二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2園區(qū)運營管理方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用2.4物業(yè)服務費用支付方式2.5物業(yè)服務費用調整機制3.園區(qū)運營管理內容3.1園區(qū)運營管理范圍3.2園區(qū)運營管理標準3.3園區(qū)運營管理費用3.4園區(qū)運營管理費用支付方式3.5園區(qū)運營管理費用調整機制4.物業(yè)服務方責任與義務4.1物業(yè)服務方應承擔的責任4.2物業(yè)服務方應履行的義務4.3物業(yè)服務方違約責任5.園區(qū)運營管理方責任與義務5.1園區(qū)運營管理方應承擔的責任5.2園區(qū)運營管理方應履行的義務5.3園區(qū)運營管理方違約責任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的計算方法8.3違約責任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：物業(yè)服務有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2園區(qū)運營管理方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年3月15日起至2027年3月14日止2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2園區(qū)內設施的維修保養(yǎng)2.1.3園區(qū)內公共秩序的維護2.1.4園區(qū)內車輛停放管理2.2物業(yè)服務標準2.2.1按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.2.2定期對園區(qū)進行巡查，確保設施設備正常運行2.2.3及時處理業(yè)主投訴，確保服務質量2.3物業(yè)服務費用2.3.1物業(yè)服務費用為每月每平方米0.5元2.3.2費用按季度繳納，每季度首月繳納當季度費用2.4物業(yè)服務費用支付方式2.4.1業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納2.4.2業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付2.5物業(yè)服務費用調整機制2.5.1物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情和成本變化進行調整2.5.2調整幅度不超過市場平均水平的10%3.園區(qū)運營管理內容3.1園區(qū)運營管理范圍3.1.1園區(qū)內企業(yè)的招商、運營和管理3.1.2園區(qū)內公共設施的維護和管理3.1.3園區(qū)內安全保衛(wèi)和消防管理3.2園區(qū)運營管理標準3.2.1按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行3.2.2定期對園區(qū)進行巡查，確保設施設備正常運行3.2.3及時處理企業(yè)投訴，確保服務質量3.3園區(qū)運營管理費用3.3.1園區(qū)運營管理費用為每月每平方米1元3.3.2費用按季度繳納，每季度首月繳納當季度費用3.4園區(qū)運營管理費用支付方式3.4.1企業(yè)通過物業(yè)管理處繳納3.4.2企業(yè)可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付3.5園區(qū)運營管理費用調整機制3.5.1園區(qū)運營管理費用根據(jù)市場行情和成本變化進行調整3.5.2調整幅度不超過市場平均水平的10%4.物業(yè)服務方責任與義務4.1物業(yè)服務方應承擔的責任4.1.1確保園區(qū)內公共區(qū)域清潔、綠化、維護到位4.1.2及時維修保養(yǎng)園區(qū)內設施設備4.1.3維護園區(qū)內公共秩序，確保業(yè)主權益4.2物業(yè)服務方應履行的義務4.2.1定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理4.2.2建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質量4.2.3加強與業(yè)主的溝通，及時反饋問題4.3物業(yè)服務方違約責任4.3.1違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.3.2違約金為每日物業(yè)服務費用的5倍5.園區(qū)運營管理方責任與義務5.1園區(qū)運營管理方應承擔的責任5.1.1確保園區(qū)內企業(yè)招商、運營和管理到位5.1.2及時維修保養(yǎng)園區(qū)內公共設施5.1.3維護園區(qū)內安全保衛(wèi)和消防管理5.2園區(qū)運營管理方應履行的義務5.2.1定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理5.2.2建立健全園區(qū)運營管理制度，提高服務質量5.2.3加強與企業(yè)的溝通，及時反饋問題5.3園區(qū)運營管理方違約責任5.3.1違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3.2違約金為每日園區(qū)運營管理費用的5倍6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1雙方按照合同約定履行各自的權利和義務6.1.2定期召開會議，溝通合同履行情況6.2合同履行期限6.2.1物業(yè)服務方和園區(qū)運營管理方應在合同有效期內履行合同義務6.3合同履行監(jiān)督6.3.1雙方應指定專人負責合同履行監(jiān)督工作6.3.2定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更8.1.2變更內容應書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件8.1.3變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方8.3.2雙方應在接到通知之日起15日內回復是否同意變更或解除8.3.3雙方同意變更或解除的，應在15日內簽訂書面協(xié)議9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算9.2違約責任的計算方法9.2.1按照違約行為對合同履行造成的影響程度計算9.2.2違約金的計算方法可在合同中約定，如未約定，按每日違約金總額的1%計算9.3違約責任的處理方式9.3.1違約方應立即采取措施糾正違約行為9.3.2受損方有權要求違約方承擔相應的違約責任9.3.3雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具備合法資質10.2.2爭議解決機構的選擇應公平、公正10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構10.3.2爭議解決機構應在接到爭議后60日內作出裁決11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉讓、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.1.2合同涉及的國際貿易或國際運輸，適用相關的國際條約和慣例11.2管轄法院11.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或履行地人民法院11.2.2雙方另有約定的，從其約定12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)服務細則12.2.1.2園區(qū)運營管理細則12.2.1.3費用結算明細表12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同終止13.3.2合同終止后，雙方應結清所有費用，處理未了事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1物業(yè)服務有限公司（蓋章）：法定代表人：（簽字）14.2.2工業(yè)園區(qū)管理有限公司（蓋章）：法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計機構、監(jiān)理單位、技術支持方等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。15.2.3第三方的介入應遵循合同約定和法律法規(guī)。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任，享有相應的權利。15.3.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，保證服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.4.2第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的同意。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方的介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。16.1.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。16.2.2若第三方服務費用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3第三方介入時的風險承擔16.3.1第三方在履行職責過程中產生的風險，由第三方自行承擔。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務范圍和風險程度等因素確定。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生重大事故或違約行為，導致甲乙雙方損失的，責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。17.2.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務細則詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容、標準、流程和責任。2.園區(qū)運營管理細則詳細規(guī)定園區(qū)運營管理的范圍、標準、流程和責任。3.費用結算明細表詳細記錄物業(yè)服務費用和園區(qū)運營管理費用的收支情況。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任和權利。5.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充事項。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序和機構。7.第三方責任限額協(xié)議明確第三方在履行職責過程中的責任限額。8.物業(yè)服務費用調整協(xié)議記錄物業(yè)服務費用調整的原因、幅度和生效日期。9.園區(qū)運營管理費用調整協(xié)議記錄園區(qū)運營管理費用調整的原因、幅度和生效日期。10.業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會通過的決議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定1.1未按時完成物業(yè)服務工作責任認定：物業(yè)服務方應賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：因物業(yè)服務方未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主財產受損。1.2服務質量不符合標準責任認定：物業(yè)服務方應承擔維修費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：因物業(yè)服務方未及時修復損壞的設施，導致業(yè)主受傷。2.園區(qū)運營管理方違約行為及責任認定2.1未按時完成園區(qū)運營管理工作責任認定：園區(qū)運營管理方應賠償企業(yè)因此遭受的損失。示例：因園區(qū)運營管理方未按時完成招商工作，導致企業(yè)無法按時開業(yè)。2.2服務質量不符合標準責任認定：園區(qū)運營管理方應承擔維修費用，并賠償企業(yè)因此遭受的損失。示例：因園區(qū)運營管理方未及時處理安全隱患，導致企業(yè)財產受損。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成技術支持服務，導致項目進度延誤。3.2服務質量不符合標準責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的技術支持服務不符合合同約定，導致項目失敗。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務對象2.4物業(yè)服務費用2.5物業(yè)服務費用支付方式3.園區(qū)運營管理3.1園區(qū)運營管理范圍3.2園區(qū)運營管理目標3.3園區(qū)運營管理措施3.4園區(qū)運營管理費用3.5園區(qū)運營管理費用支付方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理責任范圍4.2物業(yè)管理責任承擔4.3物業(yè)管理責任追究5.園區(qū)安全管理5.1園區(qū)安全管理責任5.2園區(qū)安全管理措施5.3園區(qū)安全事故處理6.服務質量監(jiān)督6.1服務質量監(jiān)督機構6.2服務質量監(jiān)督方式6.3服務質量監(jiān)督結果處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務內容清單10.2園區(qū)運營管理措施清單10.3物業(yè)管理責任清單10.4園區(qū)安全管理措施清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)運營管理合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)服務方：甲方，全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2.2園區(qū)運營管理方：乙方，全稱為工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.5合同簽訂地點：本合同在市區(qū)路號物業(yè)管理有限公司辦公室簽訂。2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍：甲方負責園區(qū)內所有建筑物、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)服務標準：甲方按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)服務。2.3物業(yè)服務對象：甲方服務的對象為園區(qū)內所有業(yè)主、租戶和訪客。2.4物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按年度收取，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。2.5物業(yè)服務費用支付方式：物業(yè)服務費用由乙方按季度支付給甲方，支付日期為每個季度的一個月。3.園區(qū)運營管理3.1園區(qū)運營管理范圍：乙方負責園區(qū)整體運營管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護等。3.2園區(qū)運營管理目標：乙方通過科學管理，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調發(fā)展。3.3園區(qū)運營管理措施：乙方將采取一系列措施，包括但不限于加強招商宣傳、優(yōu)化租賃流程、提高物業(yè)管理水平等。3.4園區(qū)運營管理費用：園區(qū)運營管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.5園區(qū)運營管理費用支付方式：園區(qū)運營管理費用由乙方按年度支付給甲方，支付日期為每年的X月X日。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理責任范圍：甲方對園區(qū)內的物業(yè)管理負有全面責任，包括但不限于物業(yè)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)管理責任承擔：甲方應按照合同約定，及時履行物業(yè)管理職責，對物業(yè)管理不善造成的損失承擔相應責任。4.3物業(yè)管理責任追究：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.園區(qū)安全管理5.1園區(qū)安全管理責任：乙方對園區(qū)內安全管理工作負有全面責任，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。5.2園區(qū)安全管理措施：乙方將建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。5.3園區(qū)安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，減少事故損失，并按程序報告相關部門。6.服務質量監(jiān)督6.1服務質量監(jiān)督機構：本合同服務質量監(jiān)督機構為市物業(yè)管理協(xié)會。6.2服務質量監(jiān)督方式：服務質量監(jiān)督機構將通過定期檢查、業(yè)主投訴、第三方評估等方式對服務質量進行監(jiān)督。6.3服務質量監(jiān)督結果處理：服務質量監(jiān)督機構將對監(jiān)督結果進行處理，并向雙方反饋，如發(fā)現(xiàn)重大問題，將依法依規(guī)進行處理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.2合同變更程序：變更合同內容時，雙方應就變更事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3合同解除條件：8.3.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益，甲方有權解除合同。8.3.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益，乙方有權解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.4合同解除程序：任何一方解除合同時，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1一方未按時支付費用。9.1.2一方未履行合同約定的服務義務。9.1.3一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公平、公正、公開。11.合同附件11.1物業(yè)服務內容清單：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等。11.2園區(qū)運營管理措施清單：包括但不限于招商政策、租賃管理、安全保衛(wèi)措施、環(huán)境維護措施等。11.3物業(yè)管理責任清單：詳細列明甲方在物業(yè)管理中應承擔的責任和義務。11.4園區(qū)安全管理措施清單：包括但不限于消防安全管理、治安保衛(wèi)管理、交通安全管理等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于財產返還、費用結算等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并確保雙方的合法權益不受侵害。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果或解決爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其介入目的。16.3第三方職責：第三方應明確其職責范圍，并按照合同約定履行職責。17.甲乙方責任17.1甲方責任：甲方應向第三方提供必要的信息和便利，確保第三方能夠履行職責。17.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并在必要時提供協(xié)助。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取相關信息，進行必要的調查和評估。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.第三方義務19.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的X%。20.2第三方責任保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.3第三方與合同其他方：第三方與合同其他方（如業(yè)主、租戶等）之間的關系由甲乙雙方負責協(xié)調。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2解除：如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院訴訟解決。24.第三方介入合同的生效與終止24.1生效：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2終止：第三方介入合同終止條件參照本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。25.第三方介入合同簽署與生效日期25.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方簽字蓋章后生效。25.2生效日期：本合同生效日期為二零二四年X月X日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內容清單詳細列出甲方應提供的各項物業(yè)服務內容，如清潔、綠化、維修等。要求清單應包含服務項目、服務標準、服務時間等詳細信息。2.園區(qū)運營管理措施清單列出乙方在園區(qū)運營管理中采取的具體措施，如招商政策、租賃管理、安全管理等。要求清單應包含措施名稱、實施方式、預期效果等詳細信息。3.物業(yè)管理責任清單列出甲方在物業(yè)管理中應承擔的責任和義務，如設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理等。要求清單應包含責任項目、責任標準、責任期限等詳細信息。4.園區(qū)安全管理措施清單列出乙方在園區(qū)安全管理中采取的具體措施，如消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。要求清單應包含措施名稱、實施方式、責任部門等詳細信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方職責、權利、義務等。要求協(xié)議應包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。要求協(xié)議應包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細規(guī)定合同變更的程序和條件，包括變更內容、變更時間、變更生效等。要求協(xié)議應包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，包括解除原因、解除時間、解除生效等。要求協(xié)議應包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。乙方未按照合同約定提供園區(qū)運營管理服務。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，導致乙方無法正常履行服務義務，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按照合同約定提供園區(qū)運營管理服務，導致園區(qū)運營效益下降，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。任何一方泄露合同秘密，導致對方遭受損失，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目2.4物業(yè)服務費用3.園區(qū)運營管理3.1園區(qū)運營目標3.2園區(qū)運營范圍3.3園區(qū)運營策略3.4園區(qū)運營費用4.物業(yè)服務費用支付方式4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付比例4.4費用支付憑證5.物業(yè)服務費用調整5.1調整原因5.2調整程序5.3調整方式5.4調整通知6.物業(yè)服務合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更方式6.4變更通知7.物業(yè)服務合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除方式7.4解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決地點10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務項目清單12.2附件二：園區(qū)運營管理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件簽署14.1附件簽署代表14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)服務方）：[甲方全稱]乙方（園區(qū)運營方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[期限]年。1.4合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍[具體區(qū)域1][具體區(qū)域2][具體區(qū)域3]2.2物業(yè)服務標準[服務項目1][服務項目2][服務項目3]2.3物業(yè)服務項目[項目1][項目2][項目3]2.4物業(yè)服務費用甲方提供物業(yè)服務的費用為每月每平方米[費用標準]，具體金額以實際測量面積為準。3.園區(qū)運營管理3.1園區(qū)運營目標乙方負責[園區(qū)名稱]的運營管理，目標包括但不限于：提升園區(qū)整體形象優(yōu)化園區(qū)運營效率增加園區(qū)經(jīng)濟效益3.2園區(qū)運營范圍乙方的運營管理范圍包括但不限于：[運營范圍1][運營范圍2][運營范圍3]3.3園區(qū)運營策略乙方的運營策略包括但不限于：[策略1][策略2][策略3]3.4園區(qū)運營費用乙方運營管理所需的費用由乙方自行承擔。4.物業(yè)服務費用支付方式4.1費用支付方式物業(yè)服務費用采用銀行轉賬方式支付。4.2費用支付時間每月[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費用。4.3費用支付比例甲方應按照約定的比例支付物業(yè)服務費用。4.4費用支付憑證甲方支付物業(yè)服務費用后，應向乙方提供銀行轉賬憑證。5.物業(yè)服務費用調整5.1調整原因物業(yè)服務費用調整原因包括但不限于物價上漲、政策調整等。5.2調整程序物業(yè)服務費用調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3調整方式物業(yè)服務費用調整采用調整系數(shù)的方式。5.4調整通知甲方應在調整前[通知期限]內向乙方發(fā)出調整通知。6.物業(yè)服務合同變更6.1變更原因物業(yè)服務合同變更原因包括但不限于法律法規(guī)變化、服務需求變化等。6.2變更程序物業(yè)服務合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3變更方式物業(yè)服務合同變更采用簽訂補充協(xié)議的方式。6.4變更通知甲方應在變更前[通知期限]內向乙方發(fā)出變更通知。7.物業(yè)服務合同解除7.1解除原因物業(yè)服務合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。7.2解除程序物業(yè)服務合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3解除方式物業(yè)服務合同解除采用終止合同的方式。7.4解除通知甲方應在解除前[通知期限]內向乙方發(fā)出解除通知。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定提供物業(yè)服務；乙方未按約定進行園區(qū)運營管理；雙方未按約定支付費用；雙方未履行保密義務；一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任向守約方支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；采取補救措施；承擔其他違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。8.4違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序調解；仲裁；訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內。9.4爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.保密條款10.1保密內容雙方對本合同的條款、商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。10.2保密義務雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式披露保密內容。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。10.4違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務項目清單包括但不限于：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。12.2附件二：園區(qū)運營管理方案詳細說明乙方的運營策略和目標。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于：法律法規(guī)、行業(yè)標準、雙方簽署的補充協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]于二零二四年[具體日期]簽署本合同。13.3簽署地點[簽署地點]14.合同附件簽署14.1附件簽署代表[附件簽署代表姓名]14.2附件簽署日期[附件簽署日期]14.3附件簽署地點[附件簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；合同履行中遇到技術難題需第三方協(xié)助解決；爭議解決過程中需要第三方進行調解或仲裁；其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3第三方應向甲、乙雙方提供專業(yè)意見、報告或建議，并對提供的信息和結論負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議，但不改變甲、乙雙方的權利和義務。15.4.3第三方有權要求甲、乙雙方支付其提供服務的合理費用。15.5第三方義務15