建筑工程質(zhì)量通病防治辦法

1、建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1 總則1.1 為提高工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通 病防治）工作，制訂本辦法。1.2 在工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。2 基本規(guī)定2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施， 參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行 法的規(guī)定。2.2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。2.3 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。2.4 工程竣工驗(yàn)收是除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng) 提供下列相關(guān)資料：2.4.1 由參建各方會(huì)簽的建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄

2、1）2.4.2 施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄 2）2.4.3 監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告（附表 3）3 參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1 建設(shè)單位在開工前下達(dá)建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書。定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題3.2 設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)中提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。3.3 施工單位認(rèn)真編寫建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查批 準(zhǔn)后實(shí)施。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組 進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫 建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告3.4 監(jiān)理單位3.4.1 審查批準(zhǔn)施工

3、單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，提 出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計(jì)4.1.1 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大 于 5m 的構(gòu)造柱，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接 處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱或沿豎向每隔400-500伽設(shè)拉接筋，埋入長度從墻的轉(zhuǎn)角或交接處 算起，每邊不小于 600 mm。對(duì)灰砂磚、砼砌塊等非燒結(jié)磚砌體，應(yīng)在各層門、窗過梁上方的水平灰縫 內(nèi)及窗臺(tái)下第一和第二水平灰縫內(nèi)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片或2©6鋼筋，焊接鋼筋

4、網(wǎng)片或鋼筋應(yīng)伸入兩邊窗間墻不小于 600 m。4.1.3 對(duì)非燒結(jié)磚砌體在頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長鋼筋砼窗臺(tái)梁，窗臺(tái)梁的高度宜 為塊高的模數(shù)，縱筋不少于4© 10鋼筋© 6200 cb20砼。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加 強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150m m。頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維?；疑按u、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝 土砌塊等材料；墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4.2 施工4.2.1 填充墻砌至接近梁底、 板底時(shí)， 應(yīng)

5、留有一定的空隙， 填充墻砌筑并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15m材15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1: 3水泥砂漿嵌實(shí)。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1 設(shè)計(jì)當(dāng)管線較密或線管交叉時(shí)，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè) 計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120mm （廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于 90mm）?，F(xiàn)澆挑檐，雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縫間距不宜大于

6、12m。5.2 施工5.2.1 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑 現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm 的鋼筋保護(hù)層墊塊或撐 腳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。5.2.3 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼 筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管 線方向應(yīng)增設(shè)615Q寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在 現(xiàn)澆板中?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得

7、進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混 凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí) 減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。6 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì)6.1.1 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 120mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 30mm。6.2 施工6.2.1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞后形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均 勻涂一層 401 塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6 . 2 .3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前

8、，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿 作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑 至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗 裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛 水高度不得小于 300mm.625有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度2030mm。煙道根部向上 300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷， 或采用柔性防 水層。7 外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì)外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維。

9、外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料。7.2 施工外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉刷， 小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。 孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù) 責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或摻界面劑砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴 水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再 采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在10m

10、m。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外墻粉刷必須設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)置在砼梁柱部位。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。7.7.9 窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于3，滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7.7.10 粘貼面磚的外墻面應(yīng)用防水砂漿刮糙， 門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面 層必須位置錯(cuò)開。8 門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1 設(shè)計(jì)8.1.1 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。8.2 施工8.2.1 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。8.2.2 門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防

11、水砂漿刮糙處理，然 后實(shí)施外框固定。8.2.3 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填 飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼 “ ”型塑 料條做槽口，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。9 屋面滲漏防治的技術(shù)措施9.1 設(shè)計(jì)剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小C30,厚度不應(yīng)小于50mm,分格縫間距不宜大于 3m，縫寬不應(yīng)大于30mm,且不小于12mm。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙道）等節(jié)點(diǎn)應(yīng) 設(shè)計(jì)防滲漏構(gòu)造詳圖； 變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法， 其強(qiáng)度等 級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝 土防水圈，高度不小于300伽。9 . 1 . 3膨脹珍珠巖類及其它塊狀、 散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣層系統(tǒng)。 排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過 3m; 排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。9.2 施工9.2.1 卷才防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)防腐木條固定，釘距不 得大于450mm,并用密封材