云南購(gòu)房合同鋪面

1、房屋買賣書(shū)甲方（賣方）：身份證件號(hào)碼：乙方（買方）：身份證件號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋 買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，就乙方向甲方購(gòu)買房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：商鋪實(shí)際情況為甲方現(xiàn)已擁有使用權(quán)，房屋權(quán)證正在辦理中， 乙方明知該商鋪實(shí)際情況，并且自愿與甲方簽訂合同。第二條：簽訂合同之日，在相互信任的基礎(chǔ)上，需甲方、乙方共同簽 訂房屋買賣書(shū)，同時(shí)乙方需向甲方預(yù)付購(gòu)房款總額的50%。第三條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落于 市區(qū)房屋號(hào)為： 的房產(chǎn)，建筑面積約為 平方米，建筑面積以房屋

2、權(quán)證面積為準(zhǔn)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)隨該房屋余款全部交付給甲方之日起一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相 關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平米，總價(jià):人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣 元整（大寫(xiě)： ）,作為首期購(gòu)房款。第五條：付款方式與辦法（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在合同簽訂當(dāng)日支付首付購(gòu)房款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方；剩余 房款甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到戶的前 15 天內(nèi)一次性交付給甲方，為人民幣元整（大寫(xiě)：）。（二）、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)日

3、支付首付購(gòu)房款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款按房屋權(quán)證面積為準(zhǔn)進(jìn)行按揭，為人民幣 元整（大寫(xiě)），并于銀行放款當(dāng)日付給乙方。（三）、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更至乙方名下，并在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物 管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。（四）、甲方應(yīng)將附屬于該房屋供電，供水設(shè)施設(shè)備、樓梯、裝修、 衛(wèi)生間等設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的 價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。（五）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及辦理 產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由承擔(dān)。第六條：本合同主體（一）、甲方是共人，委托代

4、理人即甲方代表人。（二）、乙方是共_人，委托代理人即乙方代表人。第七條：相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明（一）首期購(gòu)房款打入甲方帳戶前產(chǎn)生的如房屋管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù) 全部責(zé)任。（二）乙方在使用房屋期間必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，否則所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負(fù)全部責(zé)任。（三）甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)所有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法 追索。如設(shè)定擔(dān)保、所有權(quán)屬糾紛、受他人合法追索等情況而產(chǎn)生的 一切糾紛，由甲方負(fù)全部責(zé)任。（四）甲方保證：雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任。（五八 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記 機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方所有權(quán)變更后的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí) 間。第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的 部分 第九條： 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十條： 本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相同的 法律效