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文檔簡介
1、買賣合同審核要點(diǎn)71LL、合同首尾部審查1. 審核合同標(biāo)題,即是否與合同內(nèi)容相符,從標(biāo)題是否看得出 哪一方提供版本;2. 審核合同簽訂時(shí)間,即是否屬于倒簽;與合同中其他時(shí)間是 否存在不一致等;3. 審核合同簽訂地,即盡量約定在我方所在地等。主體資格審查1、要求對(duì)方提供相關(guān)公司的登記注冊(cè)證明,如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,組 織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,如是個(gè)體戶,則要求對(duì)方提供身份證復(fù)印 件。2、如果涉及到標(biāo)的較大的,必要的情況下,可通過委托律師通過 工商局查詢企業(yè)基本信息。(三)合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查 。1、對(duì)片面加重我方責(zé)任,免除對(duì)方責(zé)任條款的審查。2、設(shè)計(jì)合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。(四)合同條款可履行和可
2、操作審查 。合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),用語應(yīng)當(dāng)清晰明確,具 有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對(duì) 合同的內(nèi)容進(jìn)行審查, 對(duì)于用語模糊,不具有可操作性和可履行 性的條款,應(yīng)當(dāng)指出,并提供修改意見 。重點(diǎn)審核條款包括結(jié)算 條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。1、標(biāo)的。即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱。我們?cè)趯懏a(chǎn)品名稱的時(shí)候也應(yīng)該做 到寫全稱,寫明標(biāo)的物的名稱(如雙壁波紋管)、規(guī)格、型號(hào)、 花色、等級(jí)、商標(biāo)等(“天堂牌”自動(dòng)雨傘)。如果標(biāo)的不明 確,如果出現(xiàn)糾紛,將導(dǎo)致合同難以履行。2、數(shù)量。此條應(yīng)注意寫明計(jì)量單位。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。本條要寫明本合同要求執(zhí)行那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到
3、什么樣的質(zhì)量要求,如表述按國標(biāo)GB幾號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) QB同號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其 他要求,如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一 份以備作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo) 準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者 符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行(可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代)。4、價(jià)款和報(bào)酬。應(yīng)當(dāng)寫明單價(jià)和總價(jià)??梢杂酶郊问?,將價(jià)格表放在合同后, 但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價(jià)格見附件一 價(jià)格表?!贝送鈶?yīng)當(dāng)約定一個(gè)變更價(jià)格的條款,如“本合同價(jià)格 根據(jù)市場浮動(dòng),可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時(shí),原料在當(dāng)?shù)囟~站 公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過5%則賣方
4、可通過書面調(diào)價(jià)函的形式,要求變更價(jià)格。5、履行期限地點(diǎn)方式。(1)履行期限條款約定:a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時(shí)間、方式(約定結(jié)算賬號(hào)); 合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。對(duì)于不平等的結(jié)算條款, 應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭。b、逾期付款時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣人應(yīng)享有的權(quán)利;(規(guī)定逾期多少時(shí)間或未支付款項(xiàng)達(dá)到總貨款的百分之幾時(shí)出出 賣方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金(一般是按日萬分之五 計(jì)收)c、所有權(quán)保留。(對(duì)方未支付完所有價(jià)款之前,保留貨物的所有 權(quán))(2)履行方式和地點(diǎn) 條款約定:履行(交貨)地點(diǎn),不僅影響到履行費(fèi)用,同時(shí)對(duì)以后確定法院 管轄具有重要意義,因?yàn)楹贤男械厥欠ㄔ汗茌牭囊罁?jù)。在雙
5、方 沒有約定選擇管轄法院的情況下,因合同糾紛提起的訴訟由合同 履行地或者被告所在地法院管轄。所以合同中應(yīng)明確合同貨物交 貨地。并且盡量爭取在我方工廠交貨,以便爭取我方法院管轄。履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣所在地履行;其他標(biāo) 的,在履行義務(wù)一方所在地履行。可以約定:“購買方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸,上門提貨?!被蛘摺颁N售方 負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)”。“代辦托運(yùn)”可以避免貨物在運(yùn)輸途中損毀滅 失的風(fēng)險(xiǎn)。6、驗(yàn)收條款。本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭議時(shí)的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。應(yīng) 寫明驗(yàn)收時(shí)間(如貨到后或提貨后幾天)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)質(zhì)量 條款來確定)、驗(yàn)收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后 果。如可以約定“乙方收
6、到甲方發(fā)出的貨物,應(yīng)及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收(如 包裝、數(shù)量、質(zhì)量等),應(yīng)及時(shí)向送貨人(或甲方)簽收。乙方 對(duì)貨物驗(yàn)收如有異議,應(yīng)在送貨單上注明,并自收貨之日起十五 天內(nèi)向甲方提出,否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄 申訴?!迸c此相關(guān)的是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款,即約定貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn) 從哪個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)移至買方。7、違約責(zé)任條款。應(yīng)注意違約責(zé)任的合理性、違約責(zé)任的分配方式、違約責(zé)任的承 擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)方式的種類及條件、違約金或資金利息的計(jì)算 方式及金額、合同損失賠償?shù)姆秶俺袚?dān)方式、損失賠償與違約 金的兼容性、維權(quán)費(fèi)用的承擔(dān)、違約抗辯事由的適用、無過錯(cuò)情 況下的損失分擔(dān)方式;如果需要約定違約金的,要明確計(jì)算方法 或數(shù)額。&陳述與保證條款。對(duì)于需要特殊材料或者特殊條件、或者需要滿足交易雙方或一方 特殊要求的交易時(shí)設(shè)置,重點(diǎn)考慮該陳述與保證對(duì)于所需材料、 條件或要求的滿足及實(shí)現(xiàn);以及在材料、條件或要求不能滿足時(shí) 的責(zé)任承擔(dān);9、簽收人條款。在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人,可以設(shè)定幾個(gè)簽收人, 簽收單據(jù)經(jīng)過其中一個(gè)簽收人簽收后就生效,經(jīng)過簽收的收貨單 極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某 等,其中一個(gè)人簽字確認(rèn),簽收單據(jù)即有效。”10、爭議解決條款。根據(jù)自身需要,選擇訴訟或仲裁。因?yàn)橘I賣合同,可以選擇管轄 法院
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