建筑電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目3#（C）地塊 電氣監(jiān)理資料中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目3#（C）地塊監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （ 電氣 ） 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期 ： 年 月 日 一、工程概況工程名稱：中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目-3#地塊建設(shè)地點(diǎn)：中交（青島）順河片區(qū)3#地塊位于整個(gè)片區(qū)南側(cè)，北臨健民街、南臨文化路、東臨信義街、西臨青石街建設(shè)單位：中交（青島）城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：青島市建筑設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：錦宸集團(tuán)有限公司3#地塊包括高層住宅1-6#號(hào)樓、底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、地下車庫。地下

2、車庫：耐火等級(jí)一級(jí)，屬于特大型車庫。建筑機(jī)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)。車庫為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基加防水底板?？拐鹪O(shè)防烈度：六度。設(shè)計(jì)耐久年限：50年。屋面防水等級(jí)：級(jí)（包括種植覆土屋面），地下防水等級(jí)：除變配電室、換熱站、水泵房等設(shè)備用房為一級(jí)，其他地下部位為二級(jí)。二、編制依據(jù)1、中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目-3#地塊監(jiān)理規(guī)劃2、中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目-3#地塊施工組織設(shè)計(jì) 3、中交（青島）順河片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目-3#地塊工程施工圖紙及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件4、國(guó)家、省、市頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)三、監(jiān)理工作的流程和程序1、 項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容建設(shè)單位工程

3、部不同意重大問題監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位重大技術(shù)同意承包單位實(shí)施2、材料監(jiān)理工作流程承包提出申請(qǐng)（附樣品和技術(shù)資料） 建設(shè)單位工程部否監(jiān)理工程師審查承包商采購(gòu)報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告單）在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、抽查、試驗(yàn)投入使用3、工程變更處理工作流程 施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與建設(shè)單位工程部聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工方協(xié)商與建設(shè)單位工程部聯(lián)系總監(jiān)就工程變更批復(fù)4、設(shè)計(jì)變更處理工作流程與建設(shè)單位工程部聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算與建設(shè)單位工程

4、部聯(lián)系總監(jiān)審核施工單位 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師投資控制5、工程停、復(fù)工工作流程監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令” 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序承包單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總 監(jiān) 不 認(rèn) 可總 監(jiān) 認(rèn) 可簽發(fā)“工地指令”簽認(rèn)“復(fù)工指令”6、進(jìn)度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位不同意同意否審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位同意不同意修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃編制/季/月度實(shí)施計(jì)劃承包單位動(dòng)態(tài)管理同意否同意審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 同意實(shí)際值與計(jì)劃值比較監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況無偏離跟蹤控制偏離否有偏離根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)

5、度計(jì)劃根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào)四、電氣專業(yè)工程特點(diǎn)本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括低壓配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，建筑物防雷接地系統(tǒng)，火宅自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)。用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷和三級(jí)負(fù)荷，電源采用單市電加柴發(fā)供電，由市政引來1路高壓10KV線供電作為一級(jí)負(fù)荷主要電源，地下車庫內(nèi)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房作為備用電源，以滿足一級(jí)負(fù)荷的供電要求，柴油發(fā)電機(jī)與市電電源應(yīng)有電氣及機(jī)械聯(lián)鎖，以防止并列運(yùn)行。應(yīng)急照明燈具自帶蓄電池接續(xù)，以滿足切換時(shí)間要求，柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，啟動(dòng)投入時(shí)間不大于15秒。低壓電源：從車庫小區(qū)變配電站引來220/380V電源，作為單元的住宅用電回路；從車庫物業(yè)變配電站和柴油發(fā)電機(jī)房引來低壓線路作為公共

6、用電回路和備用回路，總配電柜設(shè)在夾層內(nèi)配電間。一級(jí)負(fù)荷的雙電源，當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同事收到損壞。供電方式，采用放射式和與樹干式相結(jié)合供電方式；動(dòng)力負(fù)荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干式供電。對(duì)應(yīng)急照明、加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯及客梯等一級(jí)負(fù)荷，采用雙電源末端互投。五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值1、工程質(zhì)量控制方法 事前控制掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)資料和數(shù)據(jù)。所涉及的資料和數(shù)據(jù)有：施工圖紙及說明書，建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工工藝規(guī)范，設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審文件以及青島地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和文件。對(duì)主要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，需廠家完善其產(chǎn)品的質(zhì)量保證措施。設(shè)

7、備到貨后，要根據(jù)設(shè)備的設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行核查，是否符合要求，包括廠家產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)等，安裝前要按設(shè)備技術(shù)說明書的要求進(jìn)行全面的檢查。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，審查施工方案是否可行，對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的措施。審查施工單位的施工安全防護(hù)措施，環(huán)境保護(hù)措施是否符合消防法要求，措施是否可行可靠。工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下：方法：1、 核質(zhì)量保證資料2、 廠家考察生產(chǎn)安裝工藝3、 進(jìn)行材料試驗(yàn)4、 進(jìn)行鑒定復(fù)試承包單位填寫工程/材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位另選 事中控制施工中要嚴(yán)格、及時(shí)的進(jìn)行質(zhì)量觀察，現(xiàn)場(chǎng)檢查，測(cè)量和

8、試驗(yàn)。各種監(jiān)理檢查要形成文件資料。特別是絕緣電阻和接地電阻的測(cè)試。在工序交接上要做到，上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。上道工序完成后，施工單位要進(jìn)行自檢，自檢合格后，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，合格認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程完工后，監(jiān)理工程師要在施工單位自檢、專檢合格后，按施工單位填報(bào)的隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查，其中要特別注意預(yù)埋件和預(yù)留孔洞尺寸、標(biāo)高、位置等項(xiàng)目的情況是否符合規(guī)范和圖紙要求。協(xié)調(diào)各相關(guān)專業(yè)的作業(yè)工序，及時(shí)解決各專業(yè)之間的矛盾問題。工程中的設(shè)計(jì)變更，由項(xiàng)目管理部和業(yè)主與設(shè)計(jì)單位洽商，發(fā)給監(jiān)理單位由總監(jiān)審核簽署意見，發(fā)給施工單位執(zhí)行。對(duì)施

9、工單位提出的的設(shè)計(jì)變更，先交監(jiān)理工程師審查，簽署意見，報(bào)總監(jiān)審核后報(bào)項(xiàng)目管理部和業(yè)主。項(xiàng)目管理部和業(yè)主與設(shè)計(jì)單位洽商同意后，再返還監(jiān)理單位，簽署意見，返給施工單位執(zhí)行。監(jiān)理工程師應(yīng)每日記好有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度的動(dòng)態(tài)情況。 事后控制按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定辦法，對(duì)施工已完成的分項(xiàng)，分部工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。審核施工單位提交的竣工圖。整理本工程項(xiàng)目質(zhì)量的文件（包括工程質(zhì)量評(píng)定資料、驗(yàn)收資料和有關(guān)報(bào)表等），并編目建立檔案。2、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)控制環(huán)節(jié)監(jiān)理操作要點(diǎn)控制手段1金屬配管敷設(shè)1、非鍍鋅金屬管敷設(shè)：敷設(shè)在砼內(nèi)的管內(nèi)部應(yīng)作防腐。

10、2、明配鋼管：SC-70以下，采用絲扣連接，不準(zhǔn)套接，做跨接地線，焊接長(zhǎng)度大于圓鋼直徑6倍，雙面焊、扁鋼焊縫長(zhǎng)大于寬度2倍，三面焊。3、暗配鋼管：要用套接，套管長(zhǎng)度為管外徑1.53倍。4、成排管路之間的跨接線：按大的管徑選擇跨接線的直徑，并焊接良好。5、引導(dǎo)室外或潮濕場(chǎng)所應(yīng)加防水彎頭。6、暗敷設(shè)在鋼筋砼結(jié)構(gòu)中的金屬管線，嚴(yán)禁鋼管與主筋焊接。7、箱盒預(yù)埋件：隨工程預(yù)埋，預(yù)留位置尺寸符合圖紙或規(guī)范要求，箱盒與墻體、梁、柱、頂棚起，縫縮進(jìn)飾面2cm以上，箱盒必須加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5mm，箱高在0.5m以上，框垂直偏差小于3mm。觀察測(cè)量2塑料管敷設(shè)1、塑料管敷設(shè)：阻燃符合

11、防火要求，高強(qiáng)，硬彎。2、管連接：插入法：插入深度為外徑1.11.8倍。套管連接：為管外徑1.53倍，接口處涂專業(yè)膠合劑，接口應(yīng)牢固密封，塑料管設(shè)于現(xiàn)澆砼內(nèi)應(yīng)采用防止塑料管發(fā)生變形和機(jī)械損傷的措施。觀察測(cè)量3線槽、橋架的安裝1、接口應(yīng)平整，接縫嚴(yán)密、無扭曲，支架設(shè)置合理，固定間距不大于2m。2、線槽內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)線，應(yīng)按回路捆扎成束，導(dǎo)線不在槽內(nèi)接頭，線槽應(yīng)加蓋，連接處應(yīng)有跨接地線。3、設(shè)在電器井的線槽、橋架、封閉式匯流母線穿過樓板、防火墻時(shí)，應(yīng)有防火措施，用防火枕封堵，并符合規(guī)范要求。4、線槽、橋架、托盤連接板的螺栓應(yīng)緊固，螺母應(yīng)位于線槽橋架托盤的外側(cè)。5、線槽、橋架、托盤、封閉式匯流母線其正常

12、情況下不帶電的金屬外殼，應(yīng)牢固連接為一體，并應(yīng)外接地。觀察測(cè)量4管內(nèi)穿線1、管內(nèi)穿線，應(yīng)在抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，若滿足下列條件，管內(nèi)穿線可提前進(jìn)行。 鋼筋砼工程驗(yàn)收合格后。 各種箱盒必須安裝就位，嚴(yán)禁穿線后裝箱盒。 箱盒內(nèi)部導(dǎo)線不受抹灰污染。 線管內(nèi)無積氣及潮氣，確保符合規(guī)范要求。2、管內(nèi)穿線的數(shù)量：管內(nèi)導(dǎo)線總面積小于管內(nèi)截面40%，滿足日后維修更換，杜絕死線。管內(nèi)不允許有導(dǎo)線接頭和扭結(jié)，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線接頭埋在箱后，接頭應(yīng)在箱盒中。3、導(dǎo)線分色：穿入管內(nèi)干線可不分色，但管內(nèi)至配電箱盤總開關(guān)一般干線回路及支路應(yīng)按色標(biāo)出，L1相為黃色，L2相為綠色，L3為紅色，N（中性線）為淺藍(lán)色，PE保護(hù)線為

13、綠/黃雙色或藍(lán)色，要保證進(jìn)出開關(guān)導(dǎo)線的相序色一致。4、導(dǎo)線連接：銅芯線連接必須滿足57匝的纏繞，密實(shí)搪錫，焊錫飽滿，不應(yīng)用酸性焊接。觀察測(cè)量5 低壓接線符合青島地區(qū)電器裝置檢驗(yàn)規(guī)程其與建筑物有關(guān)部分距離不應(yīng)低于下列值：1、建筑物突出部分距離0.05m2、與窗戶或陽臺(tái)水平距離0.75m3、與上方窗戶的垂直距離0.8m4、與下方窗戶的垂直距離0.3m5、嚴(yán)禁接戶線跨過窗戶和陽臺(tái)觀察測(cè)量6開關(guān)插座安裝1、安裝位置及高度：符合設(shè)計(jì)要求，不允許安裝在門、管道、散熱器后，開關(guān)一般距地1.3m，插座距地0.3m。2、安裝方法：開關(guān)應(yīng)切斷相線，搬把開關(guān)向上為“合”，向下為“斷”。開關(guān)距門框?yàn)?.150.2米，

14、并在門開啟邊。單相插座應(yīng)接在面對(duì)插座，右端為相線，左端為零線，上方為地線。配電回路中各導(dǎo)線連接均不得在開關(guān)插座的接線端處以套壓接線方式連接其它支路。同一場(chǎng)所安裝開關(guān)插座，高低差不大于5mm，民用插座的PE保護(hù)線應(yīng)單敷設(shè)PE線，必須從配電箱接地排接入，不得利用鋼管、金屬箱盒外殼接入。觀察測(cè)量7照明燈具安裝1、燈具超過3KG要預(yù)埋吊鉤或螺栓并防腐。吊桿直徑d>6mm。2、吊燈具燈桿應(yīng)垂直，雙鏈吊燈的雙鏈應(yīng)平行，不允許“上”或“下”八字，燈具線不得受力。3、吊鏈日光燈兩端高低差不大于5mm。4、成排燈具安裝中心偏差不大于5mm。5、軟線應(yīng)盤圈后與燈具端壓接，同一單位工程中吊線長(zhǎng)度一致。6、吊頂

15、燈具的安裝：吊燈內(nèi)燈頭線應(yīng)用金屬軟管引到燈位，其長(zhǎng)度不應(yīng)大于1.2m。軟管兩端應(yīng)用接頭連接牢固。嵌入頂棚的裝飾燈具固定在專設(shè)框架上，固定具罩邊框應(yīng)緊貼在頂棚上，縱橫中心線在一條線上，偏差小于5mm。7、金屬燈具接地：安裝高度低于2.4m、燈具外殼及可上人吊頂金屬外殼必須接保護(hù)地線。觀察測(cè)量8低壓配電箱1、N線與PE線端子排的設(shè)置：公用建筑物照明配電箱設(shè)N、PE端子排。2、低壓配電箱安裝： 箱體寬度大于50cm時(shí)，箱體頂部應(yīng)作鋼筋過梁。 配電箱內(nèi)電器部件齊全，符合設(shè)計(jì)要求，配線正確、整齊并捆扎成束，引出、引入導(dǎo)線留余量。 導(dǎo)線壓頭牢固，多股導(dǎo)線應(yīng)加壓線端子。 箱柜內(nèi)外清潔整齊，噴漆或噴塑均勻，不

16、應(yīng)出現(xiàn)銹蝕、污染、開啟失靈。觀察測(cè)量9防雷接地1、 接閃器：在屋頂采用ø熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)絡(luò)不大于m×20m或m×m。2、 引下線：利用建筑物鋼筋砼柱子或剪力墻內(nèi)兩根ø及以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于m。所有外墻引下線在室外地面下m處引出一根×熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離大于m。、接地極：采用水平形接地，用×熱鍍鋅扁鋼形成閉合環(huán)形接地網(wǎng)，扁鋼埋深米并回填黃粘土，伸出室外距外墻皮距離大于米。、引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物兩對(duì)角外墻引下線在室外地面上.米處設(shè)測(cè)試端子。、凡突

17、出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。、室外接地凡焊接處均應(yīng)做防腐處理。、電源進(jìn)線處做重復(fù)接地，并做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。、重復(fù)接地與防雷接地、電信接地及等電位連接共用一套接地裝置，接地電阻不大于歐，實(shí)測(cè)不足需補(bǔ)打接地極。、室內(nèi)保護(hù)接地線采用專用PE線，并要求所有正常情況下不帶電的設(shè)備外殼均與保護(hù)接地線可靠連接。、安裝高度低于.m的燈具其裸露部分需加接地保護(hù)，采用I類燈具時(shí)應(yīng)加PE線。、過電壓保護(hù)：在單位總表箱內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（SPD）.、有線電視系統(tǒng)引入端、電話、網(wǎng)絡(luò)引入端等弱電引入端處設(shè)過電壓保護(hù)裝置（設(shè)備廠家配套）。、本工程接地型式

18、采用TNC-S系統(tǒng)，電源在低壓柜處做重復(fù)接地，并與防雷接地共同接地極。觀察測(cè)量10照明系統(tǒng)試運(yùn)行1、電器照明應(yīng)通過安全檢查，符合要求后，方可投入試運(yùn)行。2、試運(yùn)行必須按設(shè)計(jì)容量全部燈具同時(shí)開啟運(yùn)行24小時(shí)，運(yùn)行結(jié)果填表檢查。 觀察測(cè)量3、工程質(zhì)量控制程序監(jiān)理程序 預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查管道制作、管道安裝質(zhì)量檢查嚴(yán)密性、試壓、灌水、通水、清洗檢查防腐、保溫檢查設(shè)備安裝檢查系統(tǒng)試驗(yàn)。 監(jiān)理內(nèi)容及方法 、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計(jì)要求，許多管道需穿越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控制該項(xiàng)工作同時(shí)，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單

19、位與土建單位就預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯(cuò)誤和遺漏；第二件事是督促安裝單位對(duì)土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事是要求安裝單位在砼澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事是需自己將管道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對(duì)照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來，作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時(shí)，對(duì)它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。、管道安裝質(zhì)量檢查管道材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)管道規(guī)格管道位置、標(biāo)高正確否管道連接方式如何坡度是否符合要求有無遺漏按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量。材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行：六、 工程進(jìn)度控制1、進(jìn)度的事前控制1）、收集資料，

20、了解工程特點(diǎn)，熟悉項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制實(shí)現(xiàn)施工承包合同工期的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2）、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3）、審核施工單位提交的施工方案。主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4）、審核施工單位提交的施工總平面圖。主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和

21、調(diào)整;另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1）、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記施工單位自檢N合 格Y通知監(jiān)理、項(xiàng)目管理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案要求抽樣檢查N合 格Y通知監(jiān)理、項(xiàng)目管理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案要求抽樣檢查合 格Y退 貨同 意 使 用圖：材料驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行程序逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。2）、工程進(jìn)度的檢查審

22、核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3）、按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。4）、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。5）、工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)的目標(biāo)。6）、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。7）、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；

23、、總圖管理上的問題；、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。8）、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織每月報(bào)告至少一次。3、進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1）、制定保證總工期不突破的對(duì)策措施技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2）、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3）、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 4）、按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。七、監(jiān)理工作的方法和措施1、會(huì)議制度 （1）監(jiān)理例會(huì)每周四15:00召開一次，參加人有建設(shè)