建筑電氣常見問題分析監(jiān)理

1、目錄一、工程概況 1二、建筑電氣工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 1三、電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施 23.1 設(shè)計(jì)文件復(fù)核與優(yōu)化 23.2 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查 33.3 電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定 3四、電氣安裝工程常見質(zhì)量通病 44.1 材質(zhì)與試驗(yàn)檢查方面 44.2 電線管路敷設(shè)通病 54.2.1 一般管路敷設(shè)通病 54.2.2 鋼管敷設(shè)通病 54.2.3 吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)的通病 64.3 配線工程通病 64.4 配電箱、盤通病 64.4.1 箱體加工不符合要求 64.4.2 箱盒裝置不符合設(shè)計(jì)要求 64.5 開關(guān)安裝不符合要求 74.6 插座安裝通病 74.7 防雷與接地通病 74.7.1 接

2、地體安裝 74.7.2 防雷設(shè)施安裝不符合要求 84.8 與其他專業(yè)的配合不協(xié)調(diào)的通病 8五、監(jiān)理工作方法與措施 95.1 工程質(zhì)量方面 95.2 工程進(jìn)度方面 105.3 管理與協(xié)調(diào)方面 10建筑電氣常見問題分析工程概況項(xiàng)目名稱：南站地區(qū) 278a-06 地塊商品房項(xiàng)目工程工程特點(diǎn)： 南站地區(qū) 278a-06 地塊商品房項(xiàng)目位于徐匯區(qū)內(nèi)中環(huán)間。 地塊 東至賓南路、西至定安路、南至南寧路、北至公共綠地。本項(xiàng)目總占地面 積約 53746 平方米，總建筑面積約 191886 平方米，設(shè)一層地下室，地 上主要建筑有 9 幢 18-25 層多層住宅、 1 幢 9 層商辦樓、 3 幢 2 層商業(yè)樓 與垃

3、圾房、 KT 站、門衛(wèi)等附屬設(shè)施。本項(xiàng)目 19# 樓結(jié)構(gòu)類型采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系， 抗震等級(jí)為三級(jí)， 10# 樓結(jié)構(gòu)類型采用框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為二級(jí)。本工程地下一層，地上最高 25 層，建筑最大高度約為 79m ，地下室 底板高度為 -5.7m ，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二 級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類。人防區(qū)域主要位于地庫 南部，戰(zhàn)時(shí)為 6 個(gè)單元的 6 級(jí)人防工程，屬于甲類防空地下室，抗力級(jí)別 為常 6 級(jí)核 6 級(jí)。二、建筑電氣工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 施工過程中監(jiān)理須把控好質(zhì)量的關(guān)卡。監(jiān)理要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn) 可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工的原則。必須

4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙，默記供電方案與關(guān)鍵數(shù) 據(jù)，對(duì)有關(guān)圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單，應(yīng)與時(shí)標(biāo)注相應(yīng)的施工圖上。1、落實(shí)電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對(duì)施工方報(bào)來的各項(xiàng)工程 與隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范與工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查。問題、 疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)與時(shí)處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。2、對(duì)供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自 監(jiān)督校驗(yàn)，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料與真實(shí)情況。檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收規(guī)范要求，做好記錄。3、對(duì)施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法與代用器材，施工 中必須修改的工藝與方案，監(jiān)理工程師必須對(duì)照原設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行審核， 并取得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書面同意，與有

5、關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。4、監(jiān)理工程師要定期參加工地例會(huì)，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào) 會(huì)議。5、在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。要與時(shí)全面收集相關(guān)技術(shù)資料與檢驗(yàn)記錄。按實(shí)際進(jìn) 度與質(zhì)量情況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文 件與合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和 竣工圖資料。三、電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施決定電氣安裝工程質(zhì)量的三大因素為設(shè)計(jì)、施工與材料和設(shè)備制造。3.1 設(shè)計(jì)文件復(fù)核與優(yōu)化電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙與說明書， 參加圖紙會(huì)審并做好記錄。全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求。設(shè)計(jì)文件的組成

6、內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；1) 設(shè)計(jì)說明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一致，設(shè)計(jì)文件是否有錯(cuò)誤和遺漏；2) 室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實(shí)際；3) 采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來源， 加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的 工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必的資料；4) 文件中是否附有充分而完整的協(xié)議， 如電源協(xié)議、 外委配合工程協(xié) 議，城建部門批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等。5) 結(jié)合供電方案，熟悉、 、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成與切換系統(tǒng)，重要負(fù) 荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能與負(fù)載情況，重要數(shù)據(jù)應(yīng)復(fù)核。3.2 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須

7、有健全的質(zhì)量保證體系的技術(shù)管 理體系，并對(duì)安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場必須具備下列條件：1) 施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負(fù)責(zé)人 ,對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé) ,并負(fù)責(zé)施 工現(xiàn)場臨時(shí)用電技術(shù)安全 ,制定施工組織、管理措施、安全措施。2) 施工現(xiàn)場設(shè)電氣技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人， 熟悉電氣施工工藝和技 術(shù)指標(biāo)，對(duì)電氣安裝施工質(zhì)量直接負(fù)責(zé)任。3) 施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員，堅(jiān)持三檢制度，如實(shí)填寫記錄， 資料齊全有效。4) 了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽(yù)、人員素質(zhì)與構(gòu)成情況，進(jìn)場后仍需進(jìn) 一步觀察了解。3.3 電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定1) 采用的設(shè)備與器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 審核出廠證 明，技術(shù)合格證或

8、質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌與安全認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備需經(jīng) 國家商檢部門檢驗(yàn)合格2) 落實(shí)設(shè)備、器材訂貨時(shí)間、交貨條件與附加技術(shù)條件。了解、掌握 對(duì)重要設(shè)備的質(zhì)量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地 考察。3) 設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時(shí)， 并應(yīng)符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為 1 年與以下，應(yīng)符合設(shè)備與器材保管 的專門規(guī)定。四、電氣安裝工程常見質(zhì)量通病4.1 材質(zhì)與試驗(yàn)檢查方面1) 缺產(chǎn)品說明書與足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證；2) 缺設(shè)備進(jìn)場后，使用前的產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、外觀檢查與按規(guī)范規(guī)定 項(xiàng)目的試驗(yàn)記錄；3) 產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。4) 設(shè)備安

9、裝后， 按國家設(shè)計(jì)規(guī)定的項(xiàng)目要求進(jìn)行的單位 (系統(tǒng))試驗(yàn)， 調(diào)試與運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。5) 試驗(yàn)、調(diào)試報(bào)告是由非主管部門認(rèn)定的試驗(yàn)單位提供；6) 動(dòng)力、照明等分項(xiàng)，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至無記錄；7) 工程交接驗(yàn)收資料和文件不全。8) 未按系統(tǒng)分子子線、分支線進(jìn)行層、段、區(qū)絕緣電阻測試，或阻坑 值不符合要求。9) 電氣設(shè)備和防雷設(shè)施的接地裝置與設(shè)計(jì)有要求的接地電阻測試報(bào)告，是由非主管部門認(rèn)定的試驗(yàn)單位提供；10) 隱檢不與時(shí)， 缺漏項(xiàng)，重要問題交代不清， 質(zhì)量問題缺處理結(jié)果。4.2 電線管路敷設(shè)通病4.2.1 一般管路敷設(shè)通病1) 敷設(shè)于多塵與潮濕場所的電線管路， 管口吸管連接處未做防潮密封 處理；

10、2) 電線管路穿過建筑物變形縫時(shí)，或經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時(shí)，未做補(bǔ)償， 未加保護(hù)；3) 管路彎曲處有折皺、凹穴與裂縫等現(xiàn)象；彎扁度管外徑的10% ; 彎曲半徑v規(guī)定值；4) 管路超過規(guī)定長度上限值時(shí)未加接線盒與補(bǔ)償裝置；5) 進(jìn)入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位；6) 明配管路不平不直，排列不齊，固定點(diǎn)不符合規(guī)定，油漆污染；7) 管路與煤氣、 熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設(shè)間距不符合要求時(shí)， 未采取相應(yīng)隔離措施；8) 暗敷設(shè)位置不當(dāng)， 不能保證足夠保護(hù)層， 或保護(hù)未用高標(biāo)號(hào)水泥漿。4.2.2 鋼管敷設(shè)通病1) 管內(nèi)有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑；2) 未按規(guī)定進(jìn)行除銹防腐；3) 管連接方法不

11、符合要求；4) 配管與箱盒連接不焊跨接地線?；蚝附娱L度不夠。4.2.3 吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)的通病1) 管材不符合要求；2) 吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線，接線盒缺蓋；3) 鋼管敷設(shè)不符合要求。4.3 配線工程通病1) 導(dǎo)線規(guī)格、型號(hào)，質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定；2) 先穿線后配管，或邊敷設(shè)邊穿線；3) 穿線前未掃管、或掃除不凈、管內(nèi)有雜物；4) 先穿線后裝護(hù)口；40% ；5) 垂直向上管口，穿線后未做封堵處理；6) 管內(nèi)導(dǎo)線總截面積(包括外護(hù)層)超過管內(nèi)總截面積7) 垂直導(dǎo)線超長時(shí)，未加固定卡子；8) 同一路導(dǎo)線未穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)有接頭。4.4 配電箱、盤通病4.4.1 箱體加工不符合要求1) 不是認(rèn)

12、可的定點(diǎn)廠生產(chǎn)的產(chǎn)品；2) 加工粗糙、質(zhì)量不符合要求；3) 金屬箱盒不先做防銹防腐處理；4) 油漆未兩面油漆，不美觀；4.4.2 箱盒裝置不符合設(shè)計(jì)要求1) 位置、標(biāo)高不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定；2) 固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正；3) 箱、盒口抹灰甩搓，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴(yán)；4) 箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落；5) 預(yù)埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻；6) 消火栓箱內(nèi)信號(hào)線無接線盒，或在箱后，不便檢修；7) 工作零線與保護(hù)零線混用，為設(shè)零線端子板，且線徑不符合要求；8) 盤內(nèi)閘具未標(biāo)明回路名稱。4.5 開關(guān)安裝不符合要求1) 安裝位置不當(dāng)，在門后或距門邊較遠(yuǎn)，影響使用

13、；2) 安裝位置與水源、煤氣距離未達(dá)到規(guī)定要求；3) 標(biāo)高不一致，超允許偏差；4) 露天或潮濕場所未用防水型開關(guān)。4.6 插座安裝通病1) 住宅與兒童活動(dòng)場所插座低于 1.8 米時(shí)未采用安全型插座；2) 相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規(guī)定；3) 保護(hù)零線與工作零線混用，插座標(biāo)高不一致，超允許偏差；4) 室內(nèi)外與距水源較近插座未用防方防濺插座；4.7 防雷與接地通病4.7.1 接地體安裝1) 埋設(shè)深度小于 0.6 米。位置、組數(shù)不符合設(shè)計(jì)要求；2) 接地體、接地線焊接倍數(shù)不夠，焊接質(zhì)量不好，未做防腐，材質(zhì)不 符合要求4.7.2 防雷設(shè)施安裝不符合要求1) 避雷網(wǎng)(針)保護(hù)角不夠， 安裝位置不當(dāng)

14、； 接閃器與撐桿采用焊接， 未用卡子固定；2) 避雷線支點(diǎn)間距不當(dāng)，遇沉降、變形縫未做補(bǔ)償處理，未用鍍鋅鋼 材；3) 避雷線連接時(shí)焊接質(zhì)量不好，焊接倍數(shù)不夠，只焊單面，防銹防腐 不當(dāng)；4) 避雷線彎曲半徑不符合規(guī)定， 引下埋線不做斷接卡子， 或位置不當(dāng)， 保護(hù)方法不當(dāng)；5) 與屋面突出金屬構(gòu)筑物未連接， 或金屬結(jié)構(gòu)本身非焊接， 未單引避 雷線或跨焊 連接頭處理；6) 利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線時(shí)， 只用單筋或非對(duì)雙根角筋， 且中途位置 變換，焊接質(zhì)量不好，或不焊，結(jié)構(gòu)上露出引上線截面不符合規(guī)定；7) 地面以上，人觸與部位避雷線防護(hù)措施不當(dāng)；8) 在已有避雷裝置保護(hù)角范圍外的建筑物，未設(shè)避雷系統(tǒng)；9)

15、 高層建筑、缺防雷擊與防側(cè)擊措施，或不按規(guī)定施工。4.8 與其他專業(yè)的配合不協(xié)調(diào)的通病1) 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中， 暗敷管未能在鋼筋綁扎后與時(shí)敷設(shè)， 影響了土建進(jìn)度； 或土建只念進(jìn)度，不適當(dāng)按排電氣施工時(shí)間造成漏敷或少數(shù)；2) 磚混結(jié)構(gòu)中，應(yīng)預(yù)埋的電線盒、管、漏埋或少埋；結(jié)構(gòu)施工后剔鑿 打洞斷筋使結(jié)構(gòu)受損；3) 暗埋預(yù)埋與位置不當(dāng)，給土建帶來麻煩，土建不注意品保護(hù)，影響 了電氣施工質(zhì)量，互相影響，互相牽制；4) 設(shè)計(jì)不周，各專業(yè)聯(lián)系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業(yè) 管道發(fā)生沖突。五、 監(jiān)理工作方法與措施在監(jiān)理任務(wù)明確后，監(jiān)理人員必須樹立良好的職業(yè)道德和嚴(yán)密的組織 紀(jì)律性，并且要明確職責(zé)，樹立對(duì)工程

16、負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的思想，熟悉施 工圖紙與有關(guān)資料文件，做到心中有數(shù)，采取有效的監(jiān)理工作方法和得力 的措施，確保施工順利進(jìn)行。5.1 工程質(zhì)量方面1) 督促承包商建立工程質(zhì)量保證體系并加以檢查落實(shí)， 承包商的工作 直接影響到整個(gè)工程質(zhì)量的優(yōu)劣，所以督促施工方建立健全工程項(xiàng)目的質(zhì) 量保證體系是非常關(guān)鍵的工作。2) 從材料，構(gòu)件、設(shè)備、的質(zhì)量控制著手，嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，防止以 次充好與假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)商，以免給工程質(zhì)量留下質(zhì)量隱患。3) 在施工過程中嚴(yán)格質(zhì)量管理與督促， 這是監(jiān)理人員控制工程質(zhì)量的 重點(diǎn)、利用巡視觀察、量測、試驗(yàn)、復(fù)核等手段，督促施工人員認(rèn)真按操 作規(guī)程辦事，加強(qiáng)各道上序的控制，在上面經(jīng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)許進(jìn)入到下 道工序施工，關(guān)鍵部位必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，向施工 方發(fā)出口頭或書面通知，直至整改達(dá)標(biāo)為止。4) 運(yùn)用合同技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理措施全面加強(qiáng)質(zhì)量管理