360度看互動看房系統(tǒng)—黃金月特惠活動

1、360全 星 景看 房 項(xiàng) 目廈門市建設(shè)與管理局指定看房系統(tǒng)項(xiàng)目360 全景看房項(xiàng)目解決方案一、 360 全景簡介數(shù)字 360° 全景圖像展示系統(tǒng)：360 全景就是視角超過人的正常視角的 圖像， 而我們這里說的全景特指水平視角 360 度， 垂直視角 180 度的圖像。全景實(shí)際上只是一種對周圍景象以某種幾何關(guān)系進(jìn)行映射生成的平面圖片，只有通過全景播放器的矯正處理才能成為三維全景。 360 全景顧名思義就是給人以三維立體感覺的實(shí)景360 度全方位圖像，此圖像最大的三個(gè)特點(diǎn)是：1、全：全方位，全面的展示了360 度球型范圍內(nèi)的所有景致；可在例子中用鼠標(biāo)左鍵按住拖動，觀看場景的各個(gè)方向；2

2、、景：實(shí)景，真實(shí)的場景，三維全景大多是在照片基礎(chǔ)之上拼合得到的圖像，最大限度的保留了場景的真實(shí)性；3、 360 ： 360 度環(huán)視的效果，雖然照片都是平面的，但是通過軟件處理之后得到的 360 全景，卻能給人以三維立體的空間感覺，使觀者猶如身在其中。 360 全景技術(shù)的優(yōu)勢全景技術(shù)是目前全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展并逐步流行的一種視覺新技術(shù)。它給人們帶來全新的真實(shí)現(xiàn)場感和交互式的感受。它可廣泛應(yīng)用于三維電子商務(wù)，如在線的房地產(chǎn)樓盤展示、 虛擬旅游、虛擬教育等領(lǐng)域。我們采用魚眼鏡頭拍攝的照片視角可達(dá)到 180 度，在 1米的距離以上，景深可達(dá)無限遠(yuǎn)；可使被攝體在畫面中顯示出非常鮮明的縱深效果，再利用軟件專

3、業(yè)合成處理，發(fā)布為 3D 全景文件，所顯示場景即為真實(shí)場景，與傳統(tǒng)的虛擬現(xiàn)實(shí)相比更具真實(shí)感，更為經(jīng)濟(jì)；控制面板工具條，使普通用戶操作更為簡便。三維全景圖像源自對真實(shí)場景的攝影捕捉，真實(shí)感強(qiáng)烈。我們運(yùn)用專業(yè)的拍攝器材和專業(yè)的攝影技術(shù)，可以把現(xiàn)場給人的整體印象和每個(gè)環(huán)境的細(xì)節(jié)全面的記錄下來。所以，制作出的三維全景才會非常的生動和真實(shí)。360 全景漫游這兒的虛擬漫游專指三維全景的虛擬漫游。所謂的虛擬漫游，也就是 虛擬現(xiàn)實(shí)中的漫游，而三維全景虛擬漫游，當(dāng)然就是用三維全景來實(shí)現(xiàn)的 虛擬現(xiàn)實(shí)漫游。具體的實(shí)現(xiàn)方式就是以三維全景為主體，加入圖片、視頻、 音頻、文字等多種媒體，對各種場景包括樓盤、城市、景點(diǎn)進(jìn)行

4、整體全面 的展示，使觀者不僅可以獲得整體的認(rèn)識，亦可深入其中一個(gè)場景、一個(gè) 細(xì)節(jié)進(jìn)行瀏覽、觀看。虛擬現(xiàn)實(shí)，或虛擬實(shí)境(Virtual Reality),簡稱VR技術(shù)，是利用電腦模擬產(chǎn)生一個(gè)三度空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時(shí)、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。使用者進(jìn)行位置移動時(shí)，電腦可以立即進(jìn)行復(fù)雜的運(yùn)算，將精確的3D世界影像傳回產(chǎn)生臨場感。該技術(shù)集成了計(jì)算機(jī)圖形 (CG版術(shù)、計(jì)算機(jī)仿真技術(shù)、人工智能、傳感技術(shù)、顯示技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)并行處理等技術(shù)的最新發(fā)展成果，是一種由計(jì)算機(jī)技術(shù)輔助生成的高技術(shù)模擬系統(tǒng)。三、 360 全景看房在房產(chǎn)展示中

5、體現(xiàn)的特點(diǎn)：當(dāng)前，平面的房產(chǎn)展示已經(jīng)難以滿足客戶需要了解更多房產(chǎn)信息的需求， 而用 3Dmax 或其它三維虛擬現(xiàn)實(shí)制作軟件生成的房產(chǎn)展示又由于建模圖像盡管唯美，但缺乏真實(shí)感， 360 全景無疑成為一種新的、行之有效的虛擬現(xiàn)實(shí)展示形式。360 全景能夠展示場景360 度的視角范圍。利用 360 全景展示技術(shù)，用戶僅需通過電腦和網(wǎng)絡(luò)，就能身臨其境的感受 360 度的真實(shí)場景。并且其作為一種新穎有效的宣傳方式，已經(jīng)在北美和歐洲國家的房地產(chǎn)、旅游等領(lǐng)域有著非常廣泛的應(yīng)用。在美國幾乎所有知名的房地產(chǎn)網(wǎng)站(如，越來越多的房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)中介應(yīng)用 360 全景技術(shù)，為房產(chǎn)購買者和租房者提供真實(shí)、直觀的 36

6、0全景看房。根據(jù)，有360 全景展示的房產(chǎn)，比沒有360 全景展示的房產(chǎn)，訪問率增加40。(摘自 /article/articleview/331/1/112/ )近幾年來， 360 全景已經(jīng)由鮮為人知的新興技術(shù)，逐漸為廣大的房地產(chǎn)公司所接受并采用的一種表現(xiàn)力更強(qiáng)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，其具有如下特點(diǎn)： 八、1. 制作簡單、時(shí)間短、成本低；生成文件小，適合網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用；2.360 全景圖像源自對真實(shí)場景的攝影捕捉，真實(shí)感強(qiáng)烈；3 .可觀看整個(gè)場景空間的所有圖像信息，無死角區(qū)； 360 全景播放經(jīng)過特殊透視處理，立體感、沉浸感強(qiáng)烈；4 .觀看 360 全景時(shí)，客戶可以通過鼠標(biāo)放大縮小，任意觀看房子的各個(gè)角度

7、，還可以結(jié)合場景熱點(diǎn)、大環(huán)境地圖、交互的指南針、文字描述、聲音等，真正做到多媒體交互的虛擬現(xiàn)實(shí)三維漫游。四、 360 全景看房系統(tǒng)的優(yōu)勢：1、對于業(yè)主：節(jié)省80%的心力360 房源全面真實(shí)的展示您要出租和出售的房子；360 網(wǎng)上看房，您不需要成天收到約看房子的電話；360 網(wǎng)上看房，您不需要成天帶人去看您自己的房子，然后重復(fù)多次的去介紹；360 網(wǎng)上看房，可以聚集那些真正對您房子有意向的人，更加容易賣出或者租出；360 網(wǎng)上看房，您不需要把鑰匙交給中介，安全上有了保證；360 網(wǎng)上看房，租住者要退租前，就可以掛在網(wǎng)上，不需要打擾租住者的生活2、對于中介/ 經(jīng)紀(jì)人：節(jié)省80%的時(shí)間360 網(wǎng)上看

8、房，是對業(yè)主一個(gè)最優(yōu)值的服務(wù)；360 網(wǎng)上看房，可以節(jié)省你大量的帶客看樓的時(shí)間；360 網(wǎng)上看房，可以更加針對性的找到那些真正興趣濃烈的買家或者租客360 網(wǎng)上看房，可以讓您在店鋪的店鋪和網(wǎng)站聚集大量的用戶；360 網(wǎng)上看房，可以讓您在手指之間，體現(xiàn)專業(yè)的服務(wù)，提升自己的素質(zhì)和形象；3、對于購房/ 租房者：提高300%的效率360 網(wǎng)上看房，比圖片更來的直觀，真實(shí)360網(wǎng)上看房，室內(nèi)室外風(fēng)景一網(wǎng)打盡360網(wǎng)上看房，不用浪費(fèi)您大量的時(shí)間去爬樓梯，不用向您的老板請假，扣 工資就看樓360網(wǎng)上看房，節(jié)省時(shí)間的同時(shí)，您會得到更加真實(shí)的信息保證，不在受一 些假信息誤導(dǎo)五、360全景看房應(yīng)用：適用對象用途

9、帶來的好處與收益觀看案例房地產(chǎn)升發(fā)商房地產(chǎn)中介商房地產(chǎn)平臺網(wǎng)上樓盤展示；售樓處樓盤展示1 .網(wǎng)上實(shí)時(shí)看房 代替業(yè)務(wù)員帶領(lǐng) 客戶現(xiàn)場盲目看 房；2 .網(wǎng)上看房與咨 詢相結(jié)合，協(xié)助 客戶挑選出最合 適、滿思的樓盤；3 .售樓網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場 咨詢和展示1.會員房源網(wǎng)上 展小;實(shí)現(xiàn)全天候網(wǎng)上 360全景看房，突 破時(shí)空界限，代替現(xiàn)場銷售員，免 去場地費(fèi)用，省力省成本；提高網(wǎng)站或現(xiàn)場多媒體展示專業(yè) 性，吸引人氣和投資；結(jié)合網(wǎng)絡(luò)、本地多媒體虛擬現(xiàn)實(shí)展 示等多種表現(xiàn)形式，擴(kuò)大對公司品 牌形象及樓盤的宣傳力度，提高宣傳效果；通過網(wǎng)上看房，買房者需求更明確，因此減少現(xiàn)場銷售的盲目性；縮短交易時(shí)間，尤其是異地買房及 上班族買房等。全天候網(wǎng)上360全景看房，突破時(shí) 空界限，無需每次都現(xiàn)場看房，為 公司和銷售人員節(jié)省時(shí)間和成本；縮短交易時(shí)間，尤其是異地買房及 上班族買房等，促使意向客戶盡快 成交。吸引房產(chǎn)中介商、開發(fā)商成為會員、 間于招商引資，增加業(yè)務(wù)量和機(jī)會；2 .代理樓盤網(wǎng)上 展小;3 .個(gè)人租售業(yè)務(wù) 房源展小提升平臺訪問量、點(diǎn)擊率。建筑設(shè)計(jì)公司房產(chǎn)設(shè)計(jì)施工單位裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)圖形制作單位規(guī)劃部門1 .項(xiàng)目規(guī)劃或項(xiàng) 目報(bào)建；2 .項(xiàng)目投標(biāo)；3 .建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目 后期三維展示；4 .虛擬房產(chǎn)三維 互動展示；5 .裝飾或設(shè)計(jì)房 產(chǎn)網(wǎng)上三維互動 展小;6 .建筑圖形圖像