中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理制度.doc

1、中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理制度中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理制度一、人員的管理制度（一）、空調(diào)工崗位職責(zé)1、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)方面的各項(xiàng)工作；2、制訂與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作；   3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解和指導(dǎo)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操作和維護(hù)保養(yǎng)工作；4、對中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除；5、制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施；6、搞好能管理，降低水、電、氣的耗用量。9、督促落實(shí)節(jié)約能、降低費(fèi)用的工作。（二）、空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé) 1、嚴(yán)格按有

2、關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄；2、根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行；  3、按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；4、遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；5、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情；6、值班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報(bào)告中心領(lǐng)導(dǎo)，如果會危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施；   7、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識

3、，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平；8、服從調(diào)動和工作安排，完成中心領(lǐng)導(dǎo)交代的其他臨時性工作。（三）、空調(diào)維修人員的崗位職責(zé)  1、定期對中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；2、嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃檢修和處理異常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全3、認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄；4、愛惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料；5、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情；6、努力學(xué)習(xí)理論知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總

4、結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平二、設(shè)備的管理制度（一）巡回檢查制度中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點(diǎn)也比較分散，特別是夏季供冷運(yùn)行時，對水系統(tǒng)來說，冷水機(jī)組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置(如風(fēng)柜)等通常分設(shè)多處。一更有一些超高層建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上或使用上的特殊要求，往往設(shè)置了多個(種)機(jī)房，而人員配備上不是也不需要每個機(jī)房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運(yùn)行，就需要運(yùn)行維護(hù)人員和檢修人員定時或定期地進(jìn)行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。   1、冷水機(jī)組：壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常響聲；電氣、自控系統(tǒng)動作正常；

5、各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；各管道無異常振動；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。2、水泵：電機(jī)溫升正常無異味；軸封(盤根)不漏水;無異常噪聲和振動;備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；軸承不缺油，溫度不超過80；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。3、柜式風(fēng)機(jī)盤管(風(fēng)柜)：無異常噪聲和振動；滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；過濾網(wǎng)積塵少；各風(fēng)閥的開度在設(shè)定位置無偏移；風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無明顯磨損；進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；風(fēng)機(jī)軸承不缺油、溫度不超過40；電動閥開度和溫度設(shè)定值正常。4、冷卻塔：進(jìn)風(fēng)百葉和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無雜物阻礙空氣流通；

6、各配管接頭和閥門不漏水，集水盤的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；浮球閥動作靈活，出水正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪聲和振動；風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無明顯磨損；布水器(配水槽)孔眼無堵塞現(xiàn)象；水流通過填料層疏密均勻，無偏流現(xiàn)象，無雜物堵塞。  5、膨脹水箱：水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；各配管接頭和閥門不漏水；浮球閥動作靈活，出水正常。6、在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對性的處理。三、運(yùn)行的管理制度（一）、空調(diào)運(yùn)行工值班守則1、要按規(guī)定時間值班，不能遲到、早退、無故缺勤，因故不能值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請

7、假；2、要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟(jì)的角度，參照有關(guān)規(guī)定擬出值班期間的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實(shí)施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的數(shù)值范圍內(nèi)；3、需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來時，在開機(jī)前要對有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，如無異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開機(jī)；4、開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備啟動后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；5、需手動停止中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地進(jìn)行操作，停機(jī)后還要進(jìn)行必要的檢查，消除不安全隱患；6、按照巡回檢查制度的要求，對中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進(jìn)行巡回檢查；7、不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào)節(jié)；注意傾聽運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測設(shè)備的溫度，觀察儀表的指示情況，發(fā)現(xiàn)問題或故障要及時處理，并在運(yùn)行記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向中心領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；8、負(fù)責(zé)值班期間整個中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的管理，來人參觀必須有部門人員的陪同，并做好相關(guān)記錄；9、必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作；（二）、機(jī)房管理制度  1、機(jī)房內(nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作