簡(jiǎn)單店面出租合同

1、簡(jiǎn)單店面出租合同 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方_ 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)_層_號(hào)房，建筑面積為_(kāi)平方米，公寓類型屬于_；出租給乙方使用。 本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房甲型商務(wù)房乙型雙套房四種 第二條租賃期限 雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)年，暫定從_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日為一個(gè)出租年度。 以上租賃期限的起始時(shí)間為暫按時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際交房時(shí)間在_年_月_日之后

2、，本合同的租賃起止時(shí)間順延。 第三條房屋交驗(yàn) 甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與_公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。 因乙方經(jīng)營(yíng)必需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置。 第四條房屋租賃使用管理 1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元小寫(xiě)：￥_，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元小寫(xiě)：￥_如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承當(dāng)

3、的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。 2、租金支付時(shí)間及方式 1在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開(kāi)戶行為：_；戶名為：_；賬號(hào)為：_.假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶行必需是提供按揭貸款的銀行。 2假設(shè)以非銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金。 3甲方因購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及按揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開(kāi)始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。 第五條甲方權(quán)益 1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_套

4、公寓_天的權(quán)利，在這期間，甲方不必需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及依據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)光區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。 2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有以下優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：_.乙方將依據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或 形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無(wú)異議，但乙方應(yīng)充分確保甲方

5、可以享受超過(guò)一般客戶的價(jià)格優(yōu)惠。 3、_天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，假設(shè)甲方自行組織客戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。 4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過(guò)優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。 5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。 上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。 第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。 修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方因

6、使用必需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。 第七條租用期間的房屋使用管理 在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。 租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。 第八條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方包括合法繼承人和其他權(quán)利人時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部具體狀況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效； 2、甲方出售房屋必需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等

7、條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新 甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾具體狀況見(jiàn)合同附件裝修配備表租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。 本合同終止之日，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。 第十條違約責(zé)任 1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。 2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未通過(guò)乙方同意而采用其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違

8、約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方持續(xù)履行合同。假設(shè)乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承當(dāng)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。 第十一條合同的解除 1、租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。 1擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的； 3乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。 假設(shè)甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。 2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限

9、內(nèi)，如甲方與_公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無(wú)法持續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。假設(shè)甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承當(dāng)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。 第十二條送達(dá)條件 1、為確保乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)系方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。 2、假設(shè)甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承當(dāng)，在支付時(shí)扣除。 3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必需以書(shū)面形式函寄或 提前3天通知乙方。 第十三條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十四條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，