開(kāi)荒保潔施工方案

1、開(kāi)荒保潔施工方案開(kāi)荒保潔方案及報(bào)價(jià)一、開(kāi)荒準(zhǔn)備1、工具：洗地機(jī)、吸塵吸水機(jī)、吹干機(jī)、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水 器、抹布、墩布、掃把、彈子、垃圾袋、鞋套、拉絲棉、鋼絲球、毛刷、刀片、 開(kāi)刀等。2、清潔劑：玻璃清潔劑、地面清潔劑、128去膠劑、中性全能清潔劑、衛(wèi)浴消 潔齊I、洗滌靈、五潔粉、不銹鋼光亮劑等。3、人員：根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際，結(jié)合我公司實(shí)際能力，每天預(yù)計(jì)30人左右。6內(nèi)天完工。二、開(kāi)荒實(shí)施方案：1、清潔的順序：由上至下，由內(nèi)至外的順序進(jìn)行清潔；2、擦拭頂板、燈具、風(fēng)口；3、擦拭墻面、玻璃清潔、鋁合金窗框、窗臺(tái)、壁柜、電器開(kāi)關(guān)、地板、地面等；4、衛(wèi)生間：清潔頂棚、燈具、墻面、開(kāi)關(guān)盒、洗

2、手盆、鏡子、坐便器、地面和 門(mén)等；5、擦拭門(mén)、門(mén)框及拉手；6、步行梯不銹鋼護(hù)欄、地面、踢腳線(xiàn)清潔；三、開(kāi)荒保潔流程1 .首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾；2 .由上到下全面吸塵；3 .擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從 上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上 到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用雞皮擦拭干凈。PVC板或4 .衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先要確認(rèn)衛(wèi)生間頂棚的材質(zhì)，是 是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔； 用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留

3、的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、 管件進(jìn)行清潔；用洗 地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對(duì)洗地機(jī)洗不到的 角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無(wú)遺漏后，再用干毛巾把水龍頭件擦拭一遍。5 .廚房：程序同上。注意：廚房?jī)?nèi)的櫥柜、櫥柜的臺(tái)面、抽油煙機(jī)和燃?xì)庠畹龋?是廚房的清潔重點(diǎn)，正確使用清潔劑，還要做好成品保護(hù)，以免造成不必要的損壞。6 .臥室及大廳：墻壁用彈子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。7 .門(mén)及框：分清門(mén)的材質(zhì)，用專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，

4、從門(mén)的頂部開(kāi)始從左到右的擦拭， 不能有遺漏，有膠漬的地方可 用除膠劑做處理；框的程序同門(mén)；一定要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。8 .地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專(zhuān)用清潔劑稀釋后，開(kāi)始清洗。地面 上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng) 班全面檢查一遍后，確認(rèn)無(wú)遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。9 .踢角線(xiàn)：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。如果是木制的注意 不要留下劃痕。四、開(kāi)荒時(shí)間計(jì)劃1、第一天：1層；2、第二天:2層；3、第三天：3層；4、第四天：1層；5、第五天：2層6、第六天:3層（驗(yàn)收及整

5、改）；五、清潔標(biāo)準(zhǔn)：（達(dá)到優(yōu)良）具體如下：風(fēng)口：無(wú)污跡、無(wú)塵；燈具：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈；頂板：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈、無(wú)水痕；墻面：無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)膠；開(kāi)關(guān)：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈；玻璃：無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)膠、無(wú)水痕、明亮；玻璃窗框（臺(tái)）：無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)膠、無(wú)雜物；壁柜：無(wú)污跡、無(wú)塵；瓷磚及大理石墻面：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈；地面：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈；鏡子：光亮、無(wú)手??；小便池：無(wú)水痕、無(wú)污跡、無(wú)異味；坐便器：無(wú)水痕、無(wú)污跡、無(wú)異味；步行梯不銹鋼護(hù)欄：無(wú)污跡、無(wú)塵、明亮；石材及地磚地面、踢腳線(xiàn)：無(wú)膠、無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物;門(mén)（門(mén)框）：無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)膠;陽(yáng)臺(tái)瓷磚：無(wú)水泥、無(wú)雜物；家具家私：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔

6、凈；地面：無(wú)污跡、無(wú)塵、潔凈、無(wú)雜物、光亮；六、開(kāi)荒工程清潔位置：1、大堂：玻璃轉(zhuǎn)門(mén)，墻面，風(fēng)口，前臺(tái)，開(kāi)關(guān)，頂板，玻璃（內(nèi)外），燈具，窗框（臺(tái)），地面；2、步行梯：步行梯地面，護(hù)欄，開(kāi)關(guān)，踢腳線(xiàn)；3、房間：地面，家具家私，陽(yáng)臺(tái)，門(mén)（門(mén)框），地板、地面，瓷磚墻面，鏡子，坐便器，壁柜，開(kāi)關(guān)，玻璃窗框（臺(tái)），玻璃（內(nèi)外），風(fēng)口，墻面，洗手盆，浴盆；4、樓道：地面，開(kāi)關(guān)，墻面，燈具，風(fēng)口，頂板；5、公共衛(wèi)生間：頂棚，燈具，墻面，開(kāi)關(guān)盒，洗手盆，鏡子，坐便器，地面和門(mén)；6、地面全部用機(jī)器清洗；七、工程報(bào)價(jià)：室內(nèi)開(kāi)荒保潔費(fèi)為：2.50元/平米以上報(bào)價(jià)供甲方參考，如有不妥另行協(xié)商室內(nèi)高空清洗方案及報(bào)價(jià)根據(jù)

7、情況，大廈外墻的一般清洗是在室外的高空中作業(yè)， 須使用高空吊籃、吊板、 升降臺(tái)等運(yùn)載工作，作業(yè)難度高，危險(xiǎn)性大，因此操作人員必須經(jīng)嚴(yán)格體檢，專(zhuān) 業(yè)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范。外墻清潔條件在我公司對(duì)于外墻工作的經(jīng)驗(yàn)中，得出以下結(jié)論：1 .氣候條件由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進(jìn)行， 危險(xiǎn)性大，氣候條件是外墻清洗的 基本條件。外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況是，風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí),如果風(fēng)力在4級(jí)以上，應(yīng)立即停止作業(yè)。工作前，應(yīng)先測(cè)定風(fēng)力大小，尤其是高 空風(fēng)力。此外，如果天氣下雨、下雪、有霧、能見(jiàn)度差以及高溫（35c以上）或低溫（0C以下）等，都不適宜進(jìn)行外墻清洗。2 .人員條件外墻清

8、潔工必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，血壓正常，視力良好，無(wú)恐高癥。每一個(gè)被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的身體檢查和 定期復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。身體合格的外墻清潔工還必須 經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)，確保高空作業(yè)安全。上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀 應(yīng)暫停高空作業(yè)。3 .設(shè)備條件外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)， 擦窗機(jī)必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作 前必須對(duì)鋼絲純、傳動(dòng)部位和保險(xiǎn)裝置進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正常 現(xiàn)象應(yīng)停止使用。用吊板工作的也應(yīng)對(duì)吊繩、吊板等固定用具進(jìn)行認(rèn)真檢查，凡 吊繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新純。外墻清潔的設(shè)備和操作清洗

9、方式主要有以下兩種：使用擦窗機(jī)和吊板作業(yè)?，F(xiàn)將兩種工作方式的作業(yè)方 法呈上：（一） 擦窗機(jī)擦窗機(jī)俗稱(chēng)吊籃，工作人員可站在籃內(nèi)，通過(guò)吊籃上下左右移動(dòng)，達(dá)到清洗目的。 有的吊籃內(nèi)有電話(huà)，可以與外界隨時(shí)進(jìn)行聯(lián)系，比較安全，是現(xiàn)代高樓外墻清洗 主要發(fā)展方向。擦窗機(jī)（吊籃）一般應(yīng)在樓宇建造時(shí)就安裝好，但目前在國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)大樓都沒(méi) 有投資安裝擦窗機(jī)，原因是一些業(yè)主為了省錢(qián)而忽略了這一點(diǎn)，這就給外墻清洗 業(yè)帶來(lái)一定的困難和危險(xiǎn)性。目前，國(guó)內(nèi)已根據(jù)樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機(jī)。例如：大樓頂面平整，可采用軌道式擦窗機(jī)，操作十分方便， 能大大降低勞動(dòng)強(qiáng)度；如果大樓頂面不平整或有其他設(shè)施要用輪胎式擦窗

10、機(jī)，它的制造和安裝方便、靈活性比較大；有些大樓即不能用軌道式，也不能用輪胎式， 可用爬升式擦窗機(jī)，它是由高空作業(yè)吊籃發(fā)展而來(lái)，機(jī)型結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，移動(dòng)方便， 可快速拆裝；對(duì)于建筑物特別復(fù)雜或嚴(yán)重凹凸不平的場(chǎng)合， 可用伸縮臂式擦窗機(jī)。 它制造成本較高，適用于大幅度運(yùn)作的作業(yè)需要。有些大樓尺寸小，高度低，樓 面擁有一定的場(chǎng)合，可選用插桿式和滑車(chē)式擦窗機(jī)，這兩種機(jī)型簡(jiǎn)單，工程造價(jià) 低，是市場(chǎng)上用得最多的兩種擦窗機(jī)。1 .吊籃構(gòu)成組件大廈清掃用吊籃多采用3米長(zhǎng)，適合兩人作業(yè)的中型吊籃，吊籃主要由藍(lán)體、懸 掛支架、提升系統(tǒng)三大部分組成。2 .吊籃的操作1）天氣情況。天氣預(yù)報(bào)無(wú)大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)

11、試風(fēng)力小于4級(jí)；2）擦窗機(jī)性能狀況良好，工作位置地面設(shè)置好圍欄和安全告示牌，并由安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；3）準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等；4）操作人員穿戴勞動(dòng)防護(hù)衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器鎖于安全 繩上；5）啟動(dòng)吊籃，作上下左右移動(dòng)，確認(rèn)正常后，將吊籃開(kāi)到工作位置，輕輕下放， 當(dāng)籃內(nèi)人員達(dá)到工作面后停止；6） 一個(gè)位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個(gè)位置清潔完畢后，再向左或右移動(dòng)至相臨一個(gè)位置從上到下清潔。3 .注意事項(xiàng)1）操作人員應(yīng)在規(guī)定站位進(jìn)行操作保持平臺(tái)負(fù)重平衡，不得作妨礙負(fù)重平衡的 動(dòng)作；2）特

12、別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當(dāng)處理；3）正常運(yùn)行中，不應(yīng)用手動(dòng)制動(dòng)器控制平臺(tái)下降；當(dāng)?shù)趸@出現(xiàn)故障，自動(dòng)制動(dòng)裝置及安全裝置失效時(shí)，可使用手動(dòng)制動(dòng)裝置；4）吊籃運(yùn)行至行程一端觸及限位器而停止運(yùn)動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨時(shí)操縱作反相運(yùn)動(dòng)，以脫離與限 位器的接觸；5）在運(yùn)行中，不得隨意卸開(kāi)種裝置護(hù)罩、封門(mén)及其他任何裝置；6）吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時(shí)，應(yīng)用對(duì)講機(jī)或內(nèi)線(xiàn)電話(huà)與領(lǐng)班或安全員 進(jìn)行聯(lián)系，并在其指揮、指導(dǎo)下進(jìn)行處理；7）作業(yè)中遇天氣突然惡化，應(yīng)立即收工；8）作業(yè)中遇突然停電，應(yīng)立即關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，以防恢復(fù)供電時(shí)未及注意而發(fā)生 意外。4 .設(shè)備保養(yǎng)1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置

13、按規(guī)定方法予以鎖定；2）進(jìn)行對(duì)設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)；3）對(duì)因故障待修設(shè)備，掛上標(biāo)志牌，在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。施工工期：根據(jù)甲方要求大約25天（如有不可抗拒天氣因素如刮風(fēng)、下雨等，工期將后延。） 施工人數(shù)：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)操作20人，監(jiān)護(hù)4人，質(zhì)檢1人，安全監(jiān)督1人，現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)1人，共計(jì)27人。使用工具：建筑吊籃、大純（主、副純）、吊板、安全帶、玻璃刮、抹水器、安全鎖、水桶、 高壓清洗機(jī)、高壓水管、高壓水槍、塑料水管、毛巾、墊布、云石鏟刀、刀片、 玻璃刮條等。使用清潔劑：NCL或雅科美防護(hù)劑、中性全能清潔劑、玻璃清潔劑、強(qiáng)力除垢劑、洗滌靈等。操作程序：確定固定錨點(diǎn)

14、一準(zhǔn)備工具一嚴(yán)格工具質(zhì)檢一備齊清洗劑一固定升降大純一連接吊 板及安全鎖一作業(yè)員安全帶一作業(yè)員上吊板一固定水桶工具一邊下滑邊作業(yè)一作業(yè)結(jié)束收拾工具 高空外墻玻璃擦拭步驟：1、首先要查看作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案，重點(diǎn)看屋頂狀況，確認(rèn)能安裝吊板， 吊板在屋頂移動(dòng)有無(wú)障礙。2、安裝吊板，則按規(guī)范進(jìn)行操作前的檢測(cè)，放吊板時(shí)，同時(shí)放安全純，繩子下 面必須放墊布，以防磨損。3、準(zhǔn)備擦拭工具，包括水桶、清潔劑、上水器、刮子、毛巾等。4、作業(yè)人員攜帶工具上吊板必須系好安全帶，特殊工具應(yīng)用小純，拴在吊板上，以防一旦失手從高空落下傷人，在地面上設(shè)護(hù)攔繩或安全告示牌。5、作業(yè)方式為從上到下，每擦完一溜，整理工具，加清潔

15、劑，橫向移動(dòng)吊板， 再繼續(xù)第二溜作業(yè)。6、擦拭玻璃方式：A、檢查玻璃上有無(wú)粘著物或污跡，如有，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑除去，B、操作時(shí)應(yīng)細(xì)致，不要?jiǎng)潅ＡА⒖虻谋砻?。C、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂抹在玻璃上，以防漏涂。 用刮子將涂抹在玻璃上的清潔劑刮干凈，操作時(shí)應(yīng)稍用力，將刮子均勻按壓在玻璃上，刮一溜用毛巾擦凈刮子后，在移動(dòng)另一溜，嚴(yán)禁在玻璃上拍刮子和亂甩 刮子上的水。D、玻璃刮干凈后，用毛巾將窗框擦凈。E、F、確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍的玻璃已擦拭完畢，滑動(dòng)吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護(hù)繩或告示牌。G、作業(yè)時(shí)，屋頂和地面都要有人監(jiān)護(hù)。4、清洗大理石墻面方式：A、檢查大理石上有無(wú)粘著物、污跡、鐵銹，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑 除去，操作時(shí)應(yīng)細(xì)致，不要損傷瓷磚表面。B、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂在墻面上，污跡嚴(yán)重點(diǎn) 應(yīng)反復(fù)涂抹，以防漏涂。C、用高壓水槍對(duì)墻面進(jìn)行反復(fù)沖洗，不讓污跡、水痕、清潔劑殘留在墻上。D、確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍的墻面已清洗完畢，滑動(dòng)吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。E、F、全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護(hù)或告示牌。作業(yè)時(shí)，屋頂和地面都要有人監(jiān)護(hù)。備注：1.外墻清洗方案可采用大繩下吊板或使用建筑吊藍(lán)，吊藍(lán)會(huì)使清