【合同協(xié)議范文】商鋪出售合同范文

1、商鋪出售合同范文賣方甲方 ：身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 購置方乙方 ：身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 一、房屋根本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋 坐落于_ _省_市縣_ 街 號;位于第 _ 層， 共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ，房屋用途為 ;房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號 分別 為、。二、房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為房產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 以下簡稱暫測面 積 ，如果暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積

2、有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 以下簡稱實際面積 為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異小于暫測面積的±%時，房價款保持不變 ; 實際面積與暫測面積差異大于或等于暫測面積的± %，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按 %的利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 其他商定方式： 。三、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限為 年，自_年_月_日至_年_月_日止;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地 產(chǎn)

3、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 必須 無須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。四、房屋價格按總建筑面積 實際建筑面積 計算，該房屋售價為 元/每平方米， 總金額為 元 大寫： 。五、付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元大寫： ，并應(yīng)于本合 同生效之日起 _日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方，具體付款方式可由 雙方另行約定。甲方那么應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán) 證書交給乙方，并應(yīng)自收到該房屋全部價款之日起 _日內(nèi)，將該房屋 付給乙方。六、雙方的違約責(zé)任乙方如未按規(guī)定時間付款，甲方對有權(quán)向乙方追究違約利息，自本合 同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付清款項之日

4、止，月利息按 支付。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同，甲方那么有按下述第_條約定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，甲方實際 經(jīng)濟(jì)損失超過乙方所支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 局部由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應(yīng)付款的 _%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、商定其他方式： 。 甲方除自然災(zāi)害等不可抗因素外，如未按合同規(guī)定期限將該房屋交給 乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息，按合同 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按 _利率 支付;逾期超過 _天后，那么視為甲方不履行本合同，乙方那么有權(quán)按下

5、列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方所累計已付款的 %向乙方支付違約金 ; 乙方 實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差 額局部由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的 _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、其他商定方式： 。七、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如因甲方的過失造成乙方不 能在規(guī)定交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付 款的 %賠償乙方損失。八、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等，甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲 方承當(dāng)全部責(zé)任。十、 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 十一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部，本合同及其附件 和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，以及在履行中發(fā)生如發(fā)生爭議，由甲、 乙雙方在法律根底上協(xié)商解決。協(xié)商不成時