農(nóng)村房屋買賣合同簡單協(xié)議書

1、農(nóng)村房屋買賣合同簡單協(xié)議書購房合同有多么重要大家要知道哦,由于關(guān)乎我們未來的糾紛, 今天小編就給大家分享一下購房合同,希望大家多多學(xué)習(xí)一下哦關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、 土地治理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致 協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道村集體成員.二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市 街道,相 鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為, 房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下.三、 該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村 集體土地,并征得其他村民和村集體同

2、意,可以長期占有、使用四、在房屋交付給乙方前,甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他 權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、 如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30% 的違約金.五、 本合同項下的房屋交易價格為人民幣 元,該價格 包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、 合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費.六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,

3、并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂 之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享 有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利.七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房 屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi), 仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違 約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外.

4、八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān).九、該房屋交付給乙方后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施 的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如 甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方, 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約 金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得 以任

5、何理由阻礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因 侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方 除返還本合同全部購房款外,須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵犯 乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方.十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還 全部購房款并支付全部購房款100%的違約金.十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng) 首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決.2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本

6、村集體成員作為本次交易的見證人, 并在本合同上簽字摁手印.3、本合同正本一式六份,雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日 起生效,并持續(xù)有效.甲方簽字捺印：身份證號：乙方簽字捺?。荷矸葑C號：見證人簽字捺印:身份證號：見證人簽字捺印:身份證號:農(nóng)村房屋購房合同范文合同編號：甲方出賣人:本人/法定代表人姓名：國籍：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：乙方買受人：本人/法定代表人姓名：國籍：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系 ：國籍： ：地址：郵政編碼：新版農(nóng)村房屋買賣合同范本新版農(nóng)村房屋買賣合同范本根據(jù)國家和省市法律、法規(guī)和有

7、關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于位于第層,共套/間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米其中實際建筑面積 方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米,房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ；房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為.第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的 面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差 異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡

8、稱實際面積為準(zhǔn).2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的士%不包括士%時,房價款保持不變.3、 實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的士 %包括士%時,甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：1乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 U率付給利 息.2每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為.2、 土地使用權(quán)年限自年月日,至年月日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方必須/無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價格按總建筑面積/實

9、際建筑面積計算,該房屋售價為幣每平方米,總金額為幣 整.第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣 整,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第中：1現(xiàn)金;2支票；3匯款.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi),將該 房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實際付款之日止,月利息按算.2、 逾期超過 后,即視為乙方不履行本合同.屆時

10、,甲方有權(quán)按下述第 中約定,追究乙方的違約責(zé)任.(1) 終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時, 實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償.(2) 乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合 同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房 價款向甲方追究違約利息.按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實 際交付之日止,月利息在 月內(nèi)按 U率計算；自第月起,月利息那么按 U率計算.2、逾期超過 月,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)

11、按以下第中約定,追究甲方的違約責(zé)任.(1) 終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時, 實際經(jīng)濟損失 與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償.(2) 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日 起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失.第十條保證新版農(nóng)村房屋買賣合同范本

12、合同范本甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由 甲方承當(dāng)全部責(zé)任.第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外, 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 年月日.第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有水平履行本合同.淘寶精品2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.乙

13、方：1、乙方有權(quán)簽署并有水平履行本合同2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.農(nóng)村房屋買賣合同參考甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下, 以便共同遵守.一、乙方向甲方購置坐落在度假村組團內(nèi)樓房 棟.建筑面積為 方米.其面積以?建筑面積計算規(guī)那么?為準(zhǔn).二、商品房售價為人民幣 元.其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費.三、付款方法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 40%,計人民幣元其中10%為定金.待房屋建筑工作量完成一半

14、時再預(yù)付 30%.房屋竣工交 付乙方時按實際售價結(jié)清尾款.房屋建筑稅款由甲方代收代繳.四、交房時間甲方應(yīng)于 年月將驗收合格的房屋交付乙方.五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清. 屆時 乙方假設(shè)不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費 按房價的萬分之一 /日計取.六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方根據(jù)國家規(guī)定,對房屋質(zhì) 量問題實行保修土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個 采暖期.七、違約責(zé)任1. 本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退 ；如甲方違約, 那么應(yīng)雙倍退還定金.2. 甲方如不能按期交付乙方所購房屋時除人力不可抗拒原因外,每逾期一天,甲方向乙方償付承當(dāng)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金.甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付 給甲方作為獎勵.八、乙方需要安裝 ,由甲方解決,費用由乙方承當(dāng).九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋治理 規(guī)定及度假村治理方法.十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí), 應(yīng)