電梯維保管理方案

1、十三、維保方案1、電梯維保方案1) 維修保養(yǎng)通則(1) 電梯的維護(hù)保養(yǎng)必須由經(jīng)專門培訓(xùn)并考核合格的專業(yè)人員進(jìn)行；(2) 保養(yǎng)：周期為 15 天一次 (也可根據(jù)實(shí)際情況臨時增加次數(shù) )。保養(yǎng)工作主要為： a.緊固機(jī)件、 電氣元件； b.檢查各機(jī)電零件的工作情況； c.對各需潤滑部件進(jìn)行加油； d.對電梯各部件進(jìn)行清潔；(3) 每年三、六、九、十二月進(jìn)行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；(4) 年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；2) 維修保養(yǎng)安全措施(1) 維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運(yùn)行情況和故障情況；(2) 維修保養(yǎng)前， 必須先在上、 下各設(shè)置

2、一個安全護(hù)欄和 “正在維修， 禁止使用 ”的標(biāo)志牌或 設(shè)置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進(jìn)入現(xiàn)場；(3) 維修保養(yǎng)時必要時可切斷電源總開關(guān)， 并在開關(guān)上掛上 “正在維修， 禁止合閘 ”的牌子； 特別是梯路里有人時，必須切斷電源總開關(guān)，建議在總開關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；(4) 將檢修開關(guān)由 “正常 ”轉(zhuǎn)至 “檢修 ”狀態(tài)；(5) 如果檢修的梯級已從電梯上拆下， 只允許用 “檢修盒 ”以檢修速度操作電梯點(diǎn)動， 梯級上 不準(zhǔn)站人。3) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法(1) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)a) 清潔除塵：保持設(shè)備、機(jī)器、電氣、轎頂、機(jī)房、底坑、軌道的清潔。b) 檢查調(diào)校：針對發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不

3、同情況，進(jìn)行修復(fù)和校準(zhǔn)零部件的精度或者更換磨損件。c) 潤滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上， 凡摩擦轉(zhuǎn)動需要潤滑的部位， 都應(yīng)充分地注入清潔 合格型號的潤滑油加以潤滑。(2) 保養(yǎng)、維修的方法主要有聽、看、摸、嗅、查a) 聽，“聽診 ”，聽司機(jī)對設(shè)備運(yùn)行情況的發(fā)映描述， 有沒有故障的先兆和隱患； 聽設(shè)備運(yùn)行 時所發(fā)出的聲音，有沒有不正常的噪聲。b) 看，“望診 ”，看司機(jī)運(yùn)行記錄， 有沒有引起可以注意的方面； 觀察設(shè)備運(yùn)行時， 是不是平 穩(wěn)正常。c) 摸， “觸診 ”，通過四肢接觸的感覺，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運(yùn)行。d) 嗅： “聞診 ”，用鼻子辨別設(shè)備開機(jī)運(yùn)行后有沒有不正常的氣味。e) 查， “動診

4、 ”，動手檢查，運(yùn)用一定的工具儀表器材檢測設(shè)備的技術(shù)精度，斷判設(shè)備是不是處于正常狀態(tài)。4) 保養(yǎng)、維修內(nèi)容a) 半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13

5、轎廂照明、 風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15 轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，功能有效光幕、光電等）18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常b)

6、季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2 的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9 層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、 鏈 按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整條、膠帶10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電

7、氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝工作正常置c) 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3 的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲

8、數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13 補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、 對重接合處 固定、無松動14上下極限開關(guān)工作正常d) 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3 德外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4 的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位4制動器制動彈簧壓縮量要求符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（每2 年工作正常進(jìn)行一次限速器動作速度校驗(yàn)）7上行超速保護(hù)裝置動作試驗(yàn)工作正常8 轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝 緊固螺栓9轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動注： (1)如果某些電梯沒有表中的項(xiàng)目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項(xiàng)目（內(nèi)容）可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）；(2)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗(yàn)，明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）；沒有(3)維?；?/p>