通用版廠房租賃合同樣式

1、通用版廠房租賃合同樣式 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 依據(jù)相關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 一、租賃廠房基本狀況： 1.廠房坐落在北XX。 2.租賃廠房詳見其平面圖。 3.租賃時間年。即_年_月_日至_年_月_日。 二、租賃價格及付款方式： 1.房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣.() 2.變壓器：乙方按每年元1KVA的費用，租用甲方KVA的變壓器。 3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米

2、1.5元繳納物業(yè)管理費。 4.水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。 5.電梯： 甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。假設(shè)乙方未按時繳清此項費用，甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用。 上述肆項費用每季度交一次，必需先交后用，且在簽定合同之日，乙方必需預(yù)交信譽金人民幣(元)此合同期滿假設(shè)乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽金，否則甲方有權(quán)不退此信譽金。 三、雙方責(zé)任： 1.乙方租賃廠房

3、于_年_月_日開始，租金從_年_月_日起計算。 2.甲方負責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方必需要額外的管網(wǎng)，則乙方承當(dāng)其所發(fā)生的額外費用。 3.供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申報，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條)，甲方負責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理。 4.在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。 5.廠房承載負荷500Kg/，乙方必需按建筑制定規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑制定規(guī)范內(nèi)，甲方負責(zé)廠房的建筑保

4、險。 6.乙方必需在武漢經(jīng)濟開XX登記注冊，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。 7.房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。 8.乙方租廠房用于.乙方不得任意改變房屋用途，必需改變時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可改變。 9.乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必需按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并確保該廠房內(nèi)24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。 10.園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負責(zé)人，對本單位安全生產(chǎn)負全面責(zé)任。 1

5、1.甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平常進行不定期檢查，節(jié)假日強化抽檢。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承當(dāng)法律和經(jīng)濟責(zé)任并承當(dāng)我方及第三造成的相關(guān)損失。 12.甲方負責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并確保連接廠房和主干道的暢通。 13.在租用期間內(nèi)乙方必需確保房租及配套費先交后用，假設(shè)拖欠2個月房租，則甲方隨時有權(quán)終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準，除此之外乙方還必

6、需支付甲方年租金金額10%的賠償金。 乙方使用期滿退租廠房時，必需提前一個月通知甲方，同時將該廠房修理到原交付使用的水平(不以新舊為標準)，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何狀況下乙方假設(shè)必需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房，必需與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。 乙方如必需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。假設(shè)乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。 在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失。 15.乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 四、綜合事項： 1.合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。 2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3.如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂。 4.本合同自簽字蓋章之日起生