簡單廣告牌場地租賃合同

1、簡單廣告牌場地租賃合同廣告牌場地租賃合同模板出 租 方： ( 以下簡稱甲方 ) 租 賃 方： ( 以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓頂制作廣告牌達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將樓頂場地約 40m8m，租賃給乙方做廣告牌。甲方保證乙方在租賃場地的使用權(quán)。租賃期間，如該建筑物所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前三個月告知乙方，并協(xié)助乙方做好過渡手續(xù)。二、廣告牌自身高度不超過 8m，廣告內(nèi)容、制作、發(fā)布必須符合國家及本地區(qū)相關(guān)廣告的規(guī)定。三、乙方在廣告牌制作、安裝時必須確保安全，并且作經(jīng)常性的維護(hù)。廣告牌施工過程中要做防漏處理，因廣告牌施工引起的漏水問題由乙方及時修復(fù)。四、廣告

2、位場地租用時間為每年租金整，本合同簽訂時乙方一次性付清第一年度租金，以后每年在 7 月 1 日前付清下一年租金。逾期支付租賃金則向甲方支付每日千分之三的違約金。五、本合同租賃期滿，如甲方繼續(xù)對外出租的話，乙方享有優(yōu)先的租賃權(quán)。在合同期內(nèi)，如遇政府行為或其它不可抗力原因需終止合同的，租賃費(fèi)按乙方實(shí)際租賃時間計算。六、甲方提供乙方發(fā)布廣告期間的所需電源。電費(fèi)按電力部門對甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計價，乙方每月向甲方支付電費(fèi)，不得拖欠。逾期支付電費(fèi)的，則向甲方支付每日千分之三的違約金，甲方并可采取停電方式追討電費(fèi)。七、本合同自雙方簽字生效。在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可依法向法院提起訴訟。八、

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _ 年_月 _日廣告牌場地租賃合同協(xié)議書甲方(出租方 )：乙方(承租方 )：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位基本情況：1、廣告牌位置：_ _ _2、廣告牌規(guī)格：_ _3、廣告牌制作材料：鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮第二條租賃期限：該廣告位租賃期為年，即從年月日至年月日止( 以實(shí)際發(fā)布時間為準(zhǔn)) 。第三條合同總額和付

4、款方式：1、 廣告牌租賃費(fèi)總金額共計人民幣：( 不含稅、含稅 ) 。2、 廣告牌租賃費(fèi)支付時間和支付方式：合同簽訂后一個星期內(nèi)乙方即付清廣告租賃費(fèi)用。第四條雙方責(zé)權(quán)：( 一) 甲、乙雙方責(zé)任：1、乙方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。2、乙方須及時向甲方繳交廣告牌租金。3、廣告牌制作材料、施工費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方自行解決和支付，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。甲方負(fù)責(zé)廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作。廣告牌若出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。( 三 )租用期內(nèi)，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е乱曳綇V告位不能使用時，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租

5、金甲方按甲方所租用實(shí)際時間計算退回乙方。如果雙方同意移址重建，另簽補(bǔ)充合同。( 四 )如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。第五條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，乙方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，須提前兩個月向乙方提出申請。第六條違約責(zé)任：雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。第七條其他：1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋

6、章后生效。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _ 年_月 _日廣告場地租賃合同書范本甲方 :辦公地址 :聯(lián)系電話 :傳真 :郵政編碼 :乙方 :辦公地址 :聯(lián)系電話 :傳真 :郵政編碼 :為了順利舉辦體育比賽, 合理利用體育場館, 甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署 體育場館租賃協(xié)議 . 本協(xié)議中 , 甲方是體育場館權(quán)利的所有者 , 即出租人 , 乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu) , 即承租人 . 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 , 根據(jù)中華人民共和國合同法 , 中華人民共和國體育法以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定 , 為明確雙方的權(quán)利義務(wù) ,

7、就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 : 第一條 定義乙方租賃的體育場館名稱是, 場館的地址是 . 租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑 , 租賃物的用途用于體育賽事的舉辦 .第二條 租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天;第三條 租金與支付期限和方式3.1租金總額為元人民幣 ; 租金支付方式為( 現(xiàn)金 / 支票/ 匯票 / ); 本合同租金分次支付 , 第一次租金的支付時間為年 月 日 , 支付金額為 _ 元人民幣 , 第二次租金的支付時間為 年 月 日 至 年 月 日 , 支付金額為 _元人民幣.3.2 本合同簽訂之日起 日內(nèi) , 乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 %, 計 元的作

8、為保證金 , 作為履行合同的擔(dān)保 .第四條 甲方權(quán)利4.1 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安 , 消防 , 安全 , 用電 , 營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施. 甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,教育,整頓 , 直至單方解除合同.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館 . 乙方在使用場館過程中, 根據(jù)需要對場館進(jìn)行修繕, 增設(shè)設(shè)施 , 應(yīng)將修改的方案提前天提交甲方 , 經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行 . 甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕, 增設(shè)場館造成場館的磨損 , 以及要求乙方使用后將場館恢復(fù)原狀.4.3租賃期滿后, 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租

9、賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的, 甲方有權(quán)采取必要措施予以收回, 由此造成的損失由乙方承擔(dān).4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求, 損害了原有的廣告商 , 贊助商利益 , 根據(jù)損害利益的實(shí)際大小 , 乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償 .4.5 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定 , 不影響乙方的廣告權(quán)益情況下 , 開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源 , 廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配 .第五條 甲方義務(wù)5.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用, 為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件 , 保障乙方正常進(jìn)行比賽 .5.2 除有明確約定外 , 甲方不得干涉乙方正常的賽事活動.5.

10、3 甲方應(yīng)對場館進(jìn)行管理 , 維護(hù)并改善場館所具有的賽事功能 .5.4 甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括 : 建筑物的管理及維修保養(yǎng) ; 對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督 ; 水, 電, 氣, 空調(diào) , 電梯 , 扶梯等設(shè)備 , 管道 , 線路 , 設(shè)施及系統(tǒng)的管理 , 維修及保養(yǎng) ; 清潔管理 ; 保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全 ; 消防管理 ; 內(nèi)外各種通道 , 道路 , 停車場的管理 .5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌 , 在比賽期限內(nèi), 甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場館周圍, 廣場的廣告牌 , 不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系, 影響乙方的廣告權(quán)益

11、.第六條乙方權(quán)利6.1 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利. 如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下 , 開發(fā)廣告資源, 須得到乙方的同意, 并約定好雙方的廣告收益分配方案.6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍. 甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù), 都應(yīng)報請一方批準(zhǔn), 包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置 , 廣告內(nèi)容 , 廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容.6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間, 提供停車位個 , 以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助.第七章乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格, 并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽.

12、7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料 .7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動, 自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 , 服從甲方的監(jiān)督管理 .7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi).7.5 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材 , 如需改動應(yīng)先征得甲方同意 , 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任 .7.6乙方應(yīng)本著公平合理, 誠實(shí)信用的原則使用場地, 不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益 , 并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果 .7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的 , 應(yīng)先征得甲方的書面同意 , 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) , 并不得

13、出租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借.第八章 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為 : 公共責(zé)任險 , 火災(zāi)險等財產(chǎn)保險險種 . 乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險,觀眾意外傷害險, 賽事財產(chǎn)險 , 賽事取消 , 延期保險 .第九條違約責(zé)任9.1 乙方承租期間 , 甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利 , 如因第三方主張權(quán)利 , 致使乙方不能正常舉辦比賽 , 甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失 , 并支付乙方租金總價款的 %違約金 .9.2甲方未按約定提供場地或用水, 用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備 , 器材 , 致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的, 應(yīng)免除相應(yīng)的租金 , 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同, 并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.9.3甲方

14、未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.9.4 乙方未按照約定支付租金的 , 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金 .9.5 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因 , 使場地不適于使用或租用時 , 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金 . 如果場地?zé)o法復(fù)原的 , 本合同自動解除 , 應(yīng)退還保證金及利息 , 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 .第十章合同的解除 , 變更 , 終止10.1甲乙雙方均不得無故解除, 變更合同, 否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的, 應(yīng)提前日書面通知對方, 經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金, 其他手續(xù)由乙方自行辦理身原因提

15、前解除合同的, 除按約定支付違約金外,按照的標(biāo). 因甲方自, 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金 , 并退還保證金及利息.10.3乙方有下列情形之一, 甲方有權(quán)解除合同, 乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:不具有合法比賽資格的, 包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽;未按照約定的用途使用場地, 經(jīng)甲方次書面通知未改正的 ;利用場地進(jìn)行違法活動的;被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;將場地擅自轉(zhuǎn)租, 轉(zhuǎn)讓 , 轉(zhuǎn)借給第三人 , 或和其他人交換場地的 ;逾期日未支付租金的;違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;10.4甲方有下列情形之一, 乙方有權(quán)解除合同, 甲方按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:甲方不能按照合同的約定, 拆除場館內(nèi)外的原有廣告

16、 ;甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;甲方未按照合同約定履行義務(wù), 致使比賽不能正常舉行 ;第十一條爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議, 由雙方協(xié)商解決 , 協(xié)商不成 , 雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 .第十二章其它12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的, 不影響本合同的效力12.2 本雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式 , 并由雙方簽字蓋章作為合同附件 , 附件與本合同具有同等的法律效力 . 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的, 以本合同為準(zhǔn), 但國家法律 , 政策另有規(guī)定的除外.12.3協(xié)議一式兩份 , 簽字蓋

17、章生效 , 甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力. 相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分,簽字蓋章后具同等法律效力.12.1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的 , 在親手送達(dá)或在以掛號信( 需要有回執(zhí) ) 發(fā)出后三天后作為正式生效.12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解, 取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議.12.3乙方和甲方確認(rèn), 在它們合作期間, 一方可能得到另一方的保密資料. 雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料 ,雙方將保護(hù)保密資料, 只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料 . 披露以所需知道的范圍為限. 保密責(zé)任

18、不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效.12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改, 以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署, 不得修改 .12.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權(quán). 本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的, 任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對其它權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使.12.6本合同中標(biāo)題是只為方便查閱, 不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容 .12.7本合同一式兩份或多份簽署, 每一份都是原件. 所有這些文本構(gòu)成同一份文件.12.8如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行, 余下的其它條款將繼續(xù)有效, 而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)最大可能執(zhí)行的法院執(zhí)行.12.9雙方是獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu). 在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理, 合伙 , 合營或雇傭關(guān)系, 雙方