商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件

1、商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件目錄1、 商業(yè)步行街建造標(biāo)準(zhǔn),4 1、商鋪的建造標(biāo)準(zhǔn).4 2、公共通道的建造標(biāo)準(zhǔn),6 3、洗手間的配置及建造標(biāo)準(zhǔn).7 4、服務(wù) 臺的設(shè)置及建造標(biāo)準(zhǔn)8 5、員工休息室的配置及建造標(biāo)準(zhǔn),86、室內(nèi)景觀設(shè)置及建造標(biāo)準(zhǔn).9 7、背景音樂和消防廣播系 統(tǒng)的設(shè)置及安裝標(biāo)準(zhǔn)92、 商業(yè)廣場配套設(shè)施建造標(biāo)準(zhǔn).11 1、停車場建造標(biāo)準(zhǔn)11 2、設(shè)備房建造標(biāo)準(zhǔn)13 3、垃圾房配置及建造標(biāo)準(zhǔn)174、倉庫建造配置及建造標(biāo)準(zhǔn)19 5、各系統(tǒng)功能配置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)20 6、各系統(tǒng)計(jì)量配置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)25 7、高空維修及保潔輔助設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)29 8、室內(nèi)外促銷活動及多種經(jīng)營需要提供的基礎(chǔ)

2、技術(shù)條件293、 商業(yè)管理用房建造標(biāo)準(zhǔn).304、 其他商業(yè)元素設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn).34 1、商戶店招設(shè)置需提供的基礎(chǔ)技術(shù)條件.34 2、我司店招的設(shè)置要求及安 裝標(biāo)準(zhǔn).34 3、商業(yè)照明設(shè)置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).35 4、廣告位 的設(shè)置及安裝標(biāo)準(zhǔn).36 5、商業(yè)廣場主入口建造標(biāo)準(zhǔn).376、外廣場商業(yè)設(shè)施的建造標(biāo)準(zhǔn).38 7、導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)置、 制作及安裝標(biāo)準(zhǔn).39一、商業(yè)步行街建造標(biāo)準(zhǔn)1、商鋪的建造標(biāo)準(zhǔn)序號 項(xiàng) 目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1零售類商鋪面積商鋪面積為100 M以下，深度小于 12m臨街商鋪的臨街墻面采用玻璃設(shè)計(jì)，步行街商鋪不對外開門地面 地面采用防滑地磚鋪設(shè)天花輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆

3、隔墻輕 鋼龍骨雙面石膏板封面，封板高度至頂板。刮大白，刷乳膠漆（消防分區(qū)隔墻除外）空調(diào) 配置中央空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管、溫度控制開關(guān)，滿足室內(nèi)溫度夏季不高 于26度，冬季不低于 18度的技術(shù)要求，相對濕度不大于 65%。強(qiáng)、弱電采用IC卡預(yù)付費(fèi)電度表，集中安裝，商鋪內(nèi) 配置電源控制箱、電源插座、弱電信息面板消防 應(yīng)滿足國家最新頒布消防規(guī)范、法規(guī)的規(guī)定2 2餐飲類商鋪 餐飲類商鋪 面積 商鋪面積為單間100 M左右，相鄰?fù)惒惋嬩伒?間隔墻不宜安裝有消防設(shè)備或不可拆的剪力墻，上下聯(lián)通的 同類餐飲鋪應(yīng)預(yù)留增設(shè)樓梯的位置。地面 地面采用防滑地磚鋪設(shè)隔墻 輕制磚砌到頂板，防止油煙串味，照明 預(yù)留電源接線箱。燈

4、具商戶自行設(shè)計(jì)安裝。空調(diào) 采用中央空調(diào)系統(tǒng)，溫度應(yīng)達(dá)到夏季不高于 26度, 冬季不低于18度，相對濕度不大于 65o排煙 采用強(qiáng)制機(jī)械排煙，設(shè)置油煙過濾裝置及專用的 排煙管井給排水商鋪分給水管徑不小于 40mm o廚房排水管道選用鑄鐵排水管；衛(wèi)生間采用UPVC排水管，兩類水管應(yīng)分別設(shè)置，至室外隔油池和化糞池，室外排 水管采用抗壓性強(qiáng)的管道，如鋼筋混凝土管、鑄鐵管。燃?xì)?管道煤氣應(yīng)安裝到商戶戶內(nèi)，計(jì)量表安裝完畢， 達(dá)到燃?xì)赓M(fèi)用單獨(dú)計(jì)量的要求；配備燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置防水 包括以下區(qū)域作整體防水衛(wèi)生間、雜貨區(qū)、冷庫、空調(diào) 機(jī)房、壓縮機(jī)房及員工餐廳。地面防水在墻面的翻起高度不小于600mm （充分考慮做

5、排水地溝的高度）。材料選用國家環(huán)保部門許可使用的剛性和柔性防水材 料。如毛皮交房則可考慮不做防水。部分商業(yè)廣場由于防水問題造成滲漏，引起商戶投訴， 引發(fā)一系列的運(yùn)營管理糾紛隔油池需設(shè)置污水井、隔油池、降溫池，每間商鋪內(nèi)設(shè)置雜物過濾箱部分商業(yè)廣場在設(shè)計(jì)污水井、隔油池沒有考慮檢修空間及過濾裝置，排污泵 沒有絞刀，造成排污管線堵塞垃圾房同綜合垃圾房共用商業(yè)廣場在招商中由于沒有設(shè)計(jì)餐飲垃圾房，對餐飲戶的招 商工作產(chǎn)生影響 消防 應(yīng)滿足國家最新頒布消防規(guī)范、法規(guī) 的規(guī)定3服務(wù)類商鋪 面積 商鋪面積為100 M以下，深度 小于12m臨街商鋪的臨街墻面采用玻璃設(shè)計(jì)，步行街商鋪 不對外開門 地面 地面用防滑地

6、磚鋪設(shè)天花 輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆 隔墻 輕鋼龍骨雙面石膏板封面，刮大白，刷乳膠漆（消防分區(qū)隔墻除外）空調(diào) 配置中央空調(diào)設(shè)施風(fēng)機(jī)盤管、溫度控制開關(guān)，室內(nèi)溫度夏季不高于 26度，冬季不低于18度的技術(shù)要求，相對濕度不大于65 o強(qiáng)、弱電采用IC卡預(yù)付費(fèi)電度表集中安裝、商鋪內(nèi)配 置電源控制箱、電源插座、弱電信息面板，根據(jù)商戶實(shí)際需 求設(shè)計(jì)用電容量 給排水 商鋪給水管徑不小于 40mm o排水管需選用柔性接口排水鑄鐵管消防 應(yīng)滿足國家最新頒布消防規(guī)范、法規(guī)的規(guī)定2、公共通道的建造標(biāo)準(zhǔn) 序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1顧客通道位置1、 與主力店之間保留一個(gè)與柱距等寬的由入口，并設(shè)置防盜卷

7、簾2、在步行街超市入口做人流緩沖區(qū)設(shè)計(jì)，2層及以上的廊橋不宜過密，間隔 30-50m 一個(gè)3、步行街內(nèi)，在主 由入口的寬度設(shè)計(jì)時(shí)，至少有一個(gè)入口開門寬度能夠滿足多 種經(jīng)營的車輛進(jìn)生步行街中庭地面 商場內(nèi)顧客通道地面主通道采用檔次較高的耐磨易清潔的防滑石材或地磚，如 進(jìn)口人造石（人造崗石），拋光磚等，次通道采用檔次較高的耐磨易清潔的防滑地磚。天花 輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆 墻面 刮 大白，刷乳膠漆 立柱面高級天然石材、定型鋁板或鋁塑板 裝飾 照明 采用冷色調(diào)節(jié)能型筒燈、日光燈、 LED燈、霓虹 燈、TS燈作為光源，并分路、分區(qū)域、分類型進(jìn)行控制空調(diào)配置中央空調(diào)末端設(shè)施、，滿足室內(nèi)溫度

8、達(dá)到夏季不高于26度，冬季不低于18度的技術(shù)要求 強(qiáng)、弱電 每隔兩個(gè)柱 距配置一處五孔墻壁插座及弱電信息點(diǎn)，每間隔四個(gè)柱距設(shè) 置三相四線制電源配電箱，容量不小于30kw;在公共區(qū)域安裝的強(qiáng)電柜、配電箱需安裝保護(hù)隔斷，防止顧客發(fā)生觸電 事故2員工通道 位置 應(yīng)具備貫通商場、機(jī)動車停車場、 非機(jī)動車停車場的功能，由入口可直接通往建筑體外地面采用一般耐磨易清潔的防滑地磚天花 輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆 墻面 刮大白，刷乳膠漆 照明 采用 節(jié)能型筒燈、日光燈、 LED燈、霓虹燈、TS燈作為光源， 并分路、分區(qū)域、分類型進(jìn)行控制3貨物通道 位置 通道寬度不小于2.5m,應(yīng)設(shè)計(jì)位于大租戶的貨物倉

9、庫附近，并與貨運(yùn)電梯相連通地面采用抗壓耐磨地坪或抗壓防滑地磚O天花 輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆 墻面 刮 大白，刷乳膠漆 照明 采用節(jié)能型筒燈 4垃圾通道 位置 通道寬度不小于2.5m,應(yīng)設(shè)計(jì)位于餐飲商戶倉庫、廚房后倉附近，同貨運(yùn)電梯相連通，直接運(yùn)送至地下室垃圾房；具體 位置以平面布置圖進(jìn)行確認(rèn)地面 采用防滑地磚，通道兩側(cè)設(shè)置排水明溝寬200mm,其標(biāo)高略低于主通道 防水地面、 排水溝防水墻面的翻起高度不小于500mm。材料需為國家環(huán)保部門許可使用的產(chǎn)品天花 輕鋼龍骨 石膏板吊頂，刮大白，刷乳膠漆 墻面 鋪設(shè)釉面磚，高度2.5米 照明 采用冷色調(diào)節(jié)能型筒燈 3、洗手間的配置及建造標(biāo)

10、準(zhǔn) 序號項(xiàng)目名稱 房產(chǎn)技術(shù)條件備注 不同 業(yè)態(tài) 配比面積1、餐飲區(qū)域單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間2、根據(jù)區(qū)域經(jīng)營面積設(shè)計(jì)蹲位數(shù)，每處衛(wèi)生間設(shè)立獨(dú)立的用水計(jì)量水表，每處衛(wèi)生間蹲位男廁不少于 3個(gè)；女廁不少于 6個(gè)；男衛(wèi)生間小 便池不少于3;公用洗手盆不少于 3個(gè)。3、數(shù)量根據(jù)商業(yè)廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃具體位置及數(shù)量以平面 布置圖進(jìn)行確認(rèn) 部分商業(yè)廣場步行街、員工休息區(qū)、餐飲 區(qū)域沒有設(shè)計(jì)足夠的衛(wèi)生間造成商戶投訴，影響管理費(fèi)的收 取地面地面和墻面（500mm）作剛性和柔性防水，采用鋪 設(shè)防滑地磚 墻面 鋪設(shè)墻磚，高度到頂。吊頂 根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格選定。隔斷 采用厚度12 mm高密度飾面板，高度 2000-2010mm,深度不小

11、于 1200mm,門安裝帶自動回歸功 能較鏈，鎖具具有顯示及緊急開鎖功能，安裝金屬衣帽鉤。洗手臺設(shè)置 洗手盆位置應(yīng)設(shè)置在洗手間入口處，每 5 個(gè)小便池配置2-3個(gè)洗手盆，選用陶瓷洗手盆，采用感應(yīng)式 或壓力式延時(shí)閥；洗手臺采用天然硬質(zhì)理石， 顏色為黑色 小 便池設(shè)計(jì) 配備自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥，并配備一具殘疾人專用 大、小便池 擦手紙的設(shè)計(jì) 擦手紙盒應(yīng)安裝在洗手臺兩側(cè)， 下方安放廢紙簍 紅外感應(yīng)干手器紅外感應(yīng)干手器應(yīng)安裝在洗手臺兩側(cè)，下方安放接水盤或吸水毯大便器的設(shè)計(jì) 蹲便器應(yīng)采用防濺尿式，配備腳踏壓力式?jīng)_洗閥排風(fēng)系統(tǒng) 配備機(jī)械排風(fēng)設(shè)施 門的設(shè)計(jì) 采用內(nèi)外雙向開啟，安裝位置應(yīng) 避免人眼直視看到洗手間內(nèi)

12、部4、服務(wù)臺的設(shè)置及建造標(biāo)準(zhǔn) 序號 項(xiàng)目名稱 房產(chǎn)技術(shù)條件 備注設(shè)置1、當(dāng)步行 街公共通道長度大于 30米且中間有扶梯，可設(shè)計(jì)在一樓扶 梯下面2、當(dāng)通向中庭的公共走道不長時(shí)，可將服務(wù)臺設(shè)計(jì)在副通道四分之一處的位置3、當(dāng)中心公共過道較長時(shí)，每超過200米，增加一個(gè)服務(wù)臺4、服務(wù)臺配置 電腦1臺、遠(yuǎn)程廣播臺一個(gè)、服務(wù)電話 2臺，廣場服務(wù)信息 查詢電腦一部1及相關(guān)電源 制作標(biāo)準(zhǔn)1、高度1500mm, 寬80mm,長度根據(jù)所在位置確定2、服務(wù)臺選用實(shí)木夾心板，外包鋁塑板，臺面選用 20mm以上厚度的深色石材制作3、設(shè)置形象墻 5、員工休息室的配置及建造標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1位置設(shè)置在地下一

13、層靠近員 工專用通道附近 2面積不小于60 m2,約為步行街建筑面 積的0.5 3層高凈高不低于2.6m 4強(qiáng)電配置三相四線制 電源，容量不小于15kw用于員工飲水機(jī) 5給排水 配備兩 個(gè)洗手盆，并安裝飲水機(jī)給排水管道6地面采用防滑地磚7墻面刮大白，刷乳膠漆 8天花刮大白，刷乳膠漆 9空 調(diào) 采用中央空調(diào)系統(tǒng)或安裝分體空調(diào)。10通風(fēng) 配備機(jī)械和自然排風(fēng)設(shè)施6、室內(nèi)景觀設(shè)置及建造標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1設(shè)置 小品 在電扶梯和樓道空曠地，以及通道交錯(cuò)口設(shè)置指示、 風(fēng)景和藝術(shù)小品（不銹鋼、銅或有機(jī)玻璃等其它樹脂材料制 作）景觀造型1、要求可移動性 2、采用人工仿真制品 3、 花壇周邊做休閑

14、椅 休息椅 石材、木制或不銹鋼制品 ，設(shè) 計(jì)時(shí)菱角采用圓角過渡，避免尖角傷害兒童。欄桿設(shè)計(jì)材料選用不會生銹、強(qiáng)度高、易保潔的材質(zhì) 2 標(biāo)準(zhǔn)木材、樹脂制作 1、木結(jié)構(gòu)小品及木制作部分，要求 做工精細(xì)，不得由現(xiàn)毛刺、裂紋等瑕疵，各連接節(jié)點(diǎn)要求安 全、堅(jiān)固、可靠、不易變形2、設(shè)計(jì)木材全部選用仿木，并做好防腐、防蟲、防變形處理后，現(xiàn)場安裝3、木材油漆采用戶外木器專用透明涂料，不起翹、不剝落、防水、防潮、 防霉金屬品制作1、要求做工精細(xì)，不得由現(xiàn)毛刺，各連 接節(jié)點(diǎn)要求堅(jiān)固、可靠、不易變形2、油漆光亮均勻，不脫落3、凡涉及鋼結(jié)構(gòu)、欄桿等工程，除說明特殊性外，均采 用焊接，焊接部分須滿焊。焊點(diǎn)要求打磨平整，

15、不允許有氣孔、毛刺和裂紋，并須 做防銹處理（防銹漆兩層，不銹鋼構(gòu)件除外）7、背景音樂和消防廣播系統(tǒng)的設(shè)置及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號 項(xiàng)目名稱 房產(chǎn)技術(shù)條件備注1背景音樂及消防廣播主機(jī)背景音樂廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)可共用一套裝置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以 進(jìn)行強(qiáng)切，安裝在中央控制室?？刂葡到y(tǒng) 安裝在中央控制室，商場服務(wù)臺安裝遠(yuǎn)程遙 控話筒，實(shí)現(xiàn)播音和音樂間的自由切換。2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、傳輸方式采用定壓式音頻傳輸方式， 選用高壓120V傳輸?shù)礁魈幍慕K端 2、傳輸由電壓國際標(biāo)準(zhǔn) 為70V、100V、120V三檔規(guī)格，建議選用 120V傳輸。3、傳輸導(dǎo)線平面?zhèn)鬏攲?dǎo)線一般采用1.0M M的屏蔽導(dǎo)線，垂直傳輸導(dǎo)線一般采用1.5M

16、 M的屏蔽導(dǎo)線 4、平均聲壓級背景音樂聲級 6070dB;公共廣播聲級 6575dB;緊急廣 播聲級8894dB 5、聲場均勻度聲壓級均勻， 變化范圍在8dB 左右；頻率聲響范圍 150 - 15 KHz 6、 靈敏度 90 dB;失 真度90 dB;失真度8 7、揚(yáng)聲器布置背景音樂及公共廣播 的場所揚(yáng)聲器的布距為 68米，4消防系統(tǒng)消防設(shè)備均應(yīng) 符合國家消防安全法規(guī)，建議每個(gè)商業(yè)單元設(shè)計(jì)一個(gè)無人值 守的消防控制報(bào)警分機(jī)，和物業(yè)中央控制主機(jī)聯(lián)控，有利于 將來保修與事故責(zé)任分清。根據(jù)已開業(yè)的商業(yè)廣場消防設(shè)施的運(yùn)行情況，建議采用國際品牌 5燃?xì)庀到y(tǒng)主力店用氣與設(shè)備駁接需加裝氣 體泄漏報(bào)警自動關(guān)氣裝

17、置物業(yè)設(shè)備用 每臺用氣設(shè)備另外加裝計(jì)量表，需加漏氣報(bào)警自動關(guān)氣裝置商戶用氣 將燃?xì)夤艿馈⒂?jì)量表、泄漏報(bào)警器接入到商戶6、各系統(tǒng)計(jì)量配置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 序號 項(xiàng)目名稱 房產(chǎn)技術(shù)條件 備注1空調(diào) 系統(tǒng)物業(yè)共用 制冷 系統(tǒng) 用電計(jì)量1,各制冷主機(jī)單獨(dú) 計(jì)量，以便統(tǒng)計(jì)能耗 2.冷卻塔、冷卻泵冷凍泵和循環(huán)泵各自安裝用電計(jì)量 3.如有主力店獨(dú)立使用的冷卻塔、冷卻泵 冷凍泵和循環(huán)泵則分開計(jì)量4.公共區(qū)域的末端空調(diào)設(shè)備獨(dú)立計(jì)量5.計(jì)量電度表全部采用高精度的電子計(jì)量表6.計(jì)量電表所用電流互感器采用高精度互感器商業(yè)廣場普遍存在空調(diào)系統(tǒng)用電計(jì)量不完善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公司能 耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)盲點(diǎn)，不利于節(jié)能降耗工作的順利

18、進(jìn)行用水計(jì)量1.冷去塔給水管單獨(dú)安裝水表2.冷凍水補(bǔ)水單獨(dú)安裝水表計(jì)量 3.水表嚴(yán)格按照國標(biāo) GB/T778.2-1996冷水水表安 裝要求進(jìn)行安裝商業(yè)廣場普遍存在空調(diào)系統(tǒng)用水計(jì)量不完 善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公司能耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)盲點(diǎn)，不利于 節(jié)能降耗工作的順利進(jìn)行用氣（汽）計(jì)量 每臺用氣（汽）設(shè)備安裝一臺計(jì)量表熱量表1.每一個(gè)分用戶管道安裝一臺計(jì)量表2.熱量表配備遠(yuǎn)端抄表統(tǒng)計(jì)功能商業(yè)廣場普遍存在空調(diào)系統(tǒng)熱能量計(jì)量不完善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公 司能耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)盲點(diǎn)，不利于節(jié)能降耗工作的順利進(jìn)行主力店獨(dú)立使用系統(tǒng)安裝市政計(jì)量收費(fèi)表商業(yè)廣場對主力店及次主力店空調(diào)系統(tǒng)沒有安裝計(jì)量設(shè)備，對運(yùn)管理及收費(fèi) 工

19、作造成困難 2燃 氣系統(tǒng) 物業(yè)共用制冷系統(tǒng)每臺用汽設(shè)備加裝一臺計(jì)量表作為內(nèi)部能耗核算使用 主力店 由管道供氣單位直接安裝計(jì)量表收費(fèi)租戶由管道供氣單位直接安裝計(jì)量表收費(fèi)3照明系統(tǒng)地下室停車場照明 采用一般精度的電子電度表計(jì)量商業(yè)廣場普遍存在用電計(jì)量不完善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公司能耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)盲點(diǎn)，不利于節(jié)能降耗工作的順利進(jìn)行由租倉庫和垃圾房 采用IC卡預(yù)付費(fèi)電子電度表計(jì)量內(nèi) 場 步行街公共照明 采用一般精度的電子電度表計(jì)量商業(yè)廣場普遍存在用電計(jì)量不完善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公司能耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)盲點(diǎn)，不 利于節(jié)能降耗工作的順利進(jìn)行租戶（商戶）計(jì)費(fèi)電表 采用IC卡預(yù)付費(fèi)電子電度表計(jì)量主力店計(jì)費(fèi)電表（與物

20、業(yè)共用一套供電系統(tǒng)）采用精度0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量按照商管公司的要求所有的用電設(shè)備都 要加裝0.5S電度表，尤其是在低壓配電柜由線端，由于電流較大還需要加0.2S電流互感器，這對通用的抽屜式配電柜生 產(chǎn)加工要特殊要求，有一定的難度，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)要特別 注意，以免造成不必要的損失。主力店用電量較大，變比大，因計(jì)量精度和靈敏度不夠， 所以造成小電流時(shí)計(jì)量不準(zhǔn)和不計(jì)，給管理公司帶來一定的 經(jīng)濟(jì)損失。外 場 庭院燈、草坪燈照明 分別分區(qū)域采用精度 0.5的 電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量商業(yè)廣場普遍存在用電計(jì)量不完善的現(xiàn)象，造成開業(yè)后管理公司能耗費(fèi) 用統(tǒng)計(jì)

21、盲點(diǎn)，不利于節(jié)能降耗工作的順利進(jìn)行廣告燈箱照明 分區(qū)域采用精度0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流 互感器計(jì)量商業(yè)廣場廣告位普遍沒有安裝用電計(jì)量，對廣告位的由租和運(yùn)營管理及收費(fèi)工作造成困難立 面 墻體泛光燈照明 采用精度0.5的電子電度表和精度0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量部分商業(yè)廣場樓體泛光照明（主力店獨(dú)立使用 的建筑體）沒有安裝用電計(jì)量，造成管理公司收費(fèi)困難墻體廣告燈照明 每塊廣告燈獨(dú)立計(jì)量，采用精度0.5的電子電 度表計(jì)量商業(yè)廣場廣告位普遍沒有安裝用電計(jì)量，對廣告 位的由租和運(yùn)營管理及收費(fèi)工作造成困難建筑體輪廓燈分樓體采用精度 0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互 感器計(jì)量 部

22、分商業(yè)廣場樓體泛光照明（主力店獨(dú)立使用的 建筑體）沒有安裝用電計(jì)量，造成管理公司收費(fèi)困難4動力系統(tǒng) 消防動力 在每個(gè)用戶的低壓配電柜由線端采用 精度0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量空調(diào)共用部分在每個(gè)收費(fèi)用戶的低壓配電柜由線端采用精 度0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量物業(yè)公司管理的主機(jī)、冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵、末端按用戶單 獨(dú)計(jì)量 獨(dú)立使用部分 接入用戶的用電計(jì)量系統(tǒng)里?？刹谎b分表計(jì)量給排水在每個(gè)收費(fèi)用戶的低壓配電柜 由線端采用精度 0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互 感器計(jì)量主力店動力在每個(gè)用戶的低壓配電柜由線端采 用精度0.5的電子電度表和精度 0.2計(jì)量用電流互感器計(jì)量 5給水系統(tǒng)主力店獨(dú)立系統(tǒng)在由市政供水公司安裝 水表計(jì)費(fèi) 共用系統(tǒng) 在市政水表后面室內(nèi)主管部分加裝一塊水表，用于校對市政水表，各主力店和物業(yè)用水分支水管 安裝分表計(jì)量，采用0.2級水表步行街總水表在市政水表 后面室內(nèi)主管部分加裝一塊水表，用于校對市政水表。一、二層租戶 每個(gè)分區(qū)部分安裝一塊總表，租戶采用節(jié)水型高精度方滴