2018最新在建工程抵押合同協(xié)議范本模板(代表抵押權(quán)人)

1、編號(hào)：在建工程抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日抵押人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： 通訊地址： 郵 編：手 機(jī)：E_mail :固定電話：傳 真 :抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：通訊地址：郵 編 :電 話：傳 真 :為確保乙方于 _ 與 （下稱主合同借款人 ） 簽訂的編號(hào)為 保0乙方同意接受甲 中華人民 訂立本合同，以資抵押權(quán)的費(fèi)用等0合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意為主合同項(xiàng)下乙方對(duì)借款人的全部債權(quán)提供抵押擔(dān)方所提供的抵押擔(dān)保。為此，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、共和國(guó)物權(quán)法、 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，共

2、同信守。第一條抵押物類型1、抵押物：權(quán)利人：（或）坐落：（或）抵押物面積：（或）土地使用權(quán)證號(hào)：2、甲、乙雙方共同確定抵押物評(píng)估總價(jià)值 :第二條主債權(quán)種類、數(shù)額甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下乙方對(duì)借款人的借款，幣種為人民幣，金額為人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě) ¥）0第三條 主合同借款人的借款期限主合同借款人的借款期限為不超過(guò) 個(gè)月，自 至借款期限如有變更，依主合同之約定0第四條抵押擔(dān)保范圍1、抵押擔(dān)保的范圍為包括但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押物和實(shí)現(xiàn)2、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)及差旅費(fèi)等。3、其他 。第五條 甲方的聲明與保證

3、1、甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利爭(zhēng)議、被查封或已設(shè)能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)且抵押物不存在權(quán)利瑕疵（如權(quán)屬 定抵押等），設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。3、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分或全部岀租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人并要求承租人書(shū)面放棄抵押物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)將有關(guān)岀租協(xié)議等資料復(fù)印件）在簽訂本抵押合同時(shí)交付乙方。損害抵押權(quán)人利益的4、本合同項(xiàng)下的抵押行為真實(shí)、有效，無(wú)重復(fù)抵押。5、主合同存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人保證不放棄、不重復(fù)抵押或再次

4、抵押等有可能 行為。6、甲方提供的與主合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。7、甲方已閱讀本合同的所有條款，并要求乙方就本合同做了相應(yīng)的解釋和說(shuō)明。甲方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果全部通曉并充分理解。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、本合同生效后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的擔(dān)保，也不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給第三方或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。2、抵押登記前 ，甲方應(yīng)辦理完畢抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息 總額，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。抵押期間，抵

5、押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失， 或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少， 保險(xiǎn) 賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)， 由甲方存入乙方指定的賬戶， 抵押期間甲方不得動(dòng)用。 在 本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)； 如保險(xiǎn)中斷或被撤銷， 乙方有權(quán)代為辦 理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、對(duì)主合同債務(wù)履行期限屆滿或按主合同約定主合同債務(wù)提前到期的，主合同借款人未按主合 同約定償還貸款本息的，乙方均有權(quán)直接要求甲方清償該債務(wù)。 甲方對(duì)乙方提岀的清償要求， 保 證不以任何理由拒付。4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知 乙方，并立即采取措施防止損

6、失擴(kuò)大， 同時(shí)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)岀具的發(fā)生毀損、 滅失 的原因證明。抵押物價(jià)值減少的，甲方有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值， 或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡?押或質(zhì)押物?；蛳螂p方約定的第三5、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償金提前清償?shù)盅嘿J款人提存，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。6、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知乙方并協(xié)助乙方免受侵害。7、承擔(dān)并先行支付本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、拍賣、登記、過(guò)戶、保管、公證、訴訟及執(zhí)行的費(fèi)用。前 10 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)承包租賃、經(jīng)營(yíng)范經(jīng)濟(jì)糾紛應(yīng)在發(fā)生之8、在本合同有效期內(nèi)，如甲方變更注冊(cè)地

7、、名稱、法定代表人、電話、通訊地址等，應(yīng)于變更 面通知乙方。9、在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、 圍和注冊(cè)資本變更、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提前 15 日書(shū)面通知乙方。10、甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及重大日起 7 日內(nèi)書(shū)面通知乙方。11、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲方應(yīng)配合乙方在登記事項(xiàng)變更之日起10 個(gè)工作日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。12、抵押物辦理產(chǎn)權(quán)證后 5 個(gè)工作日內(nèi)，甲方需提供資料配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記。第七條 乙方聲明 1、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，

8、甲方將本合同項(xiàng)下的抵押物轉(zhuǎn)讓（出租）給第三人的， 其轉(zhuǎn)讓（出租）行為無(wú)效，乙方仍可對(duì)抵押物行使權(quán)利；2、本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押等擔(dān)保措施的，其行為無(wú)效。第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí) 現(xiàn)擔(dān) 保物權(quán)的情形， 債權(quán)人有權(quán)選擇請(qǐng)求任一擔(dān)保人先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 提供物的擔(dān)保的債務(wù)人、 第三 人或 / 和保 證人均承諾放棄向債權(quán)人抗辯的權(quán)利。2、抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況的，則乙方有權(quán)就甲方獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。 若被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的， 則乙方有權(quán)將該保險(xiǎn)金、 賠償 金或者補(bǔ)償金等提存。3、乙方將主合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人時(shí)，應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。4、甲方未按約定履行全部或部分債務(wù)的（包括合同約定的債務(wù)提前到期和依法律規(guī)定解除合同的情形） 或甲方被依法宣告解散、 破產(chǎn)或死亡的， 乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變 賣以取