--武漢征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法-

1、武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理方法()住宅拆遷補償安置廣東拆遷華僑房屋規(guī)定房屋拆遷管理條例房屋拆遷規(guī)定北京拆遷補償法規(guī)房產(chǎn)政策法規(guī)【閱讀全文】武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理方法(2003(2003 年 1111 月 2424 日武漢市人民政府第 1313 次常務(wù)會議審議通過 20032003 年1212 月 2222 日武漢市人民政府令第 148148 號公布自 20042004 年 2 2 月 1 1 日起施行)第一章總那么 第一條為標準征用集體所有土地上房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，維護【閱讀全文】武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理方法20032003 年 1111 月 24

2、24 日武漢市人民政府第 1313 次常務(wù)會議審議 通過20032003 年 1212 月 2222 日武漢市人民政府令第 148148 號公布 自 20042004 年 2 2 月 1 1 日起施行第一章總那么第一條 為標準征用集體所有土地上房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，維護拆遷當事人合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共 和國土地管理法?、?中華人民共和國土地管理法實施條例?、?湖 北省土地管理實施辦理?等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本 方法。第二條 在本市被征用集體土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償安置的，適用本方法。第二條本方法所稱拆遷人是指依法取得使用集體所有土地有關(guān)批準文件的

3、用地單位。被拆遷人是指被撤除房屋及其附屬 物的合法所有人。第四條市土地行政主管部門主管本市征用集體所有土地 房屋拆遷管理工作，同時負責江岸、江漢、編者注：此字左邊為石，右邊為喬口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟技 術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷 管理的實施工作。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)土地行政主管 部門負責本區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實施工作。被拆遷人所在地的區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村居民委員會以及政府有關(guān)部門， 應(yīng)當依據(jù)各自職責，配合、 支持土地行政主管部門做好拆遷管理工作。第二章拆遷管理第五條 用地單位取得征地批準文件后， 可以向土

4、地行政主 管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理以下事項：一 新批宅基地和其他建設(shè)用地；二 審批新建、改建、擴建房屋；三 辦理戶口的遷入、分戶；四以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商注冊登記手續(xù);五改變房屋、土地用途。土地行政主管部門核準用地單位的申請后，應(yīng)當就前款所 列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起算，最長不超過1212 個月。暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷 時不予認定。暫停期限內(nèi)，因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、離退休人員、 大中專院校學(xué)生及刑滿釋放人員、解除勞教人員回原籍確需辦理 戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的， 可到公安部

5、門辦理戶口遷入手 續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后， 應(yīng)及時抄告土地行政主管部 門。第六條 征地方案公告后，用地單位應(yīng)當根據(jù)征地方案擬訂 被征用土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置實施方案并報土地行政 主管部門。房屋拆遷補償安置實施方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：一征地范圍內(nèi)房屋拆遷摸底情況； 二拆遷期限;拆遷方式；四 安置方式及期限；五 實物還建所需房屋及相關(guān)資料、證明;六 補償安置資金證明以及使用方案；七其他與房屋拆遷補償安置有關(guān)的意見。第七條土地行政主管部門應(yīng)對拆遷人提交的房屋拆遷補 償安置實施方案進行審查，并連同征地補償安置方案一并予以公 告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。補償安置方案經(jīng)批準后，

6、由土地行政主管部門組織實施。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和拆遷期限。第八條 在土地行政主管部門公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本方法規(guī)定和經(jīng)批準的補償安置方案，就補償、安置等事項簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當明確載明補償形式、補償標準、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期 限、違約責任等內(nèi)容。依法簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，雙方當事人應(yīng)當遵守，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第九條 拆遷補償安置協(xié)議的示范文本， 由市土地行政主管 部門制定。第十條 在公告的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達 不成拆遷補償安置協(xié)議的，按國家和省有關(guān)規(guī)定進行處理。第三章拆遷補償和安置第一條 拆遷

7、中環(huán)線以內(nèi)的住宅房屋， 被拆遷人可選擇貨 幣補償安置或以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置； 具備條件的，經(jīng)依法批 準，可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集中建設(shè)多層住宅予以安置； 確屬從 事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要且人均農(nóng)用地到達或超過全市人均耕地數(shù)， 并符 合宅基地審批條件的，可申請審批宅基地安置。拆遷中環(huán)線以外的住宅房屋，被拆遷人可選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者另辟宅基地進行安置。 具備條件的，也可由農(nóng)村集 體經(jīng)濟組織按照農(nóng)民社區(qū)模式，統(tǒng)一集中安置。第十二條 實行貨幣補償安置的，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支 付補償款。補償款按照被撤除房屋重置價和宅基地區(qū)位補償價確 定。房屋重置價標準由市價格行政主管部門會同房產(chǎn)部門制定。宅基地區(qū)位補償價按不同的區(qū)位確定。江岸、江漢、 編者 注：此字左邊為石，右邊為喬口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)宅基地的