鋪面租賃協(xié)議

1、鋪面租賃協(xié)議 甲方出租方 乙方承租方 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方自愿租用甲方位于_街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪，建筑面積約平方米. 第二條租用的期限為年，租期從_年_月_日至年月_日止。 第三條租金、確保金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰_拾元正￥元/月；第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟_佰拾元正￥元/月，第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟_佰拾元正￥元/月 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查必需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)，但甲方必需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金

2、。并且必需是人民幣現(xiàn)金 確保金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟_佰拾元正￥元，作為履約確保金。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)公司追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的確保金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該確保金的不夠部分。 第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確必需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的確保金即作為違約金，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)

3、，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方必需提前中止本合同，均必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。 第六條雙方責(zé)任： 一甲方責(zé)任： 1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。 2、甲方確保該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的確保金。 二乙方責(zé)任： 1、乙方應(yīng)如期交納租金。 2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。 3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用

4、該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的確保金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外；如必需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如必需裝修，必需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。 第七條違約責(zé)任： 一甲方責(zé)任： 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交確保金的期限順延；

5、如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方必需無(wú)條件退還乙方確保金。 2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，天天按確保金的3計(jì)收。 二乙方責(zé)任： 1、乙方如拖欠租金，則天天按應(yīng)繳租金的3交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還確保金。 2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的確保金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該確保金多退少補(bǔ)。 3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。 第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交確保金之日生效