2021年北京市房屋租賃合同例文自行成交版

1、2021年北京市房屋租賃合同例文自行成交版裝修、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書面約定（二）租金支付時(shí)間：第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年一月日至年 月 日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承 租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/ 口頭）續(xù)租要 求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/ 口口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ （ 月/ 口季/ 口半年/口年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。該房屋

2、租金（口年/ 口月）不變，自第（年/ 口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。.（二）租金支付方式：（口甲方直接收取/ 口甲方代理人直接收取/ 口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租 金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日 內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口 是/ 口否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大 寫： 元）。（二）租賃期滿或合同解除

3、后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方 承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方 式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/ 口電視收視 費(fèi)/ 口供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ 口 ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬

4、設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清 單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的 部 分，具體處理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/ 口乙方向甲方支 付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 口乙方放棄收回/ 口歸甲方所有但甲方 折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋

5、影響乙 方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修 的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或 購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面 同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同，并

6、向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案 手續(xù)（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng) 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于 第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解 除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。（三）甲方有下列情形

7、之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 其他（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)一日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約 定的情形之一的，應(yīng)按月租金的先向乙方支付違約金。（二）因甲方未

8、按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日 通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的支 付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的外向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知 甲方，并按月租金的%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（A）其他一.第十六條無(wú)權(quán)代

9、理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相 關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租 代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越 代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲 方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙 方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法 向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）.（二）.（ 三）.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一 式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：證照