天津市電梯維護保養(yǎng)服務(wù)合同(最新版)講述

1、JF-2015-069 合同編號：天津市電梯維護保養(yǎng)服務(wù)合同 定作人： 承攬人： 天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會 制定 年 月天津市電梯維護保養(yǎng)合同定作人（甲方）承攬人（乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方對電梯維護保養(yǎng)設(shè)備信息表（見附件1）、電梯維護保養(yǎng)金額明細表（見附件2）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、應(yīng)急服務(wù)。第二條 維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照電梯

2、使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）的規(guī)定至少完成半月、季度、半年、年度維保項目和應(yīng)急服務(wù)，并做好記錄。第三條 維護保養(yǎng)標準實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）等相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當滿足以下要求： 。第四條 維護保養(yǎng)期限本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條 維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費可依據(jù)天津市電梯維修工程預(yù)算基價DB

3、D29-781-2013的標準核定，合同價格為（ 元× ， 元× ）總計： 元（人民幣） 大寫： 。 第六條 支付時間、方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。（二）支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定賬號 。（三）發(fā)票開具方式： 。第七條 維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。第八條 甲方應(yīng)急值班服務(wù)電話： ；乙方應(yīng)急服務(wù)熱線電話： 。應(yīng)急服務(wù)時間（困人除外）： 。第九條 駐場：乙方（是 否）提供駐場作業(yè)服務(wù)。駐場作業(yè)人員職責： 。第十條 電梯責任保險為確保電梯安全運行，保障電梯使用、維保期間的人員人身和財產(chǎn)安全，約定由（單位名稱） 按

4、國家規(guī)定購買電梯責任保險，保險公司按保險合同規(guī)定履行相應(yīng)合同義務(wù)。第十一條 保密條款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過程中獲得或知道對方的專有信息、資料等均屬商業(yè)秘密，任何一方不得向第三方透露。第十二條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出書面故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方應(yīng)將有關(guān)情況填寫在維護保養(yǎng)記錄上并督促乙方完成整改。（二）義務(wù)1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說

5、明書；（3） 電氣原理圖；（4） 安裝說明書；（5） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（6） 電梯運行全部記錄；（7） 故障及事故記錄；（8） 改造、重大維修原始記錄；（9） 電梯施工自檢記錄；（10）上年度的檢驗報告；（11）有效期內(nèi)的電梯管理員證書；（12） 。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；未經(jīng)當?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關(guān)閉或破壞電梯遠程自動報警系統(tǒng)。3、指派 為電梯安全

6、管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：（1）負責電梯鑰匙的使用管理并妥善保管電梯鑰匙及安全提示牌；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，應(yīng)在維護保養(yǎng)當日完成簽字確認；（3）負責現(xiàn)場對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認；（4）進行電梯運行日常的巡視，記錄電梯日常使用狀況；（5）檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保清晰齊全；（6）制定和落實電梯定期檢驗計劃；（7）發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用規(guī)定，并立即報告本單位負責人；（8）接到事故報警后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修人員實施救援。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案并

7、定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。9、在電梯轎廂內(nèi)或出入口明顯位置張貼有效的電梯安全檢驗合格標志。10、將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。11、在電梯顯著位置標明使用單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。12、電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并立即

8、報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)察部門和其他有關(guān)部門。13.電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修人員實施救援。第十三條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全法定資質(zhì)，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復(fù)印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，應(yīng)當在不超過30分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場維修保人員須持有效特種設(shè)備作業(yè)人員證，作業(yè)人員不得少于1人（安裝改造維修許可規(guī)則），且持證作業(yè)項目必須與

9、現(xiàn)場所從事維保工作相匹配。4、作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并定期（每 個月）向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當在電梯自檢合格的基礎(chǔ)上配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同解除或終止后交還甲方。10、不得擅自植入、更改相關(guān)電梯控制、運行

10、等軟件或秘鑰。甲方同意植入和更改的，合同終止后一周內(nèi)，乙方應(yīng)將軟件或秘鑰解鎖程序、秘鑰等交由甲方保管。11、未經(jīng)當?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關(guān)閉或破壞電梯遠程自動報警系統(tǒng)或其他具有相同電梯故障報警功能的系統(tǒng)。12、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。 13、乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當整改合格。14.在維保過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)厥袌霰O(jiān)管部門報告。第十四條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~ %

11、的違約金。（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當按照 支付合同總額的 %向乙方賠付違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照 承擔相應(yīng)責任。（五）經(jīng)有關(guān)職能部門調(diào)查確因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當承擔電梯復(fù)驗費用。（七）經(jīng)有關(guān)職能部門調(diào)查確因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（八） 第十五條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一

12、方不得擅自解除合同。第十六條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為至少4 年（TSG T5001）。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與應(yīng)急服務(wù)記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。（三） 第十八條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件3）附件1至附件3均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條 附則本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。（以下為蓋章頁）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人