外墻淋水方案

1、1 .編制根據(jù)02 .工程概況03 .施工安插34 .施工預(yù)備35 .重要施工辦法和施工要點(diǎn)56 .外墻防水控制要點(diǎn)6117 .淋水實(shí)驗(yàn)質(zhì)量請求118 .外墻滲漏原因剖析及處理辦法9 .成品呵護(hù)14十.安然文明施工包管措施 15卜一.環(huán)保治理措施15一.編制根據(jù)為了包管外墻外立面防水后果，知足業(yè)主入住運(yùn)用功效，不竭進(jìn)步扶植工程施工質(zhì) 量.有用解決室廬工程外墻滲水質(zhì)量通??；根據(jù)扶植單位請求聯(lián)合本工程工程特色，根 據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙.技巧文件，按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范.技巧操縱規(guī)程.國度質(zhì)量磨練尺度. 國度法令律例.當(dāng)局有關(guān)文件精力，聯(lián)合本工程質(zhì)量尺度.采取外墻淋水檢討的手腕，加 強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺點(diǎn)控制，

2、特編制本外墻淋水實(shí)驗(yàn)施工籌劃.廳P類別名稱編號1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工圖紙及相干設(shè)計(jì)文件（包含設(shè)計(jì)變動(dòng). 圖紙會審記載.等）/2施組施工組織設(shè)計(jì)/3規(guī)范建筑外墻防水工程技巧規(guī)程JGJ/T235-20114規(guī)范江蘇省室戶工程質(zhì)量通病控制尺度DGJ32/J16-20145合同工程總包合同、工程概況工程名稱美的時(shí)期城二期一標(biāo)19#-24#樓.B地塊貿(mào)易及地庫扶植單位徐州美的時(shí)期房地產(chǎn)有限公司施工單位浙江海濱扶植團(tuán)體肩限公司監(jiān)理單位徐州正大扶植項(xiàng)目治理有限公司設(shè)計(jì)單位江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司.厚 石建筑設(shè)計(jì)（上海）有限公司工程地址江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)技巧開辟區(qū)，地塊東至通湖西路綠化帶，南至景 /、雅河流綠化帶，西至

3、高新路綠化帶，北至主"路綠化帶.安然目標(biāo)何義明工地建筑面積m2基本構(gòu)造樁基本整體筏板.貿(mào)易 為自力承臺基本主體構(gòu)造框架.剪力墻構(gòu)造運(yùn)用年限50年抗震等級三級本工程由19#樓-24#樓6棟高層和單體地下車庫構(gòu)成，個(gè)中19#樓地下1層地上22層,20#.23#樓地下1層地上24層,21#.22#.24#樓地上18層，建筑高度，個(gè)中地下 含地庫約17259平方米；19#樓建筑面積平方米；20#樓建筑面積平方米；21#樓建筑面 積平方米;22#樓建筑面積平方米;23#樓建筑面積平方米;24#樓建筑面積平方米;A段 貿(mào)易建筑面積平方米；總建筑面積約平方米.2.2. 建筑外立面設(shè)計(jì)概況涂料外墻1

4、做法1）墻體（雙面勾縫）概況清算干凈；2）墻體滿拉毛（不合材質(zhì)墻體接壤處掛小0.7X15X15鍍鋅鋼絲網(wǎng)300寬，每邊 搭接150mm頂層外墻內(nèi).外側(cè)墻體滿掛網(wǎng)）3） 15厚1:2.5水泥砂漿（摻5%水劑）找平層4）界面劑.保溫層（厚度暫定）5） 5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（注：首層為 7厚，網(wǎng)格布二層，玻纖 布 160g/m2）6）外墻面漆二遍，中層漆一道，封固底漆一道，外墻膩?zhàn)觾杀椋ù帜佔(zhàn)右坏?，?xì)膩 子一道）7.涂料外墻2做法（開敞陽臺.屋面及天臺女兒墻內(nèi)側(cè)墻體撤消第 4項(xiàng)13項(xiàng)均有總 包施工）1）墻體（雙面勾縫）概況清算干凈；2） 20厚1:2.5水泥砂漿找平;3）滿刮外墻防水膩

5、子兩遍抹光；4）封閉底漆一道，面涂白色外墻漆兩遍；8.外墻面磚做法（4-7條另專業(yè)分包）1）墻體（雙面勾縫）概況清算干凈；2）墻體滿拉毛（不合材質(zhì)墻體接壤處掛小0.7X15X15鍍鋅鋼絲網(wǎng)300寬，每邊 搭接150mm頂層外墻內(nèi).外側(cè)墻體滿掛網(wǎng)）3） 15厚1:2.5水泥砂漿（摻5%水劑）找平層4）界面劑.保溫層（厚度暫定）5） 5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（注：首層為 7厚，網(wǎng)格布二層，玻纖布 160g/m2）6） 10厚1:2水泥砂漿（摻5%水劑）粘結(jié)層7）素水泥膏（加30%勺801膠）貼8厚外墻面磚，采取專用填縫劑勾縫鋪貼，縫寬各 3mmS況清算干凈；3 .施工安插3.1. 外墻淋

6、水的部位及淋水規(guī)模1、淋水部位：主體及商鋪工程2、淋水規(guī)模：淋水部位的所有外墻，外墻淋水規(guī)模包含建筑外墻.鋁合金門窗均 應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)淋水磨練.3.2. 外墻淋水實(shí)驗(yàn)實(shí)行的時(shí)光外墻周全淋水實(shí)驗(yàn)在外墻施工完成落后行，每段外墻淋水實(shí)驗(yàn)不得少于2次.第一次周全淋水實(shí)驗(yàn)?zāi)繕?biāo)：周全檢討，發(fā)明滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次周全淋水實(shí)驗(yàn)?zāi)繕?biāo)：最后周全檢討，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水時(shí)期安插多次整改后淋水，目標(biāo)是檢討返修的后果；淋水實(shí)驗(yàn)應(yīng)在外架裁撤之前完成，外架裁撤之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水實(shí) 驗(yàn).當(dāng)外墻采取飾面磚的工程，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成落后行 ；當(dāng)外墻 外墻飾面層為涂料，則盡

7、量在第2遍面漆施工前淋水.為了施工治理，我項(xiàng)目司理部成立了以項(xiàng)目司理為組長；技巧負(fù)責(zé).臨盆司理為副 組長的建筑節(jié)能工程施工引導(dǎo)小組，其機(jī)構(gòu)構(gòu)成.人員編制及義務(wù)分工如下：組 長：彭光華（項(xiàng)目司理）一一負(fù)責(zé)組織調(diào)和工作副組長：張馮（技巧負(fù)責(zé)）一一技巧總安排.籌劃編制陳國祥（臨盆司理）一一負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工批示.質(zhì)量監(jiān)監(jiān)工作組 員：朱冬華.王立成.長治達(dá)（棟號長）一一現(xiàn)場施工治理.組織調(diào)和.交底.現(xiàn)場施工技巧指點(diǎn).細(xì)部施工做法治理.施工質(zhì)量檢討治理 長家遠(yuǎn)（材料員）一一材料的傾銷.配備杜亞南.閔緒緒.朱從從（施工員）一一淋水實(shí)驗(yàn)材料的整頓4 .施工預(yù)備4.1. 技巧預(yù)備1 .熟習(xí)“外墻淋水實(shí)驗(yàn)”合同附件請

8、求.2 .編制施工籌劃：針對工程特色及材料特征，編制具體的施工籌劃，并經(jīng)監(jiān)理（扶植）單位贊成.3 .技巧交底：對施工操縱人員進(jìn)行技巧.安然交底，使其控制施工的癥結(jié)技巧及對 相干工序的合營.4.2. 材料籌劃1 .25FPR管.25FPR管縱貫.25FPR管彎接頭.25FPR管三通.3mm鉆頭.膠水. 異徑接頭.堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工籌劃，編制工程所需的材料用量籌劃， 作好備料.供料工作和肯定倉庫.堆局勢積及組織運(yùn)輸?shù)母鶕?jù).2 .原材料的出場磨練：原材料出場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制訂的原材料出場驗(yàn) 收尺度進(jìn)行原材料出場驗(yàn)收，同時(shí)填寫材料出場驗(yàn)收記載.3 .原材料的技巧機(jī)能，應(yīng)相符國度現(xiàn)

9、行規(guī)范請求.4.3. 施工機(jī)具籌劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中肯定的施工機(jī)具.裝備的請求及施工進(jìn)度的安插，編制施工機(jī) 具裝備需用量籌劃，落實(shí)行工機(jī)具裝備需用量籌劃，確保按期出場，準(zhǔn)時(shí)開工.具體施工 機(jī)具設(shè)置裝備擺設(shè)情形見表式4.1:表式4.1施工機(jī)具設(shè)置裝備擺設(shè)情形一覽表廳P機(jī)簽字稱數(shù)目用處1鐵抹子用于滲漏點(diǎn)整改2靠尺（2m）3密齒手鋸4卷尺5打磨搓子6鋼絲刷子7高壓注漿機(jī)注：表中未詳盡施工對象，由施工班組根據(jù)運(yùn)用情形進(jìn)行設(shè)置裝備擺設(shè)4.4. 勞動(dòng)力籌劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)設(shè)置裝備擺設(shè)情形見表式4.2:表式4.2施工人員設(shè)置裝備擺設(shè)情形一覽表20分項(xiàng)工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）外墻滲水滴（修補(bǔ)

10、工）20門窗工程（塞縫）20門窗工程（防水）40雜工10架子工10五.重要施工辦法和施工要點(diǎn)5.1, 布管和淋水一般請求1 .掛墻淋水線管采取25PR管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔 ,孔距50-80mm,'噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢概況形成中斷水幕.2 .淋水PPR管掛墻的總長度（包含主管所接多根PPR管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需包管PPR管每個(gè)小孔都有充足水量流出.3 .淋水恰當(dāng)采取施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生 黃水”則不得運(yùn)用.4,掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部地位，供水主體可暫時(shí)綁縛在陽臺雕欄等地位 并留意呵護(hù)成品，掛線管時(shí)不該采取在墻上打釘?shù)绕茐膲w,成品的措施.4 ,淋水磨

11、練開端前，淋水單位應(yīng)將淋水規(guī)模內(nèi)鋁合金門窗全體封閉，因裝配原因無法封閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉.5.2, 建筑布管淋水請求1 .建筑各立面掛管距離為每 5層，若立面中央有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條 地位分段布管.2,分段淋水應(yīng)自上而下慢慢進(jìn)行.3,陽臺處淋水管可斷開.外墻淋水實(shí)驗(yàn)記載和問題處理第一次周全淋水2 .第一次周全淋水中斷時(shí)光不得少于24小時(shí)，本次周全淋水必須進(jìn)行，不克不及因下雨而中止或免去.3 .第一次周全淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗,幕墻等專業(yè)分包單位予以 合營;應(yīng)合理安插淋水時(shí)光，以便進(jìn)行檢討記載.4 .棟號長負(fù)責(zé)記載各時(shí)光段滲漏產(chǎn)生情形，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識,攝影，鋁

12、合金門窗裝配單位合營進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或有意遮蔽5 .淋水磨練記載時(shí)光段至少包含開端淋水后 4小時(shí).8小時(shí).12小時(shí)三次，今后每4 小時(shí)記載一次.對于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特殊存眷，并實(shí)力記載，由技巧部查找出 原因并提出整改措施.6 .匯集鋁合金門窗.幕墻裝配單位應(yīng)實(shí)時(shí)剖析滲漏產(chǎn)生的原因，落實(shí)義務(wù)單位.對消失的滲漏問題由義務(wù)單位在規(guī)準(zhǔn)時(shí)光內(nèi)完成整改，對每個(gè)滲漏點(diǎn)的整改工作實(shí)時(shí)進(jìn) 行監(jiān)視和跟蹤檢討，如實(shí)記載整改完成情形.整改后淋水1 .整改后淋水中斷時(shí)光不得小于12小時(shí),不超出24小時(shí).2 .淋水檢討由滲漏義務(wù)單位負(fù)責(zé)布管.淋水等工作.3 .淋水檢討不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位肯定響應(yīng)

13、問題已經(jīng)完整解決為止.第二次周全淋水1 .第二次周全淋水中斷時(shí)光不得小于 12小時(shí)，不超出24小時(shí).本次周全淋水也必 須進(jìn)行，不克不及因下雨而中止或免去.2 .此次淋水中產(chǎn)生的滲漏問題，由義務(wù)單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢討按上述尺度履行.3 .若在第二次周全淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于 0.1處/戶，則該樓 棟后續(xù)可不進(jìn)行周全淋水磨練.各滲漏點(diǎn)整改完成后，義務(wù)單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢討， 監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí).4 .3.4材料外墻淋水實(shí)驗(yàn)情形記載表（附件 1）和第二次周全淋水后外墻淋水實(shí)驗(yàn) 情形匯總表由材料室負(fù)責(zé)同一收集整頓.六、室廬工程外墻防水質(zhì)量控制要點(diǎn).下層（一）外墻砌體施工.驗(yàn)收應(yīng)知足砌體構(gòu)

14、造工程施工規(guī)范.室廬工程質(zhì)量通病控制尺度.砌體構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范請求.在主體驗(yàn)收前，施工單位. 監(jiān)理單位應(yīng)針對外墻（尤其需注明外墻的外正面的施工質(zhì)量檢討情形）進(jìn)行驗(yàn)收 ，填 寫驗(yàn)收記載.外墻砌體工程的施工及驗(yàn)收，在防治外墻滲漏方面，應(yīng)重點(diǎn)檢討以下內(nèi)容：(1)外墻采取空心磚砌筑時(shí)，應(yīng)采納防雨水滲漏的措施，失落角輕微的空心磚不得在外墻中運(yùn)用.(2)砌筑填充墻時(shí)，空心磚應(yīng)高低錯(cuò)縫.蒸壓加氣混凝土砌塊.輕骨料混凝土小 型空心砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長度應(yīng)知足規(guī)范請求.(3)加強(qiáng)外墻墻體灰縫砂漿飽滿度檢討，尤其是豎縫施工質(zhì)量的檢討.(4)填充墻頂部與承重主體之間的閑暇部位，應(yīng)在填充墻砌筑14天落后行砌

15、筑， 并確保填充墻頂部與承重主體之間的閑暇部位填充密實(shí).(5)不合構(gòu)造材料的交代處應(yīng)采取每邊許多于150mm勺耐堿玻璃纖維網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)作抗裂加強(qiáng)措施.(6)施工洞.腳手架眼等洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)采取防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面 概況應(yīng)采取1:3防水砂漿粉刷.孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并做好專項(xiàng)隱藏工程驗(yàn)收記 載.(7)在實(shí)踐中行之有用的節(jié)點(diǎn)做法，建議推廣：建筑物外側(cè)有天臺.雨篷.空 調(diào)板等構(gòu)造物平臺時(shí)，設(shè)置混凝土止水翻邊且宜與構(gòu)造物平臺同時(shí)澆筑，混凝土止水翻邊高度宜高于外構(gòu)造物平臺建筑標(biāo)高200mm每層外墻底部宜設(shè)置混凝土防水翻邊,高度為200mm外墻外側(cè)采取鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng).(二)混凝土外墻

16、螺栓孔應(yīng)填塞飽滿.建筑外墻節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造建筑外墻節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)包含門窗洞口 .雨篷.陽臺.空調(diào)板.外凸線條.變形 縫.外墻管道洞口 .女兒墻壓頂.外墻預(yù)埋件(含保溫材料錨固件).預(yù)制構(gòu)件等交代 部位的防水設(shè)防.建筑外墻節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造應(yīng)知足建筑外墻防水工程技巧規(guī)程(JGJ/T235-2011)請求.1 .雨篷應(yīng)設(shè)置不小于1%勺外排水坡度，外口下沿應(yīng)做滴水線；雨篷與外墻交代處 的防水層應(yīng)中斷；雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線.2 .陽臺應(yīng)向水落口設(shè)置不小于 1%勺排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料. 陽臺外口下沿應(yīng)做滴水線.水落口應(yīng)有防堵塞措施.圖5,3.2雨篷昉水掏造1一外境保溫展f 2一防水

17、層F3一滴水坡S 5.3.3陽臺防水構(gòu)造 密封材料, 2滴水級13一防水展3 .穿過外墻的管道宜采取套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低,坡度不Ig小于5%,套管周邊應(yīng) 作防水密封處理.對于燃?xì)夤镜确鞘┕挝皇┕ぱb配的穿墻外管，扶植單位應(yīng)采納專項(xiàng)檢討措施確保根據(jù)規(guī)范密封處理，并進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收.圖5, *54 仲山外墻管道防水 構(gòu)造（一）Lf出外塔管道;2套管， 3一帝封材札，門一址合物 水混防木砂裝圉5 4 5也伸出外墻管道防水 構(gòu)造（二）If 出於城管道；E一套管: 3南 封特魁+包一整合物水泥防水砂聚；5一潮石海凝上4 .變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材應(yīng)滿木于墻體，滿粘的寬度不該小于150

18、mm并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭運(yùn)用密封材料密封困工24變形縫防水構(gòu)造1密封材料* 2T卷F 3T給材料下4T或高分子 的水卷材兩堆赳誼h 5一不鈉釧板工6一嫁條5 .混凝土女兒墻壓頂表里兩側(cè)均凸出墻面 ，表里兩側(cè)下端均應(yīng)作滴水處理.壓頂 應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不I小于5%.外墻防水層應(yīng)延長至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線，與女兒墻內(nèi) 側(cè)屋面泛水上部的墻體防水層搭接，實(shí)現(xiàn)防水層閉合.D+斗女兒墻厚C20細(xì)石混燙土6 .門窗裝配應(yīng)采取先粉內(nèi)框.后裝窗框.再粉外框的施工工藝；門窗框與墻體間的 裂痕宜采取發(fā)泡聚氨酯填充；外墻防水層應(yīng)延長至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留 凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線；外窗臺

19、應(yīng)設(shè)置不小于 5%勺外 排水坡度.7 .外墻預(yù)埋件四周運(yùn)用密封材料封閉周密，密封材料與防水材料應(yīng)中斷.整體防水層（一）設(shè)計(jì)根據(jù)，外墻外保溫墻體防水層采取聚合物防水砂漿，自保溫外墻抹灰的底層.中層應(yīng)采取聚合物防水砂漿（二）砂漿防水層抗裂措施1 .砂漿防水層中宜增設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)或熱鍍鋅電焊網(wǎng)加強(qiáng)，并宜用錨栓固定于構(gòu)造墻體中.2 .防水砂漿層宜設(shè)置分格縫.3 .防水砂漿層厚度超出10mm寸應(yīng)分層施工，厚度超出35mm寸，應(yīng)有相符規(guī)范請 求的加強(qiáng)措施.（三）施工次序外墻整體防水層施工應(yīng)先輩行外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水處理，再進(jìn)行外墻大面積防水層 施工.1 .外墻腳手洞及孔眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)粉刷一道防水加強(qiáng)

20、層.2 .外墻防水層應(yīng)延長至節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處.如外墻防水層應(yīng)延長至門窗框，外墻防水層 與雨篷防水層應(yīng)中斷，外墻防水層應(yīng)延長至混凝土女兒墻壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線地位 .外 墻防水層應(yīng)與地下室防水層搭接.保溫層及其抗裂防護(hù)層1 .外墻保溫工程嚴(yán)厲根據(jù)設(shè)計(jì)文件及相干規(guī)范施工.保溫板材與下層（外墻防水層）的銜接方法.拉伸粘結(jié)強(qiáng)度和粘結(jié)面積.保溫板材下的托架或挑板設(shè)置數(shù)目及方 法應(yīng)相符設(shè)計(jì)要乞降相干尺度的劃定.2 .根據(jù)徐州市城鄉(xiāng)扶植局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑構(gòu)造保溫體系設(shè)計(jì)選器具體事 項(xiàng)的通知（徐建發(fā)2013115號），為加強(qiáng)外保溫層粘結(jié)強(qiáng)度和安然度，無機(jī)類 保溫板材應(yīng)該采取滿粘法粘結(jié)，板材厚度達(dá)3cm時(shí)，宜每兩層設(shè)置

21、一道托架或挑板；板 材厚度達(dá)到4cm時(shí)，應(yīng)層層設(shè)置托架或挑板.有機(jī)類板材粘結(jié)面積應(yīng)該比規(guī)范請求再 進(jìn)步10%涂料飾面不低于50%，面磚飾面不低于60%.3 .建筑物首層.門窗四周和外墻陰陽角等處應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及相干規(guī)范圖集做好 局部加強(qiáng)網(wǎng)施工.4 .薄抹面層保溫體系呵護(hù)層抗裂砂漿施工應(yīng)知足設(shè)計(jì)及規(guī)范請求，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體請求時(shí)，呵護(hù)層厚度應(yīng)不小于3mm實(shí)不宜大于6mm.5 .保溫板材與下層的粘結(jié)面積比應(yīng)進(jìn)行剝離磨練 .粘結(jié)面積比應(yīng)按綠色建筑工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(DGJ32/J19-2015)附錄C進(jìn)行；粘結(jié)面積比及格尺度應(yīng)知足 設(shè)計(jì)文件及相干技巧尺度，如采取滿粘法粘結(jié)復(fù)合發(fā)泡水泥板粘結(jié)面積比不該

22、低于 85%.保溫板材與下層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)按綠色 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄 D進(jìn)行.后置錨固件應(yīng)做錨固力現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)并相 符設(shè)計(jì)要乞降相干尺度的劃定.保溫板材與下層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn).后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn) 應(yīng)知足綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范劃定的磨練數(shù)目，統(tǒng)籌不合朝向.樓層，不合下層應(yīng)按現(xiàn)實(shí)面積合理安插抽檢比例.6 .外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體磨練，應(yīng)知足建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄 C及江蘇省鉆芯法檢測建筑外墻外保溫構(gòu)造技巧規(guī)程(DGJ32/TJ98-2010)請求. 除保溫層厚度應(yīng)知足設(shè)計(jì)及規(guī)范請求外，還應(yīng)看重落實(shí)外墻保溫層構(gòu)造是否知足設(shè)

23、計(jì) 及抗裂防護(hù)層厚度等是否知足劃定請求.外墻涂飾層1 .用于外墻外保溫體系的涂飾材料必須知足外墻外保溫體系的吸水性和透氣性 請求，且應(yīng)與體系項(xiàng)匹配.2 .施工單位.監(jiān)理單位應(yīng)實(shí)力檢討涂飾工程所用材料的產(chǎn)品及格證書.機(jī)能檢測陳述，對其質(zhì)量有疑惑時(shí)或相干材料不齊備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測.3 .飾面層施工.驗(yàn)收嚴(yán)厲遵照建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ/T29-2015).下層處理.底層涂料及每遍面層涂料施工均應(yīng)在上道工序驗(yàn)收及格落后行 ，響應(yīng)驗(yàn)收 記載應(yīng)齊備.七.淋水實(shí)驗(yàn)質(zhì)量請求1 .外墻防水工程磨練批驗(yàn)收，根據(jù)建筑外墻防水工程技巧規(guī)程進(jìn)行 ，并填寫 磨練批驗(yàn)收記載.外墻防水磨練批宜聯(lián)合朝向.樓層劃分

24、，按照外墻墻面面積 500m2- 1000m2為一個(gè)磨練批，缺少500m2時(shí)也應(yīng)劃分為一個(gè)磨練批；每個(gè)磨練批每100m2應(yīng) 至少抽查一處，每處不得小于10 m2,且不得少于3處.為強(qiáng)化外墻防水工程施工質(zhì)量治理，在磨練批驗(yàn)收的基本上，增設(shè)癥結(jié)質(zhì)量控制 點(diǎn)的質(zhì)量復(fù)核工序，并形成響應(yīng)驗(yàn)收記載.癥結(jié)質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量復(fù)核由監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目技巧負(fù)責(zé)人應(yīng)介入復(fù)核檢討.外墻防水工程下層.節(jié)點(diǎn)構(gòu)造.整體防水層的癥結(jié)質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量復(fù)核應(yīng)按樓層（磨練批）分批進(jìn)行，做到檢討規(guī)模全籠罩，檢討記載按本劃定的附表填寫.2 .外墻防水隱藏驗(yàn)收應(yīng)包含下列內(nèi)容：（1）下層驗(yàn)收；（2）墻梁.墻柱交代部 位

25、等不合構(gòu)造材料的交代處的處理；（3）施工洞.穿墻管.預(yù)埋件及腳手洞等細(xì)部做 法；（4）門窗洞口 .穿墻管.預(yù)埋件.分格縫及收優(yōu)等部位的節(jié)點(diǎn)做法；（5）防水層施 工.3 .外墻防水層落成后應(yīng)進(jìn)行磨練驗(yàn)收，防水層滲漏檢討應(yīng)在中斷淋水 30分鐘落 后行，并形成書面驗(yàn)收記載.未經(jīng)磨練驗(yàn)收或磨練驗(yàn)收不及格的，不得進(jìn)行下道工序施 工.4 .室廬工程分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)根據(jù)室廬工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程對所有部位的外 窗.外墻進(jìn)行淋水磨練，并將穿墻管道部位.管卡及預(yù)埋件部位.挑檐及空調(diào)板等凸起 墻面構(gòu)件的根部作為檢討的重點(diǎn)，形成書面驗(yàn)收記載.5 .按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟可停滯周全淋水磨練

26、，各滲漏點(diǎn)整改完成后，自行進(jìn)行淋水檢討，直至單位工程無滲漏點(diǎn).6 .以項(xiàng)目司理為首，樹立I臨盆.監(jiān)視互相制約的質(zhì)量包管體系，做到事事有人管，環(huán) 環(huán)有人抓.并樹立以項(xiàng)目技巧負(fù)責(zé)為首的工程質(zhì)量監(jiān)視檢討小組 ，下設(shè)專職質(zhì)檢員，做 到事前有交底，過后有驗(yàn)收.八.外墻滲漏原因剖析及處理辦法1.1. 次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng).混凝土不敷密實(shí).2 .空調(diào)板.凸窗等飄板地位沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不敷.3 .外墻抹灰空鼓.裂痕.4 .砌筑質(zhì)量不及格，消失通縫，灰縫過大.不飽滿等.5 .墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管.鋼絲純等雜物.6 .外墻腳手架洞眼未按請求封堵.7 .外墻成品線條設(shè)置在砌體地位或后切線條，

27、線條地位防水不到位.8 .外墻劈開磚下層未做防水層，未勾縫.1.1. .電（開關(guān)插座.燈具地位）.煤氣管線出外墻地位防水未做好.10 .空調(diào)管排氣扇洞口坡度不準(zhǔn)確.11 .出屋面煙道進(jìn)水.12 .鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好.13 .鋁合金窗混凝土臺板質(zhì)量差.14 .鋁合金門窗周邊.型材接縫打膠開裂.15 .鋁合金門窗扣條.型材接縫進(jìn)水.1 .從新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓.開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開必定規(guī)模進(jìn)行具體檢討，從新掛網(wǎng) 抹灰.2 .補(bǔ)刷防水涂膜采取JS防水涂膜，請求涂膜厚度不小于1.5mm.成品線條部位.未作混凝土反坎.門窗邊滲漏處理，可將滲漏地位切開后補(bǔ)刷防水.門窗周邊補(bǔ)

28、刷防水涂膜時(shí)，除須包管塞縫收口規(guī)模內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少 50mm 寬.3 .壓力灌漿應(yīng)采取凝固速度較快的專用灌漿材料.鋁合金門窗周邊滲漏平日采取灌漿的辦法.灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔.4 .打膠采取硅酮密封膠；管線.燈座周邊密封必須采取耐候密封膠.打膠下層應(yīng)干凈.濕潤,打膠后至少三天才干進(jìn)行淋水復(fù)查滲漏維修經(jīng)常運(yùn)用辦法序號維修辦法材料罕有實(shí)用情形留意事項(xiàng)1壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入渺小裂痕，完成后 需堵灌漿嘴，輕易造成污染）窗邊.墻體開裂不許可在鋁型材上 鉆孔，灌漿應(yīng)分次 進(jìn)行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）JS摻超細(xì)水泥（滲入裂痕凝固阻斷滲漏門路，費(fèi)用較低）2刷防水涂 膜JS窗邊

29、.墻體.未 做反坎處1.5mm厚.窗邊需 卷邊50mm3從新澆注反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根 部.門卜檻.室 外樓梯與墻體交代處下層鑿毛清洗4從新堵洞細(xì)石混凝土.外墻洞眼下層鑿毛清洗5從新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng).防水砂漿墻體開裂6打注密封膠密封膠門窗.天窗接 縫下層清算干凈7打注耐候膠耐候膠穿墻管線周邊.燈座下層清算干凈8做批水鍍鋅板帚墻.天窗與 主體接縫批水深刻墻體，接縫打膠九.成品呵護(hù)9.1 .淋水用水淋水實(shí)驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，制止運(yùn)用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的 施工消防用水，以免對外墻飾面磚.鋁合金窗造成污染.9.2 外墻飾面磚及鋁合金窗1 .淋水管不得直接采取釘子固定在飾面磚墻面，防止對

30、墻體整體性造成破壞，應(yīng)固 定在陽臺雕欄上面.2 .工人在操縱進(jìn)程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞.3 .滲漏點(diǎn)修復(fù)整俊改程應(yīng)留意對外墻飾面磚的呵護(hù)，防止對滲漏點(diǎn)四周飾面磚產(chǎn)生破壞.十.安然文明施工包管措施10.1. 組織措施根據(jù)誰負(fù)責(zé)臨盆誰負(fù)責(zé)安然的原則，樹立安然包管體系.項(xiàng)目司理是安然文明施工 的第一負(fù)責(zé)人，負(fù)總的義務(wù).安然總監(jiān)為安然文明施工的直接責(zé)人，負(fù)組織調(diào)和義務(wù).現(xiàn) 場設(shè)立專職安然員，安然員有“獎(jiǎng)罰權(quán)”和“一票否決權(quán)”，安然員的決議，各治理人員.班組長必須無前提履行.在安然檢討小組的引導(dǎo)下，實(shí)行按期與不按期相聯(lián)合的檢討程序，組織每周一次的 周全安然檢討，落實(shí)履行安然操縱規(guī)程，實(shí)

31、時(shí)改正違章.冒險(xiǎn).蠻干行動(dòng).對查出的隱患限 日整改，杜絕重大安然變亂產(chǎn)生.10.2. 安然技巧措施1 .樹立安然義務(wù)制，進(jìn)入現(xiàn)場前，對工人進(jìn)行安然技巧交底和安然培訓(xùn)工作.對施工 機(jī)械操縱進(jìn)行培訓(xùn)，安然員作好安然檢討工作.2 .嚴(yán)厲遵照建筑工程施工安然操縱規(guī)程.3 .陽臺周邊.無防護(hù)的屋面周邊設(shè)置 1.2m高的兩道護(hù)身雕欄，并設(shè)置固定的高度 不低于18cm的檔腳板.4 .當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時(shí)，除防護(hù)雕欄外，敞口立面必須采納滿掛密目安然網(wǎng)或其 它靠得住措施作全封閉處理.5 .分層施工的樓梯口 .梯段邊及歇息平臺處必須裝配暫時(shí)護(hù)欄.6 .施工中對高處功課的安然技巧舉措措施，發(fā)明出缺點(diǎn)和隱患時(shí)，必須實(shí)

32、時(shí)解決；危 及人身安然時(shí)，必須停滯功課.7 .施工功課場合有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行裁撤或加以固定.高處功課中所用 的物料，均應(yīng)堆放安穩(wěn)，無妨害通行和裝卸.對象應(yīng)順手放入對象袋；功課中的走道.通道 板和登高器具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；裝配下的物件及余料和廢料均應(yīng)實(shí)時(shí)清算運(yùn)走，不得 隨意率性亂置或向下丟棄.傳遞物件制止拋擲.8 .遇有六級以上強(qiáng)風(fēng).濃霧等良好氣象，不得進(jìn)行露天攀緣與懸空高處功課.暴風(fēng)雪 及臺風(fēng)暴雨后，應(yīng)對高處功課安然舉措措施一一加以檢討，發(fā)明有松動(dòng).變形.破壞或脫 落等現(xiàn)象，應(yīng)立刻補(bǔ)綴完美.9 .因功課必須，暫時(shí)裁撤或變動(dòng)安然防護(hù)舉措措施時(shí)，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人贊成，并采 納響應(yīng)的靠得住

33、措施，功課后應(yīng)立刻恢復(fù).10 .保持電氣專業(yè)人員持證上崗，非電氣專業(yè)人員不準(zhǔn)進(jìn)行任何電氣部件的改換或維修.11 .應(yīng)保持配電線路及配電箱和開關(guān)箱內(nèi)電纜 .導(dǎo)線對地絕緣優(yōu)越，不得有破損.硬 傷.帶電體袒露.電線受擠壓.腐化.漏電等隱患，以防忽然出事.12 .進(jìn)入施工現(xiàn)場并在施工時(shí)，要帶好安然帽，系好安然帶，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁 酒后施工.10.3. 文明施工措施1 .在施工進(jìn)程中遵照國度有關(guān)情形呵護(hù)的司法.律例.采納有用措施，呵護(hù)好施工現(xiàn) 場和周邊地區(qū)的情形，做好成品的呵護(hù)至落成驗(yàn)收.2 .樹立健全文明施工檢討考評軌制，項(xiàng)目部每周進(jìn)行一次自檢，同時(shí)要合營監(jiān)理部 分對文明施工的檢討.項(xiàng)目司理部派安然總監(jiān)主抓文明施工及情形呵護(hù)工作 ，并將文明 施工和情形呵護(hù)工作開展的成效好壞與否與各業(yè)班組和治理人員效益掛鉤 3 .現(xiàn)場保才e干凈，機(jī)具.材料碼放整潔.4 .攪拌機(jī)設(shè)專人負(fù)責(zé)情形呵護(hù)，實(shí)時(shí)清掃雜物.對所用的袋子實(shí)時(shí)捆好，用完的塑料 桶碼放整潔，作好袋子.桶等包裝物的清還.5 .外墻腳手架（或吊籃）保持干凈.6 .樓內(nèi)不準(zhǔn)住人，并做到工拆檔地泊.7 .對施工和生涯所產(chǎn)生的各類臨盆.生涯垃圾和放棄物應(yīng)進(jìn)行妥當(dāng)處置，防止對情 形造成污染，并嚴(yán)厲控制施工噪音.十一.環(huán)保治理措施外墻臨水磨練所用完的水源就近進(jìn)行綠化澆灌，不得直接排入城市雨水井.污水井 管道排