水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1、YT銀大水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編 PJD-002頁 數(shù)共 頁第 頁水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、目的為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，確定水泵始終處于良好的運行或備用 狀態(tài)。二、適用范圍適用于本公司管轄范圍內(nèi)小區(qū)水泵，包括生活水泵、消防泵、排 水泵、噴淋泵及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。三、崗位職責(zé)（一） 小區(qū)內(nèi)維修技工負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng)（二） 小區(qū)內(nèi)值班保安領(lǐng)班，晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對水泵房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況巡查（三） 公司工程部負(fù)責(zé)制訂，組織實施水泵及相關(guān)設(shè)備水泵及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并適時組織檢查。四、操作程序（一） 各水泵房內(nèi)制訂“設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表”（二） 日常巡查1、維修技工每日上午或下午對各設(shè)施水泵房巡查一次

2、， 并在水泵 房“設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表”上予以記錄并簽名。（三） 巡查內(nèi)容及方法YT銀大水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編勺JD-002頁 數(shù)共 頁第 頁1、檢查生活水池或水箱和消費水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水壓是否正常。消防水池白動注水裝置是否在正常狀態(tài)。 檢查 方法：實地觀察2、 檢查各閥門的開關(guān)位置是否正常，閥門是否處在正常位置。檢 查方法：看與標(biāo)識是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。3、 檢查各閥門管路有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高 低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。4、 檢查水泵有無異常振動及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有 無強烈振動或強烈摩擦聲。5、 檢查機械密封是

3、否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。6、 檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實際運行情況相符。7、 根據(jù)用戶用水實際情況，及時調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正 常供水。8、 每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一 次輪換。9、 檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（四）各水泵設(shè)備每月進(jìn)行一次一級保養(yǎng)YT銀大水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編 PJD-002頁 數(shù)共 頁第 頁一級保養(yǎng)的內(nèi)容1、檢查軸封漏水情況。檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且 不呈連線狀滴落于地面。2、 電動機運行正常

4、無雜音，機身溫度不超過75C。檢查方法：觀察，用溫感器或用手摸電動機外表不發(fā)燙。3、 檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察4、 檢查電氣控制柜。(1)外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地連接線良好；(2)外部信號燈、壓力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)；(3)斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)啟動是否正常；(4)檢查柜內(nèi)電氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲是否緊固；(5)點動判斷水泵運轉(zhuǎn)方向是否正確，若有誤予以更正；(6)清潔控制柜內(nèi)外灰塵，用吸塵器或毛刷除塵，柜外用抹布擦拭。5、 檢查閥門并添加潤滑油，確保閥門開啟靈活，關(guān)閉緊密無漏水。6、 轉(zhuǎn)動平時不用的閥門開啟備用閥。7、 外部清潔，并緊固所有螺

5、栓、螺母。8、 對各樓盤主排水口、排水井、排水泵進(jìn)行重點檢查，確保設(shè)備在 大雨、暴雨是能正常運行。YT銀大水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編 PJD-002頁 數(shù)共 頁第 頁(五)各水泵設(shè)備除包括一級保養(yǎng)的內(nèi)容外， 還應(yīng)每年進(jìn)行一次二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)的內(nèi)容1、檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時進(jìn)行更換或修理。檢查方 法：打開后觀察。2、更換密封填料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動情況，用溫感器測量溫度 不超過75 C,更換軸承潤滑油。3、檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時更換軸承或軸。4、檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座涂防銹漆，如蝕穿或 缺損則進(jìn)行更換。5、檢查壓力表是否正常，對電機做年度檢修保養(yǎng)，操作如下：(1)打開

6、電機殼；(2)軸承以及轉(zhuǎn)動部位添加潤滑油；(3)檢查電機電線，繞組用500v-1000v兆歐表測量絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐，對有問題的電機則送去專業(yè)單位重新繞線；(4)檢查電動機電容是否變形、膨脹或開裂，如果是的話則應(yīng)更換同型號規(guī)格的電容；(5)檢查電機接線頭并進(jìn)行緊固，用絕緣膠布進(jìn)行安全包扎；(6)檢查外部油漆質(zhì)量，如銹蝕面超過整體的10%,則整體油漆一次，如銹蝕面在整體的10%以下，則對銹蝕處處理后，涂防銹漆和漆;YT銀大電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編 PJD-001頁 數(shù)共 頁第 頁(7)消防水泵每年度進(jìn)行一次一級保養(yǎng)并做試運行，保養(yǎng)內(nèi)容與生 活水泵相同。以上保養(yǎng)工作均在水泵保養(yǎng)項目表中予以記錄6、集水井潛水泵每年3、4月份進(jìn)行保養(yǎng)，操作程序如下：(1)進(jìn)行白動/或手動模式的切換，操作方法：將白動模式切換到手動模式啟動潛水泵10 30秒后，再回復(fù)到白動模式，在啟動潛水泵時順帶檢查壓力表是否正常，指針在啟動后是否轉(zhuǎn)動；(2)清理控制柜具體要求參見配電箱、配電柜的保養(yǎng)要求；(3)打開集水井蓋板，檢查泵葉是