大連住宅建筑規(guī)范新版

1、大連市住宅建筑規(guī)范（新版） 在汛前到來(lái)之前，按物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理（總指揮） 的要求，各部門(mén)負(fù)責(zé)人根據(jù)防洪防汛要求，組織 部門(mén)人員對(duì)園區(qū)內(nèi)各類(lèi)公共設(shè)施設(shè)備、 園區(qū)主出 入口、車(chē)庫(kù)出入口、雨水排水管、排污泵等主要 位置和設(shè)備進(jìn)行一次全面檢修，在車(chē)庫(kù)出入口等 園區(qū)低洼地段設(shè)置防洪沙袋等物質(zhì)。秩序維護(hù)部：組織人員對(duì)園區(qū)各出入口通道進(jìn)行 清理，保證道路暢通，協(xié)調(diào)消防維保單位對(duì)園區(qū) 消防設(shè)備進(jìn)行檢修，保證消防報(bào)警、通風(fēng)換氣等 設(shè)備運(yùn)行正常。環(huán)境維保部：在汛期到來(lái)前，組織人員對(duì)園區(qū)各 排水通道進(jìn)行清掃，出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象的位置立即協(xié) 調(diào)工程部進(jìn)行疏通，保證園區(qū)排水協(xié)調(diào)正常。在 汛期到來(lái)前，儲(chǔ)備必要的消毒防疫藥品，防

2、止發(fā) 生洪澇災(zāi)害后的疫情發(fā)生。工程維護(hù)部：在汛期到來(lái)前組織工程人員對(duì)園區(qū) 主要給排水設(shè)備設(shè)備進(jìn)行全面檢修，對(duì)主要隱患（地下車(chē)庫(kù)）排水泵進(jìn)行檢測(cè)，確保自動(dòng)啟動(dòng)系 統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)高低壓配電房進(jìn)行防汛檢修，對(duì) 漏水等現(xiàn)象及時(shí)維修，對(duì)電梯、地下電纜線路等 設(shè)備進(jìn)行巡查，對(duì)有隱患的問(wèn)題在汛期到來(lái)前進(jìn) 行整改。應(yīng)急預(yù)案1、應(yīng)急處理程序當(dāng)因暴雨、雷雨造成洪水倒流進(jìn)入車(chē)庫(kù)等園區(qū)低 洼地段時(shí)，秩序維護(hù)部當(dāng)班人員要在第一時(shí)間上 報(bào)值班班長(zhǎng)，地下室守車(chē)員隨時(shí)觀察排水情況的 同時(shí)，應(yīng)通過(guò)電話、對(duì)講等方式聯(lián)系車(chē)主轉(zhuǎn)移撤 離車(chē)輛停放至安全位置，值班班長(zhǎng)在接到報(bào)告 后，在立即上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心（夜間值班經(jīng)理） 的同時(shí)應(yīng)在第一

3、時(shí)間組織最大力量趕往受災(zāi)區(qū) 域進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)，物業(yè)服務(wù)中心（夜間值班經(jīng)理） 在接到報(bào)告后，必須立即趕往事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)值班 班長(zhǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)事態(tài)情況決定是否 召集備勤人員進(jìn)行支援。1總則1.0.1城市住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益，同時(shí)，住宅 建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據(jù)我國(guó)國(guó)情合理地使用權(quán) 有限的資金和資源，以滿(mǎn)足廣大人民對(duì)住房的要求，保障居民最低限度的居住 條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基 本要求，是制定本規(guī)范的目的。原住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ96 86是國(guó)家計(jì)委于1986年頒布實(shí)施的，執(zhí)行已有12年。原規(guī)范是在19

4、83年國(guó)務(wù)院頒布的住宅建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定的，在改善城市居民的住房條件、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量方面無(wú) 疑起了重大作用。但是，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，原規(guī) 范一些條文已不適應(yīng)當(dāng)前對(duì)城市住宅提高質(zhì)量的要求，國(guó)家制定了新的城市住 宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，與此相適應(yīng)，本規(guī)范也應(yīng)修訂，個(gè)性不適用的條文，補(bǔ)充新的內(nèi) 容。同時(shí)，為加強(qiáng)立法，使本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì)，增加了監(jiān)督、執(zhí)行 規(guī)范的保證措施，擴(kuò)充了各專(zhuān)業(yè)的內(nèi)容，使其成為綜合性的設(shè)計(jì)法規(guī)，規(guī)定了 設(shè)計(jì)中基本的低限要求，并具有一定的技術(shù)管理內(nèi)容，實(shí)施后必將進(jìn)一步保證 住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)城市住宅建設(shè)健康發(fā)展。1.0.2隨著住房制度的改革和住宅商品化，城

5、市住宅已不再是單一標(biāo)準(zhǔn)的集合 式住宅模式，目前除了大量的中、低檔標(biāo)準(zhǔn)的城市普通住宅外，尚有標(biāo)準(zhǔn)較高 的住宅，具形式有獨(dú)立式住宅、并聯(lián)式住宅等等，按層數(shù)分也有從低層到高層 不同類(lèi)型。不同類(lèi)型的城市住宅，基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的，故本 規(guī)范應(yīng)適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的各種類(lèi)型的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅層數(shù)的劃分與原規(guī)范規(guī)定基本一致，國(guó)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045）修訂后，高層建筑已突破100m的限制，故本規(guī)范不再作高層住 宅上限為三十層的限制。劃分的依據(jù)主要是垂直交通和防火要求的不同。一至 三層的低層住宅住戶(hù)一般自用樓梯，四至六層住宅住戶(hù)共用樓梯，七層以上應(yīng) 設(shè)電梯，GB500

6、4覷定十層及十層以上為高層住宅，要求設(shè)消防電梯和防火設(shè)施， 但又規(guī)定十二層及十二層以上的單元式和通廊式住宅才設(shè)消防電梯，故這類(lèi)住 宅十一層以下可像中高層住宅一樣設(shè)一般的電梯，但其防火設(shè)計(jì)仍須符合 GB50045勺要求。1.0.4國(guó)家對(duì)住宅建設(shè)非常重視，制定了一系列方針政策和法規(guī)，制定了城市 住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方針 政策和法規(guī)與住宅建設(shè)關(guān)系特別密切，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格遵守，如建設(shè)部提 出“從1996年起到2000年，新設(shè)計(jì)的采暖居住建筑應(yīng)完成1980 1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ?設(shè)計(jì)能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能50%'的目標(biāo)，對(duì)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住

7、建筑部分）已進(jìn)行了修訂，為此要改革墻體，加強(qiáng)住宅建筑的保溫隔熱性能； 我國(guó)是土地和水資源缺乏的國(guó)家，因此在設(shè)計(jì)中要采用節(jié)地型方案，使用節(jié)水 型器具等等。1.0.5本規(guī)范只對(duì)住宅單體工程設(shè)計(jì)作出規(guī)定，但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分， 住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道 路系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)等都有內(nèi)在的聯(lián)系，必須共同形成一個(gè)良好的居住環(huán)境。困 此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，以創(chuàng) 造方便、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，當(dāng)然還包括前條規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求。1.0.6住宅建筑量大面廣，因此，建筑構(gòu)配件需要標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，應(yīng)符合建 筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)

8、工業(yè)化生產(chǎn)，建筑設(shè)備與建筑主體也需模數(shù)協(xié)調(diào)，有得 于商品化生產(chǎn)；目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮，國(guó)家正在實(shí)行住 宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策，改變以往設(shè)備陳舊、工藝落后、粗放經(jīng)營(yíng)的局面，采取 集約化規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提出高產(chǎn)品質(zhì)量。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新 產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅物質(zhì)壽命一般不少于五十年，設(shè)計(jì)時(shí)難預(yù)測(cè)也不可能按如此長(zhǎng)時(shí)間 的使用要求去做，而家庭人口結(jié)構(gòu)的變化，生活水平的提高，新技術(shù)和產(chǎn)品的 不斷涌現(xiàn)，又會(huì)對(duì)住宅提出各種新的功能要求，這將導(dǎo)致對(duì)舊住宅改造，如果 在設(shè)計(jì)時(shí)兼顧今后改造的可能，將比新建節(jié)省大量投資和材料，并延長(zhǎng)了住宅 的使用壽命。1.0.8住宅是供

9、人使用的，因此處處要以人為核心，除滿(mǎn)足一般居住使用要求 低頻，還應(yīng)根據(jù)需要滿(mǎn)足老年人、殘疾人的特殊使用要求。國(guó)家已頒布方便 殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范，正在制定老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 故住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，還必須執(zhí)行上述規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。1.0.9住宅設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給 排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專(zhuān)業(yè)，各專(zhuān)業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容，除必要的重 中外，本規(guī)范不再重復(fù)，因此設(shè)計(jì)時(shí)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有 關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，主要有：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16;高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50045;城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5018

10、0;民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ 37 ;民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 118;民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 133;民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50176;民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ 26;建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 15;采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 19;城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB 50028;方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50等。1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅符合 適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；

11、二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。1.0.4 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。1.0.5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿(mǎn)足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。1.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿(mǎn)足一般居住使用要求外，根據(jù)需要應(yīng)滿(mǎn)足 老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除

12、應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。2.術(shù)語(yǔ)2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。2.0.3 居住空間 habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4 臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5 起居室（廳）living room供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空

13、間。2.0.8 使用面積 usable area房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2.0.9 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2.0.10 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.11室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離。2.0.12 陽(yáng)臺(tái) balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。2.0.13 平臺(tái) terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.14 過(guò)道 passage住宅套內(nèi)使用的水平

14、交通空間。2.0.15 壁柜 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2.0.17 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2.0.18 自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.19 中間層 middle-floor底層和最高住戶(hù)入口層之間的樓層。2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.21 塔式高層住宅 apartment

15、of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。2.0.24 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。2.0.25 半地下室 semi-basement房間地面低于室外地面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3 ,且不超過(guò)1/2者3套內(nèi)空間3.1 套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基

16、本空間。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.3 的規(guī)定。表3.1.2套型分類(lèi)套型居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（m2）一類(lèi)234二類(lèi)345三類(lèi)356四類(lèi)468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積3.2臥室、起居室（廳）1.1.1 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其面積不宜小于下 列規(guī)定：1雙人臥室為10m 2;2單人臥室為6m2;3兼起居的臥室為12m2。1.1.2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。其使用面積不應(yīng)小于12m2。1.1.3 起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起 居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家

17、具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3nl1.1.4 無(wú)直接采光的廳，其面積不應(yīng)大于10m 2。3.3 廚房3.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一'、一類(lèi)和二類(lèi)住宅為4m2;二、三類(lèi)和四類(lèi)住宅為5m2;3.3.2 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并布置在套內(nèi)近入口處。3.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于 2.10 m2。3.3.4 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于 1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排 設(shè)置的凈距不應(yīng)小于0.90 m。3.4 衛(wèi)生問(wèn)3.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。第四類(lèi)住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住 宅至少

18、應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī) 定：1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m 2;2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 2.50 m2;3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2m2;4、單設(shè)便器的為1.10 m2。3.4.2 無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。3.4.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和 便于檢修的措施。3.4.4 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3.5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3.5.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 各功能空間

19、使用面積（m 2）; 套內(nèi)使用面積（m2 /套）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m 2）; 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m 2）; 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%; 套型建筑面積（m2 /套）； 套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2 /套）。3.5.2 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4、住宅標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算；5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積

20、除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7、套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。3.5.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表 面尺寸計(jì)算；5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈同低于 1.20m的空間不計(jì)算 使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使

21、用面積；凈高超過(guò) 2.10m 的空間全部計(jì)入使用面積；6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面 積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。3.5.4 陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑 面積內(nèi)。3.6 層高和室內(nèi)凈高3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80 m。3.6.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m ,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10 m ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2面積的室內(nèi)凈高不 應(yīng)低于2.10 m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高

22、不應(yīng)低于 2.20 m。3.6.5 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90 m,且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。3.7 陽(yáng)臺(tái)3.7.1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。3.7.2 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m,放 置花盆處必須采取防墜落措施。3.7.3 低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05 m;中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10 m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜 采用實(shí)體欄板。3.7.4 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連 的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶(hù)隔板。3.7.5 陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)

23、做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水。3.8 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1 套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬 不應(yīng)小于1m;通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 1m;通往廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 0.90m,過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家 俱。3.8.2 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 0.40 m;壁柜凈深不宜小于0.50 m ;設(shè)于底層或 靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。3.8.3 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90 m。3.8.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 0.22 m

24、,高度不應(yīng)大于0.20 m ,扇形踏步 轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22 m。3.9 門(mén)窗3.9.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于 0.90 m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽(yáng) 臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。3.9.2 底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門(mén)， 應(yīng)采取防護(hù)措施。3.9.3 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交 通。3.9.4 住宅戶(hù)門(mén)應(yīng)采用安全防衛(wèi)門(mén)。向外開(kāi)啟的戶(hù)門(mén)不應(yīng)妨礙交通。3.9.5 各部位門(mén)洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。表3.9.5門(mén)洞最小尺寸類(lèi)別洞口寬度（m）洞口高度（m）公用外門(mén)1.202.00戶(hù)（套）門(mén)

25、0.902.00起居室（廳）門(mén)0.902.00臥室門(mén)0.902.00廚房門(mén)0.802.00衛(wèi)生間門(mén)0.702.00陽(yáng)臺(tái)門(mén)（單扇）0.702.00注：1表中門(mén)洞高度不包括門(mén)上亮子高度。2洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4共用部分4,1樓梯和電梯1.1.1 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045的有關(guān)規(guī)定。1.1.2 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10 m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的 梯段凈寬可不小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。1.1.3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26 m,踏步高度不應(yīng)大于0.17

26、5 m。扶手高度不 宜小于0.90 m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。 樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m。1.1.4 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20 m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過(guò)道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。1.1.5 樓梯井寬度大于0.11 m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。1.1.6 七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯

27、；底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外 地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯；頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶(hù)入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯；住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，具層數(shù)可由中間層起計(jì)算；1.1.7 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置 一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。1.1.8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。1.1.9 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 1.5

28、0m。4.2 走廊和出入口4.2.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高 ，低層、多層住宅不應(yīng)低于 1.05m,中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1.10m,欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直 桿件間凈空不應(yīng)大于0.11 m04.2.2 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。走廊通 道的凈寬不應(yīng)小于1.20m。4.2.3 住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè) 置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4.2.4 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶(hù)設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳、管理室及信報(bào)問(wèn)。4.2.5 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡

29、道和扶手。4.3 垃圾收集設(shè)施4.3.1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方 式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃 圾收集空間。4.3.2 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1）多層住宅為0.40mX0.40m;2）中高層住宅為0.50mX0.50m;3）高層住宅為0.60mX0.60m;3垃圾斗和垃圾斗門(mén)應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾問(wèn)。4.4 地下室和半地下室4.4.1 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必

30、須對(duì)采光、通風(fēng)、 日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。4.4.2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于2m;當(dāng)作汽車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。4.4.3 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水設(shè)施。4.5 附建公共用房4.5.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類(lèi)物品的商店、 車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車(chē)間和娛樂(lè) 設(shè)施。4.5.3 住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用 房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲

31、及有關(guān)專(zhuān) 業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4.5.4 住宅建筑中不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪 及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，具空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理， 并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。4.5.5 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。5室內(nèi)環(huán)境5.1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。5.1.2 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的

32、規(guī)定，其窗地面積比可按 表5.1.3的規(guī)定取值。表5.1.3住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱(chēng)側(cè)面采光采用系數(shù)最低值窗地面積比值(%(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.51/12注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。2本表系按田類(lèi)光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采 用其它類(lèi)型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào) 整。3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面 高度不宜低于2ml5.1.4 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅采取通風(fēng)措施。5.1.5

33、采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,并不得小于0.60平方米。5.1.6 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換所設(shè)施，廚房、衛(wèi)生問(wèn) 應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。5.2 保溫、隔熱5.3.1 住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以 及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。5.3.2 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系 數(shù)宜控制在0.30及以下。5.

34、3.3 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均 應(yīng)采取遮陽(yáng)措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。5.3.1設(shè)有空調(diào)的住宅應(yīng)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。5.3隔聲5.3.1 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（ A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等 于50dB,夜間應(yīng)小于或等于40dB,分戶(hù)墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于 或等于40dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。5.3.2 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。5.3.3 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。6建筑設(shè)備6 . 1給水排水6

35、.1.1 生活用水是居民生活和提高環(huán)境質(zhì)量最基本的條件，因此，住宅內(nèi)應(yīng)設(shè) 給水排水系統(tǒng)。6.1.2 提出最低給水水壓的要求，是為了確保居民正常用水條件。套內(nèi)分戶(hù)水 表在額定流量下的陰力損失約為10kPa, 一般燃?xì)鉄崴饕笞畹挽o水壓力約為 40kPa,雖然有些熱水器生間廠為適應(yīng)少數(shù)低水壓用戶(hù)的需要，開(kāi)發(fā)出水壓力要 求較低的熱水器，但住宅的給水水壓不宜因此而降低，以滿(mǎn)足用戶(hù)選用設(shè)備的 通用性。6.1.3 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ15-88)規(guī)定住宅類(lèi)建筑最低衛(wèi)生器具 配水點(diǎn)靜水壓”宜為300-350kPa”，在條件許可時(shí)首先應(yīng)按此范圍設(shè)計(jì)，但允許 稍有選擇。在具體工程中常略有超過(guò)的情況，例

36、如十八層普通住宅，通常一五層由城市自來(lái)水直接供水，六十八層由高位水箱供水，如層高為 2.80m,十八層配水點(diǎn) 靜水壓如為5nli則六層配水點(diǎn)靜水壓為5+(12 X2.8)=38.60m ,雖不采豎向分區(qū), 實(shí)踐效果也還可行。根據(jù)給水配件的一般質(zhì)量狀況及住宅的維修條件，住宅給水壓力又不宜過(guò)高， 經(jīng)多方征求意見(jiàn)，認(rèn)為如取高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范一類(lèi)建筑和二類(lèi)建 筑分界的十八層，作為不應(yīng)超過(guò)的上限較為有利，故限定為“大于 400kPa時(shí)， 應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施”。但在條件許可時(shí)，仍應(yīng)以300350kPa為宜。6.1.4 住宅設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施，以滿(mǎn)足居住者洗浴的需要，是提高生活水平的 必要措施，也

37、是居住者的普遍要求。由于熱源狀況和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件不盡相同， 可米用多種熱水加熱方式和供應(yīng)系統(tǒng)，如：集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)、單戶(hù)燃?xì)鉄崴?器、太陽(yáng)能熱水器和電熱水器等。當(dāng)無(wú)條件采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)預(yù)留 安裝其它熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。6.1.5 住戶(hù)分別設(shè)置水表和采用節(jié)水性能良好的衛(wèi)生器具和配件，是節(jié)約水資 源的重要措施。管道、閥門(mén)和配件采用銅質(zhì)等不易銹蝕的材料，方可保證檢修 時(shí)能及時(shí)可靠關(guān)閉。6.1.6 住宅的污水排水橫管設(shè)于本層套內(nèi)，便于檢修和疏通，可避免影響下層 住戶(hù)，做法有：提高衛(wèi)生間地面，或衛(wèi)生間地面樓板下沉，但都存在一定問(wèn)題。 難于實(shí)施而必須敷于下一層套內(nèi)空間時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施，使排

38、水管道 發(fā)生堵塞時(shí)，能在本層內(nèi)疏通，而不影響下層住戶(hù)，例如可采用能代替浴缸存 水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。止匕外，有些地區(qū)在有些季節(jié)會(huì)出現(xiàn)管 道外壁結(jié)露滴水，應(yīng)采取防止的措施。6.1.7 本條除規(guī)定了必須設(shè)置地漏的部位外，還針對(duì)污水管內(nèi)臭味外溢的常見(jiàn) 現(xiàn)象，強(qiáng)調(diào)了對(duì)地漏的性能要求。6.1.8 本條所指“垃圾間”，包括4.3.1條規(guī)定每層設(shè)置的“封閉的垃圾收集空 問(wèn)”，和4.3.2條規(guī)定的垃圾道底部設(shè)置的“封閉的垃圾間”。為改善環(huán)境衛(wèi)生條 件，需提供沖洗保潔的條件。6.1.9 低于室外地面的衛(wèi)生間器具和地漏的排水管，不與上部排水管合并而設(shè) 置集水坑，用污水泵單獨(dú)排出，是為了確保當(dāng)室外排水

39、管道滿(mǎn)流或發(fā)生堵塞時(shí) 不造成倒灌。6 . 2采暖6.2.1 “集中采暖”系指熱源和散熱設(shè)備分別設(shè)置，由熱源通過(guò)管道向各個(gè)房 間或各個(gè)建筑物供給熱量的采暖方式。以城市熱網(wǎng)、區(qū)域供熱廠、小區(qū)鍋爐房 或單幢建筑物鍋爐房以及單元燃?xì)鉃闊嵩吹牟膳绞?，從?jié)能、采暖質(zhì)量、環(huán) 保、消防安全和住宅的衛(wèi)生條件等方面看，都應(yīng)是采暖方式的主體。某些地區(qū) 雖具備燃油或燃用天然氣設(shè)置采暖方式的條件，但除低層住宅以外，按套自成 系統(tǒng)的可能性較小。住宅采用散熱器或地板輻射采暖，以熱水作為采暖熱媒， 從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面，均較為合理。6.2.2 本條主要參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ19 87）

40、的原則規(guī)定。考慮到居住者夜間衣著較少，衛(wèi)生間采用了與臥室相同的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高、設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間，宜按浴室標(biāo)準(zhǔn)25c設(shè)計(jì)。6.2.3 集中采暖系統(tǒng)節(jié)能的出路，在于按戶(hù)進(jìn)行用熱量計(jì)量和收費(fèi)，但目前全 面實(shí)施有較大的難度，需要通過(guò)試點(diǎn)，解決幾個(gè)層次的問(wèn)題，取得成效后才能 全面推廣。在此之前，除了改善建筑保溫之外，建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，是提高住宅集中系 統(tǒng)采暖的均勻性。為了提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性，應(yīng)采用合理的系統(tǒng)制 式，同時(shí)應(yīng)使房間溫度可調(diào)，即能分室控制溫度?，F(xiàn)在已以有比較成熟的技術(shù) 手段，例如：垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調(diào)節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱 器上安裝高阻力調(diào)節(jié)

41、閥或溫控閥等。1996年，北京市建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室的單管系統(tǒng)所有散熱器上，全部增設(shè)了 ST11球形三通調(diào)節(jié)閥，使用效果很好，改 變了室溫過(guò)高或浪費(fèi)能源的狀況。6.2.4 本條規(guī)定是為了采暖系統(tǒng)在檢修和進(jìn)行總體調(diào)節(jié)時(shí)，盡量不進(jìn)入套內(nèi)， 避免影響住戶(hù)。例如：環(huán)路檢修閥門(mén)宜設(shè)于套外公共部分，立管檢修閥門(mén)宜設(shè) 于設(shè)備層或管溝內(nèi)，采暖管溝的檢查孔則不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。6.2.5 在實(shí)施建筑節(jié)能以后，住宅散熱器的數(shù)量減少，為爭(zhēng)取使用空間，應(yīng)采 用體形緊湊的形式。為改善衛(wèi)生條件，散熱器應(yīng)便于清掃。針對(duì)近年來(lái)部分鋼 制散熱器的腐蝕穿孔在住宅中采用壽命，應(yīng)不低于鋼管。散熱器的設(shè)置位置， 對(duì)房間的使用功能影響很大，

42、本條提出既要滿(mǎn)足室內(nèi)溫度的均勻分布，又要與 室內(nèi)設(shè)施和家具進(jìn)行協(xié)調(diào)布置的原則。6.2.6 煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾热紵龝r(shí)，產(chǎn)生有害氣體，危害居民身體健康， 因此設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)有排煙設(shè)施。除了在外墻上開(kāi)洞通過(guò)管道直接向 室外排放外，一般應(yīng)設(shè)置煙囪。煙囪的做法有：每戶(hù)獨(dú)用一個(gè)排煙孔道直出屋面，這種做法比較安全，使用效 果也好，但占用面積較多；另一種做法是間層合用一個(gè)排煙孔道，這種做法較 省面積，但也可能用煙，發(fā)生事故。最好采用主次排煙孔道組合和分隔，占用 面積較少，并能防止用煙。絕對(duì)不允許上下層或相鄰房間任意直接接入一個(gè)煙 道內(nèi)，輕則污染室內(nèi)環(huán)境，重則會(huì)發(fā)生一氧化碳中毒危及生命。困此，本條規(guī)

43、 定必須采取防止用煙的措施。6.2.7 . 3燃?xì)?.3.1 本條規(guī)定了住宅每套的最低設(shè)計(jì)燃?xì)庥昧?，即使設(shè)有集中熱水供應(yīng)系 統(tǒng)，也應(yīng)預(yù)留住戶(hù)選擇采用單戶(hù)燃?xì)鉄崴鞯臈l件。6.3.2 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028第7.3.4條有如下規(guī)定：“燃 氣表的安裝應(yīng)滿(mǎn)足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求。當(dāng)燃?xì)獗硌b在燃?xì)庠?具上方時(shí)，燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?30CR1 ”廚房的功能要求復(fù)雜而空間有限，宜積極采用燃?xì)獗淼摹暗玩i表方式”。目前,北京市標(biāo)準(zhǔn)北京市民用住宅和公共建筑室內(nèi)煤氣管道和設(shè)備的應(yīng)用設(shè)計(jì)、安 裝驗(yàn)收規(guī)定(DBJ01 702 89)中允許采用“低鎖表方式”。但應(yīng)妥善解決好燃

44、 氣安裝空間的通風(fēng)、燃?xì)獗淼臋z修和便于抄表的問(wèn)題。此外，如能采用遠(yuǎn)傳燃 氣表戶(hù)外計(jì)量方式或IC卡，更能解決進(jìn)戶(hù)人工抄表的不便。6.3.3 當(dāng)前燃?xì)鉄崴饔形宸N，即直接排氣式、煙道式、強(qiáng)制排氣式、平衡式 和強(qiáng)制給排氣式。直接排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣就地直接排在室內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)禁設(shè)置 于衛(wèi)生間和其它無(wú)自然通風(fēng)的部位。煙道排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣雖可通過(guò)煙道 排至室外，但往往因煙道長(zhǎng)度、風(fēng)壓等因素不能有效排氣；強(qiáng)制排氣式靠機(jī)械 由煙道排煙；這二種型式其燃燒所需空氣取自室內(nèi)，當(dāng)房間體積較小或通風(fēng)條 件不良時(shí)，很易造成缺氧窒息事故，不應(yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無(wú)自然通風(fēng)的部 位。平衡式和強(qiáng)制給排氣式燃?xì)鉄崴鞯慕o氣口和排煙

45、口都在室外，燃燒產(chǎn)生 的煙氣排至室外，燃燒所需空氣也取自室外，可以設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無(wú)自然 通風(fēng)的部位，但應(yīng)緊靠外墻，或近外墻使給排氣管道短捷。煙道式和平衡式燃?xì)鉄崴鞯呐艧熥饔昧π∮谂庞蜔煓C(jī)的排氣作用力，如合并 同一管道，會(huì)產(chǎn)生倒流而發(fā)生安全事故，因此應(yīng)單獨(dú)排出室外。6.3.4 本條強(qiáng)調(diào)了設(shè)置燃?xì)夤艿篮陀脷庠O(shè)備的安全要求。6.3.5 . 4通風(fēng)和空調(diào)6.4.1 排油煙機(jī)的排氣管通過(guò)外墻直接排至室外，可節(jié)省空間并不會(huì)產(chǎn)生互相 用煙，但不同風(fēng)向時(shí)可能倒灌，且對(duì)周?chē)h(huán)境可能有不同程度的污染；排入豎 向通風(fēng)道則在多臺(tái)排油煙機(jī)同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下，產(chǎn)生回流和泄漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā) 生。排氣管的兩種排出方式，都尚

46、有待深入調(diào)查、測(cè)定和改進(jìn)。為保證使用效 果，本條分別提出了對(duì)排氣管的兩種排出方式均應(yīng)采取技術(shù)措施的基本要求。 無(wú)論采用何種方式，排油煙機(jī)均應(yīng)具備油氣的分離功能。6.4.2 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，在冬季關(guān)閉外窗和非炊事 時(shí)間排氣機(jī)械不運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下，應(yīng)有排除燃?xì)庑孤┑淖匀慌艢庠O(shè)施。例如：設(shè) 置有防回流構(gòu)造的自然排氣豎向通風(fēng)道；設(shè)置有避風(fēng)構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或有避 風(fēng)構(gòu)造的通風(fēng)窗等。6.4.3 豎向通風(fēng)道自然通風(fēng)的作用力，主要依靠室內(nèi)外空氣溫差形成的熱壓， 室外氣溫越低熱壓越大。在室內(nèi)氣溫低于室外氣溫的季節(jié)(如夏季) ，就不能形 成自然通風(fēng)所需的作用力，因此需留有安裝排氣機(jī)械的位置和條

47、件。6.4.4 為保證有效的排氣，應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)通道，當(dāng)廚房和衛(wèi)生間的外窗關(guān)閉 或暗衛(wèi)生間無(wú)外窗時(shí)，必需通過(guò)門(mén)進(jìn)風(fēng)。本條規(guī)定主要參照城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī) 范(GB50028對(duì)設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的要求。廚房 排油煙機(jī)的排氣量一般為300500由h ,有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02m2,相當(dāng)于 進(jìn)風(fēng)風(fēng)速47m/s,由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿(mǎn)足要求。衛(wèi)生間排風(fēng) 機(jī)的排氣量一股為80100n3/h ,雖風(fēng)壓較小，但有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于 0.02m2, 相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速1.11.4m/s ,也可以滿(mǎn)足要求。6.4.5 以最熱月平均室外氣溫高于和等于 25c的地區(qū)，作為應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè) 備的界限，是根據(jù)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50176的熱工分區(qū)，夏熱冬 暖和夏熱冬冷地區(qū)的主要分區(qū)指標(biāo) 最熱月平均溫度的下限是25 C o屬夏熱冬暖地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：廣州、福州、南寧、?？?、香港。屬夏熱冬冷地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：長(zhǎng)沙、武漢、南昌、合肥、杭州、南 京、成都、重慶和上海。此外，寒冷地區(qū)最熱月平均室外氣溫也高于和等于 25 C的，還有下列行政區(qū)首 府：北京、天津、石家莊、鄭州、濟(jì)南和西安。在上述夏季炎熱的地區(qū)，安裝空調(diào)器的住宅越來(lái)越普遍，住宅空調(diào)設(shè)備的形式 也在不斷發(fā)展。因此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)和可行空調(diào)方案，綜合解決好