合設計要求主要組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、現(xiàn)場驗收記錄檢查檢測 報告或觀 察1-10外墻窗臺、陽臺欄板高 度是否符合設計要求。1、設計圖紙2、外墻窗臺距樓地面凈高大于0.90m o3、陽臺欄板凈高大于1.05 mo4、高層大于1. 10 mo尺量檢查1-11外墻窗臺、窗楣、雨蓬、 陽臺、壓頂和突出腰線 是否

5、有流水坡度、滴水 線（槽）。上面應做流水坡度，下面滴水槽的寬度 和深度不應小于10 mm,并整齊一致。尺量檢 查、觀察1-12落地陽臺、室外臺階、 散水與外墻連接處是 否設置變形縫。縫寬應為20 mm,縫內應填瀝青膠結料。尺量檢 查、觀察1-13花飾及掛件安裝是否 牢固。1、設計圖紙（圖集）。2、預制碎花格飾件及掛件應用1： 2水 泥砂漿砌筑,相互之間及四周用鋼筋 銷子系固。3、掛件必須有可靠聯(lián)結措施。觀察并查 施工資料1-14入戶處、陽臺、廚、廁 間與室內地面高差是 否符合設計要求。不封閉陽臺、廚、廁間地面、入口處比 室內地面低20mm0尺量檢 查、觀察1-15進戶門的質量、性能及 安裝是否

6、符合要求1、設計圖紙及經(jīng)設計審查機構審查合格 的設計變更、圖集標準。2、防盜門及其附件的生產(chǎn)許可文件、產(chǎn) 品合格證書、性能檢測報告、進場驗收 記錄。3、防火門產(chǎn)品合格證書、消防產(chǎn)品型式 認可證書、性能檢測報告、進場驗收記 錄。1、檢查性 能檢測報 告2、觀察檢 查1-16門窗是否按設計圖紙 要求施工。1、對照設計圖紙檢查。2、材料、尺寸、技術指標符合國家標準要求,查施工 資料1-17防盜網(wǎng)等設施是否符 合設計要求1、設計圖紙、標準圖集及經(jīng)施工圖審查 機構審查合格的設計變更。2、產(chǎn)品合格證明材料1、檢查資 料：2、觀察檢 查序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論

7、1-18應當采用安全玻璃的 門窗玻璃是否符合要 求1、設計圖紙及經(jīng)設計審查機構審查合格 的設計變更。2、面積大于1. 5肝的窗玻璃或玻璃底邊 離最終裝修面小于500廊的落地窗、7 層及7層以上建筑物外開窗等部位應采 用安全玻璃。1、查施工 資料、強 制性產(chǎn)品 認1 止1止 書。2、觀察檢 查玻璃上 的 “3C” 標志e1-19外墻金屬窗、塑料窗是 否現(xiàn)場抽檢，壁厚、雨 水滲漏，抗風壓性能、 空氣滲透性能符合要 求。應符合設計圖紙要求檢查檢測 報告及施 工過程中 檢查處理 記錄。1-20金屬門窗,、塑料門窗五 金是否符合要求型號、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，位置、功能應滿足使用要求觀察檢查1-21金

8、屬窗扇、塑料窗扇是 否有防墜落措施，金屬 窗泄水孔是否符合要 求。1、限位器（塊）應安裝牢固，起防止墜 落作用。2、泄水孔應為10-15 mm寬槽口。觀察1-22低窗是否有護欄。護欄高度應大于0. 90 m.尺量檢查1-23窗邊與增體交接處是 否有密封膠。窗框邊與墻體內、外交接處均應滿涂密 封明觀察檢查1-24戶內房間室內凈高凈高允許偏差為正、負15 mm1、標高房 間內四個 大角及中 間用尺量 檢查五 處。2、邊長每 邊兩處。1-25戶內房間內地面有無 起砂現(xiàn)象無起砂觀察1-26戶內房間內墻面、頂棚 抹灰、地而是否有空 鼓、開裂。無空鼓、開裂。小錘輕擊 觀察1-27有防水要求的廚、廁間 地面

9、是否有滲漏蓄水深度20-30 ran, 24小時無滲漏觀察、查 檢驗記錄二、電氣序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論2-1使用材料、設備是否符 合設計要求1、合格證、檢測報告及3c證書2、幾何尺寸、觀感和阻燃要求3、產(chǎn)品應符合設計和使用要求1、核查資 料2、現(xiàn)場抽 查2-2管線敷設1、配管直接入盒（箱），鎖扣齊全2、敷設導線的分色符合要求3、導線繞接搪錫及絕緣處理的質量4、壓線帽及順直插入壓接質量的檢查5、橋架固定和電纜的安裝敷設應符合規(guī)范要求6、高層建筑電氣豎井防火封堵1、核查資料2、現(xiàn)場抽 查2-3等電位聯(lián)結1、與建筑物內的金屬物體聯(lián)結2、與PE線的聯(lián)結

10、是否符合設計要求3、等電位箱的安裝位置與工藝1、核查 資料2、現(xiàn)場 抽查第4頁共11頁編號：時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第11頁共11頁2動作電流皂30mA：動作時間WO.ls2、現(xiàn)場抽查2-10燈器具安裝1、類別、型號符合圖紙設計2、燈具位置、固定符合要求1、核查資料2、現(xiàn)場抽查2-11通電試運行1、8小時通電運行2、2小時檢查記錄1、核查資料2-12防止電化學腐蝕1、扁鋼與銅排的連結是否采取搪錫、導電膏處理1、核查資料2、現(xiàn)場抽查三、電梯序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論3-1設備檢查1、規(guī)格、型號與訂貨合同一致；2、合

11、格證、檢測報告及相關安全性能檢測報告、型式試驗證書；3、安裝、使用說明書齊全。1、核查資 料2、現(xiàn)場抽 查3-2運行檢驗1、運行平穩(wěn)，集選指令準確2、平層精度符合要求，一般在±15mm內3、運行噪聲符合要求4、觀感檢查5、消防電梯聯(lián)動試驗6、試運行記錄齊全1、核查 資料2、現(xiàn)場 抽查3-3機房1、接地電阻不應大于4歐2、鋼絲繩與樓面孔洞邊間隙為20 40mm,孔洞四周高度不小于50mm的 臺緣3、限速器、安全鉗封記完好，無拆動痕 跡4、緊急救援說明齊全5、外露可導電可靠接地，接地支線單獨 與干線相連，無串接。6、線槽內導線總面積小于凈而積的 60%7、導線分色及連接符合要求8、控制柜

12、位置符合上建布置圖要求1、核查資 料2、現(xiàn)場抽 查3-4驗收資料1、資料完整，簽字蓋章齊全有效2、竣工、評估報告齊全有效3、安全性能檢測報告4、相關部門的驗收報告1、核查資 料2、現(xiàn)場抽 查四、智能建筑序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論4-1材料、設備檢驗1、材料、設備的規(guī)格、型號是否符合設 計文件要求2、合格證、檢測報告、入網(wǎng)許可證等文 件應有效完整1、核查資料2、現(xiàn)場檢3、外觀及標識4、幾何尺寸、觀感4-2線路敷設檢驗1、配管直接入盒（箱），鎖扣齊全 2、電纜橋架敷設、接地符合要求1、線纜標識齊全：1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 有4-3多媒體信息箱1、型號

13、、內部器件符合設計要求2、安裝位置、高度1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 查4-4信息面板安裝1、型號符合要求2、安裝位置、高度3、線纜連接可靠4、觀感情況1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 查4-5訪客對講系統(tǒng)1、室內機安裝位置、高度：2、門鈴提示、通話質量；3、圖像質量；4、開鎖靈活：5、備用電源符合要求1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 查4-6機房1、接地電阻符合設計要求2、進入機房線路防雷電入侵措施3、強弱電線路間距符合要求4、線路分色符合要求5、線纜標識清楚、齊全6、系統(tǒng)框圖、操作說明齊全1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 查4-7系統(tǒng)試運行1、試運行時間符合規(guī)范要求，一般為1 個月2、試運行調整記錄齊全1、核查資 料

14、2、現(xiàn)場檢 有4-8系統(tǒng)檢測1、檢測方案報批情況；2、功能檢測資料齊全3、檢測報告結論1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 有4-9驗收資料1、工程資料完整，簽字蓋章齊全有效2、竣工、評估報告齊全有效3、竣工驗收結論1、核查資 料2、現(xiàn)場檢 查五、建筑給排水及采暖工程序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論1、設計要求1、資料5-1給排水及采暖系統(tǒng)所 使用的材料、設備2、材料、設備的國家及相關標準3、質保書、合格證及有關檢測報告4、給水衛(wèi)生許可批件5、塑料管材、管件應采用同一廠家、同 一配方原料，給水塑料管材和管件的 性能應符合長期耐溫耐壓要求6、規(guī)格、型號、幾何尺寸檢查7

15、、觀感檢查8、閥門、散熱器強度及嚴密性試驗核查2、現(xiàn)場 檢查3、抽樣 檢測5-2埋地、隱蔽管道1、材料規(guī)格、型號2、管道基礎及支墩3、管道預留洞或預留套管4、管道坡度及接口做法5、給水管道水壓試驗6、排水管道港水試驗7、管道防腐保溫8、管道掩埋及標記1、查驗 資料2、現(xiàn)場 檢查5-3立管洞盛水試驗1、試驗范圍為所有立管洞2、盛水高度約20mm3、時間為24h4、無滲漏為合格1、查驗 資料2、現(xiàn)場 檢查5-4過墻、過樓板套管1、過樓板宜用鋼套管2、廚房、衛(wèi)生間套管高出飾而50mm, 一般房間高出飾而20mm3、過墻套管兩端平4、套管與管道間隙10- 15mm5、套管與管道間隙做柔性防水防火封 堵

16、6、套管應做立管洞盛水試驗1、現(xiàn)場檢 查5-5給水管道的試壓、清洗 及通水試驗1、料給水管強度試驗lh壓力降不大于 0.05Mpa,嚴密性試驗2h壓力降不超過 0.03Mpa,同時檢查各連接處不得滲漏 2、屬及復合管給水系統(tǒng)在試驗壓力下觀 測lOmin,壓力降不大于0.02Mpa,然后 降至工作壓力作外觀檢查，應不滲不漏 3、用自來水，進出水質一致為合格 4、1/3配水點通水試驗檢查1、現(xiàn)場 檢查2、現(xiàn)場 抽測3、查驗 資料序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位 檢驗結論監(jiān)理單位 復查結論第10頁共11頁編號：時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟 頁碼：第1。頁共11頁

17、5-6排水管連接、坡度、伸 縮節(jié)間隙、通水、通球 灌水試驗及阻火圈防 火套管的設置1、橫管與立管連接應采用45°三通 或45°四通和90°斜三通或90°斜四 通：2、塑料橫管的標準坡度50為 25%o、75 為 15 %。、110 為 12%。： 3、 節(jié)預留間隙：夏季為510,冬季15 20mm： 4立管及水平干管均應做通球 試驗，球徑為管徑的2/3,通球率為 100%； 5、試驗：先滿水15min再滿水 5min,液而無下降為合格6、明設排水 塑料管道應設阻火圈或防火套管；1、查驗 資料2、現(xiàn)場 檢查5-7支架、管卡1、支架規(guī)格、型號2、支架間距3、

18、支架的固定安裝1、查核 資料2、現(xiàn)場 檢查5-8衛(wèi)生器具1、衛(wèi)生器的位置、標高、固定及連接2、地漏應低于排水地面510mm,地 面應以1%的坡度坡向地漏3、衛(wèi)生器具排水應可靠，排水管水封有 條件的應設置于本層內4、地漏及衛(wèi)生器具的水封高度不得小于 50 mm5、衛(wèi)生器具滿水試驗6、地漏排水試驗1、查驗 資料2、現(xiàn)場 檢查5-9采暖系統(tǒng)安裝、試壓及 調試1、管材、配件及設備的規(guī)格、型號應 符合要求：2、下敷設的盤管埋地部分不應有接頭， 暗裝管道不應采用可拆性接頭連接，宜 在塑料管道外設塑料套管：3、試壓應符合圖紙及GB50242第8.6.1 條規(guī)定；4、各房間溫度全部達到設計要求，并連 續(xù)正常運行4h以上為合格。1、查驗 資料2、現(xiàn)場 檢查3