餐飲租賃合同模板通用版

1、餐飲租賃合同模板通用版 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 1、地址：_ 2、計(jì)租建筑面積：_ 二、租賃期限 租賃期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，甲方假設(shè)持續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為_元。 2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務(wù)和責(zé)任 1、甲方負(fù)有確保租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的

2、義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營 業(yè)后涉及甲方必需配合協(xié)作的工作。 3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。 五、乙方方義務(wù)和責(zé)任 1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方改換或賠償。 2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 3、乙方在使用場地過程中，如必需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必

3、需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆掉裝飾物，甲方對未拆掉的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特別約定： 1、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采用停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采用停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。 2、乙方必需向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 七、違約責(zé)任 1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承當(dāng)2萬元