房屋買賣合同參考

1、合同編號(hào)：房屋買賣合同出售方：購(gòu)買方：貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定貴州中房置業(yè)有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：身份證號(hào)：買受人（乙方）：身份證號(hào)：居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。（二）房地產(chǎn)座落：（三）房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面 積：平方米。（四）隨

2、該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。（五）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系）見本合同 附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶 及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承 擔(dān)法律責(zé)任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙 方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫: ，小寫： 。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅 局申報(bào)的過戶價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲

3、、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入 本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特 殊原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日）

4、，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)， 若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約 定支付。第九條若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如 因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn) 金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立 的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一

5、部份。本合同附件條款與正 文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。第十一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：年 月 日 附件一隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況1, 甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。2, 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi), 乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備:裝

6、飾:附件二付款協(xié)議1, 乙方已于2011年1月28日支付購(gòu)房定金壹萬元整給甲方。2, 產(chǎn)權(quán)過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗(yàn)資，查證乙方購(gòu)房全款是否到位， 產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購(gòu)房全款含定 金在內(nèi)共計(jì)人民幣叁拾萬元整(¥ 300000.00) 一次性支付給甲方。3, 乙方已告知甲方購(gòu)買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整 (¥ 110000.00),產(chǎn)權(quán)過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲 方開具收到購(gòu)房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬 戶，甲方將該筆款項(xiàng)還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方 的資金安全，過戶

7、之日，甲方到銀行重新開設(shè)一個(gè)單卡或單折賬戶，由乙 方設(shè)定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該 賬戶無異常情況，則丙方通知銀行放款。4, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣售方所有權(quán)利人收到售房款項(xiàng)。附件三相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、煤、物業(yè)等其他費(fèi)用的支付1, 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房?jī)r(jià)外的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)計(jì)用人民幣貳萬玖仟元整(¥ 29000.00)來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的土 地出讓金、稅費(fèi)、中介費(fèi)，審稅，過戶，評(píng)估，擔(dān)保、貸款等與該出售房 產(chǎn)權(quán)過戶交易相關(guān)的一切費(fèi)用，按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際產(chǎn) 生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退，少

8、補(bǔ)，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門開具的票據(jù)結(jié)賬。 其中、中介費(fèi)（柒仟伍佰元整）、擔(dān)保費(fèi)（伍佰伍拾元整）、為丙方收取。此筆款項(xiàng)款乙方于過戶之日前支付給丙方， 以便丙方為甲乙雙方辦理房屋 交易過戶相關(guān)手續(xù)，此費(fèi)用不包含在房?jī)r(jià)在內(nèi)。2, 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的 費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3, 該房地產(chǎn)驗(yàn)收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電 視等過戶手續(xù)。附件四交房情況、戶口遷移、租賃情況1, 甲方得到售房全款之日將該房地產(chǎn)相關(guān)的一切資料和鑰匙全部交給乙方并留下人民幣伍仟元整（¥5000.00）在

9、丙方處，作為結(jié)清該房地產(chǎn)未結(jié)清的 水、電、煤氣、電視、物管及戶口遷出押金款、等費(fèi)用，待丙方結(jié)清以上費(fèi) 用及甲方遷出戶口后，甲方憑收據(jù)到丙方處領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。2, 甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的三個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)，以便乙方能順利入戶。如由于甲方未及 時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同編號(hào)：2011021001房屋買賣合同出售方:貴州中房置業(yè)有限公司制定房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

10、第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：筑房權(quán)證小河字第13000961號(hào)（二）房地產(chǎn)座落： 小河區(qū)珠江路42號(hào)樂街小區(qū)桂花 C棟3單元6層12號(hào)（三）房地產(chǎn)建筑面積：64.88平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 10.25平方米。（四）隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。（五）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系）見本合同 附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶 及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)

11、的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承 擔(dān)法律責(zé)任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙 方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫： W拾壹萬元整凈收、小寫： （¥310000.00）。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的 過戶價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋

12、并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入 本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條 甲、乙雙方確認(rèn)，在2011年2月21日之前，甲乙雙方共同委托 貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊 原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)， 若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服

13、務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、?信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約 定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙 方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如 因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn) 金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立 的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正 文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)，若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地 稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十

14、一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況3, 甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。4, 以下所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備：客廳：飲水機(jī)1臺(tái)；沙發(fā)3個(gè)；茶幾2個(gè)；電視1臺(tái)；柜子1個(gè);熱風(fēng)機(jī)1個(gè)；酒柜1個(gè)；DVD-臺(tái)

15、；機(jī)頂盒1個(gè)；臥室：大衣柜一個(gè)；大床一張；桌子一張；衣架一個(gè)；小床一張； 桌子一張；凳子三張；廚房：洗衣機(jī)一臺(tái)；冰箱一臺(tái)；爐子一個(gè)；消毒柜一個(gè)；微波爐一個(gè);衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)；付款協(xié)議5, 乙方已于2011年1月22日支付購(gòu)房定金人民幣貳萬元整給甲方。6, 產(chǎn)權(quán)過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗(yàn)資，查證乙方購(gòu)房全款是否到位，產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購(gòu)房全款含定 金在內(nèi)共計(jì)人民幣叁拾壹萬元整(¥ 310000.00) 一次性支付給甲方。7, 乙方已告知甲方購(gòu)買該出售房采用現(xiàn)金一次性付款，不貸款。8, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣售方所有權(quán)利人收

16、到售房款項(xiàng)。附件三相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、煤、物業(yè)等其他費(fèi)用的支付4, 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房?jī)r(jià)外的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)計(jì)用人民幣貳萬零伍佰元整(¥ 20500.00)來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的 土地出讓金、稅費(fèi)、中介費(fèi)，審稅，過戶，等與該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易相 關(guān)的一切費(fèi)用，按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多 退，少補(bǔ)，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門開具的票據(jù)結(jié)賬。其中、中介費(fèi)(柒仟伍佰元整)為丙方收取。此筆款項(xiàng)款乙方于過戶之日前支付給丙方， 以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過戶相關(guān)手續(xù)，此費(fèi)用不包含在房?jī)r(jià)在內(nèi)。5, 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6, 該房地產(chǎn)驗(yàn)收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃?xì)?、?/p>