住宅分戶(hù)驗(yàn)收表格(新版本)資料

1、住宅分戶(hù)驗(yàn)收表格（新版本）附表住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及 層數(shù)面積(m2)建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶(hù)數(shù)施工單位驗(yàn)收日 期年 月日-年月 日分戶(hù)驗(yàn)收 時(shí)間年月日一年 月3共驗(yàn)收戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)數(shù)驗(yàn)收合格戶(hù)驗(yàn)收不合格戶(hù)，已整改至合格戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗(yàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：收單（公章）（公章）（公章）（公章）位年 月日年月日年 月日年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表編號(hào):工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期201年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、 墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性 能，墻面和頂棚爆

2、灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈樓地面及墻面無(wú)空鼓，墻面無(wú)影響結(jié) 構(gòu)安全的裂縫2門(mén)窗窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)，無(wú)滲漏水，開(kāi)啟 靈活，使用安全型玻璃3欄桿欄桿咼度、間距、安裝牢固、 防攀爬措施欄桿高度間距符合要求，安裝固定牢 固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái) 地面滲水、外墻滲水均無(wú)滲漏水現(xiàn)象5室內(nèi)主要 空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高負(fù)偏差與極差均不超過(guò)20 mm6建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施厚度、固定措施符合設(shè)計(jì)要求7給排水管道滲漏、排水暢通、坡度、 地漏水封高度符合要求8建筑電氣插座相位接地、電源控制回路 編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度符合要求9其它

3、煙道、通風(fēng)道表面無(wú)裂紋，管道通透，無(wú)倒灌、串 味分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰注：1、每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”、“不合格”。不合格的，應(yīng)注明不合格的詳細(xì)部位；整改情況應(yīng)注明處理的方法和結(jié)果；2、分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論為“全數(shù)合格，予以通過(guò)”、“經(jīng)整改合格、予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)認(rèn) 可，予以通過(guò)”、“經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定，予以通過(guò)”、經(jīng)過(guò)協(xié)商，予以通過(guò)”和“不予通過(guò)”。經(jīng)過(guò) 設(shè)計(jì)認(rèn)可，予以通過(guò)的，應(yīng)附設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)；經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定的，應(yīng)附房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu) 意見(jiàn)；經(jīng)過(guò)質(zhì)量認(rèn)定

4、和協(xié)商予以通過(guò)的，涉及已銷(xiāo)售的住宅，應(yīng)附購(gòu)房戶(hù)意見(jiàn)。附表三分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)型示意及檢查定位圖工程名稱(chēng)施工單位戶(hù)號(hào)r制圖時(shí)間201年 月 日制圖人員（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）制圖說(shuō)明：1、繪制所有戶(hù)型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；在圖紙上注明并形成分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施方案；2、形成分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表(附件 4-14-7)中涉及的房間編號(hào)(客廳、臥 室、書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)等)、門(mén)窗編號(hào)、防水部位編號(hào)(屋面、沿溝、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、 廚房、外墻等)，確保驗(yàn)收記錄中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；附

5、表四室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表編號(hào):工程名稱(chēng)房(丿號(hào))建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期房間編號(hào)凈高推 算值(mm)開(kāi)間推 算值(mm)進(jìn)深推 算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高凈開(kāi)間凈進(jìn)深HL1、L2L3、L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差臥室1臥室2客廳驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格房間，驗(yàn)收結(jié)論 合格整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖注：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無(wú)破損，無(wú)交叉污染，做到窗明地凈；2、圓弧、多邊形等異形平面的開(kāi)間尺寸視具體可測(cè)量部位另作示意圖附表五室內(nèi)地面

6、、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表編號(hào):工程名稱(chēng)施工單位房（戶(hù)）號(hào)檢杳時(shí)間201年 月 日房間編號(hào)墻 面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北面層找平層FJ1無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ2無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ3無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FJ4無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FS1無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整FS2無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整YT無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓無(wú)空鼓表面平整驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)房間，不合格房間，驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位檢杳人：監(jiān)理單位檢杳人：施工單位檢杳人：物業(yè)單位檢杳人：注：1、表格內(nèi)填寫(xiě)地面裂縫

7、、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在問(wèn)題;2、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁(yè)。附表六住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表門(mén)窗及其安裝檢查表編號(hào):工程名稱(chēng)施工單位房（戶(hù)）號(hào)檢杳時(shí)間門(mén)窗 編號(hào)窗臺(tái)高度門(mén)窗材料及表面質(zhì)量外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門(mén)窗開(kāi)啟性能 及密封安裝結(jié)論M-1符合要求無(wú)滲漏雙層中空靈沽開(kāi)關(guān)靈沽翹關(guān)無(wú)嚴(yán)合格C-1符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒倒翹、無(wú)丿兒開(kāi)關(guān)靈沽、關(guān)閉嚴(yán)合格C-2符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒開(kāi)關(guān)靈活哉翹、無(wú)脫舌、關(guān)閉嚴(yán)合格C-3符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒倒翹、丿無(wú)刀兀開(kāi)關(guān)靈沽、關(guān)閉嚴(yán)合格C-4符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒倒翹、無(wú)脫開(kāi)關(guān)靈沽、關(guān)閉嚴(yán)

8、合格C-5符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒開(kāi)關(guān)靈活聊翹、無(wú)脫、閉嚴(yán)合格C-6符合要求無(wú)滲漏雙層密、無(wú)倒坤翹、無(wú)脫合格驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測(cè)門(mén)，窗，不合格。驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位 檢杳人：監(jiān)理單位檢杳人：施工單位 檢杳人：物業(yè)單位 檢杳人：附表七住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表防水工程檢查表編號(hào)：工程名稱(chēng)施工單位房（戶(hù)）號(hào)檢杳時(shí)間201年 月 日防水部位編號(hào)檢杳時(shí)間檢杳記錄結(jié)論外墻201年 月 日無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水衛(wèi)生間201年 月 日無(wú)滲漏，排水通暢，無(wú)積水開(kāi)放式陽(yáng) （露）臺(tái)地 面防水無(wú)滲漏，排水通暢，無(wú) 積水屋面無(wú)滲漏驗(yàn)收結(jié)論檢杳發(fā)現(xiàn)有滲水共處，驗(yàn)收結(jié)論。整改情況整改結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)

9、單位檢杳人：檢杳人：檢杳人：檢杳人：注：建設(shè)單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時(shí)組織檢查驗(yàn)收。附表八住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位）編號(hào)：工程名稱(chēng)檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫 墻面裂縫 水落管 變形縫2樓梯樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬3欄桿欄桿咼度、間距、安裝牢固防攀爬措施4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：?jiǎn)挝幻Q(chēng) 驗(yàn)收人員：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰注：1公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元通道為一個(gè) 檢查單元，應(yīng)檢查每層樓梯及

10、上下梯段、通道（平臺(tái)）。2、每個(gè)檢查單元填寫(xiě)一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工各一份。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201年 月 日已按分戶(hù)驗(yàn)收要求對(duì)該戶(hù)的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間201年 月 日已按分戶(hù)驗(yàn)收要求對(duì)該戶(hù)的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附表九住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表給排水工程安裝質(zhì)量檢查表工程名稱(chēng)施工單位房（戶(hù)）號(hào)檢杳時(shí)間序 號(hào)項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)

11、生間2廚房陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2123給 水 管 道管道接口、支架 及套管立管順直 安裝牢固通水試驗(yàn)無(wú)滲漏水表口徑、首檢 鑒定標(biāo)志456排水管道管道接口、坡 度、支架管道順直 坡度正確伸縮節(jié)、檢杳口 設(shè)置符合要求通球試驗(yàn)合格7阻火圈（防火套 管）設(shè)置89衛(wèi) 生 器 具/、衛(wèi)生器具安裝固 定、咼度及存水 彎衛(wèi)生器具滿(mǎn)水和 通水檢杳10地漏水封高度50mm11煙道、通風(fēng)道符合要求驗(yàn)收 結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗(yàn)收結(jié)論。整改 情況整改 結(jié)論建設(shè)單位 檢杳人：監(jiān)理單位 檢杳人：施工單位 檢杳人：物業(yè)單位 檢杳人：附表十住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表電氣分部工程質(zhì)量檢查表工程名稱(chēng)施工單位房 （戶(hù)）號(hào)檢杳時(shí)間序號(hào)項(xiàng)目檢杳

12、內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地接線正確號(hào)出線回路數(shù)及回路編回路編號(hào)齊全、標(biāo)識(shí)正確3、附件4-72燈具1、燈具固定、接線符合要求露可接近2金米外燈具裸3開(kāi)關(guān)1、通斷位置符合要求2、型號(hào)、數(shù)量及接線符合要求4插座量插座型號(hào)、規(guī)格及數(shù)符合要求2、附件4-7墻位道應(yīng)插座匹與空的預(yù)器穿衛(wèi)生間局部等.電位L符合要求5局占聯(lián)!電位iOBMi需進(jìn)連接正確6電度表標(biāo)度表電流、首檢鑒定7智能建筑有線電視插座符合要求電話插座符合要求信息網(wǎng)絡(luò)插座符合要求訪客對(duì)講符合要求處論驗(yàn)收結(jié)檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位檢杳人：檢杳人：檢杳人：檢杳人：注：分戶(hù)驗(yàn)收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附件4-7住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表配電箱檢查表工程名稱(chēng)施工單位房（戶(hù)）號(hào)檢