向榮橋農(nóng)貿(mào)場可行性研究報(bào)告

1、成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工程可行性研究報(bào)告目錄第一章 總 論 錯(cuò)誤！未定義書簽.第一節(jié) 工程名稱及申報(bào)單位概況 錯(cuò)誤！未定義書簽.第二節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍 錯(cuò)誤！未定義書簽.第三節(jié)可行性研究的結(jié)論 錯(cuò)誤！未定義書簽.第二章 工程提出的背景及建設(shè)必要性 . 錯(cuò)誤！未定義書簽. 第一節(jié)泰安市概況 錯(cuò)誤！未定義書簽.第二節(jié)工程提出的背景 錯(cuò)誤！未定義書簽.第三節(jié)工程建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽.第三章市場分析及建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽.第一節(jié) 泰安市房地產(chǎn)現(xiàn)狀、趨勢及存在問題 錯(cuò)誤！未定義書簽 第二節(jié)工程目標(biāo)群體定位及價(jià)格分析 . 錯(cuò)誤！未定義書簽.第三節(jié)建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽.第

2、四章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽.第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書簽.第二節(jié)建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽.第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽.第二節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第五節(jié)給排水設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第六節(jié)變配電及通訊設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第七節(jié)燃?xì)夤┙o設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽.第八節(jié)供熱設(shè)計(jì)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第九節(jié)管線綜合布置方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第六章節(jié)能方案分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn) 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)能耗狀況和能耗分

3、析 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié)節(jié)能舉措綜合分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第五節(jié)節(jié)能效果分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)環(huán)境影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)環(huán)境保護(hù)舉措 錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié)地質(zhì)災(zāi)害影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第五節(jié)特殊環(huán)境影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第八章工程招標(biāo)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第九章建設(shè)實(shí)施與工程進(jìn)度安排 錯(cuò)誤！未定義書簽第十章投資估算及資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)投資估算依據(jù)及說明 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)投資估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié)

4、銷售收入估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第五節(jié)銷售稅金及附加估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第六節(jié)銷售利潤估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第十一章社會影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)社會影響效果分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)社會適應(yīng)性分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 錯(cuò)誤！未定義書簽48第 1 局部 工程概述1.1 工程概要1.1.1 工程名稱成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工程.1.1.2 工程所在地成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)處于錦江區(qū)向榮橋街 1 號.1.1.3 編制依據(jù)及研究范圍1 、編制依據(jù)(1) 成都市錦江區(qū)人民政府辦公室 ?關(guān)于同意包江橋向榮橋金象 蓮花街四個(gè)農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改造的批復(fù)? (錦府辦 2

5、006203號) ；(2) 中共成都市錦江區(qū)委目標(biāo)治理督查辦公室、成都市錦江區(qū)人 民政府目標(biāo)治理督查辦公室、 成都市錦江開展和改革委員會 ?關(guān)于分 解下達(dá)錦江區(qū) 2021年第一批市級儲藏工程目標(biāo)任務(wù)的通知? ( 錦發(fā)改 發(fā) 202138號) ；(3) 成都市公共設(shè)施配套、建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室?關(guān)于明確 2021 年新建菜市場任務(wù)的通知? (成公建辦發(fā) 202114 號).2、研究范圍受成都三凌商貿(mào)有公司的委托, 對成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場 建設(shè)工程進(jìn)行可行性研究,其主要內(nèi)容為工程建設(shè)背景及必要性分 析、工程建設(shè)條件、工程用地布局及工程設(shè)計(jì)方案、市場分析、工程 實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措策等.

6、1.1.4 工程概要根據(jù)市、 區(qū)政府對農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)的要求, 同時(shí)考慮到該市場的特 定地理?xiàng)l件和現(xiàn)狀, 決定對該農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行全面修建. 對向榮橋農(nóng)貿(mào) 市場的全面重新修建, 將根據(jù)成都市農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn), 同時(shí)考慮到 為市場周邊的四川省人民政府和眾多的高檔樓盤以及商場、 寫字間等 素質(zhì)較高的消費(fèi)人群提供優(yōu)良的效勞場所, 把原來向榮橋農(nóng)貿(mào)市場改 建成一座高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)貿(mào)市場, 也是錦江區(qū)農(nóng)貿(mào)市場協(xié)會要求的標(biāo)準(zhǔn)化 示范農(nóng)貿(mào)市場.本工程原來向榮橋農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)內(nèi)容如下：撤除舊農(nóng)貿(mào)市場；建設(shè)新的農(nóng)貿(mào)市場.工程總投資1100萬元.1.2 工程建設(shè)的背景和必要性1.2.1 工程建設(shè)的背景成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場

7、位于錦江區(qū)青石橋社區(qū) 如圖 1-1 所示.青石橋社區(qū)現(xiàn)已成為一個(gè)功能齊全、效勞周到的市級文明社 區(qū),隸屬于督院街辦事處.社區(qū)地處鹽市口、春熙路、青石橋黃金三 角商業(yè)繁華地段、是市中央商務(wù)、文化、旅游的集中地.社區(qū)地域北靠鹽市口鬧市區(qū),南臨濱江河畔,西接大業(yè)路、人南二段,東鄰督院 街.面積0.46平方公里.圖1-1向榮橋農(nóng)貿(mào)市場所在地社區(qū)現(xiàn)有常住戶2135戶,常住人口 8900人,人戶別離1300余 戶,2270余人.社區(qū)內(nèi)有省人大宿舍、省旅游局、天主教愛國會等 機(jī)關(guān)；有岷山飯店、花園城大酒店等高檔酒店.有昆百大珠寶店百貨 等大型百貨商場,全國文明遐邇的青石橋市場；有巴蜀名校成師附小、 鹽道街小

8、學(xué)、鹽道街中學(xué).有大業(yè)路、錦興路、人南二段等城市主要 干道和鹽道街、指揮街、學(xué)道街、青石橋南街等中小街道22條、院落30個(gè)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位22個(gè)、商家店鋪298家.從實(shí)際調(diào)研情況來看,向榮橋農(nóng)貿(mào)市場的室外環(huán)境較差：1市 場入口標(biāo)志不鮮明； (2) 市場入口前流動商販亂擺攤現(xiàn)象嚴(yán)重,造成 交通秩序的混亂； (3) 地面衛(wèi)生狀況不太好,亂丟垃圾和亂倒污水的 情況依舊常見； (4) 市場聲音嘈雜,對周邊住戶干擾也頗嚴(yán)重 ( 如圖 1-2 所示) .向榮橋農(nóng)貿(mào)市場的室內(nèi)環(huán)境也有些不如人意：(1) 在光照方面,由于大棚和占道的形式較多,因此大局部根本 靠自然采光,市場的主要經(jīng)營時(shí)間是在上午 8: 30-

9、11: 30 ,因此基 本上場內(nèi)還算明亮, 然而在天氣不好的日子里就變得十分昏暗； 在一 些附建的市場或局部獨(dú)立建筑中, 光照相對來說就顯得有些暗淡, 這 是由于原來向榮橋農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)時(shí)照明設(shè)施缺乏夠, 只能滿足最低的 光照要求, 或雖然設(shè)計(jì)了照明設(shè)施但在實(shí)際營業(yè)中為節(jié)約用電, 室內(nèi) 照明系統(tǒng)并不完全上作,通常只翻開一局部的燈. (2) 地面衛(wèi)生情況較惡劣,市場內(nèi)部缺乏垃圾收集點(diǎn),地面總是布滿零散的菜葉等垃圾； 污水橫流,沒有對污水的排放作出考慮,營業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的廢水,尤其 是水產(chǎn)區(qū)的污水都直接流到地面上,造成市場的地板相當(dāng)潮濕.3市場異味嚴(yán)重,分區(qū)的不合理就很容易造成異味的蔓延； 同時(shí)除了水

10、產(chǎn)區(qū)和肉類區(qū)自然產(chǎn)生的異味外,還由于垃圾含有有機(jī)質(zhì),在天氣炎 熱的時(shí)候發(fā)酵的氣味十分難聞；另一方面,潮濕的環(huán)境有利于細(xì)菌的 繁殖,更加重了市場內(nèi)的異味.加上現(xiàn)狀市場由于沒有通風(fēng)換氣設(shè)備 導(dǎo)致通風(fēng)缺乏,新鮮空氣不易進(jìn)入,地面的水分不能蒸發(fā),進(jìn)一步惡 化市場的衛(wèi)生條件.圖1-3市場內(nèi)的特點(diǎn)從向榮橋農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀所反映出的問題來看, 農(nóng)貿(mào)市場作為城市商業(yè)最低層單元而長期處于被無視的地步.然而,在廣闊市民心中,農(nóng)貿(mào)市場卻是日常生活的重要組成局部,人們在選擇居住地的時(shí)候,附近有否農(nóng)貿(mào)市場、 購置日常需要的農(nóng)產(chǎn)品是否便利也是一個(gè)很重要 的考慮要素.因此,錦江區(qū)政府進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)貿(mào)市場的地位,明確認(rèn) 識到農(nóng)貿(mào)市

11、場在未來很長一段時(shí)間能仍是我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品銷售終端 的重要組成局部, 其開展的好壞不僅關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量、 還 直接影響到城鄉(xiāng)和諧與我國農(nóng)業(yè)的開展, 因此提升了對農(nóng)貿(mào)市場的規(guī) 劃建設(shè)與治理的重視度； 不僅從觀念上重視了農(nóng)貿(mào)市場, 還從合理規(guī) 劃上得到了重視.向榮橋農(nóng)貿(mào)市場的這些特點(diǎn)既不符合濱江路社區(qū)的優(yōu)良傳統(tǒng), 更 不符合轄區(qū)內(nèi)人民的生活需要. 因而, 成都市和錦江區(qū)各級政府提出 了對向榮橋農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行重新修建的決定.1.2.2 工程建設(shè)的必要性四川省成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場始建于 2001 年底,位于成 都市錦江區(qū)向榮橋街 1 號.該農(nóng)貿(mào)市場地處人防工程之上, 約 160 米, 寬約

12、9 米,占地面積約 1400 平方米,周邊均為住宅樓房.向榮橋農(nóng) 貿(mào)市場建成后, 在該區(qū)域內(nèi)為老百姓買菜提供了方便, 發(fā)揮了農(nóng)貿(mào)市 場應(yīng)有的作用,為該區(qū)域群眾所熟識.隨著城市建設(shè)的開展,現(xiàn)有的 大棚農(nóng)貿(mào)市場已跟不上需要和要求.針對現(xiàn)狀, 在該市場周邊五平方公里范圍內(nèi), 沒有定點(diǎn)規(guī)劃農(nóng)貿(mào) 市場,何況青石橋水產(chǎn)批發(fā)市場是以水產(chǎn)品為主的市場, 根本滿足不 了市民及周邊包括四川省人民政府,鹽道街中學(xué)、省高教局、省科技 廳等機(jī)關(guān)、學(xué)校等食堂及宿舍區(qū)約 5 萬人日常生活需要, 加之鹽市口商圈內(nèi)的眾多賓館、 飯店、寫字樓和幾萬商場效勞人員及數(shù)萬流動人 口就餐的各種餐廳、 餐館對食用產(chǎn)品的大量需求, 同時(shí)已有

13、的農(nóng)貿(mào)市 場還存在著不少不容無視的問題, 因而在該地域重新修建農(nóng)貿(mào)市場是 必要的.1.3 工程建設(shè)的條件成都市錦江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)得到成都市和錦江區(qū)各級 政府的大力支持, 先后出臺了一些政策對加快該市場的建設(shè)起到很大 的推進(jìn)作用.1、成都市錦江區(qū)人民政府辦公室文件 錦府辦 2006203 號 “成都市錦江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于同意包江橋向榮橋金象蓮花等 四個(gè)農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改造的批復(fù) 原那么同意成都三凌商貿(mào)將原 位于錦江區(qū)向榮橋街 1 號的農(nóng)貿(mào)市場改造為新型室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場.2、錦府辦 202118號 關(guān)于 2021年菜市場建設(shè)治理的實(shí)施意 見為切實(shí)增強(qiáng)和改善我區(qū)菜市場建設(shè)治理工作, 根據(jù)市政府

14、?研究城 區(qū)菜市場建設(shè)治理工作的會議紀(jì)要? 成府閱 20215 號、市政府 ?關(guān)于進(jìn)一步理順城區(qū)菜市場治理體制的意見? 成府發(fā) 200771 號、市政府辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)市工商局等部門關(guān)于成都市城區(qū)菜市場管 理標(biāo)準(zhǔn)的通知?成辦發(fā) 2007 92 號、市政府辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)市建 委等部門關(guān)于增強(qiáng)我市中央城區(qū)菜市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案的通知? 成辦發(fā) 2007 88 號精神,結(jié)合錦江區(qū)實(shí)際,并就錦江區(qū) 2021 年菜市場建設(shè)治理工作提出實(shí)施意見. 其中工作內(nèi)容指出 “將獅子山 農(nóng)貿(mào)市場、凍青樹農(nóng)貿(mào)市場納入我區(qū) 2021 年菜市場標(biāo)準(zhǔn)化改造目標(biāo). 加快推進(jìn)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場、 東城農(nóng)貿(mào)市場等兩個(gè)新建菜市場標(biāo)準(zhǔn)化建

15、設(shè)工作,保證 2021 年開工.在責(zé)任分工中,還指出三級不同單位的 責(zé)任.1菜市場經(jīng)營單位責(zé)任.菜市場經(jīng)營單位為菜市場治理的第 一責(zé)任人,對菜市場的日常治理、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營秩序和平安負(fù)第一 責(zé)任.2區(qū)政府部門責(zé)任.區(qū)效勞委是區(qū)政府實(shí)施菜市場治理的總 牽頭單位,具體負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門和街道辦事處開展菜市場 治理工作, 牽頭制定完善全區(qū)菜市場行業(yè)自律治理相關(guān)制度, 并通過 評選、獎勵(lì)、處分、催促檢查等多種手段,切實(shí)增強(qiáng)對全區(qū)菜市場的 治理；區(qū)建設(shè)局區(qū)公建辦是全區(qū)菜市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、規(guī)劃的責(zé)任 主體,牽頭負(fù)責(zé)全區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場建設(shè)工作,根據(jù)實(shí)際完善、調(diào)整全 區(qū)菜市場的規(guī)劃工作； 錦江工商局是維護(hù)全

16、區(qū)菜市場正常經(jīng)營、 交易 秩序的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)菜市場商品質(zhì)量、交易秩序、標(biāo)準(zhǔn)經(jīng) 營、消費(fèi)投訴的標(biāo)準(zhǔn)化治理工作,查處菜市場經(jīng)營違規(guī)行為；區(qū)城管 局是全區(qū)菜市場治理考核工作的責(zé)任主體, 負(fù)責(zé)維護(hù)菜市場內(nèi)外的市 容秩序,依照職能查處取締非法占道市場,取締菜市場中跨門經(jīng)營、 出攤占道、暴市等違規(guī)行為,并將菜市場納入全區(qū)清潔城市考評體系, 逐月同步實(shí)施考評； 區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)菜市場內(nèi)食品衛(wèi)生的達(dá)標(biāo) 治理和相關(guān)證照辦理, 依照職能查處菜市場內(nèi)違法違規(guī)經(jīng)營行為, 加 強(qiáng)對菜市場相關(guān)經(jīng)營戶嚴(yán)格遵守各項(xiàng)食品銷售規(guī)定的監(jiān)管； 區(qū)質(zhì)監(jiān)分 局負(fù)責(zé)全區(qū)菜市場計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)和推行“誠信計(jì)量市場工作,增強(qiáng) 日常監(jiān)

17、管, 保證為市民提供良好的購物環(huán)境； 區(qū)統(tǒng)籌委負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū) 菜市場農(nóng)產(chǎn)品、畜禽、水產(chǎn)品平安檢測工作,依照職能查處菜市場內(nèi) 違法違規(guī)經(jīng)營行為； 區(qū)物價(jià)局負(fù)責(zé)對全區(qū)菜市場收費(fèi)行為開展價(jià)格監(jiān) 督工作,依照職能查處市場內(nèi)外價(jià)格違法違規(guī)經(jīng)營行為, 標(biāo)準(zhǔn)菜市場 物價(jià)標(biāo)識,統(tǒng)一價(jià)格公示牌；區(qū)公安分局區(qū)公安消防大隊(duì)負(fù)責(zé)對 全區(qū)菜市場內(nèi)的治安秩序和消防平安進(jìn)行監(jiān)管, 維護(hù)良好的菜市場交 易秩序；區(qū)食安辦負(fù)責(zé)菜市場內(nèi)食品的平安工作, 組織推進(jìn)全區(qū)菜市 場執(zhí)行“六類商品準(zhǔn)入工作,并對檢驗(yàn)合格的食品加貼市場準(zhǔn)入標(biāo) 志QS標(biāo)志. 3街道辦事處責(zé)任.轄區(qū)街道辦事處是菜市場屬地治理責(zé)任 主體,履行屬地治理責(zé)任. 具體負(fù)責(zé)落

18、實(shí)菜市場的專職監(jiān)管人員,督 促菜市場經(jīng)營治理單位履行“第一責(zé)任人責(zé)任,負(fù)責(zé)組織和落實(shí)本 轄區(qū)內(nèi)菜市場專項(xiàng)整治工作； 催促菜市場經(jīng)營治理單位和場內(nèi)經(jīng)營戶 按規(guī)定辦理各類行政許可證和營業(yè)執(zhí)照； 催促菜市場經(jīng)營治理單位落 實(shí)環(huán)境衛(wèi)生治理制度；推行文明經(jīng)商,標(biāo)準(zhǔn)亮票亮證,畜禽、水產(chǎn)品 及肉食品索票索證、購銷臺帳和備案制度,保證菜市場食品平安；督 促和指導(dǎo)市場建立消費(fèi)申訴、物價(jià)投訴、計(jì)量投訴工作制度；實(shí)行劃 行歸市、杜絕出攤占道等經(jīng)營行為；維護(hù)菜市場治安和消防平安,規(guī) 范車輛停放；發(fā)現(xiàn)和糾正違法違規(guī)經(jīng)營行為； 履行本轄區(qū)菜市場和 “以 租代建便民菜店的其它監(jiān)管責(zé)任.3、成都市公共設(shè)施配套、 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組

19、辦公室文件 成公建辦發(fā)202114 號 “關(guān)于明確 2021 年新建菜市場任務(wù)的通知指出錦 江區(qū)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場也是在新建菜市場.4、中共成都市錦江區(qū)委目標(biāo)治理督查辦公室、成都市錦江區(qū)人 民政府目標(biāo)治理督查辦公室和成都市錦江區(qū)開展和改革委員會 錦發(fā) 改發(fā) 202138 號關(guān)于分解下達(dá)錦江區(qū) 2021年第一批市級儲藏項(xiàng) 目目標(biāo)任務(wù)的通知把向榮橋農(nóng)貿(mào)市場列為精包裝工程.第 2 章 工程所在地概況及其相關(guān)開展規(guī)劃2.1 成都市錦江區(qū)概況有著兩千多年歷史的濯錦之江冠名的錦江區(qū), 是成都市的中央商 務(wù)商業(yè)區(qū).自唐宋以來,便因 “百業(yè)云集、市廛興盛 而飲譽(yù)川西.錦 江區(qū)是成都市中央城區(qū)之一,位于成都市東南部

20、 ,西北與青羊區(qū)相連 , 西部位臨錦江、府河與武侯區(qū)相望 ,東與成華區(qū)毗鄰 ,東南與龍泉驛區(qū) 接壤,南與雙流縣相依.區(qū)域幅員面積 62.12 平方公里,常住人口 40 余萬人,下轄 16個(gè)街道辦事處, 43 個(gè)社區(qū).16個(gè)街道辦事處分別是： 督院街街道辦事處、鹽市口街道辦事處、春熙路街道辦事處、書院街 街道辦事處、合江亭街道辦事處、水井坊街道辦事處、牛市口街道辦 事處、龍舟路街道辦事處、雙桂路街道辦事處、蓮新街道辦事處、沙 河街道辦事處、東光街道辦事處、獅子山街道辦事處、柳江街道辦事 處、成龍路街道辦事處、三圣街道辦事處.錦江區(qū)屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候,終年溫暖濕潤,四季清楚,年 平均氣溫 16

21、.2攝氏度左右； 年平均降雨量 8001000毫米,雨量充分； 年無霜期大于 300 天,夏無酷暑,冬無嚴(yán)寒,年平均日照時(shí)數(shù) 1239 小時(shí),年日照率為 28%,相對濕度 82%.2.2 成都市錦江區(qū) 2021 年經(jīng)濟(jì)社會開展概況1、綜合國民經(jīng)濟(jì)開展平穩(wěn), 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化. 2021年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn) 總值 323.09億元,比上年增長 12.5%,其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值 0.86億 元,第二產(chǎn)業(yè)增加值 89.16億元,第三產(chǎn)業(yè)效勞業(yè)增加值 233.08 億元,比上年分別增長 -3.5、 11.1和 13.1.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年 的0.2： 34.8： 65調(diào)整為0.3： 27.6： 72.1;

22、三次產(chǎn)業(yè)對 GDP的奉獻(xiàn)率分 別到達(dá)-0.1: 24.6: 755按常住人口計(jì)算,我區(qū)人均GDP達(dá)47958元, 同比增長 16.5%.財(cái)政收支平穩(wěn)增長.全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 46 億元,其中：地方 財(cái)政收入完成 20.06億元,比上年增長 29.7%.全口徑財(cái)政收入占地區(qū) 生產(chǎn)總值GDP比重的14.2%較上年提升2.5個(gè)百分點(diǎn).民營經(jīng)濟(jì)保持良好開展勢頭. 全年民營經(jīng)濟(jì)增加值完成 158.13億 元,同比增長 16.6%.其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值為 0.02億元,同比下降 46.1;第二產(chǎn)業(yè)增加值為 31.03億元,同比增長 12.4;第三產(chǎn)業(yè)增 加值為127.07億元,同比增長17.7%.民營經(jīng)濟(jì)

23、占 GDP的比重為 48.9,比上年提升 7.1個(gè)百分點(diǎn).2、農(nóng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)縱深推進(jìn).創(chuàng)新農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度.根據(jù)“大統(tǒng)籌、大集 中、大流轉(zhuǎn)的思路,明晰農(nóng)村產(chǎn)權(quán),改革過去農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不清楚的狀 況;推進(jìn)土地流轉(zhuǎn),改革過去農(nóng)村生產(chǎn)要素不流動的狀況;完善基層 治理,大力推進(jìn)土地利用集約化、 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體化、 農(nóng)民居住社區(qū)化, 農(nóng)民收入多元化和城鄉(xiāng)治理一體化.全面完成“ 198區(qū)域 26369.5畝 農(nóng)村土地確權(quán)、 登記和頒證, 建全農(nóng)用地和集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)治理辦 法,完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中央平臺, 公開掛牌出讓農(nóng)村集體建設(shè)用地使 用權(quán),邁出城鄉(xiāng)建設(shè)用地“同地同價(jià)第一步.全面撤銷涉農(nóng)街道村 建制,按城市社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)成

24、立社區(qū)居委會, 推動村級治理向社區(qū)治理轉(zhuǎn) 變,建立起社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)居委會自治、新型集體經(jīng)濟(jì)組織自 主經(jīng)營的運(yùn)行模式；開展社區(qū)治理機(jī)制改革試點(diǎn),推進(jìn)政企別離、政 社別離,全面提升社區(qū)治理和效勞水平.農(nóng)民收入繼續(xù)增加, 2021 年全區(qū)農(nóng)民人均純收入 10349元,同比增長 21.1%.3、效勞業(yè)、商貿(mào)和招商引資現(xiàn)代效勞業(yè)先導(dǎo)優(yōu)勢聚集. 產(chǎn)業(yè)開展空間進(jìn)一步拓展. 大力推進(jìn) 城市低洼棚戶區(qū)和危舊房改造,在“陽光拆遷根底上采取“模擬拆 遷等方式,完成拆遷25.19萬億 拆遷安置3638戶.2021年征后實(shí) 施工作共啟動實(shí)施 4000 余畝.全力推進(jìn)重大工程建設(shè).實(shí)施試驗(yàn)區(qū) 重大工程 182項(xiàng),天

25、府時(shí)代廣場、仁恒置地廣場、航天科技大廈等重 大工程進(jìn)展順利,成都百貨大樓、鐵獅門等一批新建工程開工建設(shè). 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域加快開展.編制?東大街產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃? 、?總部經(jīng)濟(jì)發(fā) 展規(guī)劃?、?專業(yè)效勞開展規(guī)劃? .全年新增加各類地區(qū)總部及分支機(jī) 構(gòu) 55家,新增商業(yè)商務(wù)樓宇 7.6萬平方米.引導(dǎo)和推動土地、人才、 資金等各類資源向現(xiàn)代效勞業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域集聚. 成功舉辦了 “錦江世 界 500強(qiáng)企業(yè)座談會 、成功舉辦了“ 2021年首屆中國成都東大街金 融博覽會暨 2021首屆成都金融街論壇 、“錦江時(shí)尚周等節(jié)會活動, 組建金融街企業(yè)家協(xié)會. “紅星路 3 5號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功開園, 文化市場繁榮穩(wěn)定,健

26、康開展.消費(fèi)市場快速開展.全年完成社會消 費(fèi)品零售總額 276.59億元,增長 22,比上年增速提升 4 . 3個(gè)百分點(diǎn),增幅創(chuàng)下近五年來最高招商引資成效顯著.“ 5 12特大地震發(fā)生后,在全市率先組團(tuán) 出省招商,在上海、北京、香港等地屢次舉辦工程推介和投資座談會, 組織境內(nèi)外企業(yè)簽訂總額 126.5億元的投資協(xié)議.大力實(shí)施招大引強(qiáng) 戰(zhàn)略,瞄準(zhǔn)規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)帶動作用明顯的重點(diǎn)企業(yè), 引進(jìn)中怡保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、豐田通商株式會社、雪佛龍等10 家世界 500強(qiáng)企業(yè),引進(jìn)民安保險(xiǎn)、泰康人壽、華泰保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu) 24家,引進(jìn) 現(xiàn)代效勞業(yè)企業(yè) 509家.圍繞“現(xiàn)代效勞業(yè)開展先導(dǎo)區(qū)工作目標(biāo), 全區(qū)招商

27、引資成效顯著.全年共新辦外商投資企業(yè) 30 家,引進(jìn)市外 資金 66.98 億元；合同外資到達(dá) 85050萬美元,實(shí)際利用外資 55482 萬美元,出口創(chuàng)匯 58182萬美元.4、固定資產(chǎn)投資和工業(yè)2021 年,我區(qū)堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、 “四位一體科學(xué)開展戰(zhàn)略 ,實(shí)施 “全域錦江 理念,狠抓工程開工促建, 推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快開展, 保證我區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長. 投資在一些新開工工程支持下呈現(xiàn)穩(wěn)步 增長態(tài)勢, 翡翠城工程、攀成鋼拆遷工程、“198區(qū)域土地整理工程、 錦城逸景工程、 國際金融中央工程、 紅星路商業(yè)廣場工程等工程投資 額較大,保證了我區(qū)投資在金融危機(jī)和“ 5.12地震大環(huán)境的影響下 總體開

28、展趨勢良好.全年固定資產(chǎn)累計(jì)完成投資263.6億元,同比增長 22.9%,較去年同期上升 5.54個(gè)百分點(diǎn).其中：根底設(shè)施建設(shè)完成 117億元,同比增長 26.8%；改建和技術(shù)改造完成投資 18.2億元,同 比增長 22.2%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 128.4億元,同比增長 19.6%.工 業(yè)投資完成 16.4億元,同比下降 6.2%.工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長. 2021年,全區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值 58.66億元, 同比增長 27.18.規(guī)模以上工業(yè)增加值完成 46.93 億元,同比增長 20.2%.5、城市建設(shè)、環(huán)境保護(hù)城市建設(shè)得到提升. 圓滿完成創(chuàng)立全國文明城市各項(xiàng)任務(wù), 城市 整體文明水平得到提升,

29、城區(qū)面貌和生態(tài)環(huán)境得到極大改觀； 開展創(chuàng) 全市“最清潔城區(qū)活動,投入 2.13億元用于老舊院落整治、揚(yáng)塵治 理、道路整治和生態(tài)建設(shè).環(huán)境保護(hù)工作取得實(shí)效.開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治,增強(qiáng)對街道、 社區(qū)院落和農(nóng)貿(mào)市場的清掃保潔整治力度, 強(qiáng)化大氣和水環(huán)境綜合整 治,對所有道路、運(yùn)渣車輛、閑置土地等實(shí)行了動態(tài)整治,降低揚(yáng)塵 污染,開展燃煤整治專項(xiàng)行動和三環(huán)路沿線生態(tài)建設(shè)工程.通過 IS01400環(huán)境治理體系審核.實(shí)施總量減排,全面開展全國第一次污 染源普查.深入開展整治違法排污企業(yè)保證群眾健康環(huán)保專項(xiàng)行動. 積極開展綠色學(xué)校幼兒園 、生態(tài)小區(qū)、生態(tài)村創(chuàng)立活動,提升公 眾環(huán)境意識,切實(shí)改善轄區(qū)環(huán)境質(zhì)量.6

30、、教育、科學(xué)技術(shù)教育事業(yè)取得新開展.區(qū)屬小學(xué) 29 所,其中九年一貫制 1 所, 民辦學(xué)校 2個(gè)小學(xué)教學(xué)點(diǎn).普通中學(xué) 13所,其中區(qū)屬 11所,民辦 2 所.國家級示范性高中 1 所,省級重點(diǎn)中學(xué) 2 所,成都市示范性高中 4所.注冊等級幼兒園 69所,其中 7所教辦園及小學(xué)附幼, 1 所集體 辦園,9所其他部門舉辦園, 52所民辦園.全年教育經(jīng)費(fèi)總額為 37281 萬元,投入 1200萬元增添學(xué)校的設(shè)施設(shè)備,投入 1029萬元對學(xué)校校 舍進(jìn)行排危維修.對地震中受損較嚴(yán)重的 32 所學(xué)校進(jìn)行了校舍維修 加固工程,維修改造面積達(dá) 26190平方米.繼續(xù)實(shí)施“教育資助惠民 行動,關(guān)注弱勢群體.全年

31、對 2357人次進(jìn)行教育資助, 共資助 1246892 元.對義務(wù)教育階段符合條件且自愿申請的殘疾兒童實(shí)施了 “兩免一 補(bǔ)政策,減免“一費(fèi)制所有費(fèi)用,對低保家庭的殘疾學(xué)生每期發(fā) 放 400 元生活補(bǔ)助,全年發(fā)放經(jīng)費(fèi)合計(jì) 58132元,涉及 8 所中學(xué)、 19 所小學(xué),受助學(xué)生 141人次.為錦江區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的義務(wù)教育階段學(xué)生 免除課本費(fèi),總?cè)藬?shù)涉及 8466人次,金額共計(jì) 1731974元.根據(jù)國家 政策,秋季學(xué)校免除了義務(wù)教育階段學(xué)生的學(xué)雜費(fèi).科技投入繼續(xù)加大, 創(chuàng)新水平不斷提升. 積極推動企業(yè)科技創(chuàng)新, 設(shè)立了中小型科技企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新專項(xiàng)資金. 組織申報(bào)市以上各類科技 方案工程 48 項(xiàng),獲得

32、工程資金支持 122萬元.申請各類專利 996件, 比上年增加 149件.完成 3 所知識產(chǎn)權(quán)示范學(xué)校、 3 個(gè)知識產(chǎn)權(quán)示范 企業(yè),在區(qū)工業(yè)總部基地、紅星路 35號設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)站.7、衛(wèi)生、文化、體育衛(wèi)生事業(yè)全面推進(jìn), 切實(shí)改善群眾生活環(huán)境, 提升群眾的生活質(zhì) 量.全區(qū)擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 49個(gè),其中醫(yī)院 23 個(gè)；擁有床位 2509 張.有各類專業(yè)衛(wèi)生技術(shù)人員 5586人,其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師 2004人,注冊 護(hù)士 1516人.積極開展公共場所量化分級治理工作, 全區(qū)餐飲業(yè) 1725 戶量化實(shí)施治理率 100%,評級率 100%.對全區(qū) 113所學(xué)校校長、幼兒園園長和從業(yè)人員進(jìn)行了衛(wèi)生知識培

33、訓(xùn),培訓(xùn)率100%,健康體檢合格率 100%,學(xué)生餐具消毒效果監(jiān)測合格率 96.5%.對低保人群、殘 疾人、六至一級革命殘疾軍人等實(shí)施了“六免、八減、三優(yōu)惠、一方 便的醫(yī)療優(yōu)惠效勞,全年共減免醫(yī)療費(fèi)用 7759.79元.社區(qū)衛(wèi)生服 務(wù)中央對社區(qū)居民實(shí)施了“三免四減惠民舉措,共提供惠民效勞 32.66萬人次,惠民金額 64.48萬元.繼續(xù)加大農(nóng)村改水工作力度,據(jù) 初步統(tǒng)計(jì),全區(qū)農(nóng)村飲用水到達(dá) 4.0958萬人,占農(nóng)村人口的 100%, 農(nóng)村衛(wèi)生廁所到達(dá) 1.3615萬戶,衛(wèi)生廁所普及率到達(dá) 98.5%.文化事業(yè)健康繁榮. 2021年以構(gòu)建和諧社會、 創(chuàng)立全國文明城市 為契機(jī), 以文化下基層和文化

34、下鄉(xiāng)為載體, 切實(shí)增強(qiáng)基層文化陣地建 設(shè),大力開展群眾性文化活動,豐富和活潑群眾的文化生活.組織開 展了“錦江之夜大型專場音樂會、成都市首屆家庭文化節(jié)、錦江區(qū) 紀(jì)念改革開放 30 周年“輝煌 30年大型文藝晚會等系列文化活動. 深入社區(qū)、學(xué)校、工地免費(fèi)放映電影 464 場.建立了平均面積達(dá) 500 米的 16 個(gè)街道綜合文化中央,并免費(fèi)向市民開放.建立起全國文化 信息資源共享工程街道基層效勞點(diǎn). 率先在全市全面鋪開圖書流轉(zhuǎn)工 作,并將圖書進(jìn)行分配和按季度進(jìn)行流轉(zhuǎn). 糖畫和水井坊釀酒技藝列 入國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄.體育事業(yè)蓬勃開展.編制完成了?成都市錦江區(qū)體育開展規(guī)劃 ( 2007-20

35、1)1?以及“ 117新居工程和“ 198新型社區(qū) 8 個(gè)新居點(diǎn)體 育設(shè)施的具體規(guī)劃建設(shè)布點(diǎn),為 3 個(gè)新型社區(qū)新建了健身路徑. 8 月 5 日,組織了 6380名現(xiàn)場觀眾參與北京奧運(yùn)火炬接力成都傳遞活動, 選派了 3名火炬手參加火炬?zhèn)鬟f. 組織舉辦各類大型群眾體育活動 10 余次.以青少年體育俱樂部和傳統(tǒng)體育工程學(xué)校為載體,開展“乒乓 球活動月、“棋類活動月等活動,組織舉辦區(qū)田徑、乒乓球、跆拳 道等各種競賽 30余次.全年累計(jì)為學(xué)校場館對外開放投入經(jīng)費(fèi) 50 余 萬元.組織 915 人參加成都市第十一屆運(yùn)動會,團(tuán)體總分列全市第二 位.新建了 22條全民健身路徑和 5 個(gè)“1+2健身工程,為金

36、堂縣貧 困社區(qū)援建路徑 1 條.為全區(qū) 59個(gè)社區(qū)添置了體育健身器材 590套, 為 9 個(gè)具備安裝條件的社區(qū)購置了體育設(shè)施.舉辦了 2021/09賽季 A1 世界杯汽車大獎賽成都站比賽、 中國直線競速車王挑戰(zhàn)賽四川省選拔 賽、 2021年全國汽車場地錦標(biāo)賽成都站比賽等賽事.8、人口、社會保證、和諧穩(wěn)定人口保持低速增長. 2021年末,全區(qū)常住人口 67.87萬人.總?cè)?口 40.23萬人戶籍人口. 2021年全區(qū)共出生 2438人,人口出生率 6.07%,人口自然增長率1.03X.城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增加, 人民生活水平進(jìn)一步提升. 全區(qū)單位從 業(yè)人員年末人數(shù)為 124453人,較上年末增加 7

37、760人；在崗職工年平 均勞動報(bào)酬為 35980元,較上年增長了 15.4%；農(nóng)民人均純收入達(dá) 10349 元,增長 21.1%,比上年凈增 1806元. 2021年,我區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入到達(dá) 16767元,同比增長 17.2,就業(yè)再就業(yè)工作取得新飛躍. 完善城鄉(xiāng)一體化的職業(yè)培訓(xùn)和公共 效勞就業(yè)體系.全年城鎮(zhèn)新增就業(yè) 18981人,農(nóng)村充裕勞動力向非農(nóng) 產(chǎn)業(yè)新增轉(zhuǎn)移就業(yè) 10320人,完成再就業(yè)培訓(xùn) 4675人,農(nóng)民工培訓(xùn)17795人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率保持在 3.5%以下,全區(qū)繼續(xù)保持動態(tài)消除 “零就業(yè)家庭.社會保證事業(yè)取得新成效.企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)年末參保人數(shù)達(dá) 4.34萬人, 機(jī)關(guān)事業(yè)

38、單位根本養(yǎng)老保險(xiǎn)年末參保人數(shù)達(dá) 0.15萬人；基 本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá) 8.2983萬人；失業(yè)保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá) 4.32萬人； 城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)達(dá) 6.9010萬人；建筑行業(yè)農(nóng)民工綜合保險(xiǎn)新增 0.86 萬人,新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非參保率達(dá) 100%.發(fā)放社會化退休人員養(yǎng)老 金 19330萬元,社會發(fā)放率 100.全區(qū)已參保農(nóng)民人數(shù)達(dá) 1.2898萬 人,參保率達(dá) 84.87.政府出資全額資助 5438名低保戶和 592 名重 度殘疾人員參加城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn).城鄉(xiāng)社會救助體系進(jìn)一步完善.最低生活保證工作實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡 保,為全區(qū) 4531戶, 8337名低保對象發(fā)放低保金 1681.4876萬元,人 均月

39、補(bǔ)差 140元.全年共發(fā)提升生活水平補(bǔ)助金 228.6915萬元.完善 臨時(shí)救助制度, 增強(qiáng)與其他各項(xiàng)救助制度之間的銜接, 有效地保證了 困難群眾在“吃、住、醫(yī)、學(xué)方面的根本需求.共為低保對象實(shí)施 醫(yī)療救助 24583人次,發(fā)放救助金 165.6561萬元,人均救助 140 元； 資助 1027名低保家庭兒童參加少兒互助金, 發(fā)放互助金 41080元,參 加率達(dá) 100%.完善養(yǎng)老效勞體系. 全區(qū)己有 37 名老人申請并享受了 由政府補(bǔ)貼的特困老人居家養(yǎng)老效勞,政府補(bǔ)貼 33700元.為具備呼 叫救助系統(tǒng)安裝條件的 30 位孤寡老人免費(fèi)安裝了呼叫救助系統(tǒng).為31 位不具備呼叫救助系統(tǒng)安裝條件的

40、孤寡老人采取免費(fèi)安裝求助門 鈴和人工效勞相結(jié)合的方式, 保證散居孤寡老人呼叫救助和監(jiān)護(hù)保護(hù) 工作實(shí)現(xiàn)全覆蓋.2.3 成都市錦江區(qū)現(xiàn)代效勞業(yè)開展規(guī)劃1、開展目標(biāo)2007 至 2021年,效勞業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)迅速優(yōu)化,現(xiàn)代效勞業(yè)對經(jīng)濟(jì)奉獻(xiàn)不斷提升.力爭全區(qū)效勞業(yè)增加值年均增長14以上,到 2021年效勞業(yè)增加值到達(dá) 270億元以上, 占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值的比重到達(dá) 70以上；其中,現(xiàn)代效勞業(yè)增加值規(guī)模超過 180億元,占全區(qū)地區(qū) 生產(chǎn)總值比重到達(dá) 47以上, 年增速 14.5%以上.2021年-2021年,初 步形成布局合理、 功能集成的現(xiàn)代效勞業(yè)開展格局, 為區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展 提供持久的推動力.力爭全區(qū)效勞

41、業(yè)增加值年均增長 14.5以上,到 2021年效勞業(yè)增加值到達(dá) 375億元,占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值的比重到達(dá) 75以上；其中,現(xiàn)代效勞業(yè)增加值規(guī)模超過 260億元,占全區(qū)地區(qū) 生產(chǎn)總值比重將到達(dá) 53.5以上,年增速 15.5%以上.2、空間布局以錦江區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會開展條件、 自然資源稟賦條件為根底, 統(tǒng)籌 考慮現(xiàn)有和未來的生產(chǎn)力開展格局、人口分布格局,在全區(qū)形成“一 個(gè)核心區(qū)、兩條經(jīng)濟(jì)帶、三大功能板塊、四個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)開展總體空間布局. 1一個(gè)核心區(qū)中央核心商業(yè)商務(wù)區(qū). 該區(qū)域包括東至天仙橋、 西至人民南 路、南至東大街、 北至總府路的范圍,要依托春熙路和鹽市口兩大商 圈的品牌效應(yīng),

42、充分利用成都市打造中央商務(wù)區(qū)的機(jī)遇, 大力開展高 端商貿(mào)流通和專業(yè)效勞, 著力建設(shè)中西部現(xiàn)代商貿(mào)效勞業(yè)高地和中西 部現(xiàn)代商貿(mào)第一品牌區(qū)域.2兩條經(jīng)濟(jì)帶國際金融商務(wù)經(jīng)濟(jì)帶. 該經(jīng)濟(jì)帶以東大街為軸線, 西起鹽市 口、東至沙河, 重點(diǎn)開展以金融業(yè)為代表的現(xiàn)代效勞業(yè),使該區(qū)域成 為西部地區(qū)乃至全國知名的金融業(yè)商務(wù)業(yè)聚集帶.高檔酒店配套效勞經(jīng)濟(jì)帶. 該經(jīng)濟(jì)帶以濱江路為軸線, 重點(diǎn) 開展四星級以上的酒店以及與之相匹配的高端商業(yè)、 商務(wù)設(shè)施, 使該 區(qū)域成為全市高檔酒店最為集中的區(qū)域,打造中央酒店聚集區(qū) CHD.3三大功能板塊中央商業(yè)商務(wù)功能板塊. 包括一環(huán)路以內(nèi)的區(qū)域, 該區(qū)域是 全區(qū)現(xiàn)代效勞業(yè)開展的核心

43、載體,重點(diǎn)強(qiáng)化商務(wù)、商貿(mào)、金融、信息 等功能,快速推進(jìn)中央核心商貿(mào)商務(wù)區(qū)形成, 促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級.高品質(zhì)住宅及配套效勞功能板塊. 包括一環(huán)路至三環(huán)路以沙 河景觀帶為核心的區(qū)域, 該區(qū)域?qū)⒅饕挟?dāng)居住功能, 通過開展生活 性效勞業(yè)完善配套,同時(shí),在沙河、雙桂路、東部副中央等區(qū)域開展 專業(yè)效勞、 金融后臺效勞等現(xiàn)代效勞業(yè), 為全區(qū)現(xiàn)代效勞業(yè)的開展拓 展空間.旅游休閑功能板塊.包括三環(huán)路以外以“三圣花鄉(xiāng)為核心 的區(qū)域,該區(qū)域?qū)⒊浞诌\(yùn)用特色資源,豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)的開展內(nèi)涵,并不斷探索與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代效勞業(yè)互動開展的模式.4四個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大慈寺、 水井坊商務(wù)文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū). 以大慈寺歷 史

44、街區(qū)、水井坊街區(qū)為空間范圍,大力開展都市商務(wù)人文休閑旅游.三圣都市觀光休閑旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū).以“三圣花鄉(xiāng)為空間 范圍,打造休閑旅游業(yè)聚集區(qū).紅星路文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū). 以紅星路二段及周邊區(qū)域?yàn)榭?間范圍, 大力開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè), 形成在中國西部具有影響力的文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū).錦江工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū). 以錦江工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)治理委 員會為建設(shè)范圍,大力開展工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)中央、文化創(chuàng)意等, 促使園區(qū)由制造環(huán)節(jié)向產(chǎn)業(yè)鏈兩端延伸,打造成都“ U谷.3、重點(diǎn)任務(wù)1現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)加快促進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)向現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)變, 增強(qiáng)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的引領(lǐng) 潮流、信息發(fā)布、休閑旅游等功能,著力建設(shè)以時(shí)尚信息發(fā)布、展示 活動、

45、特色餐飲和商業(yè)城市景觀為特色的,集購物、休閑、旅游為一 體的中西部現(xiàn)代商貿(mào)效勞業(yè)高地, 打造中國中西部購物天堂, 塑造中 西部現(xiàn)代商貿(mào)第一品牌. 2金融業(yè) 積極引進(jìn)國內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)、證券、風(fēng)險(xiǎn)投資、基金公司等金融 機(jī)構(gòu),構(gòu)建多層次的資本市場, 并逐步由金融形態(tài)聚集向金融體制創(chuàng) 新和金融產(chǎn)品創(chuàng)新開展, 充分發(fā)揮金融的創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)催化劑功能, 為 成都“試驗(yàn)區(qū) 的開展提供強(qiáng)大的金融效勞支持,使錦江區(qū)成為成都 市金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū).3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 整合文化資源與培育新興的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)并舉, 以傳媒創(chuàng)意、 工 業(yè)設(shè)計(jì)、休閑娛樂、文化藝術(shù)、數(shù)碼內(nèi)容等為行業(yè)突破,增強(qiáng)區(qū)域軟 實(shí)力,促使全區(qū)經(jīng)濟(jì)由投資驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)

46、動轉(zhuǎn)變, 使錦江區(qū)成為成都 市“創(chuàng)意無限的文化創(chuàng)意中央.4專業(yè)效勞業(yè) 大力鼓勵(lì)、標(biāo)準(zhǔn)開展會計(jì)和審計(jì)咨詢、資產(chǎn)評估、工程咨詢、科 技咨詢、治理咨詢、法律咨詢、市場調(diào)查、人力資源、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、教 育培訓(xùn)等行業(yè),構(gòu)建種類齊全、分布集中、運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)、與國際接軌的 專業(yè)效勞體系,提升“商務(wù)錦江品牌,將錦江區(qū)打造成為成都市最 核心的商務(wù)活動中央.5裝備制造業(yè) 著力增強(qiáng)裝備制造業(yè)對全區(qū)現(xiàn)代效勞業(yè)的支撐作用,以信息技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)信息效勞、數(shù)字傳媒創(chuàng)意和金融信息效勞為行業(yè)突破,使錦 江區(qū)成為成都市新興的信息效勞基地, 全方位提升錦江區(qū)在全市裝備 制造業(yè)中的地位和功能能級.6房地產(chǎn)業(yè)積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定開展, 增強(qiáng)

47、房地產(chǎn)業(yè)的住宅功能以及 為現(xiàn)代效勞業(yè)提供載體效勞的功能, 將錦江區(qū)打造成兼具文化和時(shí)尚氣息的現(xiàn)代化商務(wù)城區(qū)和宜居城區(qū).7旅游業(yè)改變以靜態(tài)為主的傳統(tǒng)觀光旅游方式,提升旅游產(chǎn)品文化內(nèi)涵, 增強(qiáng)旅游工程的參與性和體驗(yàn)性,完善“吃、住、行、游、購、娛 的旅游效勞體系, 打造集休閑度假、 商務(wù)會議、 購物美食、 文化娛樂、 生態(tài)觀光于一體的都市體驗(yàn)旅游目的地.8社區(qū)效勞業(yè)創(chuàng)新社區(qū)治理體制和運(yùn)行機(jī)制,推動家政效勞、便民商業(yè)、就業(yè) 培訓(xùn)、平安保衛(wèi)、物業(yè)治理、養(yǎng)老托幼、醫(yī)療保健等社區(qū)效勞向社會 化、產(chǎn)業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化方向開展,完善社區(qū)綜合效勞功能,建設(shè)治理有 序、效勞完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、人際關(guān)系和

48、諧的新 型現(xiàn)代社區(qū).第 3 局部 承建單位情況第 4 局部 工程建設(shè)方案4.1 總體建設(shè)思路堅(jiān)持以科學(xué)開展觀為指導(dǎo),根據(jù)市政府“放責(zé)交權(quán)、屬地治理、 提供標(biāo)準(zhǔn)的要求,全面推進(jìn)菜市場標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),進(jìn)一步明 確監(jiān)管責(zé)任,建立科學(xué)、合理的菜市場治理機(jī)制,提升農(nóng)貿(mào)市場監(jiān)管 效率和水平,促進(jìn)我區(qū)農(nóng)貿(mào)市場健康有序開展.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)1、成都市規(guī)劃治理局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書.2、業(yè)主提供的地形圖(電子版) ,紅線圖3、設(shè)計(jì)中采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及國家政策法規(guī)(1) 房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB/T50001-2001)(2) 建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)( GBJ16-87) (2001 年版 )(3) 西南地區(qū)建筑標(biāo)

49、準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖(4) 總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)( GB/T50103-2001)(5) 民用建筑設(shè)計(jì)通那么( GB50352-2005)(6) 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( JGJ50-2001)(7) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑局部( 2002 年版)本設(shè)計(jì)根據(jù)有效現(xiàn)行國家公布的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì), 具體清單 詳見各專業(yè)說明.4.3 設(shè)計(jì)指導(dǎo)原那么1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法令、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn).其中主要內(nèi) 容為建筑法、建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例有關(guān)內(nèi)容, 特別是與之配套的 “工 程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 .2、貫徹實(shí)現(xiàn)科技進(jìn)步的原那么,在設(shè)計(jì)中盡可能采用新技術(shù)、新 工藝、新設(shè)備及新材料.4.4 建筑原那么貫徹

50、建筑風(fēng)格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的原那么, 保持該地區(qū)建筑形象的特 征.1、貫徹交通組織為人車分流與不干擾的原那么.2、貫徹各專業(yè)方案的比選、優(yōu)化及多方案比擬的原那么. 設(shè)計(jì)平安疏散距離、疏散寬度、出入口均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求.滿足環(huán) 境保護(hù)、職業(yè)平安衛(wèi)生及節(jié)約能源等國家標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)要求.4.5 工程概況本工程位于成都市向榮橋街以北,工程用地 1676 平方米,建筑 物占地 656.2 平方米,總建筑面積為 5163.93 平方米, 地上建筑面積 為 2658.53 平方米,地上四層 地面建筑如圖 4-1 所示 ,地下二層. 其中地上一、二層為農(nóng)貿(mào)市場,三、四層為小型商業(yè)辦公,地下一層 為農(nóng)貿(mào)市場,地下二層為地下

51、停車庫. .圖4-1新建向榮橋效果圖4.6綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)向榮橋農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃總占地1676平方米.1、總建筑面積：4998.93平方米2、建筑基底建筑面積一層：656.2 平方米3、 容積率：1.594、 建筑總層數(shù)：4層5、 建筑高度：18米6、建筑結(jié)構(gòu)類型及抗震設(shè)防烈度；7、框架結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防為七度；&建筑耐久年限為50年；9、建筑防水等級：屋面防水等級為II級.具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表4-1所示表4-1向榮橋農(nóng)貿(mào)市場主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積1676.19二、規(guī)劃總建筑面積4998.93一地上計(jì)入容積率的面積2658.53非住宅建筑面積2658.53平方米1辦公用房建筑面

52、積1320.88平方米2農(nóng)貿(mào)市場用房建筑面積1337.65平方米二地下建筑面積及層數(shù)2340.42 層1、地下機(jī)動車庫面積743.62平方米2、地下非機(jī)動車庫面積426.58平方米3、地下設(shè)備用房面積41.75平方米4、地下農(nóng)貿(mào)市場用房面積1170.2平方米三、容積率總?cè)莘e率1.59四、基底面積建筑基底總面積656.2平方米五、建筑密度建筑總密度0.39六、總綠地面積其中：臨街河道、廣場等城市公共空間集中綠地面積.251.4平方米七、綠地率15%八、機(jī)動車位22輛(一)地下室外停車位22輛(1)農(nóng)貿(mào)市場停車位11輛(2)辦公停車位11輛九、非機(jī)動車位100輛十、全民健身場所十一、日照分析結(jié)論滿

53、足標(biāo)準(zhǔn)要求十二、主色調(diào)號(色相、明度、彩度)1.3(1.2)8.5(1.1)2.8(1.2)4.7總平面布置整個(gè)場地規(guī)劃明確,設(shè)計(jì)充分利用場地不規(guī)那么的地形. 沿用地周 邊設(shè)計(jì)消防環(huán)形通道,形成道路兩邊綠地,讓人工環(huán)境與自然環(huán)境有 機(jī)結(jié)合.整個(gè)建筑周邊生機(jī)盎然,充滿活力,讓購物成為一種舒心愜 意的享受.建筑為多層商業(yè)樓.建筑在場地中央,環(huán)境優(yōu)美,建筑四周設(shè)有 環(huán)形車道,滿足消防和交通的要求.場地內(nèi)出入口共2個(gè),車道寬4米,形成環(huán)形,道路轉(zhuǎn)彎半徑4.5 米.4.8 建筑設(shè)計(jì)4.8.1 建筑設(shè)計(jì)綜述1 隨著近年來成都市經(jīng)濟(jì)的高速開展, 依靠原有的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng) 滿足不了居民的需求,迫切需要建筑一個(gè)具

54、有區(qū)域標(biāo)志性的農(nóng)貿(mào)市 場,以滿足周邊居民的日常生活需要. 本工程正是在基于這種設(shè)計(jì)背 景的前提下進(jìn)行商位.2 根據(jù)業(yè)主的具體需求,結(jié)合環(huán)境因素,用地情況以及視線分析, 我們在總體布局上因地制宜采用不規(guī)整幾何平面布局, 將建筑與街面 緊靠,以獲取較大的空地, 并進(jìn)行景觀處理.具體布置見總平面圖4.8.2 設(shè)計(jì)理論1 以成都市具有區(qū)域標(biāo)志性的建筑來定位自身, 解決當(dāng)前城市 居民居住的功能需求.對當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格用現(xiàn)代眼光進(jìn)行多樣化的闡 釋.2 充分考慮使用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的建筑技術(shù), 將現(xiàn)代技術(shù)條件下的建 筑形態(tài)與傳統(tǒng)的地方風(fēng)格有機(jī)的融合在一起, 將建筑周圍區(qū)域的獨(dú)有 特征和感受作為設(shè)計(jì)語匯, 因此來表達(dá)最新

55、技術(shù)條件創(chuàng)造出的建筑形 象的深層內(nèi)涵.設(shè)計(jì)以人為本,合理解決建筑居住功能需求,對交通 流線進(jìn)行合理設(shè)計(jì),做到人車分流.綜合考慮總體規(guī)劃中的地形條件, 以及結(jié)合規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的要求.483設(shè)計(jì)創(chuàng)意1建筑形式回歸現(xiàn)代主義的理性空間,重新追尋技術(shù)美與人情 味的和諧統(tǒng)一,使購物者既能回歸于安靜與自然又能享受到區(qū)域經(jīng)濟(jì) 開展帶來的生活方便.2基于對建筑和環(huán)境的理解,最初的設(shè)計(jì)意圖就是希望這座建 筑是一個(gè)有機(jī)的富于生長和變化、 充滿雕塑感的建筑.由于建筑本身 體積較小,設(shè)計(jì)中為了預(yù)防建筑由于體積過小而被人無視, 并且立面 設(shè)計(jì)采用了簡潔明快的設(shè)計(jì)手法,利用了一些大的構(gòu)架,同時(shí)讓建筑 與構(gòu)架在色彩上強(qiáng)烈比照,使建筑有整體向上的挺拔感.3盡可能合理利用每一份用地,在每個(gè)入口都布置了景觀綠地, 為購物者提供了一個(gè)良好的購物環(huán)境,同時(shí)也提升了整個(gè)建筑的