(完整版)管理--管理協(xié)議模板508

1、i全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議委托方：_受托方：_日期：2015年 月 日協(xié)議雙方:_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為 甲方”是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立的合法公司。2法定地址：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為 乙方” 是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立的合法公司。法定地址：_鑒于：A甲方已擁有經(jīng)營(yíng)本協(xié)議酒店的權(quán)利，并有權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)管理本協(xié)議酒店。 甲方須提供酒店所有權(quán)證或經(jīng)營(yíng)權(quán)證作為本協(xié)議簽訂的有效附件。B)乙方擁有酒店專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理技能，可提供酒店全面技術(shù)支持和酒店經(jīng)營(yíng) 管理服務(wù)。C)甲方愿意委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理上述酒店，乙方享有根據(jù)本協(xié)議條款的規(guī) 定對(duì)上述酒店進(jìn)行業(yè)務(wù)管理和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。D)乙方同意接受甲方的委托，對(duì)本協(xié)議決定

2、的酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第1條.酒店規(guī)模酒店將擁有下列經(jīng)營(yíng)管理設(shè)施：套房間及有關(guān)配套設(shè)施，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于:中餐廳娛樂(lè)、健身康體、美容美發(fā)設(shè)施西餐廳或咖啡廳大堂、酒吧會(huì)議、宴會(huì)設(shè)施商務(wù)中心、商場(chǎng)第2條.開(kāi)業(yè)前籌建支持2.1工程技術(shù)支持 乙方對(duì)業(yè)主所聘用的設(shè)計(jì)公司單位所提交的設(shè)計(jì)要求 （包括整體功能布局、 內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)計(jì)、室內(nèi)外流程等）提出符合星級(jí)酒店要求及適應(yīng)酒店 操作與管理的意見(jiàn)，并于具體工程實(shí)施階段乙方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行檢查，對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。具體工作分階段如下：1、酒店計(jì)劃建造階段。乙方協(xié)助甲方確定酒店計(jì)劃建造的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)模式、星級(jí)定位等工作。2、酒店

3、方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批階段。 乙方對(duì)方案設(shè)計(jì)公司提交的方案圖提出意見(jiàn)后交甲方審3核。3、酒店建筑圖紙、設(shè)備圖紙開(kāi)始設(shè)計(jì)階段。 乙方向甲方提供酒店布局如大堂、餐廳、宴會(huì)廳等公共區(qū)域使用面積要求。乙方向甲方提供客房、客房衛(wèi)生間，客房外走道使用面積要求。乙方向甲方提供行政辦公室、后勤保障部門(mén)及后勤服務(wù)區(qū)域的使用面積要求。乙方應(yīng)向甲方提供酒店各種設(shè)備的品牌供甲方參考。乙方同甲方、建筑設(shè)計(jì)公司共同就圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行協(xié)商，以利圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 完成后減少更改內(nèi)容 乙方對(duì)建筑設(shè)計(jì)公司提交的建筑圖紙進(jìn)行審圖，提出更改建議后交甲方審 核確定。 乙方對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)公司提交的機(jī)電設(shè)備安裝圖紙進(jìn)行審圖，提出更改建 議后交甲方審核

4、確定。4、建筑、機(jī)電工程施工階段。 乙方對(duì)建筑施工公司提供的承包工程資質(zhì)資料提出意見(jiàn)，提交甲方審核。 乙 方對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝公司提供的承包工程資質(zhì)資料提出意見(jiàn)， 提交甲方審核。 乙方定期到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備安裝情況及問(wèn)題進(jìn)行解決處理。5、酒店內(nèi)部裝修圖紙開(kāi)始設(shè)計(jì)階段。 乙方向甲方提供關(guān)于酒店內(nèi)部如大堂、餐廳、宴會(huì)廳等公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn) 及技術(shù)要求。乙方向甲方提供關(guān)于酒店內(nèi)部客房、客房衛(wèi)生間、客房外走道等裝修標(biāo)準(zhǔn) 及技術(shù)要求。乙方同甲方、建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)公司共同研究酒店內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)思想，確定乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)公司提供的客房裝修圖紙進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)供甲方審核 確定。乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)公司提供的大堂、餐廳、宴會(huì)廳等公共

5、區(qū)域裝修圖紙進(jìn)行 審查，提出意見(jiàn)供甲方審核確定。6、酒店內(nèi)部裝修階段。乙 方對(duì)內(nèi)部裝修工程公司提供的承包工程資質(zhì)資料提出意見(jiàn)， 提交甲方審核 乙方對(duì)裝修工程公司作出的樣板間提出修改建議交甲方審核確認(rèn)。乙方對(duì)裝修公司施工完成的大堂、餐廳、宴會(huì)廳等公共區(qū)域的裝修提出意 見(jiàn)交甲方審核確認(rèn)。7、酒店設(shè)備進(jìn)入安裝、試運(yùn)行、驗(yàn)收階段。 竣工前乙方到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)設(shè)備試運(yùn)行。2.2酒店管理結(jié)構(gòu)設(shè)置酒店管理構(gòu)架設(shè)置和人力規(guī)劃及預(yù)算。 推薦總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及其他高層管理人員的4人選。 實(shí)施必要的酒店管理人員培訓(xùn)，附件四是要求甲方在開(kāi)業(yè)前必須參加的培 訓(xùn)課程。2.3酒店用品采購(gòu)意見(jiàn)根據(jù)酒店籌開(kāi)的整體進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)酒店開(kāi)業(yè)

6、前物品采購(gòu)提供意見(jiàn)，擬定初 步的采購(gòu)清單，主要包括：客房部客用品及清潔用具、辦公室用品、工程 用具、餐飲用具、會(huì)議器材、制服、廚房和洗衣用具等。2.4市場(chǎng)銷(xiāo)售籌劃市場(chǎng)宣傳和推廣的策略，擬定促銷(xiāo)計(jì)劃，編制活動(dòng)預(yù)算。第3條 籌建期技術(shù)支持費(fèi)3.1本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)， 甲方應(yīng)一次性支付乙方技術(shù)支持費(fèi)人民幣 萬(wàn)元3.2甲方須承擔(dān)乙方派出支持人員在酒店籌建和籌開(kāi)期間前往酒店所在地的往返差旅費(fèi)，包括機(jī)票、住宿、伙食、市內(nèi)交通等(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)。第4條. 開(kāi)辦費(fèi)包括營(yíng)業(yè)設(shè)備和用品購(gòu)置；開(kāi)辦期間員工工資福利及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)于 酒店開(kāi)業(yè)前六個(gè)月向甲方提交開(kāi)辦費(fèi)明細(xì)，甲方應(yīng)于收到開(kāi)辦費(fèi)明細(xì)后一 個(gè)月內(nèi)給予書(shū)

7、面確認(rèn)，否則視同甲方認(rèn)可乙方提供的開(kāi)辦費(fèi)明細(xì)并同意撥 付相應(yīng)的資金。若甲方未按時(shí)足額地?fù)芨渡鲜鲑Y金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。第5條.酒店開(kāi)業(yè)日：預(yù)計(jì)為 _年_月_日。在酒店完成以下事項(xiàng)后，開(kāi)業(yè)日期將由乙方以書(shū)面方式通知甲方予以確認(rèn)：5.1.酒店修葺改進(jìn)工作乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后30天之內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行視察并提出酒店改進(jìn)整體進(jìn) 度計(jì)劃”給甲方用以實(shí)施酒店改進(jìn)工作，甲方應(yīng)在合理的工作時(shí)間內(nèi)完成。若甲方對(duì)“計(jì)劃”存在異議不影響本協(xié)議繼續(xù)有效地履行。5.2.甲方已按本協(xié)議第3條規(guī)定全額支付了技術(shù)支持費(fèi)；55.3.酒店完成改進(jìn)計(jì)劃，可隨時(shí)向客人提供服務(wù)；5.4.取得經(jīng)營(yíng)酒店所需的一切執(zhí)照及許可證，并在取得證照的7

8、日內(nèi)提供與乙方，附件七為上述證照之清單；5.5.甲方與乙方達(dá)成第一個(gè)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算；5.6.酒店已投保了公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將有效保單提供與乙方；5.7.甲方已提供了相當(dāng)于開(kāi)業(yè)后三個(gè)月經(jīng)營(yíng)成本額的流動(dòng)資金。第6條.酒店經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：6.1.乙方的責(zé)任：6.1.1乙方經(jīng)與甲方商定擁有以下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：(1)制定并實(shí)施按酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算所擬定的一切計(jì)劃。(2)制定入住酒店客房及使用酒店所提供的服務(wù)及其他設(shè)施的條款，及擬定相關(guān)租金和服務(wù)的收費(fèi)。(3)制定酒店的餐飲、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)方針(包括定價(jià)方針) ，但外包區(qū)域除外。(4)人事管理：i.酒店總經(jīng)理及財(cái)務(wù)總監(jiān)必須由乙方派任，并與酒店簽署勞動(dòng)合同。甲方可 派任副總經(jīng)理

9、及財(cái)務(wù)副總監(jiān)或財(cái)務(wù)經(jīng)理，并且向總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)匯報(bào)工 作。但該副總經(jīng)理或財(cái)務(wù)副總監(jiān)或財(cái)務(wù)經(jīng)理不得同時(shí)作為甲方代表(6.2.4所特指)。ii.酒店所有員工的招聘由酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)。甲方若推薦人選必須得到酒店總 經(jīng)理的考核同意，一旦錄用必須按照酒店管理的呈報(bào)程序向直接上級(jí)主管 負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，不得越級(jí)匯報(bào)及直接向甲方、乙方匯報(bào)工作。iii.乙方在人事編制范圍內(nèi)招聘、處置、解雇酒店職員；各級(jí)員工工資和其它 福利、津貼的制定應(yīng)與甲方協(xié)商一致后確定。iv.乙方根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要有權(quán)招募外籍雇員作為酒店經(jīng)營(yíng)管理人員，但須 事先得到甲方的認(rèn)可。甲方應(yīng)積極配合乙方為酒店辦理外籍員工聘用的申 請(qǐng)及工作許可證、暫住

10、證及非當(dāng)?shù)貑T工的暫住證。v.乙方選派的總經(jīng)理,需接受乙方及甲方的雙重工作考評(píng)。 在其到任后六個(gè)月 內(nèi),若不能勝任該職務(wù),或因觸犯國(guó)家法律、法規(guī)，乙方應(yīng)當(dāng)更換其選派的 人選。如在六個(gè)月后，甲方不認(rèn)可乙方選派的酒店經(jīng)理的工作，或嚴(yán)重違 犯酒店管理規(guī)定而要求更換選6派的酒店經(jīng)理時(shí)，則由甲方和乙方雙方協(xié)商 解決。vi.若酒店主要負(fù)責(zé)人出現(xiàn)意外情況長(zhǎng)期不能履行其職責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲 方，并立即重新委派稱(chēng)職人員到崗，以保證酒店經(jīng)營(yíng)正常持續(xù)。vii.酒店管理人員薪資和待遇參照附件二。(5)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)：乙方應(yīng)隨時(shí)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理的需要安排對(duì)酒店員工的服務(wù)規(guī) 范、專(zhuān)業(yè)技能等的 培訓(xùn)。培訓(xùn)的形式包括乙方派員到酒店

11、進(jìn)行、甲方人員 和酒店員工到乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行。乙方可向甲方或酒店索要合理的課程材 料費(fèi)。另外，乙方也會(huì)提供可選擇性的收費(fèi)或免費(fèi)的培訓(xùn)課程，也可向甲 方或酒店提供、出租或出售錄像帶、電腦光盤(pán)或其它現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)教材和相關(guān) 材料，收取合理的資料費(fèi)。(6)策劃、開(kāi)展所有與經(jīng)營(yíng)酒店有關(guān)的廣告活動(dòng)，建立公共關(guān)系及制定宣傳計(jì) 劃，制訂有關(guān)提供客戶(hù)的贈(zèng)品及免費(fèi)服務(wù)的政策。(7)根據(jù)甲乙雙方批準(zhǔn)的年度預(yù)算方案，購(gòu)買(mǎi)或租賃必須的營(yíng)業(yè)用品和經(jīng)營(yíng)設(shè)備,及更換經(jīng)營(yíng)設(shè)備及營(yíng)業(yè)用品(8)乙方將隨時(shí)督導(dǎo)酒店管理層的工作，并在認(rèn)為必要時(shí)派專(zhuān)人前往酒店進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。作為酒店管理的必要部分，乙方派出人員的差旅費(fèi)亦需 由酒店支付

12、。(9)聘請(qǐng)乙方和甲方認(rèn)為需要的人員或組織，以便對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)提供咨詢(xún)意 見(jiàn)，其中包括會(huì)計(jì)師、律師、其他專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)家團(tuán)體等。(10)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)的法律文件，有關(guān)合 約條款應(yīng)以不損害酒店與甲方的利益為前提。(11)根據(jù)甲方批準(zhǔn)的年度預(yù)算方案對(duì)酒店從事一切修補(bǔ)、裝修、更改及改造工 程，若該項(xiàng)工程未記載于年度預(yù)算方案， 則必須經(jīng)甲方同意后， 方可進(jìn)行。(12)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)與裝潢維護(hù)：乙方須在酒店正式開(kāi)業(yè)日期起開(kāi)始,進(jìn)行酒店 的設(shè)備及裝潢維護(hù)與操作工作。酒店的相關(guān)維護(hù)及操作費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng) 成本。(13)在經(jīng)審批后年度預(yù)算方案范圍內(nèi)，為保持酒店的有效運(yùn)作，有權(quán)租賃經(jīng)營(yíng)

13、 所需設(shè)備及物品，而所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營(yíng)成本。(14)辦理酒店正式開(kāi)業(yè)后乙方經(jīng)營(yíng)期間一切與經(jīng)營(yíng)和管理酒店有關(guān)的證照，并 通知甲方予以備案，必要時(shí)需甲方給與協(xié)助。(15)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理。(16)乙方按本合同約定對(duì)酒店提供管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方利益；力爭(zhēng)使酒店 逐年升值，效益逐年提高；并接受甲方與政府相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督。76.1.2年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算(1)開(kāi)業(yè)日前三十天內(nèi)和最少在下一會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前三十日內(nèi)，乙方將要提交 甲方年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算，預(yù)算將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策 及建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充計(jì)劃、酒店設(shè)備改造計(jì)劃。(2)甲方收到年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算后應(yīng)與乙方商討及提出意見(jiàn)，以達(dá)到雙方一致認(rèn)

14、可；若甲方在收到年度預(yù)算后三十天內(nèi)，沒(méi)有向乙方送交一份對(duì)該預(yù)算的 具體書(shū)面反饋意見(jiàn)，該預(yù)算應(yīng)被視為已獲甲方批準(zhǔn)。(3)任何超出年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算的巨大額外支出，乙方應(yīng)及時(shí)提交甲方獲取批準(zhǔn)， 甲方應(yīng)在收到有關(guān)文件后十日內(nèi)給與乙方書(shū)面回復(fù)，否則應(yīng)被視為已獲甲方批準(zhǔn)。乙方對(duì)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算行事不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃 內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。6.2.甲方責(zé)任6.2.1資產(chǎn)重置基金，即增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備的儲(chǔ)備金。(1)需要增添和更換家私、裝置和設(shè)備，由此儲(chǔ)備金賬戶(hù)開(kāi)支。此項(xiàng)基金由甲 方管理。(2)酒店在開(kāi)業(yè)后每個(gè)公歷月的第15日， 將一筆總數(shù)相當(dāng)于上一月經(jīng)營(yíng)總收入 的2 %的款項(xiàng)從銀行賬戶(hù)撥入

15、資產(chǎn)重置基金內(nèi)。(3)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度乙方應(yīng)提呈甲方一份該儲(chǔ)備金的開(kāi)支預(yù)算表，作為常年計(jì) 劃的一部分，所有添置的家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店財(cái)產(chǎn)。(4)乙方根據(jù)開(kāi)支預(yù)算表，可將上述基金內(nèi)的款項(xiàng)全部或部分運(yùn)用于資產(chǎn)重置 方面的工作，但是，如果實(shí)際支出超過(guò)該基金內(nèi)的款項(xiàng)，或是該項(xiàng)目未列 入開(kāi)支預(yù)算表，則乙方須經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行有關(guān)工作。(5)經(jīng)甲方同意，乙方出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用的家私、裝置和設(shè)備賣(mài)得的款 項(xiàng)、因資本物品的保險(xiǎn)賠償收益以及資產(chǎn)重置基金所賺取的利息均須全部 存入資產(chǎn)重置基金內(nèi)。 所有撥入資產(chǎn)重置基金內(nèi)的款項(xiàng)， 均須列為 “資產(chǎn)重 置儲(chǔ)備 ”，記錄在酒店的賬簿內(nèi)。(6)在任何一個(gè)營(yíng)業(yè)年度

16、結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)重置基金內(nèi)剩余的款項(xiàng),均須保留在該 基金內(nèi)，此種款項(xiàng)將會(huì)延續(xù)到下一個(gè)營(yíng)業(yè)年度的資產(chǎn)重置基金內(nèi)。在酒店 經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議期屆滿(mǎn)時(shí)，余額仍屬甲方所有。6.2.2建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充(1)本協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)實(shí)施任何符合法律或規(guī)定而需要的改造工作，該等 工作所產(chǎn)8生的費(fèi)用不作為酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用。 乙方應(yīng)每年呈交甲方一份 上述需要實(shí)施的工作清單。 甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作， 如其認(rèn)為該 工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方，在此情形下，雙方應(yīng)磋商 取得統(tǒng)一意見(jiàn)。所有這些工作的進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店?duì)I業(yè)。(2)一旦酒店發(fā)生損害或部分損壞，甲方應(yīng)實(shí)施所需的結(jié)構(gòu)修葺，以達(dá)到未損 害或損

17、壞前的標(biāo)準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，若此等損壞已 包含在酒店投保項(xiàng)目?jī)?nèi)，那么，如于事件發(fā)生后九十天甲方仍未對(duì)該建筑 或結(jié)構(gòu)進(jìn)行修葺，乙方有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收回所 需款項(xiàng)，不足部分，有權(quán)向甲方追償。(3)如甲方未執(zhí)行本條 (1)款中任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施的工作， 則乙方 應(yīng)有權(quán)取代甲方實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前書(shū)面形式通知甲方，由此 發(fā)生的費(fèi)用，由甲方支付。(4)在協(xié)議期限內(nèi)，由甲方承擔(dān)的有關(guān)本酒店的所有增建和改建，都應(yīng)被視為 包括在酒店范圍內(nèi)，并適用此協(xié)議有關(guān)條款，由乙方經(jīng)營(yíng)和管理。6.2.3甲方的稅務(wù)于本協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定繳納

18、與酒店固 定資產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。如甲方未能在法定的期限內(nèi)支付應(yīng)繳付的稅費(fèi)，乙方 應(yīng)書(shū)面通知甲方。6.2.4甲方的承諾(1)不參與酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，不實(shí)施任何對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店有約束和限 制的行動(dòng)。(2)甲方可指派一名代表(不得在酒店任職)，協(xié)助乙方開(kāi)展與當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān) 及有關(guān)部分的協(xié)調(diào)工作； 按照雙方確認(rèn)的管理制度行使一定的財(cái)務(wù)審批權(quán)。第7條 酒店財(cái)務(wù)7.1.財(cái)務(wù)管理7.1.1乙方須在符合中國(guó)會(huì)計(jì)法和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制度的要求下，設(shè)置有關(guān)酒店的會(huì)計(jì) 核算系統(tǒng)，并按照中國(guó)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)(如稅法等)的規(guī)定，對(duì)外申報(bào)。7.1.2乙方須根據(jù)酒店情況制定具體的財(cái)務(wù)管理制度和相關(guān)的審批程序，并與甲 方協(xié)商達(dá)成一致。

19、7.1.3乙方必須執(zhí)行下列要求：9(1)在每個(gè)公歷月結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方遞交一份上個(gè)月的損益表、 資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表，內(nèi)容應(yīng)反映酒店在該月份以及在該會(huì)計(jì)年度的 業(yè)績(jī)。(2)在每個(gè)營(yíng)業(yè)年度結(jié)束后的60天內(nèi)，向甲方遞交該年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表7.1.4甲方及乙方共同委任的審計(jì)師，均有權(quán)在任何合理時(shí)間,審查酒店的財(cái)務(wù) 記錄。7.1.5審計(jì)師須在每個(gè)營(yíng)業(yè)年度結(jié)束后，就該營(yíng)業(yè)年度的業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì),并出具 審計(jì)報(bào)告，所需的費(fèi)用，列入經(jīng)營(yíng)成本。7.2.銀行賬戶(hù)7.2.1酒店經(jīng)營(yíng)所得的全部收入應(yīng)全部存入酒店銀行賬戶(hù)內(nèi)，而因經(jīng)營(yíng)酒店所支 付的費(fèi)用，也必須從該銀行賬戶(hù)撥款支付。7.2.2酒店將在雙方協(xié)商選

20、定的銀行開(kāi)設(shè)主要賬戶(hù)。7.2.3上述賬戶(hù)在本協(xié)議有效期內(nèi)均由酒店控制。具體支出的審批過(guò)程嚴(yán)格按照7.1.2款所提及的經(jīng)雙方一致同意的酒店財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定執(zhí)行。7.3.采購(gòu) 酒店日常經(jīng)營(yíng)所需的物品及設(shè)備的采購(gòu)由酒店統(tǒng)一負(fù)責(zé)，采購(gòu)經(jīng)理向酒店 總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)。甲方可以推薦供應(yīng)商以供采購(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行市場(chǎng)對(duì) 比。第8條 保險(xiǎn)8.1.投保項(xiàng)目在本協(xié)議的期限內(nèi)，應(yīng)以酒店的名義向有良好聲譽(yù)及財(cái)政健全的保險(xiǎn)公司 持續(xù)投保包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)在內(nèi)的保險(xiǎn)項(xiàng)目，并在投保單上注 明酒店為投保人。8.2.在開(kāi)業(yè)前十五天，甲方應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)。財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及其附加 險(xiǎn)列入固定費(fèi)用，其他與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的保險(xiǎn)項(xiàng)目

21、列入經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。8.3.本協(xié)議有效期內(nèi),因?yàn)榫频昊虮ｋU(xiǎn)業(yè)情況發(fā)生變化，使酒店所投保的保險(xiǎn) 項(xiàng)目或投保類(lèi)別轉(zhuǎn)變?yōu)椴粶?zhǔn)確或不恰當(dāng)，乙方有權(quán)更改上述投保內(nèi)容，以 使投保內(nèi)容更準(zhǔn)確地或更恰當(dāng)?shù)孛枋霎?dāng)時(shí)所需的投保類(lèi)別，從而確定酒店 獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第9條 開(kāi)業(yè)后收費(fèi)9.1.收費(fèi)項(xiàng)目：乙方的管理費(fèi):相當(dāng)于每個(gè)月度經(jīng)營(yíng)所得的總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 _。10在每月終結(jié)后的15日內(nèi)經(jīng)由酒店向甲方提交該月份的財(cái)務(wù)報(bào)告后直接支付 給乙方，乙方收到以上費(fèi)用后即付合法發(fā)票。92乙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬戶(hù)：銀行戶(hù)名：帳 號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：9.3.若任何一方無(wú)故終止協(xié)議或違約，都應(yīng)當(dāng)給對(duì)方支付違約金，其數(shù)額相當(dāng)于在終止之日前的36個(gè)滿(mǎn)日歷月（或

22、按未滿(mǎn)期限中結(jié)束日期的剩余月數(shù)， 以?xún)烧咧衅谙掭^短者為準(zhǔn)）所發(fā)生的管理費(fèi)。如果酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間不足36個(gè)月，則應(yīng)按掛牌日后的每月平均使用費(fèi)數(shù)額乘以36計(jì)算得出該數(shù)額。若 在酒店未開(kāi)業(yè)前一方無(wú)故終止協(xié)議或違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，賠償?shù)馁M(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。94滯納金。若因甲方的原因無(wú)法按協(xié)議規(guī)定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)（或同意酒店）向乙方支付滯納金：滯納金（每一天的滯納金按每月應(yīng)得的管理 費(fèi)的0.5%o計(jì)算，每日滯納金乘以遲延天數(shù)為應(yīng)付滯納金）,應(yīng)在付清欠款 之日一并繳納。9.5.其他根據(jù)本協(xié)議、附件及本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)收取的費(fèi)用。第10條.協(xié)議有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，至酒店開(kāi)業(yè)日后第

23、十年的同日終止。第11條.酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)11.1.甲方有權(quán)將酒店及其各部分產(chǎn)業(yè)抵押擔(dān)保，但不能影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)及 乙方的利益。11.2.同時(shí)，在本協(xié)議期限，甲方同意以下：（A）保證在協(xié)議期內(nèi)始終有權(quán)委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理本協(xié)議項(xiàng)下的酒店。若因 甲方與業(yè)主之間的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議酒店，則參照9.3條的規(guī)定由甲方向乙方支付賠償金。（B）保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式的基本權(quán)益(C)進(jìn)行法律程序或法律程序以外的合法必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。11(D)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、應(yīng)付的款項(xiàng)，或有關(guān)的利息，并在一 切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利。11.3.若因甲方違

24、反本條給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償乙方受到的全部實(shí) 際損失。第12條 保密責(zé)任12.1.甲方應(yīng)采取所有適當(dāng)行動(dòng)對(duì)乙方及其所屬集團(tuán)的全部機(jī)密信息加以保密。 對(duì)于商業(yè)秘密只要其仍為商業(yè)秘密，甲方就應(yīng)承擔(dān)本款責(zé)任；對(duì)于其他秘 密信息，在乙方繼續(xù)將其當(dāng)作秘密使用期間加上此后三年，甲方應(yīng)承擔(dān)本 款規(guī)定的責(zé)任。12.2.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)與上款相同的保密責(zé)任。第13條 不可抗力的情況如因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整、以及不可抗力的事件使雙 方無(wú)法履行對(duì)本協(xié)議內(nèi)的全部或部分責(zé)任，則在雙方無(wú)法履行責(zé)任期間， 不應(yīng)視為失職行為，雙方均不用承擔(dān)協(xié)議范圍內(nèi)應(yīng)要履行的內(nèi)容，但雙方 不能免除支付在不

25、可抗力之前,應(yīng)付款項(xiàng)的義務(wù)。其中，在發(fā)生不可抗力 事件的情況下，雙方均有義務(wù)在15天之內(nèi)通知對(duì)方。第14條 意外事件14.1.當(dāng)酒店遭遇意外(除不可抗力外) ，致使酒店無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展正常業(yè)務(wù)，可用 客房數(shù)量不足75%時(shí)，乙方或酒店在意外發(fā)生30日內(nèi)，應(yīng)以書(shū)面方式告知 甲方是否將恢復(fù)、重建及重新裝修酒店以使其達(dá)到發(fā)生損失前的標(biāo)準(zhǔn)和條 件。甲方在損失發(fā)生后的30日內(nèi)應(yīng)決定是否恢復(fù)、 重建及重新裝修酒店或 就此終止協(xié)議向乙方發(fā)出書(shū)面通知。如果協(xié)議就此終止，甲方在終止之前應(yīng)支付所有的欠付款項(xiàng)。如果甲方在損失發(fā)生后30日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，決定實(shí)施修復(fù)工作， 乙方應(yīng)積極給予配合，在甲方書(shū)面確認(rèn)的情況下也

26、可代替甲方實(shí)施修復(fù)工 作。14.2.甲乙方在收到任何擬進(jìn)行的酒店沒(méi)收通知后的10日內(nèi)及在收到任何酒店 沒(méi)收通知后的10日內(nèi)應(yīng)以書(shū)面方式通知對(duì)方。 在酒店或其主要部分被移交 給或被沒(méi)收機(jī)關(guān)接管之日，本協(xié)議即行終止。第15條 訴訟倘若酒店主要負(fù)責(zé)人收到法院有關(guān)酒店的傳票或有關(guān)訴訟程序的通知書(shū)， 而該傳票或通知書(shū)將甲方、 或酒店作為訴訟主體時(shí)， 乙方應(yīng)立刻通知甲方。 甲方可以委托法律顧問(wèn)，在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方展開(kāi)或響應(yīng)有關(guān) 訴訟程序活動(dòng)， 甲方與乙方應(yīng)該相互配合， 共同處理所發(fā)生的事件(指日常 酒店?duì)I運(yùn)中所發(fā)生的問(wèn)題)。12在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方認(rèn)為有必要的，在經(jīng) 甲方同意并出具授權(quán)委托書(shū)后

27、,代表甲方提起法律訴訟或采取其他法律行 動(dòng)(指日常酒店?duì)I運(yùn)中所發(fā)生的問(wèn)題)。若甲方怠于行使訴訟權(quán)或其他維護(hù) 合法權(quán)益的行動(dòng)而給酒店或乙方造成損失， 由甲方對(duì)酒店和/或乙方負(fù)賠償 責(zé)任。第16條 協(xié)議終止16.1.如有以下事情發(fā)生，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方后終止本協(xié)議：16.1.1乙方不遵守、不履行應(yīng)由乙方遵守、履行的重大協(xié)定、條款和規(guī)定且在收 到甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正違約行為的。16.2.乙方有權(quán)依下列條件終止本協(xié)議：16.2.1下列情況發(fā)生后，乙方可不經(jīng)通知立即終止本協(xié)議：(1)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而甲方依照第14.1條決定不進(jìn)行酒店的修葺和 重建時(shí)。(2)當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)

28、，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤(pán)或因其 他原因被沒(méi)收。16.2.2下列情況發(fā)生后， 乙方發(fā)出書(shū)面履約通知30日內(nèi),甲方仍未糾正違約行為， 乙方可終止本協(xié)議：(1)因甲方原因酒店未能按本協(xié)議規(guī)定支付乙方到期應(yīng)支付的費(fèi)用及其他乙 方應(yīng)收的款項(xiàng)。(2)酒店不完全具備本協(xié)議規(guī)定的開(kāi)業(yè)條件時(shí)， 甲方未與乙方協(xié)商一致或?qū)τ?乙方的提醒和警告不予理睬而擅自開(kāi)業(yè)的。(3)甲方未能履行按本協(xié)議或由乙方與甲方所協(xié)商的其它協(xié)議的要求按時(shí)提 供資金。(4)本協(xié)議約定的其他甲方未履約行為16.3.若甲方與業(yè)主產(chǎn)生矛盾而導(dǎo)致酒店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，包括但不僅限于：無(wú)法 正常營(yíng)業(yè)、經(jīng)營(yíng)條件受到限制、管理人員職責(zé)履行受到限制等，

29、在自上述 事件發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未得到妥善解決的， 乙方有權(quán)終止本協(xié)議。（本條針對(duì) 產(chǎn)權(quán)式酒店）16.4.本協(xié)議終止，不影響雙方債權(quán)債務(wù)的清理及一方要求另一方賠償損失的權(quán) 利。第17條 轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)讓17.1.甲方欲向任何第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)至少提前60日向乙方發(fā)出書(shū)面通知， 并向乙方提供受讓方的資料。乙方在收到通知和有關(guān)受讓方的資料后： 有權(quán)選擇終止本協(xié)議13并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并于30日內(nèi)書(shū)面通知甲方； 或在甲方受讓人承諾繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，且乙方未 向甲方書(shū)面通知終止本協(xié)議，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。17.2.乙方欲向任何第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)至少提前60日向甲方發(fā)出書(shū)面通知， 并

30、向甲方提供受讓方的資料。甲方在收到通知和有關(guān)受讓方的資料后： 有權(quán)選擇終止本協(xié)議并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并于30日內(nèi)書(shū)面通知乙方； 或乙方受讓人承諾繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，且甲方未向 乙方書(shū)面通知終止本協(xié)議，則甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第18條 違約責(zé)任18.1.若一方違約，守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，并要求其賠償守約方受 到的實(shí)際損失。18.2.協(xié)議任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄對(duì) 該違約及/或其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)的權(quán)利。18.3.其他根據(jù)本協(xié)議、附件及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第19條 適用法律及爭(zhēng)議的解決19.1.本協(xié)議

31、的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的 管轄。19.2.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié) 商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交在北京的 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員 會(huì)仲裁解決 ，仲裁裁決是最終的，對(duì)雙方都有約束力。第20條 當(dāng)事方關(guān)系20.1.甲方委任乙方為其代理人全權(quán)代表甲方根據(jù)本協(xié)議條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店的 管理及經(jīng)營(yíng)。20.2.本協(xié)議決不意味甲方與乙方是有任何合資或合伙的關(guān)系，乙方不對(duì)任何因 本酒店產(chǎn)生的甲方本身的負(fù)債，責(zé)任及其它相關(guān)債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。20.3.甲方、乙方、業(yè)主關(guān)系20.3.1乙方僅對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方與業(yè)主

32、間的協(xié)議不 承擔(dān)任何義務(wù)，甲方承擔(dān)一切與業(yè)主簽訂協(xié)議內(nèi)規(guī)定的義務(wù)；20.3.2甲方在與業(yè)主簽訂協(xié)議時(shí)，有義務(wù)向業(yè)主說(shuō)明乙方對(duì)甲方在其與業(yè)主簽訂 的協(xié)議中14的承諾無(wú)任何關(guān)聯(lián)義務(wù)和責(zé)任。20.3.3如業(yè)主與甲方因其所簽訂的協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛與乙方無(wú)任何連帶責(zé)任。第21條 通知21.1按本協(xié)議規(guī)定給予的各種通知、確認(rèn),均需用書(shū)面形式發(fā)出。本協(xié)議雙方之 間依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行的任何通知、 確認(rèn)應(yīng)當(dāng)在下列所述情況時(shí)視為已經(jīng)送達(dá)被 通知方：(1)如通過(guò)人員遞送，在實(shí)際交付時(shí)(收件人應(yīng)書(shū)面簽收) ；(2)如以 信函方式郵寄(通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞)，按正確地址投郵后第二(2)日中午12：00(北京時(shí)間)；(3)如以傳真

33、發(fā)出，則為發(fā)出傳真機(jī)確認(rèn)傳真已正常發(fā)出之時(shí)。21.2任何一方在收到另一方的各種通知、確認(rèn)及函件后，應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)并按時(shí)答復(fù)，若未進(jìn)行確認(rèn)或答復(fù)，則視為收到或同意。第22條 可分割性如果本協(xié)議的某一或若干條款在任何方面無(wú)效、非法或無(wú)法執(zhí)行，這些無(wú) 效、非法或無(wú)法執(zhí)行的條款或部分將視為從未包括在本協(xié)議中，相應(yīng)條款 由雙方另行友好協(xié)商解決，其他條款的效力不變，同時(shí)具有法律效力，并 可執(zhí)行。第23條 一般性規(guī)定24.1.本協(xié)議雙方如要更改、修訂必須另外簽訂書(shū)面協(xié)議24.2.本協(xié)議一式四份，簽署后雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。24.3.本協(xié)議的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)

34、議具有同等 法律效力。若本協(xié)議與隨后簽署的補(bǔ)充協(xié)議有矛盾，以最后簽署的為準(zhǔn)。24.4.本協(xié)議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。15甲 方：_法人代表：_聯(lián)系地址：_郵政編碼：_電 話(huà)：_傳 真：_日 期：_乙 方：_法人代表： _聯(lián)系地址：_郵政編碼：_電 話(huà)：_傳 真：_日 期：_甲方：乙方：16附件損益匯總表實(shí)際 ACTUAL預(yù)算 BUDGET去年 LAST YEARPROFIT & LOSS STATEMENT本年累計(jì)本年累計(jì)本年累計(jì)Y-T-DY-T-DY -T-D營(yíng)業(yè)收入 GROSS OPERATING REVENUES客務(wù)部 Rooms餐飲部 Food and Beverage

35、其他營(yíng)業(yè)部門(mén) Other Operated Departments 租金及其他收入 Rentals & Other Income營(yíng)業(yè)收入合計(jì) TOTAL GROSS OPERATING REVENUES經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 OPERATING EXPENSES客務(wù)部 Rooms餐飲部 Food & Beverage其他營(yíng)業(yè)部門(mén) Other Operating Dept. 其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用 Other Operated Expenses 行政部門(mén) Administrative & General 市場(chǎng)銷(xiāo)售 Sales andMarketing_ 營(yíng)業(yè)稅金及附加 Business Taxe

36、s and Surcharges 維護(hù)及保養(yǎng) Property Operation & Maintenance 能源費(fèi)用 Utilities經(jīng)營(yíng)費(fèi)用合計(jì) GROSS OPERATING EXPENSES經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn) GROSS OPERATING PROFIT基本管理費(fèi) /品牌使用費(fèi) Base Fee / Royalty Fee _獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi) Incentive Fee管理費(fèi)合計(jì) TOTAL MANAGEMENT FEE固定費(fèi)用前收益INCOME BEFORE FIXED CHARGES固定費(fèi)用 FIXED CHARGES固定資產(chǎn)折舊 Fixed Assets Depreciation

37、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) Intangible Amortization 開(kāi)業(yè)前費(fèi)用攤銷(xiāo) Pre-Opening Exp. Amortization 其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)Deferred Exp. Amortization建筑物及設(shè)備租金Rent Of Building & Equipment房產(chǎn)稅 Property Tax 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) Property Insurance 利息收支 Interest (Income) / Expenses 匯兌損益 Foreign Exchange (Gain) / Loss業(yè)主費(fèi)用 Owners Expenses 其它非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用Other Non-Op. Ex

38、penses固定費(fèi)用合計(jì) TOTAL FIXED CHARGES凈經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) NET OPERATING PROFIT /(LOSS)加 1:營(yíng)業(yè)外收入 Add:Non-Operating Income 減:營(yíng)業(yè)外支出 Less:Non-Operating Expenses 加:以前年度損益調(diào)整 Add:Adj For Prior Year利潤(rùn)總額 PROFIT /(LOSS) BEFORE TAX17減:所得稅 Less:Income Tax凈利潤(rùn) NET PROFIT /(LOSS) AFTER TAX18附件酒店管理層人員薪資及待遇職務(wù)名稱(chēng)稅后工資標(biāo)準(zhǔn)/月交通費(fèi)餐費(fèi)住宿洗衣社會(huì)保險(xiǎn)年假備注

39、總經(jīng)理聘任入職、合同完成 后離職的 經(jīng)濟(jì)艙機(jī) 票及有薪假期的往 返經(jīng)濟(jì)艙 機(jī)票酒店餐 廳工作餐酒店住房或具有空調(diào)、 電視、 洗浴、獨(dú) 立衛(wèi)生間 的套間負(fù)責(zé) 工作 制服的洗 滌按照當(dāng)?shù)匾?guī) 定繳納社保（外籍員工 要購(gòu)買(mǎi)商業(yè) 保險(xiǎn)）20 個(gè)工 作日（每 年 2次 往返交通費(fèi)）外籍（餐 費(fèi)、住宿、洗 衣、假 期交通費(fèi)包括 配偶和 2 名子女）財(cái)務(wù)總監(jiān)同上有額度 的工作餐酒店住房 或可 2 人 住 1間， 具有空調(diào)、電視、洗浴、衛(wèi) 生間同上同上15 個(gè)工作日（每 年2 次 往返交通費(fèi)）外省市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)同上同上同上同上同上同上外省工程部總監(jiān)同上（同上）同上同上（同上）（外?。┍镜夭惋嫴靠偙O(jiān)同上（同上）同

40、上同上（同上）（外省）本地前廳部經(jīng)理同上（同上）同上同上（同上）（外?。┍镜乜头坎拷?jīng)理同上（同上）同上同上（同上）（外?。┍镜厝肆Y源部總監(jiān)同上（同上）同上同上（同上）（外?。┍镜嘏嘤?xùn)部經(jīng)理同上（同上）同上同上（同上）（外?。┍镜乇０膊拷?jīng)理同上同上同上本地19附件三乙方派出前期技術(shù)支持人員差旅費(fèi)報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)（由甲方核銷(xiāo)）職位艙位級(jí)別住宿標(biāo)準(zhǔn)交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/天）伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元/天）總裁 副總裁經(jīng)濟(jì)艙四星標(biāo)準(zhǔn)間200200集團(tuán)總監(jiān)經(jīng)濟(jì)艙三星標(biāo)準(zhǔn)間150150區(qū)域總監(jiān) 總工經(jīng)濟(jì)艙三星標(biāo)準(zhǔn)間100100經(jīng)理經(jīng)濟(jì)艙三星標(biāo)準(zhǔn)間8080備注：1、 住宿標(biāo)準(zhǔn)和交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)；伙食費(fèi)按天計(jì)算給與補(bǔ)助。

41、2、為方便工作，若級(jí)別較低人員跟隨級(jí)別較高人員同行時(shí)，以級(jí)別較高的住宿 待遇享受，但交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按原級(jí)別享受。20附件四開(kāi)業(yè)前培訓(xùn)必修課程Training Courses 培訓(xùn)課程Participa nts培訓(xùn)對(duì)象Welcome to Days Inn Family 入職培訓(xùn)Dept Heads, Supervisors, Training DeptStaff,Divisio nal Trai ning Coord in ators, Departme ntalTrainers 部門(mén)經(jīng)理、主管、培訓(xùn)部員工、部門(mén)培訓(xùn)協(xié)調(diào)員及部門(mén)培訓(xùn)Customer Orie nted Custome

42、r ServiceSeries I優(yōu)質(zhì)服務(wù)培訓(xùn)系列一：以客為尊Dept Heads, Supervisors, Training Dept Staff,Divisio nal Trai ning Coord in ators, Departme ntalTrainers部門(mén)經(jīng)理、主管、培訓(xùn)部員工、部門(mén)培訓(xùn)協(xié)調(diào) 員及部門(mén)培訓(xùn)員High Performa nee Trainer Program 高效培訓(xùn)員課程Training Dept Staff, Divisional Training Coord inators, Departme ntal Train ers 培訓(xùn)部員工、部門(mén)培訓(xùn)協(xié)調(diào)員及部門(mén)

43、培訓(xùn)員Train The Trai ning Specialist 培訓(xùn)培訓(xùn)專(zhuān)家課程Dept Heads, Trai ning Dept Staff, Divisio nalTrai ning Coord in ators, Departme ntalTrai ners部門(mén)經(jīng)理、培訓(xùn)部員工、部門(mén)培訓(xùn)協(xié)調(diào)員及部門(mén)培訓(xùn)員Train The Trai ning Specialist Follow-up &On site Coachi ng 培訓(xùn)培訓(xùn)專(zhuān)家課程跟進(jìn)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)Training Dept Staff, Divisional Training Coord inators, Depart

44、me ntal Train ers 培訓(xùn)部員工、部門(mén)培訓(xùn)協(xié)調(diào)員及部門(mén)培訓(xùn)員21附件五定義和釋義(1)資產(chǎn)重置：指裝飾陳設(shè)品、固定裝置、固定設(shè)備及其它由甲方出資采購(gòu)的 物品，按中國(guó)“企業(yè)會(huì)計(jì)制度”定義的固定資產(chǎn),因酒店經(jīng)營(yíng)需要重新購(gòu) 置或調(diào)整。(2)資產(chǎn)重置基金：用甲方的名義去設(shè)立，為了“資產(chǎn)重置” 所需,由甲方提 供資金的“資產(chǎn)重置基金”的銀行賬戶(hù)。(3)營(yíng)業(yè)收入：指從酒店經(jīng)營(yíng)方面取得的各種收入和收益總和，但不包括甲方 自行外包區(qū)域的承包費(fèi)，承包費(fèi)直接歸甲方所有。(4)經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：酒店的營(yíng)業(yè)收入扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。(5)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：其內(nèi)容包括以下的各項(xiàng)支出：a)各營(yíng)運(yùn)部門(mén)的直接成本和費(fèi)用；b)

45、經(jīng)營(yíng)設(shè)備與營(yíng)業(yè)用品的購(gòu)置成本、廣告和宣傳推廣費(fèi)、市場(chǎng)促銷(xiāo)費(fèi)、公共 關(guān)系和各項(xiàng)相關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)、 人員培訓(xùn)課程的成本、 公用事業(yè)費(fèi)用與能源費(fèi)、 營(yíng)業(yè)期間所需證照及許可證的開(kāi)支費(fèi)用、地面及園林保養(yǎng)的費(fèi)用以及任何 以甲方或酒店的名義經(jīng)營(yíng)租賃營(yíng)業(yè)設(shè)備的費(fèi)用；c)酒店運(yùn)作中設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)與裝潢維護(hù)相關(guān)支出( “資產(chǎn)重置基金 ”承擔(dān)的工 程除外)；d)營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅費(fèi)和中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)與酒店相關(guān)的稅費(fèi)；e)酒店人員工資、福利及其他勞務(wù)報(bào)酬；f)其他因酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的成本及開(kāi)支。(6)酒店“建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充” ：指甲方對(duì)酒店建筑物、 裝潢進(jìn)行的翻新、 改建、重建、擴(kuò)建、修補(bǔ)等工作。此類(lèi)工作或由于政

46、府部門(mén)的政策規(guī)定、 或由于自然的損耗、折舊期滿(mǎn)、事故損壞，等等。(7)酒店設(shè)備改造：指為使酒店在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)增加或保持競(jìng)爭(zhēng)能力、節(jié)約能源開(kāi) 支、及提高消防安全標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備的修補(bǔ)和改造。附件六補(bǔ)充說(shuō)明以下為在酒店經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)， 不得在總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)前核算的非用于酒店經(jīng)營(yíng)事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,或是應(yīng)由甲方提供的與“固定資產(chǎn)”相關(guān)的費(fèi)用，詳細(xì)如下：a)酒店(土地、建筑物、裝修等) 、陳設(shè)品、固定裝置與設(shè)備的折舊；22b)資產(chǎn)重置、 建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充、酒店設(shè)備改造的開(kāi)支，以及相關(guān)的 折舊和攤銷(xiāo)；c)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)；d)依據(jù)土地使用協(xié)議、房產(chǎn)租賃協(xié)議應(yīng)需支付的土地使用費(fèi)、房產(chǎn)租賃費(fèi)

47、， 以及其他必須提供給酒店使用的固定資產(chǎn)的租用費(fèi)；e)財(cái)產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅；f)甲方所發(fā)生的審計(jì)和法律費(fèi)用 (酒店經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的有關(guān)法律費(fèi)用除外) ；甲 方單方面指派審計(jì)師對(duì)酒店進(jìn)行審計(jì)產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)；甲方進(jìn)行酒店資產(chǎn)評(píng) 估產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)；其他與酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)聯(lián)或由甲方單方面行為的 審計(jì)、檢查費(fèi)用。g)甲方對(duì)酒店建筑物、 裝修、機(jī)器設(shè)備、 固定資產(chǎn)類(lèi)陳設(shè)品等所投保的保險(xiǎn)；h)因甲方信貸承擔(dān)的利息支出及本金償還；i)其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的成本和費(fèi)用開(kāi)支。23附件七酒店開(kāi)業(yè)所需許可和執(zhí)照清單List Of Main Required PermitLice nee NamesDepartme nt100usin ess Lice nce(hotel)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(酒店)ICB工商行政管理局2Legal en tity bar code certificate中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證（證書(shū)及 IC 卡）TIB區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局3Registration Licence( state taxation) 稅務(wù)登記證(國(guó)稅)STB區(qū)國(guó)家稅務(wù)局4Regis