小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

1、精品文檔 小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同因違反國(guó)家強(qiáng)行法規(guī)范而無(wú)效 , 小產(chǎn) 權(quán)房買受人買房行為不受現(xiàn)行法保護(hù), 對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買受人權(quán)益保障提出了考量。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的： 小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本 3 篇，歡迎參考閱讀 !小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本一 甲方：乙方： 甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提 下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方二、乙方支付甲方合同保證定金 * 萬(wàn) * 千元，如甲方反 悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房 屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過(guò)戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。四

2、、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙 方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 ;六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于 * 年 * 月 * 日交付乙方房屋，甲方如不 按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙 方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式 的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲 方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)

3、解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的 作為甲方的損失賠償金。、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán) 利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估 價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用 功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全 額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1 、提交 * 仲裁委員會(huì)仲裁。、依法向 * 區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合

4、同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡 事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、本合同一式 5 份， 甲乙方各執(zhí)一份， 見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見(jiàn)證人：年月日小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本二 一、本合同根據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法 ，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政 管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房 （ 包括房改房 ） 轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人 （ 共有權(quán)人 ） ， 所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需 與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理 人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證

5、的委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有 相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際 情況選擇打“”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條 款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前 空格部位打“×”，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一 方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及 的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行 政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同 （ 示范文本 ）本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（ 以下簡(jiǎn)稱甲

6、方 ）：_ 地址： 委托代理人： 地 址 ： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系電話：買方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：地 址 ： 聯(lián) 系電話：委托代理人： 地 址 ： 聯(lián) 系電話：委托代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng) 辦 人 ： 聯(lián) 系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方 購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 （ 按房屋所有權(quán)證填寫 ）1 、甲方房屋（ 以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落 于嘉興市 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途 為，房屋建筑面積為 平方米，車庫(kù)面積 平方米。、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （ 共有權(quán)證號(hào)為 ） 。土地

7、使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：、該房屋租賃情況 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 幣 總金額 （小寫 ）元，大寫 億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第三條 付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第 項(xiàng)以 （ 現(xiàn)金、支票、其他 ） 方式支付房款：1 、一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給。、分期付款：合同簽訂之日起 幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后 、其它方式： 第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：(1) 自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、 土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明

8、一并交付給乙方。(2) 其他方式 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累 計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后 期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按 利率計(jì)算。逾期付款超過(guò) 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼 續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2) 條處 理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的 違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠 償。(3) 。第六條 甲方逾期交房的

9、違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí) 間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自 本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò) 天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2) 條處 理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（3）。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任 何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、 物業(yè)管

10、理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 ）， 保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該 房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 （ 乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng) 基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi) 裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 ）第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如 因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視 為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日 起 天將乙方已付款退還給乙方，并

11、向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承 擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和 責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本 合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1 、由 嘉興仲裁委員會(huì) 仲裁委員會(huì) 仲裁。、向人民法院起訴。第十五條 本合同自 之日起生效。1 、甲

12、、乙雙方簽字。、經(jīng) 公證 （ 涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證 ） 。第十六條 本合同一式 份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方 可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法 律效應(yīng)甲方（簽章） 乙方（簽章）委托代理人 委托代理人（ 簽章 ） （ 簽章 ）簽定日期： 年_月 _日簽定地點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本三出賣人 （甲方） ：買受人 （ 乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過(guò)公 司居間介紹 （房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人

13、： * ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： *） 】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土 地使用權(quán) （ 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) ） ，房地產(chǎn)具體狀況如下：（ 一） 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： * ;（ 二）房地產(chǎn)座落在 *市* 【區(qū)】【縣】 * 【路】 *【弄】 【新村】 * 【支弄】 *號(hào)* 室。 （部位： * ）房屋類型： * ; 結(jié)構(gòu)： * ;（ 三） 房屋建筑面積 * 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)【面積】 【分?jǐn)偯娣e】 * 平方米。（ 四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 （附件一 ）;（ 五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】 ;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】方式獲

14、得 ;（ 六） 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 （ 非房屋附屬設(shè)備 ）及裝飾 情況（附件二 ）（ 七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 （包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ） 見(jiàn)附件五甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況 和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了 解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)款為（ * 幣）計(jì)*元。 （大寫） ： *仟*佰* 拾*萬(wàn)*千* 百* 拾 * 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議 （ 附 件三 ） 中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅 務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下

15、列第 * 款 辦理。（ 一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從* 年* 月 * 日起至 * 年* 月* 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙 方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（ 二） 按照中華人民共和國(guó)法律、 法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【可以不辦理】【應(yīng)辦理】 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的， 應(yīng)由【甲 方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益 上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出 讓金】。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 * 年* 月 * 日前騰出 該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起 的* 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽 訂房屋交

16、接書(shū)】 【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移 占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收 交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè) 施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及 附屬設(shè)施【估值 * 倍】【價(jià)值 * 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的 * 日 內(nèi)，【甲乙雙方共同】 【委托甲方】 【委托乙方】 【委托 * 】向 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 * 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn) 交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交 易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委

17、托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極 給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的 有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物 業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附 件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中 所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方 同意按下列第 * 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 *

18、% 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲 方書(shū)面催告之日起的 * 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單 方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 * 日內(nèi) 乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣 除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 *% 的違約金，余款返還給 乙方，已付付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之 起 * 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交 付（ 包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 ） 給乙方，甲、乙雙方 同意按下列第 * 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款*%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自 收到乙方書(shū)面催告之日起的 * 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知 之日起的 * 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng) 在收到書(shū)面通知之日起 * 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （ 自 乙方支付房款之日起