商品房買賣合同_1

1、商品房買賣合同合同編號：合同雙方當(dāng)事人：出賣人注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：_ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：委 托 代 理 人 ： 地 址 ：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：_ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：買受人：姓名： 國籍地址：委托代機(jī)構(gòu)姓名： 國籍： 地址郵 政 編 碼 ： 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成 如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 方式取得位于 、編號為 的 地 塊 的 土 地 使 用 權(quán) 。 為該 地 塊 土

2、地 面 積 為 ， 規(guī) 劃 用 途 為，土地使用年限 自 年月日至 年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)商品房， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同 第 一 條 規(guī) 定 的 項(xiàng) 目 中 的 ： 第 號房。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ， 建筑層數(shù)地上 層，地下該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共 平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公

3、用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二） 。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 （ 幣）每平方米 元， 總金額（ 幣）千百拾 萬千百 拾 元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 （ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣）千百拾萬 千 百拾 元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 千 百拾萬千百拾元整。4、o第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 （本條款中 均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本

4、條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第約定： 種方式進(jìn)行處理： 1 、雙方自行（1）3）（4）2、雙方同意按以下原則處理：（ 1）面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié) 算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)， 面積誤差比在 3%以 內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足； 超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受

5、人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價(jià)款由 出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比 =（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 ） /（ 合同約定面積）X 100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽 署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款o2、分期付款3、其他方式 。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1 。按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（ 1 ）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出 賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違 約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合