2006年12月監(jiān)理月報(bào)

1、 編號(hào)：jxg200622-008jx-b030 頤德家園二期工程施工監(jiān)理月報(bào)第8期（2006年12月份）監(jiān)理合同號(hào)：jxg200622 公司總工程師： （簽字） （日期） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： （簽字） （日期） 編 制 人： （簽字） （日期） 京興國(guó)際工程管理公司（蓋章）2006年12月26日編制目 錄一、工程概況31 工程基本情況32 項(xiàng)目組織系統(tǒng)33 施工基本3二、承包單位項(xiàng)目組織系統(tǒng)41 總承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人52 主要分包單位承擔(dān)分包工程的情況4三、工程進(jìn)度41 工程實(shí)際完成情況與總進(jìn)度計(jì)劃比較42 本月實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較43 本月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)54 對(duì)進(jìn)度完成情況

2、的分析55 本月采取的措施及效果56 本月在施部位工程照片6四、工程質(zhì)量61 檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況62 分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況63 分部工程驗(yàn)收情況74程質(zhì)量問(wèn)題75程質(zhì)量情況分析76月采取的措施及效果.8五.工程計(jì)量與工程款支付71.工程量核定情況72.工程款審批情況及支付匯總表73.工程款到位情況分析94.本期采取的措施及效果8六.構(gòu)配件與設(shè)備81.構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)與到場(chǎng)質(zhì)量情況82.對(duì)供應(yīng)廠家資質(zhì)的考察情況8七.合同其他事項(xiàng)的處理情況81、工程變更、洽商情況102、工程延期93、費(fèi)用索賠9八.天氣對(duì)施工影響的情況11九.項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)計(jì)111.項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)框圖92.監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)9十.本月監(jiān)

3、理工作小結(jié)101、對(duì)本期施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等綜合評(píng)析102、本月監(jiān)理工作的主要內(nèi)容123、意見(jiàn)和建議114、下期監(jiān)理工作的重點(diǎn)11十一.安全監(jiān)理情況14一、工程概況1. 工程基本情況工程名稱頤德家園二期工程工程地點(diǎn)朝陽(yáng)區(qū)京順路5號(hào)工程性質(zhì)住宅樓建設(shè)單位北京頤德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司承包單位中國(guó)航空港建設(shè)總公司第三公司開(kāi)工日期2006-04-26竣工日期2007-09-30工期天數(shù)522質(zhì)量等級(jí)合格合同價(jià)款1.3億承包方式施工總承包工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型地下層數(shù)檐高（m）總高（m）設(shè)備安裝工程造價(jià)頤德家園二期工程5.6萬(wàn)m

4、2框架剪力墻26060暖通、給排水、電梯、消防、電、弱電1.3億2. 項(xiàng)目組織系統(tǒng)單位單位名稱現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人職務(wù)電話建設(shè)單位頤德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司任剛柱副總經(jīng)計(jì)單位北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司張 健總經(jīng)包單位中國(guó)航空港建設(shè)總公司第三公司譚國(guó)良項(xiàng)目經(jīng)理單位京興國(guó)際工程管理公司孟凡生項(xiàng)目總監(jiān)139106897313. 施工基本情況本期施工自2006年11月26日至2006年12月25日。在此階段進(jìn)行了g棟地上三至八層及h棟地上九至十六層主體結(jié)構(gòu)施工。水、暖、電專業(yè)主要配合土建專業(yè)進(jìn)行了管道、配管等預(yù)埋、預(yù)留施工內(nèi)容。（1

5、）本期在施形象部位及施工項(xiàng)目本期在施形象部位: g棟結(jié)構(gòu)施工：地上三至八層的結(jié)構(gòu)施工；h棟結(jié)構(gòu)施工：地上九至十六層主體結(jié)構(gòu)施工；同時(shí)進(jìn)行了局部肥槽土方回填。施工主要項(xiàng)目為：鋼筋加工、鋼筋綁扎、鋼筋機(jī)械連接、模板安裝和拆除、混凝土澆筑，肥槽土方回填工作。（2）施工中的主要問(wèn)題 1、本期主體結(jié)構(gòu)施工總體上比較穩(wěn)定，無(wú)重大質(zhì)量事故發(fā)生，在砼澆筑方面針對(duì)樓梯間側(cè)墻上下層接槎存在里出外進(jìn)的錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格控制，該情況已有所好轉(zhuǎn)；冬施期間頂板上人時(shí)間過(guò)早問(wèn)題經(jīng)嚴(yán)格控制在本月后期有所好轉(zhuǎn)；冬施期間的混凝土測(cè)溫工作在后期也得到改善。但仍然存在如下問(wèn)題：澆筑混凝土前頂板及梁模板上垃圾未清理干凈，墻柱砼施工縫處剔

6、鑿和清理不到位；墻、柱模板拆除后未及時(shí)對(duì)陽(yáng)角部位做好成品保護(hù)，導(dǎo)致墻、柱陽(yáng)角部位混凝土存在缺楞掉角現(xiàn)象。本期總包單位在施工管理和技術(shù)交底的落實(shí)上還存在一定的差距；澆筑頂板混凝土后，混凝土還未終凝且未達(dá)到4mpa，架子工就上人進(jìn)行外架搭設(shè)及柱鋼筋綁扎操作平臺(tái)搭設(shè)，造成頂板中腳坑較多，表面平整度較差等現(xiàn)象，但該問(wèn)題經(jīng)嚴(yán)格控制在本月后期已得到明顯改觀。在鋼筋工程方面主要存在鋼筋綁扎搭接長(zhǎng)度由于混凝土標(biāo)號(hào)及抗震等級(jí)變化而未隨之進(jìn)行更改，致使部分墻體鋼筋搭接長(zhǎng)度不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，后采取焊接加固處理，滿足要求。本月地下部分肥槽回填土施工質(zhì)量不是很理想，主要是在分層夯實(shí)和摻拌白灰等方面存在質(zhì)量缺陷，該質(zhì)

7、量問(wèn)題未得到明顯改觀。針對(duì)上述問(wèn)題要求總包加大對(duì)分包單位的管理力度，加強(qiáng)冬施期間結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量控制和施工工序安排，以確保冬施期間混凝土施工的質(zhì)量。2、本期在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面，監(jiān)理和甲方持續(xù)組織每周二的安全聯(lián)合檢查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所存在安全隱患提出整改報(bào)告，并在每周監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，通過(guò)對(duì)施工單位整改情況的跟蹤復(fù)查、驗(yàn)收和簽認(rèn)，使安全工作形成閉環(huán)控制，防止各類事故發(fā)生，使安全管理工作逐步提高。但是安全工作只有起點(diǎn)，沒(méi)有終點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)工人在自我保護(hù)意識(shí)和正確使用個(gè)人勞保用品方面仍存在差距，在施工安全管理上也存在督促檢查力度不夠和配備安全員數(shù)量偏少等問(wèn)題，致使施工中出現(xiàn)如下情況：高空作業(yè)時(shí)未系安

8、全帶；樓內(nèi)洞口未封閉和臨邊防護(hù)未到位；北側(cè)生活區(qū)臨時(shí)二層用電私拉亂接；樓內(nèi)消火栓管道無(wú)水源等問(wèn)題。二、 承包單位項(xiàng)目組織系統(tǒng)1、 總承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)同上月，本期省略。2.主要分包單位承擔(dān)分包工程的情況分 承 包 工 程 名 稱分 承 包 單 位 名 稱資質(zhì)證明基坑及cfg樁工程宏福鑫基礎(chǔ)工程有限公司b2014011022800-4/2cfg樁設(shè)計(jì)鐵道部第五勘察設(shè)計(jì)院011005-kjcfg樁檢測(cè)單位華業(yè)地學(xué)科技公司測(cè)試中心（99）樁動(dòng)測(cè)資（國(guó)）字（h009）號(hào)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)北京潤(rùn)得豐工程質(zhì)量檢測(cè)有限責(zé)任公司京建質(zhì) 字第019號(hào)塔吊安裝、租憑北京龍?zhí)C(jī)械設(shè)備安裝有限公司b317401101

9、0601底板及主體等防水北京通美新型防水材料有限公司b2129011011200-4/4消防工程北京四海消防工程有限公司b1114011010501-6/6三工程進(jìn)度1.工程實(shí)際完成情況與總進(jìn)度計(jì)劃比較年度工程進(jìn)度對(duì)比表詳見(jiàn)附表一2.本期實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較月度工程進(jìn)度對(duì)比表詳見(jiàn)附表二3.本期工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)人工工 種鋼筋工防水工水電工架子工木工瓦工其他合計(jì)人 數(shù)14020302016012050540持證人數(shù)15201550主要材料名稱單位上月庫(kù)存量本月進(jìn)場(chǎng)量本月消耗量本月庫(kù)存量鋼筋噸150700750100木方立方米20801000多層板平方米0020002300200卷材平方米200

10、100012000商品砼立方米0300030000主要機(jī)械名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格型號(hào)數(shù)量套絲機(jī)朗瑞lbg-404kw10砼泵送機(jī)中聯(lián)hbt80112kw3切割機(jī)上海22 kw3塔吊沈陽(yáng)qtz50153彎曲機(jī)河南gw403 kw24.對(duì)進(jìn)度完成情況的分析本期施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較理想，在本期的施工過(guò)程中，基本沒(méi)有受到外部不利因素的影響，本期的大部分時(shí)間里氣溫也保持相對(duì)穩(wěn)定，給搶工生產(chǎn)創(chuàng)造了有利的氣候條件，g棟的8層結(jié)構(gòu)施工和h棟的14層結(jié)構(gòu)施工均比月計(jì)劃有所提前。但在具體的施工過(guò)程中，本期依然存在有混凝土罐車供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象，雖然沒(méi)有影響到本期進(jìn)度，要求在后續(xù)施工中加大協(xié)調(diào)力度，持續(xù)改進(jìn)。目前本工程

11、離封頂日期雖然還有短短一個(gè)月，但在此期間仍然存在一些不可預(yù)見(jiàn)因素，如天氣持續(xù)降溫和政府的政策影響等。所以，應(yīng)充分利用目前氣候尚有利于工程施工和工人積極性較高的優(yōu)勢(shì)，合理安排生產(chǎn)，加快工程進(jìn)度，盡量減弱以后不利因素對(duì)工程進(jìn)度帶來(lái)的影響。5.本期采取的措施及效果單位工程名稱日期問(wèn)題簡(jiǎn)述措施效果頤德家園二期工程11月30日要求總包、分包、勞務(wù)隊(duì)安全人員具體負(fù)責(zé)工種和范圍名單報(bào)監(jiān)理；冬施保溫隊(duì)伍人員及責(zé)任分工名單及保溫施工交底報(bào)監(jiān)理。并依此追蹤檢查。第38次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)已落實(shí)頤德家園二期工程12月7日空調(diào)、消防、幕墻三家分包單位根據(jù)總包明年總進(jìn)度計(jì)劃編制好相對(duì)應(yīng)詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃（含材料、設(shè)備選樣、

12、封樣、考察及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排）第39次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)已落實(shí)頤德家園二期工程12月14日地下二層期和期地下車庫(kù)連通實(shí)施計(jì)劃應(yīng)有所安排第40次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)已落實(shí)頤德家園二期工程11月30日安排地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收事宜第38次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)已落實(shí)6.本月在施部位工程照片四 工程質(zhì)量1、檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱（部位）/檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況分部工程分項(xiàng)工程承包單位自評(píng)監(jiān)理單位核定1主體工程鋼筋加工鋼筋加工（共60份）合格合格2主體工程鋼筋原材鋼筋原材（共2份）合格合格3主體工程鋼筋安裝鋼筋安裝（共55份）合格合格4主體工程模板安裝模板安裝（共55份）合格合格5主體工程砼施工砼施工（共46份）合格合

13、格6主體工程現(xiàn)結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（共46份）合格合格2、 分部工程驗(yàn)收情況統(tǒng)計(jì)表序號(hào)分部工程名稱本 月累 計(jì)合格項(xiàng)數(shù)合格率%合格項(xiàng)數(shù)合格率%1主體工程2641004691003、 主要施工試驗(yàn)情況序號(hào)試驗(yàn)內(nèi)容型號(hào)份數(shù)試驗(yàn)結(jié)論監(jiān)理結(jié)論1鋼筋原材試驗(yàn)12、14、22、25、11份合格合格2鋼筋連接20、22、2520份合格合格3混凝土抗壓試驗(yàn)c40、c40p8、c50、c35c3038份合格合格4混凝土600c40、c50、c406份合格合格5混凝土抗?jié)B試驗(yàn)c50、c35、c406份合格合格序號(hào)試驗(yàn)內(nèi)容（見(jiàn)證取樣）型號(hào)份數(shù)試驗(yàn)結(jié)論監(jiān)理結(jié)論1鋼筋原材試驗(yàn)12、22、254份合格合

14、格2 -鋼筋連接20、223份合格合格3混凝土抗壓試驗(yàn)c50、c35、c4011份合格合格4混凝土600c40、c506份合格合格5混凝土抗?jié)B試驗(yàn)c50、c35、c403份合格合格4、 工程質(zhì)量問(wèn)題本期施工質(zhì)量主要問(wèn)題：1、模板工程：頂板模板支設(shè)時(shí)標(biāo)高偏差及框架柱模板接縫不嚴(yán)，模板內(nèi)垃圾未清理干凈； 2、砼工程：澆筑頂板混凝土后，混凝土還未終凝且未達(dá)到4mpa，上人過(guò)早，造成頂板中腳坑較多，表面平整度較差等現(xiàn)象；墻、柱模板拆除以后對(duì)陽(yáng)角成品保護(hù)較差，導(dǎo)致墻、柱陽(yáng)角部位混凝土掉角；施工縫處清理和剔除不到位；3、鋼筋工程：綁扎搭接長(zhǎng)度由于混凝土標(biāo)號(hào)及抗震等級(jí)變化而未隨之更改，部分墻體鋼筋搭接長(zhǎng)度不

15、符規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，后采取焊接加固處理，能滿足要求。5、 工程質(zhì)量情況分析 出現(xiàn)上述工程質(zhì)量問(wèn)題，如在頂板模板支設(shè)時(shí)標(biāo)高偏差及框架柱模板接縫不嚴(yán)，模板內(nèi)垃圾未清理到位等常見(jiàn)問(wèn)題發(fā)生，主要原因?yàn)椋菏┕挝坏摹叭龣z制度”未能有效執(zhí)行并發(fā)揮其積極作用，過(guò)程中的質(zhì)量控制力度差。鋼筋工程出現(xiàn)的部分墻體鋼筋搭接長(zhǎng)度不符規(guī)范要求，主要由于施工總包單位主管技術(shù)人員對(duì)鋼筋分項(xiàng)工程施工的技術(shù)交底不全面?，F(xiàn)場(chǎng)技術(shù)和質(zhì)檢人員也存在缺乏監(jiān)管，檢查力度不夠等情況，特別是在冬施期間的砼保護(hù)工作中，沒(méi)有做到及時(shí)跟蹤檢查、督促和指導(dǎo)，主管負(fù)責(zé)人對(duì)冬施控制重視程度不夠。在監(jiān)理檢查驗(yàn)收和巡視過(guò)程中，對(duì)一般常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題隨即進(jìn)行糾正和

16、返工處理。經(jīng)返工和整改后，施工質(zhì)量能滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求。6、本月采取的措施及效果項(xiàng)目監(jiān)理部本月共下發(fā)監(jiān)理通知1份，要求承包單位對(duì)h棟地下二層沉降后私自澆筑事件進(jìn)行整改。五 工程計(jì)量與工程款支付1. 工程量核定情況統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位申報(bào)數(shù)核定數(shù)數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）注：本期承包單位已申報(bào)±0.00以下結(jié)構(gòu)和專業(yè)部分完成工程量和工程款，京興管理公司項(xiàng)目管理造價(jià)部與同建設(shè)單位合約部進(jìn)行審核和核對(duì)，業(yè)主已向承包單位進(jìn)行了首筆工程款支付。2. 工程款審批情況及支付匯總表工程名稱頤得家園二期工程合同價(jià)1.3億元序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容至上月累計(jì)（元）本月完成（元）至本月累計(jì)（

17、元）申請(qǐng)數(shù)核定數(shù)申報(bào)數(shù)核定數(shù)申報(bào)數(shù)核定數(shù)注： 甲方已付施工單位款項(xiàng)，金額不詳（但未通過(guò)監(jiān)理審核批準(zhǔn)）。3. 工程款到位情況分析按施工承包協(xié)議，工程施工至±0.00，業(yè)主按±0.00以下工程造價(jià)40%支付給承包單位，建設(shè)單位已按施工承包協(xié)議進(jìn)行工程款支付。4. 本期采取的措施及效果嚴(yán)格審查控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別對(duì)承包單位所申報(bào)工程經(jīng)濟(jì)變更洽商，同建設(shè)單位工程部主管人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生工程量進(jìn)行溝通，取得一致意見(jiàn)后，報(bào)公司造價(jià)組進(jìn)行單價(jià)審核。六 構(gòu)配件與設(shè)備1. 構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)與到場(chǎng)質(zhì)量情況序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量生產(chǎn)廠家復(fù)試單/檢驗(yàn)單記錄編號(hào)質(zhì)量和預(yù)控情況監(jiān)理簽認(rèn)出廠

18、合格證復(fù)試報(bào)告準(zhǔn)用證1鋼筋25t59承鋼2006-05094有1有許志新2鋼筋22t58.7宣鋼2006-05093有1有許志新3鋼筋14t57.5承鋼2006-05092有1有許志新4鋼筋12t59.9首鋼2006-05091有1有許志新5鋼筋25t60唐鋼2006-06184有1有許志新6鋼筋25t59.7宣鋼2006-06185有1有許志新7鋼筋25t59.8宣鋼2006-06186有1有許志新8鋼筋12t59.5首鋼2006-06187有1有許志新9鋼筋12t59.8首鋼2006-06188有1有許志新10鋼筋12t59.9首鋼2006-06189有1有許志新11鋼筋25t57.6唐鋼

19、2006-06251有1有許志新2.對(duì)供應(yīng)廠家資質(zhì)的考察情況廠家名稱供應(yīng)材料材料數(shù)量資質(zhì)證明材料考察意見(jiàn)考察日期注: 本期未發(fā)生對(duì)廠家資質(zhì)的考察七 合同其他事項(xiàng)的處理情況1、 工程變更情況序號(hào)編號(hào)日期變更及洽商部位變更及洽商概述變更及洽商理由注: 本期未發(fā)生工程變更情況2、 工程延期申請(qǐng)日期延期內(nèi)容審批日期審批意見(jiàn)監(jiān)理簽認(rèn)注：本期承包方未提出工程延期申請(qǐng)。3、 費(fèi)用索賠索賠日期索賠金額審批日期審批意見(jiàn)監(jiān)理簽認(rèn)注：本期無(wú)索賠款項(xiàng)發(fā)生八 天氣對(duì)施工影響的情況天氣情況統(tǒng)計(jì)表日期星期天氣情況天氣對(duì)施工的影響氣溫(ºc)風(fēng)力（級(jí)）天氣注：本期天氣情況比較穩(wěn)定，無(wú)影響。九 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)

20、計(jì)1. 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)框圖 同上期，本期省略。2監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位本 年 度開(kāi)工以來(lái)總計(jì)本 月累 計(jì)1監(jiān)理會(huì)議次440402審批施工組織設(shè)計(jì)（方案）次22828提出建議和意見(jiàn)條21031033審批施工進(jìn)度計(jì)劃（年季月）次199提出建議和意見(jiàn)條213134審核施工圖紙次01414提出建議和意見(jiàn)條05715715發(fā)出監(jiān)理通知次119196簽發(fā)工作聯(lián)系單份033337審定分包單位家1778簽發(fā)設(shè)計(jì)變更、工程洽商份028289原材料/構(gòu)配件/設(shè)備審批件2252510分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)次8112812811檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)評(píng)次26462362312分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)次01113不合格工程項(xiàng)目通知

21、次00014監(jiān)理抽查、復(fù)試次00015監(jiān)理見(jiàn)證取樣次2711911916監(jiān)理旁站及記錄次/份3216916917考察施工單位試驗(yàn)室次02218考察生產(chǎn)廠家次03319發(fā)出工程部分暫停指令次011十、本月監(jiān)理工作小結(jié)1、 對(duì)本期施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面的綜合評(píng)價(jià)（1）施工進(jìn)度綜合評(píng)價(jià)本期施工單位總共安排121項(xiàng)工作，共完成121項(xiàng)工作，進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較理想，其主要原因：、基本沒(méi)有受到外部不利因素的影響，大部分時(shí)間里氣溫也保持相對(duì)穩(wěn)定，給搶工生產(chǎn)創(chuàng)造了有利的氣候條件；、在項(xiàng)目監(jiān)理部的督促下，總包完善了冬施的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備和保障措施，使得施工生產(chǎn)較為流暢。但在具體的施工過(guò)程中，依然存在有混

22、凝土罐車供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象，雖然沒(méi)有影響到本期進(jìn)度，要在后續(xù)施工中加大協(xié)調(diào)力度，持續(xù)改進(jìn)。目前本工程的封頂目標(biāo)雖然已經(jīng)非常清晰，但在封頂前的這段時(shí)間里仍然存在一些不可預(yù)見(jiàn)因素，會(huì)對(duì)工程進(jìn)度造成影響，如天氣持續(xù)降溫和政府的政策影響等。所以，應(yīng)充分利用目前氣候尚有利于工程施工和工人積極性較高的優(yōu)勢(shì)，合理安排生產(chǎn)，加快工程進(jìn)度，盡量減弱以后不利因素對(duì)工程進(jìn)度帶來(lái)的影響，不到最后成功實(shí)現(xiàn)封頂目標(biāo)的那一刻絕不能有絲毫松懈。（2）施工質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)質(zhì)量方面，在材料進(jìn)場(chǎng)檢查、框架結(jié)構(gòu)墻、柱、板的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、砼澆筑過(guò)程中，監(jiān)理部依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理，對(duì)鋼筋連接、

23、鋼筋原材料和混凝土試塊進(jìn)行了見(jiàn)證取樣，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，特別是影響到結(jié)構(gòu)施工安全無(wú)條件要求施工單位進(jìn)行返工和整改。本期施工工程質(zhì)量基本上能夠滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程款支付綜合評(píng)價(jià) 按施工承包協(xié)議，工程施工至±0.00，業(yè)主按±0.00以下工程造價(jià)40%支付給承包單位，在本月上旬建設(shè)單位已按合同約定支付給承包單位。2、 本月監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1） 在工程進(jìn)度方面本期審批月進(jìn)度計(jì)劃一次，召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)4次，在12.7日監(jiān)理例會(huì)上要求總包在12.12日之前做好對(duì)地下結(jié)構(gòu)工程自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理組織建設(shè)單位、總包單位、設(shè)計(jì)單位和

24、地勘共同進(jìn)行四方驗(yàn)收；要求空調(diào)、消防、幕墻三家分包單位根據(jù)總包明年總進(jìn)度計(jì)劃編制好相對(duì)應(yīng)詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃，含材料、設(shè)備選樣、封樣、考察及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排；要求各專業(yè)分包單位提供各自技術(shù)準(zhǔn)備如設(shè)計(jì)方案確認(rèn)和施工組織設(shè)計(jì)編制等工作內(nèi)容的初步意見(jiàn)。（2） 在工程質(zhì)量控制方面1） 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)本期進(jìn)行施工測(cè)量樓層放線驗(yàn)線34次。經(jīng)查驗(yàn)，符合驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2） 見(jiàn)證取樣本期進(jìn)行見(jiàn)證取樣共27次，混凝土試塊20次，鋼筋連接3次，鋼筋原材4次。嚴(yán)格按規(guī)定的數(shù)量和方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣。3） 混凝土旁站監(jiān)理本期按旁站監(jiān)理方案對(duì)混凝土澆灌進(jìn)行旁站監(jiān)理32次，控制了鋼筋的位置、混凝土的塌落度及澆灌振搗質(zhì)量，

25、對(duì)混凝土澆灌的過(guò)程進(jìn)行全面控制。 4）檢驗(yàn)批驗(yàn)收本期進(jìn)行的檢驗(yàn)批驗(yàn)收共264批，其中：主體鋼筋工程共117批，主體模板工程共55批，主體混凝土工程共92批。檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：結(jié)構(gòu)方面所驗(yàn)收的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)85%，工程質(zhì)量合格。電氣管路預(yù)埋符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 5）隱蔽工程驗(yàn)收本期進(jìn)行的隱蔽工程驗(yàn)收共174批，其中：主體工程共55批，電氣安裝工程共119批。隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：結(jié)構(gòu)工程方面所驗(yàn)收的隱蔽工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)85%，電氣工程方面所驗(yàn)收的隱蔽工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)90%，工程質(zhì)量合格。（3） 工程造價(jià)控制方面1）嚴(yán)格審查控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別

26、對(duì)承包單位所申報(bào)工程經(jīng)濟(jì)變更洽商，同建設(shè)單位工程部主管人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生工程量進(jìn)行溝通，取得一致意見(jiàn)后，報(bào)公司造價(jià)組進(jìn)行單價(jià)審核。2）本月監(jiān)理部再次組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)圖紙遺漏和設(shè)計(jì)不到位進(jìn)行全面清理，并詳細(xì)統(tǒng)計(jì)出各專業(yè)設(shè)備和材料清單及圖紙書(shū)面審核意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)參考。（4） 監(jiān)理例會(huì)本期召開(kāi)4次監(jiān)理例會(huì)，通過(guò)監(jiān)理例會(huì)解決了施工中主要問(wèn)題和對(duì)總包提出一些施工管理方面要求，協(xié)調(diào)了總分包之間配合方面的工作，確定了每周的工作重點(diǎn)，特別是對(duì)冬施期間施工保溫、養(yǎng)護(hù)和測(cè)溫提出一些要求和建議，為做好各項(xiàng)工作提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。（5） 安全監(jiān)理本期組織三方安全聯(lián)合檢查4次，簽發(fā)檢查記錄4份。3、 意

27、見(jiàn)和建議（1）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程和安全監(jiān)理規(guī)程從11.1日已實(shí)施，請(qǐng)總包單位職能部門(mén)一定要按建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程進(jìn)行申報(bào)和辦理驗(yàn)收手續(xù)；（2）加強(qiáng)對(duì)冬施期間墻、柱模板拆除及頂板澆筑砼后上人砼強(qiáng)度控制【4mpa】和混凝土測(cè)溫及試塊留置管理，以確保冬施混凝土的質(zhì)量；（3）加強(qiáng)施工過(guò)程中技術(shù)交底工作，確保所澆筑混凝土的強(qiáng)度等級(jí)同設(shè)計(jì)相符，避免錯(cuò)用而造成工程成本的不必要增加；（4）每次監(jiān)理例會(huì)應(yīng)對(duì)上周例會(huì)中議定事項(xiàng)作回顧檢查和跟蹤落實(shí)，有關(guān)各方要積極配合并匯報(bào)落實(shí)情況，以后該項(xiàng)工作要形成程序化并嚴(yán)格執(zhí)行； （5）晚上氣溫逐步降低，如遇特別冷的天氣，建議總包將混凝土澆筑調(diào)整到白

28、天進(jìn)行，夜間繼續(xù)加強(qiáng)生火保溫工作。在混凝土的冬施期間，應(yīng)盡量以最有利于混凝土質(zhì)量的方式安排生產(chǎn)；（6）對(duì)于春節(jié)前的工作安排，建議總包對(duì)今年能進(jìn)行的工作要及時(shí)部署，如裝修等專項(xiàng)方案的編制工作，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，為明年的順利開(kāi)展工作做好充分準(zhǔn)備工作。（7）協(xié)助建設(shè)單位做好春節(jié)前為明年初做的準(zhǔn)備工作，主要是各業(yè)主直接分包的工程中需要確認(rèn)的事項(xiàng)，早一天準(zhǔn)備，便多一份把握，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、下期監(jiān)理工作的重點(diǎn) （1）安全控制 加大對(duì)施工安全的巡查、檢查、管理力度，特別是“三寶、四口、臨邊”等方面檢查，嚴(yán)格按照安全監(jiān)理規(guī)程和安全資料管理規(guī)程要求承包單位組織檢查和申報(bào)。加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人在正確使用個(gè)人勞

29、保用品使用和自身安全意設(shè)防護(hù)方面檢查落實(shí)和冬施期間安全技術(shù)交底中內(nèi)容落實(shí)，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)抽煙。對(duì)屢教不改的施工人員建議總包加大處罰，必要時(shí)開(kāi)除出施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。（2）工程進(jìn)度 重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，確保本期結(jié)構(gòu)封頂。同時(shí)，對(duì)于直接影響明年竣工總體目標(biāo)的施工內(nèi)容，如、期車庫(kù)連通坡道的施工進(jìn)度，也要重點(diǎn)監(jiān)控。 （3）工程質(zhì)量重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)的施工的質(zhì)量。 （4）工程造價(jià)重點(diǎn)控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別是經(jīng)濟(jì)類設(shè)計(jì)變更和工程洽商，遇到比較重大經(jīng)濟(jì)類積極同甲方工程部和甲方合同預(yù)算部共同協(xié)商確定。十一 安全監(jiān)理工作月報(bào)安全監(jiān)理工作月報(bào)表（2006年12月份第008期）工程名稱：頤德家園二期工程 建